Ez a nagyméretű apartman San Luis de Sabinillas szívében, Málaga tartományban található, közvetlenül a tengerpart közelében. A 98 m² alapterületű ingatlan három hálószobával és egy modern fürdőszobával rendelkezik. Az 1989-ben átadott épületben található lakást nemrégiben teljesen felújították, így kiváló állapotú, nyugati tájolású lakóingatlan várja új tulajdonosát.
San Luis de Sabinillas eltér a hagyományos turista üdülőhelyektől, mivel egész évben élénk, autentikus spanyol közösséget kínál. A közeli Estepona már fejlettebb turista infrastruktúrával rendelkezik, de Sabinillas megőrizte helyi jellegét. A keleti irányban található Torremolinos és Benalmádna jóval turistásabbak és tömegesebbek, míg Sabinillas nyugodtabb életvitelt tesz lehetővé. Az árak tekintetében Sabinillas versenyképesnek mondható; míg a közeli Estepona hasonló méretű apartmanjai átlagosan 10-15%-kal drágábbak, a nyugatabbra fekvő Sotogrande luxusprojektjei már jelentősen magasabb árkategóriát képviselnek. A regionalis ingatlanpiacon való elhelyezkedése miatt Sabinillas egyfajta "arany középutat" jelent a luxus és a megfizethetőség között, kihasználva mind a magasabb kategóriájú Estepona, mind az ár-érték arányban kedvezőbb Manilva előnyeit. A lakáspiaci adatok alapján a térség stabil növekedést mutat, különösen a külföldi vevők körében, akik az autentikus spanyol élményt keresik a túlturizmus nélkül.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman közvetlenül a városközpontban helyezkedik el, mindössze 178 méterre a Playa de Manilva strandtól. A környék teljesen urbanizált, számos szolgáltatással és kereskedelmi egységgel. A könnyű megközelíthetőség és a közvetlen tengerparti fekvés kombinációja jellemzi a lakóterület elhelyezkedését.
A három hálószobás elrendezés megfelelő családok vagy azok számára, akik extra helyszükséglettel rendelkeznek. Az apartman funkcionális elosztása lehetővé teszi a kényelmes napi életvitelt, a beépített szekrények pedig optimális tárolókapacitást biztosítanak. A nyugati tájolású terasz garantálja a délutáni napfényt.
Bár az épület 1989-ben készült, az apartman nemrégiben teljes felújításon esett át, amely magában foglalta a konyha, a fürdőszoba és a villamos hálózat modernizálását. A felújítás következtében a lakás jelenlegi állapota megfelel a mai kor elvárásainak, anélkül hogy új építésű projekteknél tapasztalt kockázatokkal kellene szembenézni.
Az apartman egyetlen fürdőszobával rendelkezik, ami három hálószoba esetén korlátozó tényező lehet nagyobb családok számára. A közvetlen városközponti fekvés miatt zajszinttel kell számolni, különösen a nyári szezonban. A lakáshoz nem tartozik parkolóhely, ami a környéken nehézkes parkolási helyzetet eredményezhet.
Ez az apartman megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív közösségi életet keresnek autentikus spanyol környezetben. Családok számára különösen vonzó lehet a közelben található iskolák és a tengerparti életmód kombinációja. A három hálószobás elrendezés alkalmas lehet nyugdíjasok számára is, akik rendszeresen fogadnak vendégeket vagy családtagokat. A befektetők számára pedig az a tényező lehet vonzó, hogy Sabinillas egy növekvő település, amely népszerű mind a helyiek, mind a külföldiek körében, így a bérleti potenciál egész évben fennáll. Azok számára, akik a teljes mediterrán életstílusra vágynak gyalogos közelségben mindenhez, ez az ingatlan megfelelő választás lehet.
Az apartman felújítása során modern, de időtálló anyagokat használtak, amelyek harmonizálnak a mediterrán stílussal. A fürdőszoba teljesen felújított, minőségi burkolatokkal és szaniterekkel felszerelve. A konyha praktikus elrendezésű, beépített berendezésekkel és elegendő tárolóhellyel rendelkezik. A lakásban légkondicionáló rendszert telepítettek, amely fontos szempont a nyári hónapokban. A nyílászárók jó minőségűek, megfelelő hang- és hőszigetelést biztosítanak. A beépített szekrények praktikus elosztásúak, helytakarékos megoldásokat kínálva. A felújítás során figyelmet fordítottak a részletekre is, például a világítótestekre és a kapcsolókra, amelyek mind hozzájárulnak a lakás összhatásához.
Az apartman ára 245 000 eurótól indul, amely a helyi piacon versenyképesnek számít egy hasonló méretű, felújított tengerparti ingatlan esetén. Az ár magában foglalja a teljesen felszerelt konyhát, a beépített szekrényeket és a légkondicionáló rendszert is. A környéken található hasonló ingatlanok általában 230 000 és 280 000 euró között mozognak, attól függően, hogy milyen közvetlen a tengerparti kilátás és a felszereltség.
San Luis de Sabinillas egy élénk, egész évben lakott település, amely autentikus spanyol hangulatot kínál. Az itt élők napi rutinja általában a strand melletti sétányon való reggeli kávézással kezdődik, a helyi piacon való vásárlással, majd a délutáni napfényben való pihenéssel folytatódik a lakás teraszán. A környék központi fekvése lehetővé teszi, hogy gyalog vagy biciklivel elérhetőek legyenek a mindennapi szükségletek, a szupermarkettől a gyógyszertárig. Az estéket a helyi éttermekben vagy a tengerparti bárokban eltöltött idővel lehet zárni, anélkül hogy közlekedési eszközre lenne szükség.
Az apartman elhelyezkedése ideális kombinációt kínál a városi kényelem és a tengerpart közelsége között. Mindössze 150 méterre található a Playa de Sabinillas, ahol egy kb. 1,7 km hosszú sétány várja a sétáltatókat és a sportolókat. A környék számos szupermarkettel, bankkal és gyógyszertárral rendelkezik, mindezek gyalogos távolságra helyezkednek el. Az egészségügyi központ 5,7 km-re található, míg a legközelebbi kórház Esteponában van. A közlekedési kapcsolatok kiválóak: 7 tömegközlekedési vonal és 34 megálló elérhető a környéken. Az autópálya könnyen megközelíthető, így Málaga (82 km), Marbella (34 km) és Algeciras (32 km) is könnyen elérhető autóval.
A térkép jól szemlélteti az apartman központi fekvését San Luis de Sabinillasban. A település a Costa del Sol nyugati részén, a Földközi-tenger partján helyezkedik el. A lakás közvetlen közelében található a strand, a sétány és a városközponti szolgáltatások. A nagyobb úthálózatok könnyen megközelíthetőek, így a régió más települései is gyorsan elérhetőek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Luis de Sabinillas stratégiai fekvésű a Costa del Sol nyugati részén, Estepona és Sotogrande között. A település ideális kiindulópontként szolgál a régió felfedezéséhez. Keleti irányban Estepona (8,4 km), míg nyugati irányban Sotogrande (10 km) található. A nagyobb városok közül Marbella 34 km-re, míg Málaga 82 km-re helyezkedik el. Az északra fekvő hegyvidéki települések, például Casares vagy Gaucín könnyen megközelíthetők egy rövid autóúttal. A Gibraltári öblössel való közelség miatt a település egyfajta "kapuja" a nyugati Costa del Solnak, amely élénk turisztikai és lakóövezetet képez.
Az apartman kiváló elhelyezkedésű mindennapi szolgáltatások szempontjából. A legközelebbi strand (Playa de Manilva) mindössze 178 méterre, míg a népszerű La Duquesa strand 1,5 km-re található. A szupermarket 246 méterre, a gyógyszertár pedig 59 méterre van. A közeli városok közül Estepona 8,4 km-re, míg Marbella 34 km-re helyezkedik el. A legközelebbi repülőterek: Malaga-Costa del Sol (74 km) és Gibraltar (26 km). A golfrajongók számára több opció is elérhető: a Finca Cortesín Golf Club 3,4 km-re, a Golf Academy Albayt Resort 4,0 km-re, míg az Estepona Golf 5,4 km-re található.
| Távolság a strandidő | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas enyhe mediterrán éghajlatnak örvend, átlagosan 17,8°C éves hőmérséklettel. A település mindössze 11 méterrel fekszik a tengerszint felett, a tengerparti fekvésnek köszönhetően pedig a terep szinte teljesen sík (0,7%-os lejtés). A terület napsütéses óráinak száma magas, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek gyakorlását egész évben. A vízhőmérséklet átlagosan 4 hónapon keresztül haladja meg a 20°C-t, így a fürdőszezon hosszúra nyúlik. Az enyhe telek és a forró, száraz nyarak jellemzik a klímát, ami ideális környezetet teremt a mediterrán életstílushoz. A nyugati tájolású terasz délutáni napfényt biztosít, miközben a nyári hónapokban a lakás hűvös marad a tengerpart közelségének köszönhetően.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül a legközelebbi a Playa de Manilva, amely mindössze 178 méterre található az apartmantól. Ez a sötétes homokos strand közkedvelt a helyiek és a turisták körében egyaránt. A nagyobb népszerűségnek örvendő La Duquesa strand 1,5 km-re fekszik, számos szolgáltatással és vízisport-lehetőséggel. A Playa de Casares 2,2 km-re található, csendesebb környezetet kínálva. A sportlehetőségek közül kiemelkednek a közeli golfpályák: Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km), Estepona Golf (5,4 km) és Azata Golf (6,9 km). A Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont 2,8 km-re helyezkedik el, számos sportolási lehetőséget kínálva. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő 1,2 km-re található, ahol éttermek, bárok és vízi sportok várják a látogatókat.
Forrás: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas stratégiai fekvésű a Costa del Sol nyugati részén, Estepona és Sotogrande között. A település ideális kiindulópontként szolgál a régió felfedezéséhez. Keleti irányban Estepona (8,4 km), míg nyugati irányban Sotogrande (10 km) található. A nagyobb városok közül Marbella 34 km-re, míg Málaga 82 km-re helyezkedik el. Az északra fekvő hegyvidéki települések, például Casares vagy Gaucín könnyen megközelíthetők egy rövid autóúttal. A Gibraltári öblössel való közelség miatt a település egyfajta "kapuja" a nyugati Costa del Solnak, amely élénk turisztikai és lakóövezetet képez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL949575
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID