Este apartamento localizado em San Luis de Sabinillas, Málaga, oferece 98 m² de área construída com três quartos e um banheiro. Situado a 178 metros da Playa de Manilva, o imóvel apresenta-se recentemente renovado com uma orientação oeste que proporciona luz natural durante a tarde. O edifício dispõe de elevador, e a propriedade inclui um terraço coberto e armários embutidos. A localização oferece acesso imediato a infraestruturas urbanas e a praia, estando inserido numa zona residencial consolidada desde 1989.
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em San Luis de Sabinillas apresenta um valor de partida de €245.000, posicionando-se abaixo de alternativas em Estepona (Etherna Homes 2 a partir de €259.000) e Torre del Mar (Aquamar a partir de €269.950), embora acima de opções em Mijas (Lantana Residencial a partir de €205.000). Esta diferença justifica-se pela localização privilegiada a poucos metros da praia e pelo estado de conservação após renovação recente. Enquanto muitos projetos mais recentes se concentram em urbanizações fechadas com piscinas comunitárias, este apartamento oferece integração direta no tecido urbano de Sabinillas, proporcionando acesso imediato a comércio e serviços sem necessidade de deslocamento motorizado. A diferença para projetos em Sotogrande ou zonas mais exclusivas da Costa del Sol reflete-se principalmente no preço final e no caráter mais autêntico e menos turístico da zona, que mantém atividade durante todo o ano e não apenas na época alta. A relação entre espaço, preço e localização estabelece um equilíbrio atrativo para quem procura uma residência funcional bem localizada sem os custos associados a zonas de maior prestígio ou projetos de luxo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se no coração de San Luis de Sabinillas, a uma curta distância da linha costeira. A sua posição em área urbana consolidada permite acesso pedestre a comércio, restaurantes e serviços essenciais. A proximidade da praia (178 metros) estabelece uma relação direta com o ambiente marítimo, enquanto a localização plana (0,7% de inclinação) facilita o deslocamento no dia a dia.
Com três quartos e 98 m² de área, o apartamento atende a necessidades de residência permanente ou secundária para famílias ou casais. A disposição funcional com área de estar e terraço privado responde a exigências de espaço e privacidade. A proximidade de estabelecimentos comerciais e serviços essenciais a menos de 250 metros satisfaz necessidades de praticidade no quotidiano.
O edifício foi concluído em 1989, representando uma construção consolidada na área. Recentemente sujeito a obras de renovação, o apartamento apresenta melhorias nos acabamentos e infraestruturas. A intervenção de modernização mantém a estrutura original do edifício, que dispõe de elevador, atualizando as condições de habitabilidade sem alterar a sua essência arquitectónica.
O apartamento dispõe de apenas um banheiro para três quartos, o que pode representar limitação para famílias maiores. A ausência de estacionamento privativo no imóvel pode exigir solução alternativa na via pública. A localização em zona urbana consolidada limita a expansão futura e a disponibilidade de espaços verdes privados. O edifício não dispõe de piscina comunitária ou instalações desportivas exclusivas.
Este apartamento adapta-se a perfis de compradores que procuram uma residência com acesso direto a serviços e praias sem depender exclusivamente de automóvel. Para famílias com crianças, a proximidade de escolas e a segurança de uma zona urbana consolidada representam vantagens práticas. Casais na fase ativa profissional valorizam a possibilidade de deslocar-se a pé para compras e restauração, mantendo simultaneamente acesso a três campos de golfe num raio de 5,4 km. Investidores interessados no mercado de arrendamento de curta duração encontram atrativo na localização próxima da praia e do Porto Desportivo de la Duquesa (1,2 km), pontos de interesse turístico. Residentes permanentes que procuram integrar-se na comunidade local beneficiam do ambiente autêntico de Sabinillas, que mantém atividade durante todo o ano, diferenciando-se de resorts puramente turísticos com sazonalidade acentuada.
O apartamento apresenta acabamentos recentemente renovados, com destaque para a modernização da casa de banho que incorpora elementos contemporâneos e materiais de fácil manutenção. Os armários embutidos nos quartos proporcionam otimização do espaço de armazenamento, construídos em materiais resistentes ao ambiente costeiro. A renovação manteve a estrutura original do edifício de 1989, mas introduziu melhorias significativas ao nível da eficiência energética através da instalação de ar condicionado, essencial para o controle térmico durante os meses mais quentes do ano. O terraço coberto oferece espaço exterior protegido, revestido com materiais adequados à exposição marítima, garantindo durabilidade perante as condições climáticas da Costa del Sol. Os acabamentos selecionados priorizam a funcionalidade e a resistência, adequando-se a uma residência de utilização intensiva tanto para períodos de lazer como para residência permanente.
O apartamento está disponível a partir de €245.000, posicionando-se num segmento médio do mercado imobiliário da zona. Comparativamente, o valor situa-se abaixo de projetos semelhantes em áreas próximas como Estepona (a partir de €259.000) e Torre del Mar (a partir de €269.950), embora acima de opções em Mijas (a partir de €205.000). Esta diferença reflete a localização privilegiada a poucos metros da praia e o estado de conservação após recentes obras de renovação. Os 98 m² de área construída resultam num preço por metro quadrado competitivo para a zona costeira ocidental da Costa del Sol, especialmente considerando as recentes intervenções de melhoria no imóvel.
San Luis de Sabinillas funciona como um centro urbano costeiro onde a vida quotidiana se desenrola entre o ambiente marítimo e as infraestruturas urbanas. Os residentes estabelecem rotinas que incluem deslocamentos a pé para compras no supermercado (246 m), cafés e restaurantes (dentro de 2 km), e acesso direto à praia. A praça central e o passeio marítimo tornam-se pontos de encontro social, especialmente durante as 32 festividades anuais locais. A proximidade de três escolas básicas e uma secundária no perímetro urbano estabelece um fluxo diário de famílias. A vida prática caracteriza-se pela autonomia pedestre, dispensando necessariamente o uso de automóvel para tarefas diárias, embora o transporte público com sete linhas e 34 paragens disponibiliza alternativas para deslocamentos mais amplos pela região.
A envolvente do apartamento caracteriza-se pela concentração de serviços essenciais dentro de um perímetro acessível a pé. O centro de saúde localiza-se a 5,7 km, enquanto três farmácias se encontram num raio de 2 km, garantindo acesso a cuidados básicos. O comércio local inclui 34 restaurantes e 4 cafés no mesmo perímetro, proporcionando diversidade de opções de restauração e lazer. A rede de transportes públicos com sete linhas e 34 paragens conecta Sabinillas com núcleos urbanos mais importantes como Estepona e Manilva. A localização estratégica a 25 km do Aeroporto de Málaga e aproximadamente 26 km de Gibraltar facilita o acesso aéreo tanto para viagens internacionais como nacionais. A proximidade do Porto Desportivo de la Duquesa (1,2 km) amplia as opções de entretenimento e serviços marítimos, complementando a oferta urbana imediata.
O mapa demonstra a localização privilegiada do apartamento em San Luis de Sabinillas, destacando a proximidade imediata da linha costeira e o acesso direto à Playa de Manilva. A representação cartográfica evidencia a relação de proximidade com o Porto Desportivo de la Duquesa a leste e a distribuição de campos de golfe na envolvente, ilustrando o equilíbrio entre ambiente urbano e opções de lazer que caracteriza esta zona da Costa del Sol ocidental.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Luis de Sabinillas posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a meio caminho entre dois importantes núcleos urbanos: Estepona (a leste) e Manilva (a oeste). Esta localização intermédia permite beneficiar das infraestruturas e serviços de ambas as cidades, mantendo simultaneamente uma identidade própria e ambientes menos massificados que os grandes centros turísticos. A sua posição a 34 km de Marbella e 32 km de Algeciras coloca Sabinillas numa zona de influência de dois importantes polos económicos da província, enquanto a distância de 82 km a Málaga capital mantém uma relação funcional com a capital provincial sem estar sob sua influência direta no dia a dia.
O acesso às principais áreas de interesse estabelece-se de forma eficiente a partir desta localização. As praias mais próximas incluem Playa de Manilva (178 m), La Duquesa (1,5 km) e Playa de Casares (2,2 km), todas acessíveis a pé ou de bicicleta devido à topografia plana com inclinação de apenas 0,7%. Os campos de golfe situam-se a distâncias curtas: Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) e Estepona Golf (5,4 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 74 km em linha reta, enquanto o de Gibraltar se encontra a aproximadamente 26 km. As cidades mais importantes como Marbella (34 km) e Algeciras (32 km) são acessíveis através da autoestrada A-7, que permite conexões rápidas com toda a Costa del Sol ocidental.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 11 metros acima do nível do mar e próxima da linha costeira estabelece um microclima característico da Costa del Sol, com temperatura média anual de 17,8°C. A posição geográfica proporciona aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de banho marítimo de quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A baixa altitude em relação às áreas serranas mais próximas protege a zona de temperaturas extremas no inverno, mantendo amplitudes térmicas moderadas ao longo do ano. A exposição oeste do apartamento permite beneficiar da luz solar durante a tarde, criando ambientes mais quentes no interior durante os meses mais frios. A proximidade do mar exerce um efeito termorregulador que modera as temperaturas máximas no verão em comparação com zonas interiores da província de Málaga.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa na área de Sabinillas oferece várias opções de praias, com destaque para Playa de Manilva a apenas 178 metros do apartamento. Esta praia estende-se por aproximadamente 1,7 km, proporcionando um extenso passeio marítimo com restaurantes, cafés e bares de praia. A La Duquesa, a 1,5 km, constitui outra opção costeira com infraestruturas desenvolvidas. Para entusiastas de golfe, a região disponibiliza três campos num raio de 5,4 km, incluindo o prestigiado Finca Cortesín Golf Club. O Complexo Desportivo Las Viñas, a 2,8 km, oferece instalações para prática desportiva diversificada. O Porto Desportivo de la Duquesa, a 1,2 km, amplia as possibilidades de atividades náuticas e recreativas, completando a oferta de lazer da zona com restaurantes e estabelecimentos de entretenimento.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a meio caminho entre dois importantes núcleos urbanos: Estepona (a leste) e Manilva (a oeste). Esta localização intermédia permite beneficiar das infraestruturas e serviços de ambas as cidades, mantendo simultaneamente uma identidade própria e ambientes menos massificados que os grandes centros turísticos. A sua posição a 34 km de Marbella e 32 km de Algeciras coloca Sabinillas numa zona de influência de dois importantes polos económicos da província, enquanto a distância de 82 km a Málaga capital mantém uma relação funcional com a capital provincial sem estar sob sua influência direta no dia a dia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL949575
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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