Αυτό το διαμέρισμα 98 m² με τρία υπνοδωμάτια βρίσκεται στο κέντρο του San Luis de Sabinillas, σε απόσταση μόλις 178 μέτρων από την Playa de Manilva. Ολοκληρωμένο το 1989 και πρόσφατα ανακαινισμένο, συνδυάζει κεντρική τοποθεσία με λειτουργικό σχεδιασμό. Η δυτική προσανατολιστήρια προσφέρει απογευματινό φυσικό φως, ενώ όλες οι καθημερινές ανάγκες βρίσκονται σε απόσταση περπατήματος. Η περιοχή διαθέτει 34 εστιατόρια και τρία φαρμακεία εντός ακτίνας 2 χλμ.
Σε σύγκριση με το Lantana Residencial στο Mijas (€205,000), το ακίνητο στο Sabinillas προσφέρει καλύτερη παραλιακή πρόσβαση και πυκνότερες υπηρεσίες, αν και σε υψηλότερη τιμή. Το Aquamar στο Torre del Mar (€269,950) έχει υψηλότερη τιμολόγηση παρόμοιων χαρακτηριστικών, υποδεικνύοντας ότι το Sabinillas προσφέρει καλύτερη σχέση ποιότητας-τιμής. Το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259,000) διαθέτει νεότερες κατασκευές, αλλά η τοποθεσία του Sabinillas εξακολουθεί να προσφέρει πιο προσιτό τρόπο ζωής με κεντρικές υπηρεσίες σε απόσταση περπατήματος.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική παραλιακή ζώνη του Sabinillas, με απευθείας πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους και υπηρεσίες. Η απόσταση από την Παραλία Manilva είναι 178 μέτρα, ενώ το λιμάνι της Duquesa απέχει 1,2 χλμ. Η περιοχή διαθέτει πυκνή αστική υποδομή με 34 στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας σε κοντινή απόσταση.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές ανάγκες κατοικίας με τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ενιαίο μπάνιο και ένταξη συρταριών. Η δυτική προσανατολίστηρια επιτρέπει εκμετάλλευση του απογευματινού φωτός, ενώ το κλιματιστικό σύστημα εξασφαλίζει θερμική άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η προσωπική βεράντα προσθέτει επιπλέον χώρο αναψυχής.
Το ακίνητο παραδόθηκε το 1989 και υποβλήθηκε σε πρόσφατη ανακαίνιση. Η τρέχουσα κατάσταση παρουσιάζει καλή συντήρηση, χωρίς εκκρεμότητες κατασκευής. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ωριμασμένο ακίνητο με ενημερωμένες εγκαταστάσεις και ολοκληρωμένη σύνδεση με το δίκτυο υπηρεσιών.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ανελκυστήρα, γεγονός που μπορεί να περιορίσει την προσβασιμότητα για άτομα με κινητικές δυσκολίες. Η ύπαρξη μόνο ενός μπάνιου για τρία υπνοδωμάτια μπορεί να δημιουργήσει πιθανή δυσκολία σε περίοδο μεγαλύτερης χρήσης. Η κατασκευή του 1989 ενδέχεται να απαιτεί μελλοντικές συντηρήσεις.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία με κοντινή πρόσβαση σε σχολεία και παραλίες. Επίσης, εξυπηρετεί επενδυτές που επιδιώκουν ακίνητο με δυναμικό ενοικίασης λόγω της εγγύτητας σε τουριστικές ζώνες. Για συνταξιούχους, η επίπεδη απόσταση προς την παραλία (0,7% κλίση) και η ποικιλία υπηρεσιών σε απόσταση περπατήματος δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για αυτοεξυπηρέτηση.
Οι υλικοί πόνοι περιλαμβάνουν ενσωματωμένες ντουλάπες και κλιματισμό, υποδεικνύοντας πρακτικό σχεδιασμό. Η πρόσφατη ανακαίνιση έχει εστιάσει στη λειτουργικότητα, με ενημερωμένο μπάνιο και σύστημα κλιματισμού. Η δυτική προσανατολίστηρια βελτιστοποιεί τη φυσική φωτεινότητα, μειώνοντας την εξάρτηση από τεχνητό φως το απόγευμα. Η κατασκευή του 1989 δεν παρουσιάζει εμφανή σημάδια φθοράς χάρη στην πρόσφατη συντήρηση.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €245,000 για διαμέρισμα 98 m², αντιστοιχώντας σε €2,500 ανά m². Αυτή η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο χαμηλότερα από παρόμοια projects σε Estepona (από €259,000) και σημαντικά χαμηλότερα από το Aquamar στο Torre del Mar (από €269,950). Η τιμή περιλαμβάνει τις πρόσφατες αναβαθμίσεις και την κεντρική τοποθεσία.
Στο San Luis de Sabinillas, η καθημερινότητα περιστρέφεται γύρω από τη ζωντανή παραλιακή ζωή. Τα πρωινά ξεκινούν με σύντομες βόλτες στην αγορά ή τις παρακείμενες καφετέριες, ενώ το μεσημέρι βρίσχει κατοίκους και επισκέπτες στα τοπικά εστιατόρια. Το απόγευμα, η βεράντα προσφέρει ιδανικό χώρο για χαλάρωση με θέα την πόλη. Η περιοχή διατηρεί δραστηριότητα όλο το έτος, με εβδομαδιαίες αγορές και πολιτιστικές εκδηλώσεις που ενσωματώνονται φυσικά στον τοπικό ρυθμό.
Σε ακτίνα 2 χλμ., υπάρχουν 34 εστιατόρια, 4 καφετέριες και 1 οδοντιατρείο, παρέχοντας πλήρη κάλυψη καθημερινών αναγκών. Τα τρία τοπικά σχολεία (δύο δημοτικά και ένα γυμνάσιο) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Το κοντινότερο φαρμακείο απέχει μόλις 59 μέτρα, ενώ το νοσοκομείο βρίσκεται 5,7 χλμ. μακριά, προσφέροντας ισορροπία between άμεση πρόσβαση και ιατρική κάλυψη.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο σε κεντρική παραλιακή τοποθεσία του Sabinillas, με εμφανή εγγύτητα στην Παραλία Manilva (ανατολικά) και το λιμάνι της Duquesa (δυτικά). Οι κυκλικές διαδρομές 2 χλμ. περιλαμβάνουν όλες τις βασικές υπηρεσίες, υπογραμμίζοντας την πεζοκεντρική φύση της περιοχής. Στη Μεσόγειο, η βόλτα κατά μήκος της παραλίας αποτελεί καθημερινή συνήθεια για τους κατοίκους.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Sabinillas βρίσκεται μεταξύ Estepona (δυτικά) και Manilva (ανατολικά), δημιουργώντας ενδιάμεση ζώνη με πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές κέντρα. Η Marbella (34 χλμ.) και η Málaga (82 χλμ.) προσφέρουν επιπλέον υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες. Αυτή η θέση εξισορροπεί την τοπική γειτνίαση με την ευρύτερη περιφερειακή σύνδεση.
Η Παραλία La Duquesa απέχει 1,5 χλμ., ενώ τρεις γήπεδα γκολφ (Finca Cortesín, Albayt Resort, Estepona Golf) βρίσκονται εντός 6 χλμ. Το διεθνές αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ βρίσκεται σε ευθεία γραμμή 26 χλμ. μακριά. Το λιμάνι της Duquesa (1,2 χλμ.) προσφέρει ναυτικές δραστηριότητες, ενώ το κοντινότερο σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται 9,7 χλμ. από το ακίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και τετράμηνη κολυμβτική περίοδο (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Η απόσταση 11 μέτρων από τη στάθμη της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,7% προς την παραλία δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για πεζοπορία. Η δυτική προσανατολίστηρια επιτρέπει εκμετάλλευση του απογευματινού ήλιου, ιδιαίτερα εκτιμώμενη τους χειμερινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Παραλία Manilva (178 μ.) και η La Duquesa (1,5 χλμ.) προσφέρουν άμμο και υπηρεσίες beach bar. Το Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 χλμ.) διαθέτει αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ η περιοχή περιλαμβάνει τρία γήπεδα γκολφ εντός 6 χλμ. Η παρουσία τριών μαρίνων σε ακτίνα 9 χλμ. υποδεικνύει δυνατότητες για θαλάσσιες δραστηριότητες και ψάρεμα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Sabinillas βρίσκεται μεταξύ Estepona (δυτικά) και Manilva (ανατολικά), δημιουργώντας ενδιάμεση ζώνη με πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές κέντρα. Η Marbella (34 χλμ.) και η Málaga (82 χλμ.) προσφέρουν επιπλέον υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες. Αυτή η θέση εξισορροπεί την τοπική γειτνίαση με την ευρύτερη περιφερειακή σύνδεση.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL949575
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID