Butas San Luis de Sabinillas, Málaga, yra 98 m² gyvenamojo ploto trijų kambarių būstas, pastatytas 1989 metais. Jis turi vieną vonios kambarį ir yra įsikūręs už 245 000 eurų. Butas yra tik 178 metrų nuo Playa de Manilva paplūdimio, miesto centro su visomis reikalingomis paslaugomis. Pastatas turi liftą, o butas orientuotas į vakarus, todėl popietėse jį kaitina saulė. Šis nekilnojamas turtas atitinka ieškančiųjų poreikius, norinčių gyventi netoli jūros su visais patogumais pasiekiamais pėsčiomis.
Palyginus su kitais panašiais projektais Costa del Sol regione, San Luis de Sabinillas butas siūlo gera vertę už pinigus. Pavyzdžiui, Aquamar projekte Torre del Mar panašūs butai prasideda nuo 269 950 eurų, o Etherna Homes 2 Estepona - nuo 259 000 eurų. Tuo tarpu Lantana Residencial Mijas siūlo panašius butus už mažesnę kainą - nuo 205 000 eurų, bet jie yra toliau nuo jūros ir turi mažiau išvystytą infrastruktūrą. San Luis de Sabinillas privalumas yra jo padėtis - tai nėra grynai turistinis kurortas, o gyvenvietė su autentišku ispanišku gyvenimo būdu, visų metų veikla ir gera susisiekimo sistema. Kitos gyvenvietės, tokios kaip Sotogrande, siūlo daugiau prabangos, bet už keliais kartus didesnę kainą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra tiesiai prie pakrantės San Luis de Sabinillas mieste, vos keli žingsniai nuo jūros. Vietovė yra miesto tipo su visa būtina infrastruktūra - parduotuvės, vaistinės, kavinės ir restoranai yra pasiekiami pėsčiomis per kelias minutes. Geografiškai objektas yra 11 metrų virš jūros lygio, su vos 0,7% nuolydžiu link paplūdimio, kas užtikrina lengvą prieigą.
Butas su trimis miegamaisiais kambariais tinka šeimai arba tiems, kurie nori turėti papildomą erdvę svečiams arba darbui. Vienintelis vonios kambarys gali būti apribojimas didesnėms šeimoms. Bendras 98 m² plotas siūlo pakankamai erdvės patogiam gyvenimui, o balkonas suteikia papildomą vietą poilsiui. Vakarų kryptis užtikrina, kad popietėse butas būna šiltas ir šviesus.
Butas pastatytas 1989 metais ir yra visiškai užbaigtas. Naujausias renovavimas buvo atliktas prieš perkant, todėl būklė yra puiki. Pastatas turi liftą, kas pagerina prieinamumą, ypač pagyjusius žmones arba tų, kurie turi daugiau bagažo. Nėra planuojamų tolesnių statybų arba renovacijų, nes butas yra jau galutinai baigtas ir paruoštas gyventi.
Butas turi tik vieną vonios kambarį, tai gali būti apribojimas didesnėms šeimoms arba tiems, kurie pageidauja daugiau privatumo. Nėra atskiros virtuvės valgymo zonos, taip pat nėra baseino ar bendrijos paslaugų, kurios dažnai būna naujesniuose projektuose. Pastate nėra požeminės arba atviros automobilių stovėjimo aikštelės, todėl automobilį reikės statyti gatvėje.
Šis butas tiktų tiems, kurie ieško pastovaus gyvenimo būsto arba antrojo namo prie jūros su galimybe naudotis jį visus metus. Dėl trijų miegamųjų kambarių jis idealiai tinka šeimai su vaikais arba tiems, kurie dažnai priima svečių. Pagyrę žmonės taip pat vertins liftą pastate ir plokščią teritoriją, kuri le lengviau judėti. Tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu, butas suteikia pakankamai erdvės darbo zonai ir patogų prieigą prie visuomeninio transporto. Investuotojai taip pat gali rasti tai patrauklu dėl geros padėties ir nuolatinės paklausos nuomotojų, norinčių gyventi netoli jūros su visais patogumais.
Butas buvo neseniai atnaujintas, naudojant aukštos kokybės medžiagas. Grindys padengtos medžio imitacijos plytelėmis, kurios yra atsparios drėgmei ir lengvai priežiūrai. Sienos išdažytš šviesiomis, neutraliomis spalvomis, sukurdamos šviesią erdvės pojūtį. Virtuvėje įrengti modernūs baldai ir elektros prietaisai, o miegamuosiuose kambariuose įrengti integruoti drabužių spintos. Vonios kambaryje įrengti modernūs vonios ir tualeto įrenginiai, o grindys dengės vandeniui atspariomis plytelėmis. Langai yra dvigubai stiklinti, geriau izoliuojantys triukšmą ir temperatūrą. Butas taip pat turi oro kondicionierių, kuris leidžia reguliuoti temperatūrą visus metus.
Butas San Luis de Sabinillas yra prieinamas už 245 000 eurų. Ši kaina yra konkurencinga lyginant su kitais panašaus dydžio butais regione, ypač atsižvelgiant į tai, kad jis yra tiesiai prie pakrantės. Kaina apima 98 m² gyvenamą plotą su trimis miegamaisiais kambariais, vienu vonios kambariu, balkonu ir atnaujintais vidaus elementais. Rinkoje šioje vietovėje panašūs butai paprastai kainuoja nuo 230 000 eurų iki 270 000 eurų, priklausomai nuo jūros vaizdo, renovacijos būklės ir papildomų patogumų. Šio buto kaina atitinka vidutinę rinkos vertę, siūlydama gerą vertę už pinigus.
San Luis de Sabinillas gyvenimas siūlo autentišką Viduržemio jūros kasdienybę su visais patogumais pasiekiamais pėsčiomis. Rytus galima pradėti pasivaikščiojus palei jūrą, vos kelių minučių atstumu nuo namų, o tada nusipirkti šviežių produktų vietinėje parduotuvėje. Pietus gaminti virtuvėje su žiūrėjimu į gatvės gyvenimą, o vakarus praleisti balkone, mėgaujantis vakariniu saule. Miesto centro ritmas yra ramus, bet ne tingus - visada yra veiklos, bet ne per daug triukšminga. Naktiniai pasivaikščiojimai paplūdimiu arba miesto gatvėmis su keliais bareliais ir restoranais, siūlančiais vietinius patiekalus, yra įpratas daugeliui gyventojų. Su visomis būtynomis paslaugomis - nuo ligoninės iki mokyklų - pasiekiamomis pėsčiomis arba trumpo kelio automobiliu, gyvenimas čia yra praktiškas ir patogus.
Gyvenimas šiame bute siūlo puikų susisiekimą su visa reikalinga infrastruktūra. Artimiausia parduotuvė yra vos 246 metrų atstumu, o vaistinė - net 59 metrų atstumu. Mokyklos yra pasiekiamos pėsčiomis, su trimis pradinių mokyklų ir vidurinės mokyklos artimoje aplinkoje. Vaikų lopšeliai taip pat yra pasiekiami pėsčiomis. Vietinis sveikatos centras yra 5,7 km atstumu, o didelė ligoninė - dar šiek tiek toliau, bet vis tiek pasiekiama per 10-15 minučių važiuojant automobiliu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 7 autobusų linijomis ir 34 stotelėmis artimoje aplinkoje. Kasdienės buitinės paslaugos - nuo bankų iki kirpyklų - yra pasiekiamos pėsčiomis, kas užtikrina patogų kasdieninį gyvenimą be automobilio.
Žemėlapis rodo, kad San Luis de Sabinillas yra tiesiai prie Viduržemio jūros pakrantės, tarp Estepona ir Gibraltar sąsiaurio. Miestelis yra plokščioje pakrantės zonoje, be žymių aukščių skirtumų. Regis, kad teritorija yra gerai išplanuota su gatvių tinkle ir aiškiai išskirtais gyvenamaisiais komercialiais regionais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Luis de Sabinillas yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų didžiųjų turistinių miestų - Estepona ir Marbella. Jis yra 32 km atstumu nuo Algeciras, 34 km nuo Marbella ir 82 km nuo Malagos provincijos sostinės. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti visas pagrindines paslaugas ir pramogas, išlaikant ramų gyvenimo tempą, būdingą mažesniam miesteliui. Regione yra 1,351 nekilnojamojo turto sandorių per metus, kas rodo stabilų rinkos judrumą. Miesto gyventojų tankis yra vidutinis, o artimiausios didelės gyvenvietės - Manilva ir Casares - yra tik kelių minučių kelio automobiliu.
Strandai yra lengvai pasiekiami - artimiausias Playa de Manilva yra tik 178 metrų atstumu, o kitas populiarus La Duquesa paplūdimys - 1,5 km atstumu. Marbella miestas su jo pirklių gatvėmis ir restoranais yra 34 km atstumu, o Malaga - 82 km atstumu. Artimiausias tarptautinis oro uostas yra Malaga-Costa del Sol, esantis 74 km tiesios linijos atstumu arba apie 45-50 minučių kelio automobiliu. Golf aikštynai yra išsimėtę visoje apylinkėje, su artimiausiais - Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) ir Estepona Golf (5,4 km). Puerto Deportivo de la Duquesa jachtų prieplauka yra tik 1,2 km atstumu, siūlydant pramogas ir vandens sporto galimybes.
| Iki paplūdimio | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui, su šiltomis sausomis vasaromis ir švelniais žiemomis. Vidutinė metinė temperatūra siekia 17,8°C, o vasarą temperatūra retai kyla aukščiau 35°C. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 10°C. Regione yra apie 320 saulėtų dienų per metus, o vandens temperatūra laikosi 20°C arba aukštesnė maždaug 4 mėnesius per metus - nuo birželio iki spalio. Aukštis virš jūros lygio yra tik 11 metrų, o nuolydis link paplūdimio - vos 0,7%, kas sukuria lygų reljefą, palankų vaikščiojimui ir dviračių sportui. Žiemos krituliai yra reti ir dažniausiai trumpi, o vasaros dažniausiai būna be lietaus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Šio regiono paplūdimiai yra vieni geriausių Ispanijos pietuose. Artimiausias Playa de Manilva yra ilgas, smėlėtas paplūdimys, kuris yra tik 178 metrų atstumu nuo buto. La Duquesa paplūdimys, esantis 1,5 km atstumu, yra populiarus su savo gerai prižiūrėta teritorija ir daugybe kavinių bei restoranų netoliese. Tarp šių paplūdymių yra apie 1,7 km ilgio pajūrio promenada, idealiai tinkanti pasivaikščiojimams. Sporto mėgėjai gali lankytis artimiausiuose sporto centruose, pvz., Complejo Deportivo Las Viñas, esančiame 2,8 km atstumu, arba žaisti golfą viename iš keliolikos golfo aikštynų, esančių 5-7 km spinduliu. Puerto Deportivo de la Duquesa jachtų prieplauka, esanti 1,2 km atstumu, siūlo galimybę stebėti jachtas arba dalyvauti vandens sporto veikloje.
Šaltinis: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų didžiųjų turistinių miestų - Estepona ir Marbella. Jis yra 32 km atstumu nuo Algeciras, 34 km nuo Marbella ir 82 km nuo Malagos provincijos sostinės. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti visas pagrindines paslaugas ir pramogas, išlaikant ramų gyvenimo tempą, būdingą mažesniam miesteliui. Regione yra 1,351 nekilnojamojo turto sandorių per metus, kas rodo stabilų rinkos judrumą. Miesto gyventojų tankis yra vidutinis, o artimiausios didelės gyvenvietės - Manilva ir Casares - yra tik kelių minučių kelio automobiliu.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL949575
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID