Die in San Luis de Sabinillas gelegene Wohnung befindet sich in einer urbanen Küstenregion mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen. Die 1989 erbaute, drei Schlafzimmer umfassende Wohnung mit 98 m² Wohnfläche bietet einen westlichen Ausblick und wurde vor kurzem renoviert. Die Lage ermöglicht einen fußläufigen Zugang zu Geschäften, Restaurants und dem Strand, was sie zu einer praktischen Wohnoption in der Region Costa del Sol macht.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Costa del Sol Region bietet die Wohnung in San Luis de Sabinillas ein ausgewogenes Verhältnis von Preis, Lage und Ausstattung. Während das Aquamar-Projekt in Torre del Mar für ähnliche Wohnungen bei 269.950 € liegt, ist das hier angebotene Objekt mit 245.000 € preislich attraktiver. Das Lantana Residencial in Mijas bietet zwar einen niedrigeren Einstiegspreis von 205.000 €, jedoch ohne die direkte Strandnähe und die städtische Infrastruktur von Sabinillas. Das Etherna Homes 2 Projekt in Estepona wiederum liegt bei 259.000 € und bietet zwar eine ähnliche Ausstattung, jedoch in einem weniger zentral gelegenen Bereich. San Luis de Sabinillas zeichnet sich durch eine authentischere spanische Atmosphäre im Vergleich zu den touristischer geprägten Gebieten aus, während gleichzeitig die Anbindung zu den exklusiveren Gegenden wie Estepona und Marbella gewährleistet ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Küstenumgebung von San Luis de Sabinillas, nur 178 Meter vom Playa de Manilva entfernt. Die Gegend ist gut erschlossen mit verschiedenen Einrichtungen in Gehweite, einschließlich Supermärkten, Apotheken und Restaurants, was eine autarke Lebensweise unterstützt.
Mit drei Schlafzimmern und 98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für kleine Familien oder als Zweitwohnsitz. Die westliche Ausrichtung gewährleistet Nachmittagssonne, während die Nähe zu Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen die täglichen Bedürfnisse der Bewohner effizient abdeckt.
Als bereits 1989 fertiggestelltes Gebäude handelt es sich nicht um einen Neubau. Die Wohnung wurde jedoch kürzlich umfassend renoviert, was zeitgemäße Standards und eine gute Erhaltung des Gebäudes zeigt. Die Bauphase ist abgeschlossen und die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpools oder Gartenanlagen. Die Wohnanlage verfügt über keine privaten Parkplätze und die Anzahl der Bäder ist mit einem bei drei Schlafzimmern begrenzt. Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung, was weniger Privatsphäre bedeuten kann.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Personen oder kleine Familien, die eine dauerhafte Wohnlösung in einer lebendigen Küstengemeinde suchen. Die Kombination aus drei Schlafzimmern und der zentralen Lage macht sie attraktiv für Berufstätige, die die Annehmlichkeiten einer Stadt in Kombination mit Strandnähe schätzen. Ebenso passt sie als Ferienwohnung für jene, die einen autarken Rückzugsort ohne Auto wünschen, da alle notwendigen Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die bereits abgeschlossene Renovierung bedeutet, dass keine weiteren Investitionen oder Umbauarbeiten erforderlich sind, was sie geeignet für Käufer mit sofortigem Wohnbedarf macht.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und weist einen guten Standard der Ausstattung auf. Die Renovierungsmaßnahmen umfassen eine moderne Badanlage und eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort in der Region mit ihrem milden Winterklima. Die westliche Ausrichtung der Wohnung ermöglicht optimale Sonneneinstrahlung am Nachmittag, während die verglaste Terrasse zusätzliche Nutzfläche bietet. Die Materialien entsprechen den in der Region üblichen Standards für renovierte Wohnungen aus den 1980er Jahren, mit einer praktischen und pflegeleichten Ausstattung, die den mediterranen Lebensstil unterstützt.
Die Wohnung wird zum Preis von 245.000 € angeboten, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wettbewerbsfähig ist. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage, die Größe und den Renovierungsstand der Wohnung. In Anbetracht der drei Schlafzimmer und der Nähe zur Küste entspricht dies dem aktuellen Markt für Immobilien dieser Art in San Luis de Sabinillas und der umliegenden Costa del Sol Region.
San Luis de Sabinillas bietet eine lebendige städtische Küstenatmosphäre mit täglichen Aktivitäten in unmittelbarer Nähe. Die Bewohner können ihren Alltag ohne Auto gestalten, da alle wesentlichen Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Der Morgen kann mit einem Einkauf auf dem lokalen Markt beginnen, gefolgt von einem Spaziergang entlang der 1,7 km langen Uferpromenade. Nachmittags lädt die westlich ausgerichtete Terrasse zum Entspannen bei Nachmittagssonne ein, während Abends die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nähe besucht werden können. Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht spontane Badeausflüge, während die gut erschlossene Infrastruktur sowohl dauerhafte Bewohner als auch Ferienwohnungsnutzer anspricht.
Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen urbanen Umgebung mit einer dichten Infrastruktur. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern befinden sich 34 Restaurants, 3 Apotheken und 4 Cafés, was eine vielfältige Auswahl für tägliche Bedürfnisse bietet. Bildungseinrichtungen sind mit 3 Grundschulen und einer weiterführenden Schule ebenfalls in der Nähe vorhanden. Für medizinische Versorgung steht ein Gesundheitszentrum zur Verfügung, während das nächstgelegene Krankenhaus 5,7 Kilometer entfernt ist. Die gut ausgebaute öffentliche Verkehrsinfrastruktur mit 7 Buslinien und 34 Haltestellen in der Umgebung gewährleistet eine gute Anbindung auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die günstige Lage der Wohnung im urbanen Gebiet von San Luis de Sabinillas, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu verschiedenen Stränden, Golfanlagen und der Infrastruktur. Die Karte veranschaulicht auch die Positionierung zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella sowie die einfache Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen im Umkreis.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Luis de Sabinillas befindet sich an der westlichen Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Estepona, Sotogrande und Marbella. Die Gemeinde profitiert von der Nähe zu diesen bedeutenden Orten, mit Estepona und Marbella jeweils etwa 34 km entfernt. Die Lage ermöglicht es, die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt zu erreichen, während man in einer kleineren, authentischeren spanischen Gemeinde lebt. Die Region ist für ihre lebendige Promenade, exzellenten Restaurants und schönen Strände bekannt, was sie zu einer beliebten Wohngegend macht.
Der Strand Playa de Manilva befindet sich nur 178 Meter von der Wohnung entfernt, während die bekannteren Strände La Duquesa in 1,5 km und Playa de Casares in 2,2 km Entfernung liegen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 74 km entfernt, der Grenzflugplatz Gibraltar rund 26 km. Golfbegeisterte finden mit der Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), der Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) und Estepona Golf (5,4 km) mehrere Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind alle fußläufig erreichbar, mit dem nächsten Supermarkt nur 246 Meter und der nächsten Apotheke 59 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C aus. Die Wohnung befindet sich auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel, was das Mikroklima begünstigt. Das Schwimmseason erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die nur geringe Neigung von 0,7% in Richtung Meer sorgt für ein ebenes Gelände, was die Begehbarkeit erleichtert. Die westliche Ausrichtung der Wohnung ermöglicht optimale Sonneneinstrahlung am Nachmittag, während die Nähe zum Meer für eine natürliche Kühlung im Sommer sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region bietet Zugang zu mehreren qualitativ hochwertigen Stränden, wobei der Playa de Manilva nur 178 Meter entfernt liegt. Der bekannte Strand La Duquesa mit seiner 1,7 km langen Uferpromenade befindet sich 1,5 km von der Wohnung entfernt und bietet zahlreiche Restaurants und Strandbars. Golfbegeisterte haben die Wahl zwischen mehreren renommierten Golfanlagen, darunter die Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), die Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) und Estepona Golf (5,4 km). Sportliche Aktivitäten sind im Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) möglich, während die Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Quelle: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas befindet sich an der westlichen Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Estepona, Sotogrande und Marbella. Die Gemeinde profitiert von der Nähe zu diesen bedeutenden Orten, mit Estepona und Marbella jeweils etwa 34 km entfernt. Die Lage ermöglicht es, die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt zu erreichen, während man in einer kleineren, authentischeren spanischen Gemeinde lebt. Die Region ist für ihre lebendige Promenade, exzellenten Restaurants und schönen Strände bekannt, was sie zu einer beliebten Wohngegend macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL949575
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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