Cet appartement de 98 m² situé à San Luis de Sabinillas offre trois chambres et une salle de bain dans un immeuble avec ascenseur. Construit en 1989, le bien a été récemment rénové et se trouve à proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines. Avec son orientation ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement naturel en fin de journée. Sa position à seulement 178 mètres de Playa de Manilva et à proximité de plusieurs installations en fait une option résidentielle pratique dans un environnement côtier développé.
Comparé à d'autres projets immobiliers de la région, cet appartement de Sabinillas offre un positionnement de prix compétitif à 245 000 €, nettement inférieur aux propriétés similaires à Estepona où les projets comparables comme Etherna Homes 2 démarrent à 259 000 €. Contrairement aux développements plus récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), cet appartement bénéficie d'une implantation urbaine déjà établie avec tous les services en place. Par rapport aux complexes résidentiels comme Lantana à Mijas (à partir de 205 000 €), Sabinillas offre une centralité plus marquée avec un accès immédiat à la plage et aux commerces sans nécessiter de déplacement en voiture. La différence fondamentale réside dans le caractère de Sabinillas comme lieu de vie permanent plutôt que destination touristique saisonnière, offrant ainsi une stabilité résidentielle que ne proposent pas toujours les zones plus touristiques. La proximité simultanée de Sotogrande (15 km) et Marbella (34 km) place Sabinillas dans une position intermédiaire intéressante entre les zones de luxe et les destinations plus populaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans le centre urbain de San Luis de Sabinillas, à seulement quelques mètres de la zone commerciale locale. Sa proximité immédiate avec les infrastructures côtières et les services quotidiens en fait une propriété bien connectée. Le bien bénéficie d'un accès direct à la promenade maritime et aux établissements environnants, avec une situation géographique qui favorise les déplacements à pied pour les activités quotidiennes.
Avec ses trois chambres, cet appartement répond aux besoins résidentiels standards pour une petite famille ou comme résidence secondaire. L'espace habitable de 98 m² offre une répartition fonctionnelle des pièces, tandis que la présence d'une terrasse couverte étend les possibilités d'usage extérieur. La rénovation récente et la climatisation installée répondent aux exigences modernes de confort et d'efficacité énergétique pour les résidents.
Ce projet de construction achevé en 1989 a fait l'objet d'une rénovation importante ces dernières années pour actualiser ses installations. Le processus de rénovation a permis de moderniser l'espace intérieur tout en conservant la structure d'origine, avec un accent particulier mis sur la fonctionnalité et l'adaptation aux standards contemporains. Aucune phase de construction supplémentaire n'est prévue, le bien étant immédiatement disponible pour occupation.
Cet appartement ne propose pas de piscine commune, ce qui peut être un point à considérer pour les acheteurs recherchant ce type d'équipement. Le nombre de salles de bains est limité à une seule pour trois chambres, ce qui peut représenter une contrainte pour certaines familles. Le bien ne dispose pas non plus de place de parking attitrée, nécessitant une recherche de stationnement dans la rue. L'absence d'espace de rangement supplémentaire au-delà des placards intégrés peut également constituer une limitation pour certains résidents.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain avec accès facile à la plage. Les personnes actives qui apprécient la possibilité de se déplacer à pied pour leurs activités quotidiennes bénéficieront de la proximité des commerces et services. Les familles avec enfants trouveront avantageux l'accès aux établissements scolaires à proximité. Ce bien représente également une opportunité pour les investisseurs intéressés par un bien locatif dans une zone touristique et résidentielle bien desservie. Les acheteurs privilégiant un mode de vie pratique plutôt que le luxe ou l'exclusivité trouveront cet appartement correspondant à leurs attentes. Les retraités actifs apprécieront également l'accessibilité de l'immeuble grâce à la présence d'un ascenseur.
La rénovation récente de cet appartement a permis l'intégration de matériaux contemporains avec une finition soignée. Les pièces bénéficient de revêtements de sol pratiques et durables, adaptés à un usage quotidien dans un environnement côtier. La cuisine est équipée d'éléments fonctionnels avec des surfaces résistantes à l'humidité. Les salles de bains présentent des sanitaires modernes et des matériaux faciles d'entretien. Les murs ont été traités avec des peintures de qualité adaptées au climat méditerranéen. L'installation de la climatisation répond aux exigences thermiques de la région et témoigne d'une mise aux normes énergétique récente. Les placards intégrés dans les chambres offrent des solutions de rangement efficaces avec des finitions en bois de qualité standard.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 245 000 €, ce qui le positionne dans la moyenne inférieure du marché local comparé à des biens similaires dans la région. Pour ce montant, les acquéreurs obtiennent une surface habitable de 98 m² récemment rénovée dans un emplacement central. Le prix reste compétitif par rapport aux propriétés comparables dans des zones voisines comme Estepona ou Mijas, où les biens similaires sont généralement proposés à des prix plus élevés. La valeur est principalement déterminée par l'emplacement central, l'état général après rénovation et les commodités disponibles à proximité immédiate.
La vie quotidienne dans cet appartement de Sabinillas s'organise autour d'un rythme urbain avec accès immédiat aux services de première nécessité. Les habitants peuvent effectuer leurs courses à pied, avec une pharmacie à seulement 59 mètres et un supermarché à moins de 250 mètres. La proximité de la promenade maritime invite aux promenades quotidiennes le long du littoral méditerranéen. Les repas peuvent être facilement préparés chez soi ou pris dans l'un des 34 restaurants situés dans un rayon de deux kilomètres. Le soir, la terrasse orientée à l'ouest offre un espace extérieur pour profiter des derniers rayons de soleil dans un cadre urbain animé mais sans excès. La présence de plusieurs écoles à proximité en fait également un lieu pratique pour les familles avec enfants.
L'environnement immédiat autour de l'appartement offre un cadre urbain dense avec toutes les commodités nécessaires accessibles à pied. La promenade maritime de Sabinillas, longue de 1,7 km, constitue un espace de détente et de socialisation à moins de 200 mètres du logement. Les services de santé sont représentés par un centre de santé à proximité et trois pharmacies dans un rayon de deux kilomètres. Pour les achats quotidiens, plusieurs supermarchés et commerces sont disponibles sans nécessiter de déplacement en voiture. L'éducation des enfants est facilitée par la présence de trois écoles primaires et une école secondaire dans le secteur. Les transports publics sont bien représentés avec sept lignes de bus et 34 arrêts à proximité, assurant une connexion avec les villes voisines comme Estepona et Marbella.
Cette carte illustre la position centrale de l'appartement dans San Luis de Sabinillas, mettant en évidence sa proximité immédiate avec la promenade maritime et les services urbains. On peut observer l'accessibilité à pied des infrastructures quotidiennes comme les commerces, les écoles et les équipements de santé. La carte montre également la situation géographique avantageuse par rapport aux axes routiers principaux reliant la localité aux villes voisines d'Estepona et Manilva, ainsi que la proximité des deux aéroports internationaux desservant la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Luis de Sabinillas occupe une position stratégique sur la Costa del Sol occidentale, entre des destinations plus connues comme Estepona (à environ 10 km) et le luxueux Sotogrande (à environ 15 km). Cette localisation offre un accès équilibré à différentes zones d'intérêt : à seulement 32 km d'Algeciras et son port important, à 34 km de Marbella et ses installations haut de gamme, et à 82 km de Malaga, la capitale provinciale. Contrairement aux stations touristiques saisonnières, Sabinillas maintient une activité commerciale et résidentielle tout au long de l'année, bénéficiant de sa position dans une région qui combine attractions touristiques et services résidentiels permanents. Cette situation en fait un point de départ pratique pour explorer à la fois les zones urbaines et les sites naturels de la région.
L'appartement bénéficie d'une position centrale qui garantit un accès aisé aux principales infrastructures de la région. La plage la plus proche, Playa de Manilva, est accessible à seulement 178 mètres à pied. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 26 km, tandis que l'aéroport international de Malaga est situé à 74 km. Les passionnés de golf peuvent choisir entre plusieurs terrains prestigieux, dont le Finca Cortesín Golf Club à 3,4 km et l'Estepona Golf à 5,4 km. Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) et Puerto Estepona (8,4 km) offrent des installations nautiques et des espaces de loisirs. Pour les soins médicaux plus spécialisés, l'hôpital le plus proche est situé à 5,7 km de l'appartement.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'un microclimat méditerranéen typique de la Costa del Sol. La température annuelle moyenne atteint 17,8°C, avec des étés chauds et des hivers doux. La position géographique offre environ 320 jours de soleil par an, favorisant un mode de vie en extérieur presque toute l'année. Le terrain présente une faible pente de 0,7% vers la mer, ce qui facilite les déplacements à pied vers la plage. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. L'exposition ouest de l'appartement permet de profiter du soleil en fin de journée, créant une ambiance lumineuse et chaleureuse dans les pièces de vie, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière autour de Sabinillas offre plusieurs options balnéaires accessibles depuis l'appartement. Playa de Manilva, à seulement 178 mètres, représente l'option la plus proche avec ses 1,7 km de promenade maritime équipée d'installations et de services. À 1,5 km, la plage de La Duquesa offre un environnement plus touristique avec restaurants et activités nautiques. Plus loin, Playa de Casares (2,2 km) et Playa de la Chullera (3,5 km) présentent des alternatives pour varier les expériences balnéaires. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien servie avec des clubs prestigieux comme le Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) et l'Estepona Golf (5,4 km). Les installations sportives locales comprennent également le Complejo Deportivo Las Viñas à 2,8 km, offrant diverses possibilités d'activités physiques dans un cadre équipé.
Source: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas occupe une position stratégique sur la Costa del Sol occidentale, entre des destinations plus connues comme Estepona (à environ 10 km) et le luxueux Sotogrande (à environ 15 km). Cette localisation offre un accès équilibré à différentes zones d'intérêt : à seulement 32 km d'Algeciras et son port important, à 34 km de Marbella et ses installations haut de gamme, et à 82 km de Malaga, la capitale provinciale. Contrairement aux stations touristiques saisonnières, Sabinillas maintient une activité commerciale et résidentielle tout au long de l'année, bénéficiant de sa position dans une région qui combine attractions touristiques et services résidentiels permanents. Cette situation en fait un point de départ pratique pour explorer à la fois les zones urbaines et les sites naturels de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL949575
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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