اكتشف هذه الشقة الفسيحة والمشرقة في قلب سان لويس دي سابينيلاس، مانيلفا، على كوستا ديل سول المشمسة - وهي قرية ساحلية ساحرة تمزج بين الأجواء الأندلسية الأصيلة ووسائل الراحة الحديثة، على بعد خطوات من الرمال الذهبية لشاطئ سابينيلاس ومارينا بويرتو دي لا دوكيسا النابضة بالحياة. يوفر هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت مثل Mercadona والصيدليات والبنوك والمدارس والمقاهي والمطاعم، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما يربطك مسافة قصيرة بالسيارة بملاعب الجولف الراقية مثل La Duquesa، أو بلدة Estepona التاريخية، أو مناطق الجذب الفريدة في جبل طارق. مع أكثر من 300 يوم مشمس في السنة وقربها من الشواطئ البكر ومسارات المشي لمسافات طويلة، تعد مانيلفا مفضلة للمغتربين، حيث تتمتع بنمو قوي للعقارات - بزيادة 31.8٪ في التقارير الأخيرة - وعائدات إيجار صافية تتراوح بين 3-6٪، مما يجعلها خيارًا ذكيًا للمستثمرين في سوق 2025 المزدهر.
مقارنة بالعقارات الأخرى في إستيپونا، مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في سان لويس دي سابينيلاس (بدءًا من 295,000 يورو) نقطة سعر أكثر جاذبية، خاصة مع تكوينها المكون من أربع غرف نوم. العقارات في Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) أغلى بكثير، مما يشير إلى القدرة التنافسية للسعر في منطقة سان لويس دي سابينيلاس. مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، يستفيد المشروع من قربه المباشر من الشاطئ ومركز المدينة المتكامل، مما يوفر أسلوب حياة مريح. توفر ملاعب الجولف والمارينا القريبة من إستيپونا خيارات ترفيهية مماثلة، ولكن سان لويس دي سابينيلاس تقدم مزيجًا فريدًا من الهدوء والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب سان لويس دي سابينيلاس، وهو مجتمع ساحلي نابض بالحياة. يضمن القرب المباشر من الشاطئ سهولة الوصول إلى المرافق مثل محلات السوبر ماركت (246 مترًا) والصيدليات (59 مترًا)، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى مارينا لا دوكيسا (1.2 كم).
تتميز هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 120 مترًا مربعًا بأربع غرف نوم وحمامين، وتوفر تصميمًا داخليًا عمليًا. تفتح غرفة المعيشة على تراس مغطى وشرفة، مما يجعلها مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق، مع إمكانية تخصيص المطبخ ليناسب تفضيلاتك الشخصية.
تقع هذه الشقة في الطابق الثاني مع مصعد، وهي في حالة جيدة. في حين أن بعض التحديثات مثل تعديلات المطبخ وإعادة الطلاء قد تعزز جاذبيتها، فإن العقار في حالة صالحة للسكن وجاهز للإشغال الفوري.
العقار غير مفروش (الأثاث قابل للتفاوض). يتطلب المطبخ تعديلات شخصية لتلبية الاحتياجات والأذواق المحددة للمشتري.
هذه الشقة مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. توفر غرف النوم الأربع مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو يمكن استخدامها كمكاتب منزلية. يجعلها الاتجاه الجنوبي وإطلالات البحر مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار مستقر، فإن إمكانات الإيجار القوية خلال ذروة الموسم السياحي (حوالي 2000 يورو شهريًا) تجعلها خيارًا جذابًا.
تتميز الشقة بحالة سكنية جيدة، وتضم أربع غرف نوم مع خزائن مدمجة وحمامين عصريين. غرفة المعيشة واسعة وتفتح على تراس مغطى وشرفة مع إطلالات على البحر. في حين أن المطبخ جاهز للتخصيص، فإن العقار بشكل عام في حالة جيدة، ويحتاج فقط إلى بعض التحديثات لتعزيز جاذبيته.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 295,000 يورو، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 120 مترًا مربعًا مع أربع غرف نوم وحمامين. تقع هذه المنشأة في الطابق الثاني ويمكن الوصول إليها عن طريق المصعد. نظرًا لموقعها المتميز وإمكاناتها للإيجار (حوالي 2000 يورو شهريًا)، تعد هذه الشقة عرضًا جذابًا في هذه الوجهة السياحية، مع وجود مستأجرين مهتمين بالفعل.
توفر الشقق في سان لويس دي سابينيلاس فرصة للعيش في بيئة ساحلية نابضة بالحياة. تشتهر المنطقة بوسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم. يتيح متوسط 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة يصل إلى 5 أشهر، للمقيمين الاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي. مع 34 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 مقاهي، يلبي هذا المجال الاحتياجات اليومية. كما يوفر القرب من ملاعب الجولف والمارينا خيارات للأنشطة الترفيهية. تضيف 32 عطلة محلية سنويًا جاذبية ثقافية للمجتمع.
إيقاع الحياة في سان لويس دي سابينيلاس هو نموذج نموذجي لبلدة ساحلية، يمزج بين أجواء الشاطئ المريحة والمرافق الحضرية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي مانيبلفا (178 مترًا) ولا دوكيسا (1.5 كم) والعديد من المطاعم والمتاجر على مسافة قريبة. المنطقة تخدمها 7 خطوط نقل عام و 34 محطة، مما يسهل التنقل. القرب من ملاعب الجولف (مثل نادي فينيكا كورتيسين للجولف، 3.4 كم) والمارينا يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
تقع سان لويس دي سابينيلاس على ساحل الأندلس، إسبانيا، على طول كوستا ديل سول. يوفر قربها من وجهات مثل مانيلفا وجبل طارق حياة على الواجهة البحرية واتصالًا إقليميًا.
تقع سان لويس دي سابينيلاس في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي جزء من بلدية مانيلفا. يوفر قربها من مدن مثل جبل طارق (حوالي 26 كم) وباena اتصالًا إقليميًا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف، مما يجعلها وجهة شهيرة للمتقاعدين والعطلات من أوروبا.
تتمتع الشقة بموقع متميز على مقربة من الشواطئ مثل بلايا دي مانيبلفا (178 مترًا) ولا دوكيسا (1.5 كم). تضمن محلات السوبر ماركت القريبة (246 مترًا) والصيدليات (59 مترًا) الراحة اليومية. يقع مطار مالقة كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 74 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الجوي. تخدم المنطقة 7 خطوط نقل عام و 34 محطة، مما يوفر الراحة للمقيمين الذين لا يملكون سيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع تباين درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وفرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة عادة لمدة 5 أشهر مع درجة حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر ولها ميل لطيف نحو الشاطئ يبلغ 0.7٪ فقط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع سان لويس دي سابينيلاس بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي مانيبلفا (178 مترًا) ولا دوكيسا (1.5 كم). توفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، مثل ملاعب الجولف القريبة مثل نادي فينيكا كورتيسين للجولف (3.4 كم) وجولف إستيپونا (5.4 كم)، بالإضافة إلى المراسي مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (1.2 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان لويس دي سابينيلاس في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي جزء من بلدية مانيلفا. يوفر قربها من مدن مثل جبل طارق (حوالي 26 كم) وباena اتصالًا إقليميًا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف، مما يجعلها وجهة شهيرة للمتقاعدين والعطلات من أوروبا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.5°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.6°C | 10 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 109 mm |
مسطح
Ref: VL221548
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
