Это appartement площадью 98 м² с тремя спальнями расположено в Сан Луисе де Сабинильяс, в провинции Малага. Построенное в 1989 году и недавно отремонтированное, оно предлагает функциональное пространство для жизни в урбанизированной прибрежной зоне. Расположенное всего в 178 метрах от пляжа, оно обеспечивает прямой доступ к средиземноморскому образу жизни. Комплекс имеет лифт и выходит на запад, что обеспечивает естественное освещение во второй половине дня.
Сан Луис де Сабинильяс предлагает более доступную альтернативу по сравнению с престижными соседними городами. В то время как Марбелья (34 км) известна своими роскошными объектами и высокими ценами, Сабинильяс сохраняет более аутентичный испанский характер с более разумными ценами. Сравнивая с Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), наш объект предлагает большую площадь за более низкую цену, а также преимущество непосредственной близости к пляжу. В отличие от Lantana Residencial в Махасе (от €205,000), Сабинильяс находится в более развитой городской среде с полным набором услуг в пешой доступности. Регион между Эстепоной и Алхесирасом становится все более популярным, предлагая баланс между традиционным испанским образом жизни и современными удобствами, что делает его привлекательным для тех, кто ищет аутентичный опыт на Коста-дель-Соль без премиальных цен более известных районов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в непосредственной близости от пляжа Манильва (178 м) и недалеко от пляжа Ла-Дуэса (1,5 км). Находится в городской среде с развитой инфраструктурой, включая магазины, рестораны и аптеки в пешей доступности. Высота над уровнем моря составляет всего 11 метров, что обеспечивает равнинный рельеф с уклоном 0,7% в направлении пляжа.
Планировка включает три спальни, одну ванную комнату и приватную террасу, что подходит для небольших семей или пар, ищущих второе жилье. Площадь в 98 м² обеспечивает достаточное пространство для постоянного проживания или длительного отпуска. Западная ориентация гарантирует естественный свет и тепло во второй половине дня, что особенно приятно в прохладные месяцы.
Объект был построен в 1989 году и недавно подвергся полной реконструкции. Хотя это не новостройка, недавнее обновление систем, поверхностей и оборудования соответствует современным стандартам комфорта и энергоэффективности. Статус "завершено" означает, что объект готов к немедленному заселению без риска задержек строительства.
Объект не предлагает возможности для расширения или значительных изменений планировки. Имеется только одна ванная комната, что может быть недостаточно для больших семей. Отсутствие гаража или парковочного места требует решения вопроса парковки на улице. Расположение в городской зоне означает отсутствие полной конфиденциальности и тишины сельской местности.
Этот объект подходит тем, кто ищет постоянное жилье в прибрежном городке с развитой инфраструктурой. Для семей с детьми важно наличие трех школ в радиусе 2 км и медицинского центра в 5,7 км. Пары без детей оценят близость к пляжу, ресторанам и гольф-клубам. Как второе жилье или отпускная резиденция, объект предлагает легкий доступ к пляжу, удобный для коротких или длительных визитов. Инвесторы могут оценить потенциал сдачи в аренду из-за популярности района и расположения рядом с пляжем. Те, кто переходит на пенсию, оценят пешую доступность к магазинам, аптекам и медицинским учреждениям, а также мягкий климат со средней годовой температурой 17,8°C и 4-месячным сезоном купания.
Объект недавно отремонтирован с использованием современных материалов и технологий. В квартирах установлены встроенные шкафы, что обеспечивает эффективное хранение. Система кондиционирования позволяет комфортно находиться в помещении круглый год. Качественная отделка поверхностей и современные сантехнические приборы соответствуют стандартам, ожидаемым от недавно реконструированного объекта. Терраса, выходящая на запад, обеспечивает отличное пространство для отдыха на свежем воздухе. Хотя это здание 1989 года, недавняя реконструкция обновила основные элементы, включая электрические и сантехнические системы, что снижает вероятность немедленных расходов на техническое обслуживание. Общие зоны здания поддерживаются в хорошем состоянии, а наличие лифта добавляет комфорта для жителей.
Цена объекта начинается от €245,000 за квартиру площадью 98 м², что составляет примерно €2,500 за квадратный метр. Учитывая расположение в 178 метрах от пляжа и недавнюю реконструкцию, эта цена конкурентоспособна по сравнению с аналогичными объектами в регионе. Сравнимые объекты в других частях Коста-дель-Соль, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), имеют более высокую цену за метр, что подчеркивает относительную доступность этого объекта.
День в Сан Луисе де Сабинильяс начинается с короткой прогулки до пляжа, который находится всего в паре минут ходьбы. Утром можно позавтракать в одном из 34 местных ресторанов или купить свежие продукты в супермаркете, расположенном в 246 метрах. Днем можно отдохнуть на террасе, наслаждаясь теплым испанским солнцем, или изучить местные магазины и рынки. Вечером множество кафе предлагают тапас и напитки, а после захода солнца можно прогуляться по набережной длиной 1,7 км. Неделя здесь проходит в чередовании времени на пляже, изучения окрестностей и пользования местными удобствами, такими как спортивные центры и поля для гольфа. Это место, где городская жизнь сочетается с расслабляющей атмосферой побережья.
Сан Луис де Сабинильяс предлагает удобство городской жизни с доступом к всем необходимым услугам. Супермаркеты, банки и аптеки находятся в пешой доступности. Здоровье и безопасность обеспечиваются медицинским центром и тремя аптеками в радиусе 2 км. Для образования рядом есть три начальные школы и одна средняя школа. Транспортная инфраструктура включает 7 линий общественного транспорта с 34 остановками, что обеспечивает связь с близлежащими городами. Для отдыха доступны многочисленные рестораны, кафе и бары, а также спортивные центры, включая теннисные и падбольные корты. Проживание здесь обеспечивает баланс между городской активностью и прибрежным расслаблением с возможностью легко перемещаться пешком или на велосипеде.
На карте объект расположен в Сан Луисе де Сабинильяс, прямо у побережья. Ближайший пляж Манильва находится в 178 метрах к югу. Карта показывает близость к пляжу, набережной и городской инфраструктуре. Также хорошо видна близость к Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса (1,2 км) и нескольким гольф-полям в окрестностях. Расположение объекта обеспечивает легкий доступ к основным маршрутам, связывающим с Марбельей и Алхесирасом.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан Луис де Сабинильяс расположен между крупными городами Коста-дель-Соль, включая Марбелью (34 км), Алхесирас (32 км) и Малагу (82 км). Это стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к основным услугам, развлечениям и транспортным узлам региона. Близость к престижным городам, таким как Марбелья, и роскошным комплексам, таким как Сотогранде, делает объект привлекательным для тех, кто хочет пользоваться преимуществами этих мест без премиальной цены. Местоположение в западной части Коста-дель-Соль предлагает более аутентичную и менее туристическую атмосферу по сравнению с восточными районами.
Пляж находится всего в 178 метрах от объекта, а популярный пляж Ла-Дуэса - в 1,5 км. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько полей: Finca Cortesín Golf Club (3,4 км), Golf Academy Albayt Resort (4,0 км) и Estepona Golf (5,4 км). Ближайшие крупные города, Алхесирас и Марбелья, находятся на расстоянии 32-34 км соответственно, а Малага - в 82 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 74 км, а аэропорт Гибралтар - в 26 км. Яхтенная марина Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса находится в 1,2 км, что делает ее доступной для прогулок.
| До пляжа | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
С высотой всего 11 метров над уровнем моря и почти плоским рельефом (уклон 0,7%), местность благоприятствует легкой ходьбе и передвижению. Среднегодовая температура составляет 17,8°C с мягкой зимой и теплым летом. Сезон купания длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Западная ориентация объекта обеспечивает естественное солнечное освещение во второй половине дня, что создает теплую атмосферу в квартире. Район характеризуется средиземноморским климатом с более чем 300 солнечными днями в году, что способствует жизни на открытом воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Манильва находится всего в 178 метрах, обеспечивая немедленный доступ к морю. Длина пляжа составляет около 1,7 км с пешеходной набережной, усеянной ресторанами, кафе и пляжными барами. Пляж Ла-Дуэса (1,5 км) также пользуется популярностью среди местных жителей и туристов. Для любителей активного отдыха поблизости есть несколько гольф-клубов, включая Finca Cortesín Golf Club (3,4 км). Спортивный комплекс Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 км) предлагает различные возможности для занятий спортом. Яхтенная марина Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса (1,2 км) предоставляет возможности для водных видов спорта и прогулок вдоль пристани.
Источник: OpenStreetMap
Сан Луис де Сабинильяс расположен между крупными городами Коста-дель-Соль, включая Марбелью (34 км), Алхесирас (32 км) и Малагу (82 км). Это стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к основным услугам, развлечениям и транспортным узлам региона. Близость к престижным городам, таким как Марбелья, и роскошным комплексам, таким как Сотогранде, делает объект привлекательным для тех, кто хочет пользоваться преимуществами этих мест без премиальной цены. Местоположение в западной части Коста-дель-Соль предлагает более аутентичную и менее туристическую атмосферу по сравнению с восточными районами.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL949575
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID