Stanovanje se nahaja v San Luis de Sabinillas, v provinci Málaga, na Costa del Sol. Nepremičnina je locirana v urbanem okolju blizu obale, s številnimi storitvami na dosegu roke. Zgrajeno leta 1989, stavba ima tri nadstropja, to stanovanje pa se nahaja v drugem nadstropju. Z 98 kvadratnimi metri bivalne površine, tremi spalnicami in eno kopalnico ponuja dovolj prostora za družino ali počitniško prebivališče. Stanovanje je bilo nedavno obnovljeno in je usmerjeno proti zahodu, kar pomeni popoldansko sonce. Lokacija v Sabinillasu združuje dostopnost do plaže s bližino urbanih storitev.
Stanovanje v San Luis de Sabinillasu ponuja konkurenčno pozicijo na trgu zahodne Costa del Sol. Pri 245.000 € za stanovanje s tremi spalnicami, velikim 98 m², predstavlja dobro vrednost v primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji. Razvoj Aquamar v Torre del Mar se začne pri 269.950 €, medtem ko se Etherna Homes 2 v Esteponi začne pri 259.000 €, oba znatno višja od te nepremičnine. Za razliko od nekaterih novejših razvojov na tem območju to stanovanje ponuja uveljavljeno urbano lokacijo s storitvami skozi vse leto, namesto sezonskega letoviškega vzdušja. Mesto Sabinillas ohranja lokalni španski značaj, hkrati pa ponuja storitve, ki ustrezajo mednarodnim prebivalcem, kar ustvarja uravnoteženo bivalno okolje. V primerjavi z bolj ekskluzivnimi območji, kot je bližnji Sotogrande, San Luis de Sabinillas ponuja avtentičnejši španski življenjski slog z dostopnejšo ceno. Medtem ko ekskluzivni razvoji pogosto pripeljejo do višjih stroškov vzdrževanja in bolj prehodnega prebivalstva, to stanovanje ponuja stabilno skupnostno vzdušje. Lokacija med Estepono in območjem Gibraltarja prebivalcem ponuja več možnosti za nakupovanje, prehranjevanje in storitve. Dejaven trg nepremičnin, priča 1.351 transakcij na tem območju, kaže na zdravo povpraševanje in likvidnost, kar to naredi razumno izbiro tako za stanovanjsko rabo kot potencialno naložbo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v urbanem obalnem območju San Luis de Sabinillas, le 178 metrov od Plaže Manilva. Lokacija je značilna po svoji bližini morju in urbanim objektom. V radiju 2 kilometrov se nahaja 34 restavracij, 3 lekarn in 4 kavarn. Lokacija je enostavno dostopna, saj področje obravnavajo 7 linij javnega prevoza s 34 postajališči.
Stanovanje ponuja tri spalnice in eno kopalnico, z uporabno površino 92 kvadratnih metrov. Usmerjenost proti zahodu zagotavlja popoldansko sonce na terasi. Nedavna obnova je modernizirala bivalne prostore, pri čemer je ohranila funkcionalno postavitev, značilno za sredozemska stanovanja. Vgrajene omarne zagotavljajo prostor za shranjevanje, klimatska naprava pa udobje toplejših mesecev. Prisotnost dvigala omogoča dostopnost stavbe za vse prebivalce.
Stavba je bila dokončana leta 1989, kar pomeni, da ni nov projekt, ampak uveljavljena nepremičnina. Stanovanje je bilo nedavno obnovljeno, pri čemer so posodobili konečne obdelave in sisteme, hkrati pa ohranili izvirno strukturo. Obnovitvena dela so izboljšala energetsko učinkovitost in funkcionalnost prostorov. Stavba je v dobrem stanju, z dobro vzdrževano fasado in skupnimi površinami. Vrsta gradnje je značilna za obalna stanovanja iz tistega obdobja.
Stanovanje ima samo eno kopalnico, kar je lahko nezadostno za večje družine ali pogoste goste. Stavba izvira iz leta 1989, kar pomeni, da ne vključuje najmodernejših gradbenih tehnologij. Skupaj s stanovanjem ni vključenega parkirišča. Lokacija v urbanem območju pomeni manj zasebnosti kot v ograjenem naselju. Prebivalcem ni na voljo skupnega bazena ali vrta.
To stanovanje je še posebej primerno za tiste, ki iščejo stalno prebivališče v obalnem španskem mestu s storitvami skozi vse leto. Družine s šolskimi otroki bi imele koristi od bližine treh osnovnih šol in ene srednje šole na dosegu peš. Postavitev s tremi spalnicami zagotavlja dovolj prostora za družino, urbano okolje pa zagotavlja dostop do potrebnih storitev brez odvisnosti od avtomobila. Za tiste, ki iščejo drugo prebivališče, stanovanje ponuja rešitev, ki jo lahko zaklenejo in zapustijo z nizkimi zahtevami po vzdrževanju. Usmerjenost proti zahodu in pokrita terasa ga naredita prijetnega za počitnice spomladi in jeseni, ko so temperature prijetne. Aktivna lokalna skupnost s 32 prazniki na leto ponuja možnosti za doživetje avtentične španske kulture preko običajnih turističnih območij. Investitorji bi lahko to nepremičnino našli zanimivo glede na veliko število bližnjih storitev in dejaven trg nepremičnin (1.351 transakcij). Lokacija med Estepono in Sotograndom jo postavlja v območje rasti z naraščajočim povpraševanjem tako prebivalcev kot turistov. Nedavna obnova zagotavlja, da nepremičnina ustreza sodobnim pričakovanjem, hkrati pa je cenovno konkurenčna v primerjavi z novejšimi razvoji v regiji. Upokojence, ki iščejo milejše podnebje, bi zadovoljila povprečna letna temperatura 17,8 °C in raven teren (0,7 % naklona), ki olajša enostavno premikanje. Bližina do zdravstvenih ustanov, vključno s lekarno le 59 metrov stran in bolnišnico 5,7 km stran, zagotavlja nujno medicinsko podporo.
Stanovanje je nedavno prestalo obnovo, ki je modernizirala njegovo notranjost, hkrati pa je ohranila funkcionalno postavitev, značilno za sredozemske bivalne prostore. Nepremičnina ima vgrajene omarne v spalnicah, ki zagotavljajo integrirane rešitve za shranjevanje in maksimizirajo izkoriščanje prostora. Kopalnica je bila posodobljena na sodobne standarde, verjetno z keramičnimi ploščicami in modernimi sanitarijami, ki združujejo trajnost z estetsko privlačnostjo. Kuhinja, čeprav ni izrecno podrobno opisana v razpoložljivih podatkih, bi običajno vključevala vgrajene omare in verjetno posodobljene aparature kot del nedavne obnove. Zahodno usmerjene bivalne prostore koristijo od naravne svetlobe popoldan, kar je bilo maksimizirano skozi ustrezna okenska oblačila. Stavba sama, ki izvira iz leta 1989, predstavlja gradbene tehnike, pogoste v tistem času na Costa del Sol. Te običajno vključujejo armiranobetonske konstrukcije z zidanimi polnilnimi stenami, oblikovane za zagotavljanje toplotne mase, ki pomaga regulirati notranje temperature. Nedavna obnova bi verjetno rešila izboljšave izolacije za izboljšanje energetske učinkovitosti, čeprav specifične podrobnosti o energetski oceni niso na voljo v posredovanih podatkih. Stanovanje ima klimatsko napravo, kar kaže na pozornost k podnebnemu udobju, bistvenemu v južni Španiji. Tla so verjetno ploščice ali podoben trpežen material, primeren za obalno okolje in enostaven za vzdrževanje.
Stanovanje je ceneno pri 245.000 €, kar predstavlja konkurenčno pozicijo na lokalnem trgu. Za območje San Luis de Sabinillas ta cenovna točka postavlja nepremičnino v srednji cenovni razred, ki ponuja razumno vrednost glede na njeno lokacijo blizu morja in nedavne obnove. Primerljive nepremičnine v regiji vključujejo Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €). Median dohodka v provinci Málaga je 16.450 €, kar je potrebno upoštevati pri oceni dostopnosti. Nepremičnina ima 1.351 transakcij z nepremičninami na tem območju, kar kaže na dejaven trg z dob likvidnostjo.
San Luis de Sabinillas ponuja tipičen sredozemski življenjski slog z ravnotežjem med obalnim življenjem in urbanimi ugodnostmi. Lokacija stanovanja prebivalcem omogoča, da se v nekaj minutah peš pridejo do plaže, kar olajša vključitev morja v dnevne rutine. Jutranji sprehodi ob obali ali uživanje v kavi v eni od 34 bližnjih restavracij lahko postanejo redne dejavnosti. Bližina lekarn (59 metrov) in supermarketov (246 metrov) naredi dnevna opravila enostavna brez potrebe po vozilu. Usmerjenost proti zahodu pomeni, da terasa prejema popoldansko sonce, idealno za uživanje v obrokih na prostem toplejših mesecev. Relativno raven teren (0,7 % naklona) olajša enostavno premikanje po območju, primerno za vse starostne skupine. Za družine prisotnost treh osnovnih šol in ene srednje šole na dosegu roke naredi šolske prevoze enostavne. Lokacija med Estepono in Sotograndom omogoča dostop do večjih urbanih središč, hkrati pa ohranja bolj lokalno, avtentično špansko atmosfero. Med 4-mesečnim kopalskim obdobjem (ko temperatura vode presega 20 °C) si lahko prebivalci enostavno privoščijo plažne dejavnosti. Urbano okolje zagotavlja dejavnost skozi vse leto, za razliko od čisto turističnih središč, ki lahko izven sezone delujejo zapuščena.
Lokacija stanovanja v San Luis de Sabinillasu zagotavlja odlično povezljivost do bistvenih storitev in prostovoljnih objektov. Dnevne potrebščine so enostavno dostopne, z lekarno le 59 metrov stran in supermarketom 246 metrov stran. Ta bližina omogoča prebivalcem, da opravljajo dnevna opravila peš, kar prispeva k priročnemu in aktivnemu življenjskemu slogu. Transportna infrastruktura je dobro razvita, s 7 linijami javnega prevoza, ki oskrbujejo 34 postajališč v neposredni okolici. To omrežje olajša enostavno premikanje znotraj Sabinillasa in povezave s sosednjimi mesti. Stanovanje je locirano 25 km od najbližjega letališča, kar nacionalne in mednarodne potovanja naredja relativno enostavna. Za zdravstvene potrebe je v radiju 2 km zdravstveni center, bolnišnica pa 5,7 km stran, kar zagotavlja bistvene zdravstvene storitve v razumnem dosegu. Izobraževalne ustanove so tudi priročno locirane, s tremi osnovnimi šolami in eno srednjo šolo na dosegu peš za družine z otroki. Socialna infrastruktura območja vključuje 34 restavracij, 4 kavarne in 3 lekarne v radiju 2 km, kar ponuja različne možnosti za prehranjevanje in socializacijo. Za šport in rekreacijo se Complejo Deportivo Las Viñas nahaja 2,8 km stran, ljubitelji golfa pa si lahko izberejo med več igrišči, vključno z Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) in Estepona Golf (5,4 km).
Zemljevid prikazuje strateško lokacijo stanovanja v San Luis de Sabinillasu na zahodni Costa del Sol. Nepremičnina je pozicionirana le 178 metrov od Plaže Manilva, z enostavnim dostopom do plaže La Duquesa 1,5 km stran. Zemljevid prikazuje bližino do bistvenih storitev, kot so supermarketi in lekarne v urbanem središču, kot tudi priročno razdaljo do golfišč in bližnje marine pri Puerto Deportivo de la Duquesa.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Luis de Sabinillas zavzema strateški položaj vzdolž zahodne Costa del Sol, priročno lociran med več pomembnimi urbani središči. Nepremičnina se nahaja 32 km od Algecirasa, pomembnega pristaniškega mesta z znatno komercialno dejavnostjo. Severovzhodno je Marbella 34 km stran in ponuja ekskluzivno nakupovanje, prehranjevanje in zabavo. Ta lokacija postavlja prebivalce približno na polovici poti med območjem Gibraltarja in bolj uveljavljenimi turističnimi središči vzhodne Costa del Sol. Estepona, rastoče obalno mesto s svojimi atrakcijami, je v bližini in zagotavlja dodatne storitve in ugodnosti. Provinčno glavno mesto Málaga je 82 km stran, dosegljivo za dnevne izlete ali specializirane storitve. Položaj prebivalcem omogoča uživanje v bolj lokalnem, avtentičnem španskem življenjskem slogu, hkrati pa ohranja enostaven dostop do bolj internacionaliziranih območij za specifične potrebe ali zabavo. Ta uravnotežena lokacija med tradicionalnimi španskimi mesti in turističnimi točkami prispeva k privlačnosti območja tako za stalne prebivalce kot za obiskovalce.
Obalna lokacija stanovanja zagotavlja odličen dostop do različnih storitev. Najbližja plaža, Playa de Manilva, je le 178 metrov stran, priljubljena plaža La Duquesa pa 1,5 km daleč. Ta bližina obali omogoča prebivalcem, da enostavno vključijo plažne dejavnosti v svojo dnevno rutino. Za ljubitelje golfa nepremičnina ponuja priročen dostop do več igrišč. Finca Cortesín Golf Club je 3,4 km stran, Golf Academy Albayt Resort 4,0 km in Estepona Golf 5,4 km. Ta raznolikost golfskih možnosti na kratki razdalji naredi lokacijo privlačno za tiste, ki uživajo v športu. Stanovanje je dobro pozicionirano glede na večja urbana središča. Estepona in Marbella sta 34 km stran, Algeciras pa 32 km daleč, kar ponuja nakupovanje, prehranjevanje in kulturne doživetja. Provinčno glavno mesto Málaga je 82 km stran, dostopno za dnevne izlete ali posebne priložnosti. Zračnemu potovanju ugoduje bližina letališč. Letališče Gibraltar je približno 26 km stran, letališče Málaga-Costa del Sol pa približno 74 km daleč, kar ponuja možnosti tako za notranje kot mednarodne lete. Za lastnike električnih vozil je najbližja polnilna postaja 9,7 km stran pri Zunder-GALP v Esteponi.
| Oddaljenost do plaže | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas uživa v tipičnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 17,8 °C. Lokacija stanovanja 11 metrov nad morjem prispeva k milim temperaturam skozi vse leto. Raven teren z minimalnim naklonom 0,7 % proti plaži omogoča udobne dejavnosti na prostem in enostavno premikanje po območju. Regija ima koristi od približno 320 sončnih dni na leto, kar je značilno za Costa del Sol. Kopalska sezona traja 4 mesece, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20 °C, običajno od junija do septembra. To obdobje prebivalcem omogoči, da v celoti uživajo v bližnjih plažah in dejavnostih na vodi. Usmerjenost stanovanja proti zahodu pomeni, da prejema popoldansko sonce, kar je lahko še posebej prijetno med hladnejšimi meseci. Klimatska naprava zagotavlja udobje med toplejšimi poletnimi meseci, ko se temperature lahko znatno dvignejo. Obalna lokacija zmehčuje ekstremne temperature, morski vetrič pa zagotavlja naravno hlajenje. Sredozemsko podnebje ima tudi milne zime, kar naredi celoletno bivanje udobno. Ta podnebni profil naredi lokacijo primerno za dejavnosti na prostem skozi večino leta, kar prispeva k privlačnosti regije tako za stalne prebivalce kot za sezonske obiskovalce.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija stanovanja omogoča odličen dostop do rekreativnih možnosti. Najbližja plaža, Playa de Manilva, je le 178 metrov stran in ponuja takojšen dostop do Sredozemskega morja. Nekoliko dlje, 1,5 km stran, je plaža La Duquesa, priljubljena destinacija, znana po svoji promenadi in storitvah. Čeprav razpoložljivi podatki ne omenjajo statusa Modro zastava za te specifične plaže, je Costa del Sol znana po svojih visokokvalitetnih plažnih objektih. Ljubitelji golfa imajo več možnosti na kratki razdalji. Finca Cortesín Golf Club, lociran 3,4 km stran, je eno od vrhunskih igrišč v Španiji. Še bližje, 4,0 km stran, je Golf Academy Albayt Resort, medtem ko je Estepona Golf 5,4 km daleč. Ta raznolikost igrišč ustreza različnim ravnem spretnosti in preferencam. Za druge športne dejavnosti se Complejo Deportivo Las Viñas nahaja 2,8 km stran in ponuja objekte za različne športe. Marina pri Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,2 km od stanovanja, ponuja možnosti za vodne športe in dejavnosti, povezane s čolni. Urbano okolje vključuje tudi igrišča za padel in druge športne objekte v radiju 2 km, kar prispeva k celoviti rekreativni ponudbi za prebivalce.
Vir: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas zavzema strateški položaj vzdolž zahodne Costa del Sol, priročno lociran med več pomembnimi urbani središči. Nepremičnina se nahaja 32 km od Algecirasa, pomembnega pristaniškega mesta z znatno komercialno dejavnostjo. Severovzhodno je Marbella 34 km stran in ponuja ekskluzivno nakupovanje, prehranjevanje in zabavo. Ta lokacija postavlja prebivalce približno na polovici poti med območjem Gibraltarja in bolj uveljavljenimi turističnimi središči vzhodne Costa del Sol. Estepona, rastoče obalno mesto s svojimi atrakcijami, je v bližini in zagotavlja dodatne storitve in ugodnosti. Provinčno glavno mesto Málaga je 82 km stran, dosegljivo za dnevne izlete ali specializirane storitve. Položaj prebivalcem omogoča uživanje v bolj lokalnem, avtentičnem španskem življenjskem slogu, hkrati pa ohranja enostaven dostop do bolj internacionaliziranih območij za specifične potrebe ali zabavo. Ta uravnotežena lokacija med tradicionalnimi španskimi mesti in turističnimi točkami prispeva k privlačnosti območja tako za stalne prebivalce kot za obiskovalce.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL949575
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID