Este apartamento de 120 m² em San Luis de Sabinillas, Manilva, oferece 4 quartos e 2 casas de banho num espaço amplo junto ao mar. Localizado num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé, beneficia de proximidade imediata à praia e à marina de La Duquesa. A localização na Costa del Sol combina a vida costeira com fácil acesso a infraestruturas, tudo com um clima favorável e abundantes horas de sol.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em San Luis de Sabinillas oferece uma tarifa atrativa a partir de 295.000 €, especialmente considerando a sua localização direta junto ao mar e o seu tamanho de 120 m² com quatro quartos. A localização em Manilva, a oeste de Estepona, tende a ser um pouco mais calma e oferece uma atmosfera andaluza mais autêntica em comparação com os centros mais turísticos a leste. Enquanto Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa uma categoria de preço superior, este imóvel posiciona-se como uma opção mais acessível para compradores que procuram uma propriedade junto ao mar com boas infraestruturas. A região de Manilva caracteriza-se por um desenvolvimento imobiliário estável, com boas ligações a importantes campos de golfe e instalações de lazer como a marina de La Duquesa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está idealmente situado em San Luis de Sabinillas, a poucos passos da costa e do passeio marítimo. O ambiente é urbano mas próximo do mar, oferecendo uma vida diária prática com comércio e serviços acessíveis a pé.
Com os seus quatro quartos e duas casas de banho, este apartamento é perfeito para famílias numerosas ou para quem procura um espaço de vida confortável e funcional. A proximidade às praias e às comodidades satisfaz as necessidades de uma vida prática e agradável.
Trata-se de um imóvel existente em bom estado. A cozinha oferece potencial de personalização e a decoração pode ser atualizada para modernizar o espaço. O apartamento está pronto a ser habitado.
O imóvel é vendido sem mobília, embora a mobília seja negociável. O apartamento situa-se no segundo andar com acesso por elevador. São possíveis modificações menores, como a adaptação da cozinha.
Este apartamento é ideal para famílias que procuram espaço e proximidade à praia, sem abdicar das comodidades urbanas. É também uma opção atraente para quem procura uma segunda residência ou um investimento na Costa del Sol, com potencial de rendimento de aluguer e valorização. A sua orientação sul e as vistas mar agradarão aos amantes da vida mediterrânica. Aqueles que valorizam uma boa acessibilidade apreciarão a proximidade do aeroporto de Málaga (cerca de 74 km) e a disponibilidade de transportes públicos (34 paragens).
O apartamento encontra-se em bom estado geral. Oferece quatro quartos com roupeiros embutidos e duas casas de banho em 120 m² de área útil. A cozinha é funcional e tem potencial de personalização de acordo com os gostos do comprador. Amplas janelas e a orientação sul garantem boa luminosidade natural. O terraço coberto e a varanda são espaços agradáveis para desfrutar do exterior. As áreas de estar são concebidas para serem luminosas e arejadas, contribuindo para um ambiente de vida agradável. Algumas atualizações, como uma nova camada de tinta, podem melhorar a atmosfera.
O apartamento é oferecido a partir de 295.000 €. Com 120 m² de área útil, quatro quartos e duas casas de banho, representa uma oportunidade interessante nesta região costeira. A sua localização direta junto ao mar e a boa ligação a infraestruturas e lazer sublinham o seu valor. O imóvel está disponível de imediato e é adequado tanto para proprietários que pretendam usufruir dele como para investidores que procurem beneficiar de potenciais rendimentos de aluguer.
San Luis de Sabinillas, parte do município de Manilva, apresenta-se como uma vila costeira dinâmica que combina a autenticidade andaluza com as conveniências modernas. A sua localização em primeira linha de costa significa que praias como a Playa de Manilva (178 m) ou La Duquesa (1.5 km) são facilmente acessíveis. O ambiente urbano garante uma vida quotidiana facilitada por uma multitude de serviços ao seu alcance, seja a pé ou de bicicleta: supermercados (Mercadona a 246 m), farmácias (59 m), restaurantes e cafés. A proximidade a importantes pontos de lazer como a marina de Puerto Deportivo de La Duquesa (1.2 km) e campos de golfe de renome como o Finca Cortesín Golf Club (3.4 km) enriquecem consideravelmente as opções de lazer. O clima, com as suas 3.845 horas de sol anuais e uma época balnear de 5 meses, fomenta um estilo de vida ativo ao ar livre.
Viver em San Luis de Sabinillas significa combinar as vantagens de um ambiente urbano consolidado com a proximidade imediata do Mediterrâneo. Os dias costumam começar com um passeio ao longo da Playa de Manilva (178 m) ou um café num dos numerosos estabelecimentos do bairro. Supermercados como o Mercadona (246 m) e uma farmácia (59 m) estão a poucos passos, simplificando grandemente o dia a dia. As noites podem terminar com um jantar num dos 34 restaurantes da zona, com vista para a marina de Puerto Deportivo de la Chullera (3.5 km) ou para a dinâmica marina de La Duquesa (1.2 km). A região oferece uma vida social animada, apreciada tanto por residentes locais como por expatriados.
Este mapa mostra a localização do apartamento em San Luis de Sabinillas, Manilva. Destaca a proximidade das praias, da marina de La Duquesa e das diversas comodidades urbanas como supermercados e farmácias. A boa ligação a campos de golfe e a cidades importantes como Estepona também é visível.
San Luis de Sabinillas está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Estepona a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a atmosfera animada das cidades costeiras e a tranquilidade das pequenas localidades. A proximidade às principais vias de comunicação facilita as excursões às cidades e regiões vizinhas, enquanto Manilva, com o seu passeio marítimo e comodidades, constitui um local de residência agradável.
A acessibilidade é um ponto chave desta localização. Praias como a Playa de Manilva estão a apenas 178 m, La Duquesa a 1.5 km e Playa de Casares a 2.2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 74 km (Gibraltar a cerca de 26 km). Os supermercados estão a 246 m e a farmácia mais próxima a 59 m. Os entusiastas do golfe encontrarão várias opções nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (3.4 km), Golf Academy Albayt Resort (4.0 km) e Estepona Golf (5.4 km). A mobilidade é facilitada por 34 paragens de transportes públicos e 7 linhas, tornando a posse de um carro menos essencial.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e 3.845 horas de sol. Isto permite uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água a ultrapassar regularmente os 20°C. A localização a 11 metros acima do nível do mar, com uma inclinação muito suave para a praia de 0.7%, oferece um ambiente costeiro agradável e acessível. A temperatura média varia entre 12°C no inverno e 25°C no verão, o que favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Manilva oferece uma variedade de praias, incluindo Playa de Manilva (178 m), La Duquesa (1.5 km) e Playa de Casares (2.2 km). Estas praias convidam ao relaxamento e à prática de desportos aquáticos. Para os golfistas, os campos próximos como o Finca Cortesín Golf Club (3.4 km) e Estepona Golf (5.4 km) são de particular interesse. As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) e Puerto Estepona (8.4 km) oferecem oportunidades para desportos náuticos e passeios de barco. Os centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 km) completam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Estepona a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a atmosfera animada das cidades costeiras e a tranquilidade das pequenas localidades. A proximidade às principais vias de comunicação facilita as excursões às cidades e regiões vizinhas, enquanto Manilva, com o seu passeio marítimo e comodidades, constitui um local de residência agradável.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.6°C | 10 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 70 mm |
| Novembro | 15.5°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL221548
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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