Цей квартири розташований у Сан-Луїс-де-Сабінільяс, Малага, загальною площею 98 м² з 3 спальнями та 1 ванною кімнатою. Будівля була завершена у 1989 році та нещодавно відремонтована. Об'єкт має західну орієнтацію та знаходиться в урбанізованому прибережному районі з безпосереднім доступом до місцевих послуг та пляжів. Висота над рівнем моря становить 11 метрів, що забезпечує помірний клімат протягом усього року.
У порівнянні з навколишніми районами Сан-Луїс-де-Сабінільяс пропонує більш автентичний та доступний прибережний спосіб життя, ніж ексклюзивніші курорти, такі як Сотогранде, тоді як він пропонує більше послуг та жвавості, ніж менші селища далі від узбережжя. Де Марбелья (34 км) відома своїми розкішними розважальними закладами та міжнародною атмосферою, Сабінільяс зберігає більш іспанський шарм з нижчими цінами на щоденні витрати. У порівнянні з прямими конкурентами, такими як Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269.950) та Етерна Хоумс 2 в Естепоні (від €259.000), квартира в Сабінільяс пропонує конкурентоспроможну ціну від €245.000 з аналогічними послугами. Лише Лантана Ресіденсьял в Міхасі (від €205.000) значно дешевша, але знаходиться далі від узбережжя та в більш орієнтованому на туризм районі. Унікальне положення Сабінільяс між традиційнішими іспанськими прибережними містами та міжнародними курортами Коста-дель-Соль створює баланс, який приваблює як місцевих жителів, так і міжнародних покупців. Хоча східні частини Коста-дель-Соль вже давно забудовані, цей західний регіон все ще пропонує можливості для розвитку зі збереженням автентичного характеру, що сприяє стабільності інвестицій у нерухомість у довгостроковій перспективі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в міському прибережному середовищі Сан-Луїс-де-Сабінільяс, на короткій відстані від пляжу, зручностей та яхтових марин. Ця локація поєднує доступ до щоденних послуг з чарівністю середземноморського узбережжя, де все необхідне знаходиться в межах пішої доступності.
З 98 м² житлової площі, 3 спальнями та західною орієнтацією, ця квартира задовольняє базові потреби для постійного проживання або як друга резиденція. Планування забезпечує простір для маленької сім'ї або пари, що шукають практичне житло в прибережній зоні.
Це не новобудова, а завершений об'єкт 1989 року. Нещодавня реставрація зі збереженням оригінальної структури свідчить про адаптацію до сучасних стандартів без втрати характерних рис періоду будівництва. Стан будівлі оцінюється як відмінний після капітального ремонту.
Квартира не пропонує парковку, спільні зручності такі як басейн або сад, та має лише одну ванну кімнату незважаючи на три спальні. Будівництво 1989 року означає, що енергоефективність може бути нижчою порівняно з сучасними новобудовами. Відсутні також додаткові зони відпочинку поза терасою.
Ця квартира підходить покупцям, які шукають поєднання доступності та переваг локації на західній Коста-дель-Соль. Вона підходить для невеликих сімей або пар, які шукають постійне житло в жвавій, але керованій прибережній громаді, де щоденне життя практичне з послугами в межах пішої доступності. Для покупців, які шукають другу резиденцію в Іспанії, Сабінільяс пропонує більш автентичний досвід порівняно з великими туристичними центрами, зберігаючи середземноморський спосіб життя та кліматичні переваги. Західна орієнтація означає, що квартира особливо приваблива для людей, які люблять полуденне та вечірнє сонце. Інвестори, зацікавлені в орендних можливостях, оцінять постійний попит на житло в цьому районі, особливо під час літнього сезону. Розташування поблизу як Естепони, так і Сотогранде робить його базою для людей, які хочуть досліджувати регіон, не живучи у найдорожчих районах. Комбінація практичного планування, локації та недавнього ремонту робить її придатною для різних житлових сценаріїв.
Квартира нещодавно відремонтована, що видно з сучасної ванної кімнати та наявності кондиціонування, важливих зручностей у середземноморському кліматі. Вбудовані дерев'яні шафи забезпечують практичне зберігання без необхідності додаткових меблів, що сприяє впорядкованому житловому простору. Західна орієнтація є практичною характеристикою, яка не тільки забезпечує природне освітлення, але й сприяє енергозбереженню під час холодніших місяців завдяки пасивній сонячній енергії. Наявність ліфта в будинку є важливою зручністю, особливо для літніх мешканців або людей з обмеженою мобільністю. Накрита терасова зона є цінною додатковою перевагою квартири, яка забезпечує додатковий житловий простір на відкритому повітрі та можливість насолоджуватися свіжим повітрям, не залишаючи приватності власної квартири. Якість будівництва 1989 року, хоча й не відповідає найновішим стандартам енергоефективності, забезпечує міцність та довговічність, що підтверджується хорошим станом будівлі після більш ніж тридцяти років експлуатації. Комбінація оригінальних структурних елементів з сучасною обробкою створює баланс між характером та сучасним комфортом.
Квартира доступна починаючи з €245,000, що відповідає приблизно €2,500 за м² для 98 м² житлової площі. Ціна знаходиться в середньому діапазоні для регіоні, особливо враховуючи прибережне розташування та недавні ремонти. У порівнянні з аналогічними квартирами в сусідніх районах, таких як Естепона та Марбелья, Сабінільяс пропонує кращу вартість, особливо для покупців, які надають перевагу локації перед розкішними зручностями. Ціни в цьому сегменті залишалися стабільними протягом останніх років, що свідчить про здоровий місцевий ринок нерухомості без значних спекулятивних коливань.
Сан-Луїс-де-Сабінільяс, це жваве прибережне місто, де щоденне життя переважно відбувається на вулицях та в безпосередній близькості. Жителі можуть вранці пішки дістатися до місцевої пекарні або кафе для свіжого хліба та кави. Набережна запрошує на ранкові прогулянки або занурення в море перед початком робочого дня. Наявність супермаркетів, аптеки та інших необхідних магазинів в межах пішої доступності означає, що щоденні покупки та домашні справи можна виконувати практично та ефективно без залежності від транспорту. Для сімей з дітьми кілька початкових шкіл знаходяться поблизу. Увечері західна орієнтація квартири дозволяє насолоджуватися полуденним сонцем на терасі, тоді як місцеві ресторани та бари вздовж узбережжя відображають соціальне життя громади. Життя в Сабінільяс поєднує зручність міських послуг з розслабленою атмосферою курортного містечка, де як туристи, так і постійні жителі слідують ритму Середземномор'я.
Сан-Луїс-де-Сабінільяс пропонує збалансоване житлове середовище з сумішшю послуг у межах досяжності. Квартира розташована всього за 178 метрів від пляжу Плая-де-Манільва, що означає, що пляж знаходиться в кількох хвилинах ходьби. Набережна завдовжки приблизно 1,7 км надає простору для відпочинку та соціальної взаємодії. Для щоденних покупок є 34 ресторани та кілька супермаркетів в межах 2 кілометрів, включаючи один на відстані 246 метрів. Три аптеки, найближча з яких за 59 метрів, та центр здоров'я поруч забезпечують базову медичну допомогу. Освітні послуги добре представлені трьома початковими школами та однією середньою школою в безпосередній близькості, що робить район придатним для сімей. Сім ліній громадського транспорту та 34 зупинки в околицях забезпечують зв'язок без залежності від автомобіля. Спортивні об'єкти, такі як Комплехо Депортіво Лас Віньяс за 2,8 км та кілька гольф-полів в межах 5,4 км, надають можливості для відпочинку. Наявність яхтових марин, таких як Пуерто Депортіво де ла Дукеcа за 1,2 км, сприяє морській атмосфері оточення.
Карта показує стратегічне розташування квартири в Сан-Луїс-де-Сабінільяс, на західному узбережжі провінції Малага. Локація знаходиться безпосередньо на узбережжі, з чіткими під'їзними шляхами до важливих напрямків, таких як Марбелья (34 км на північний схід), Алхесірас (32 км на південний захід) та Гібралтар (26 км на південь). Набережна та найближчі послуги видимі в безпосередній близькості від квартири.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Луїс-де-Сабінільяс стратегічно розташований між більшими містами західної Коста-дель-Соль. Він знаходиться за 34 кілометри від Марбельї, важливого комерційного та туристичного центру з приблизно 147 958 жителями, та за 32 кілометри від Алхесіраса, важливого портового міста з приблизно 121 957 жителями. Обласна столиця Малага знаходиться на відстані 82 кілометри. Це позиціонування забезпечує баланс між доступністю до міських послуг та збереженням менш масштабованої прибережної атмосфери. У порівнянні з ексклюзивнішими районами, такими як Сотогранде, Сабінільяс пропонує більш доступне житлове середовище, залишаючись близько до високоякісних послуг, таких як гольф-поля та яхтові марини. Локація поєднує переваги близькості до більших міст із життєздатністю меншого прибережного містечка.
Квартира пропонує відмінну доступність до важливих послуг, що робить щоденне життя практичним. Найближчий пляж, Плая-де-Манільва, знаходиться всього за 178 метрів, тоді як відоміший пляж Ла Дукеcа знаходиться на відстані 1,5 кілометра. Для любителів гольфу є кілька варіантів на короткій відстані: гольф-клуб Фінка Кортесін за 3,4 км та Естепона Гольф за 5,4 км. Аеропорти знаходяться в розумній досяжності, з Гібралтаром приблизно за 26 кілометрів та Малага-Коста-дель-Соль за 74 кілометри. Супермаркети та інші щоденні послуги знаходяться в межах пішої доступності, з супермаркетом всього за 246 метрів. Для медичних потреб лікарня знаходиться на відстані 5,7 кілометра, а аптека, всього за 59 метрів. Яхтові марини, такі як Пуерто Депортіво де ла Дукеcа за 1,2 кілометра та Пуерто Естепона за 8,4 кілометра, забезпечують доступ до човнових об'єктів та можливостей для водного спорту. Комбінація цих послуг на короткій відстані робить локацію особливо придатною для активного способу життя на узбережжі.
| Відстань до моря | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Луїс-де-Сабінільяс користується м'яким середземноморським кліматом із середньорічною температурою 17,8°C. Розташування всього на 11 метрах над рівнем моря та рівнинний рельєф із нахилом 0,7% до моря створюють помірний мікроклімат, захищений від екстремальних температур. Купальний сезон триває приблизно чотири місяці на рік, коли температура води перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень. Західна орієнтація квартири означає, що мешканці можуть насолоджуватися полуденним сонцем, що особливо приємно під час прохолодніших місяців. З 32 місцевими святами на рік клімат відображає андалуський спосіб життя, де багато часу проводиться на відкритому повітрі. Близькість до Середземного моря пом'якшує температури, тому що спекотне літо не надмірне, а зими м'які. Ці кліматичні умови роблять район привабливим для проживання протягом усього року, особливо для людей, які хочуть уникнути холодніших північних кліматів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Локація пропонує доступ до різноманітних пляжів та рекреаційних можливостей, характерних для західної Коста-дель-Соль. Плая-де-Манільва, всього за 178 метрів, та популярніший пляж Ла Дукеcа за 1,5 кілометра є найбільш доступними варіантами для щоденних відвідувань пляжу. Хоча в даних не вказано конкретні пляжі з Блакитним прапором для цієї локації, узбережжя пропонує кілька добре підтримуваних пляжів з необхідними зручностями. Набережна завдовжки приблизно 1,7 кілометра надає простір для прогулянок, бігу чи їзди на велосипеді вздовж узбережжя. Гольф-об'єкти добре представлені в околицях, з гольф-клубом Фінка Кортесін за 3,4 кілометра, гольф-академією Альбайт Резорт за 4,0 кілометра та Естепона Гольф за 5,4 кілометра. Ці поля приваблюють як місцевих жителів, так і туристів протягом усього року. Комплехо Депортіво Лас Віньяс за 2,8 кілометра пропонує спортивні об'єкти, такі як тенісні та падель-корти, що сприяє активним рекреаційним можливостям в околицях. Комбінація пляжних та внутрішніх спортивних можливостей робить район придатним для різноманітних рекреаційних уподобань.
Джерело: OpenStreetMap
Сан-Луїс-де-Сабінільяс стратегічно розташований між більшими містами західної Коста-дель-Соль. Він знаходиться за 34 кілометри від Марбельї, важливого комерційного та туристичного центру з приблизно 147 958 жителями, та за 32 кілометри від Алхесіраса, важливого портового міста з приблизно 121 957 жителями. Обласна столиця Малага знаходиться на відстані 82 кілометри. Це позиціонування забезпечує баланс між доступністю до міських послуг та збереженням менш масштабованої прибережної атмосфери. У порівнянні з ексклюзивнішими районами, такими як Сотогранде, Сабінільяс пропонує більш доступне житлове середовище, залишаючись близько до високоякісних послуг, таких як гольф-поля та яхтові марини. Локація поєднує переваги близькості до більших міст із життєздатністю меншого прибережного містечка.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL949575
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID