Овај стандардни стан смештен је у урбаном зони Сан Луис де Сабињилас, на свега 178 метара од обале. Објекат, изграђен 1989. године, nalazi se на другом spratu sa liftom i nudi 98 m² корисног простора. Са три спаваће собе, једним купатилом и терасом, стан представља основну стамбену јединицу фокусирану на функционалност. Западна оријентација обезбеђује природно светло током поподневних сати, док локација омогућава пешачки приступ главним градским садржајима.
У поређењу с пројектом 'Лантана Резиденсијал' у Мијасу (цена од 205.000 евра), овај стан у Сабињиласу има виши квардратни метар због ближе близине мора. С друге стране, пројекти 'Етерна Хоумс 2' у Естепони нуде нову градњу и модерну архитектуру по вишој цени. За разлику од сеоских насеља у унутрашњости, Сабињилас нуди потпуни урбани сервис током целе године. Локација је мање ексклузивна него Сотогранде, али комерцијалнија и приступачнија. Главна разлика у односу на северну Коста дел Сол (нпр. Нерха) је равнији терен и лакши приступ аутопуту.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у урбаној зони на западној Коста дел Сол, са директним приступом градској инфраструктури. Удаљеност од обале износи око 180 метара у ваздушној линији. Позиција објекта омогућује лак приступ локалним трговинама и угоститељским објектима. Подручје је густо насељено, што ograničava privatnost ali pruža pristupačnost.
Распоред просторија нуди три спаваће собе, што одговара породицама или паровима којима је потребан додатни простор за рад или гостије. Једно купатило представља функционална ограничења за већа домаћинства. Присуство терасе проширује дневни простор на отворено. Стан се налази у згради са лифтом, што олакшава кретање.
Објекат је изграђен 1989. године и класификован је као постојећи стамбени простор, а не нова градња. Стан је недавно реновиран, што укључује освежење унутрашњости и могуће инсталације клима уређаја. Станицаја зграде је готова, што искључује ризике везане за изградњу и кашњења у датој фази.
Објекат не поседује базен, врт или заједничке просторе за рекреацију на терену зграде. Број купатила (1) је мањи у односу на број спаваћих соба (3), што може бити ограничење за дневну рутину више чланова породице. Локација у комерцијалној зони може да донесе буку у периоду вршне туристичке сезоне.
Овај погодан је за купце који траже стамбени простор у постојећој урбаној ткањи без чекања на завршетак градње. Погодан је за особе којима је приоритет непосредна близина плаже и градских садржаја, а не луксузни амбијент затвореног насеља. Такође, може бити опција за инвеститоре који траже објекат за изнајмљивање збак познате локације и туристичке потражње.
Стан је недавно реновиран, што подразумева да су подни и зидни премази освеђени. Уграђени ормани у спаваћим собама представљају корисни елемент за чување ствари. Иако подаци не наводе детаљне спецификације материјала (попут врсте керамике или дрвене столарије), општи стање је описано као добро. Стан је опремљен климатизацијом за контролу температуре.
Тржишна цена износи 245.000 евра. У поређењу с пројектима нове градње као што су 'Етерна Хоумс 2' у Естепони (од 259.000 евра) и 'Аквамар' у Торе дел Мар (од 269.950 евра), овај стан се позиционира у нижим ценским ранговима, делом због старине објекта и мање заступљености додатних садржаја.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму приморског града. Јутарне набавке могу се обавити у оближњим супермаркетима удаљеним 246 метара, док је прва помоћ доступна у апотеци на 59 метара. Пешачење до плаже 'Плаја де Сабињилас' траје неколико минута, где постоји дуга променада за шетњу. Западна оријентација терасе значи да су поподневни сати на сенци, док се вече проводи на отвореном. Град нуди разнолику понуду ресторана и тапас барова у окружењу које функционише током целе године.
Околина је урбана и комерцијална. У радијусу од 2 km налази се 34 ресторана и 4 кафића, што указује на развијену гастрономску понуду. За образовне потребе, у близини су три основне и једна средња школа. Здравство је покривено здравственим центром у најближој околини и болницом на 5,7 km. Мобилност се ослања на аутомобил, али постоји и 7 аутобуских линија са 34 стајалишта.
Карта показује густину урбане зоне у којој се објекат налази. Обележена су удаљености до ключних тачака: плажа, супермаркет и голф терени. Видљиво је да се објекат налази у непосредној близини главне обалне саобраћајнице, што олакшава пеевање ка обали, али може утицати на ниво бучне.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сабињилас се налази између Естепоне (14 km) и Сотограндеа. Положај је стратегијски за оне који живе између већих хшабова Марбела (34 km) и Алхесираса (32 km). Ово није изолована локација, већ део континуиране урбане зоне дуж обале. близина Гибралтара може бити релевантна за путнике који користе те летове.
Плажа Ла Дукеза удаљена је 1,5 km. Голф играчи могу да користе терен 'Финца Кортесин' на 3,4 km или 'Академија Албајт' на 4,0 km. Лука 'Пуерто Деportivo де ла Дукеза' је на 1,2 km. Аеродром Малага је удаљен око 74 km, док је аеродром Гибралтар на 26 km. Због удаљености, аутомобил је неопходан за долазак до аеродрома.
| Udaljenost do plaže | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Објекат се налази на надморској висини од 11 метара. Наг терена према мору је минималан (0,7%), што погодује кретању старијих особа. Просечна годишња температура износи 17,8°C. Период за купање (температура мора ≥20°C) траје четири месеца. Број сунчаних дана је у складу са климом јужне Андалузије.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, попут 'Плаја де Манилва' (178 m) и 'Ла Дукеза' (1,5 km), нису Плаве заставе, али представљају дуге пешчане траке. Поред пливања, одржавања облика доступно је на спортском центру 'Комплехо Депортиво Лас Вињас' на 2,8 km. Ова област је позната по комбинацији јахтинг марина и пешачких стаза дуж обале.
Izvor: OpenStreetMap
Сабињилас се налази између Естепоне (14 km) и Сотограндеа. Положај је стратегијски за оне који живе између већих хшабова Марбела (34 km) и Алхесираса (32 km). Ово није изолована локација, већ део континуиране урбане зоне дуж обале. близина Гибралтара може бити релевантна за путнике који користе те летове.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL949575
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID