Ανακαλύψτε αυτό το ευρύχωρο και φωτεινό διαμέρισμα στην καρδιά του San Luis de Sabinillas, Manilva, στην ηλιόλουστη Costa del Sol – ένα γοητευτικό παραθαλάσσιο χωριό που συνδυάζει αυθεντική Ανδαλουσιανή ατμόσφαιρα με σύγχρονες ανέσεις, λίγα μόλις βήματα από την χρυσή άμμο της παραλίας Sabinillas και τη ζωντανή μαρίνα Puerto de la Duquesa. Αυτή η κεντρική τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ όπως το Mercadona, φαρμακεία, τράπεζες, σχολεία, καφετέριες και εστιατόρια, όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενώ μια σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο σας συνδέει με πολυτελή γήπεδα γκολφ όπως το La Duquesa, την ιστορική πόλη Estepona ή τα μοναδικά αξιοθέατα του Γιβραλτάρ. Με πάνω από 300 ηλιόλουστες ημέρες ετησίως και την εγγύτητα σε παρθένες παραλίες και μονοπάτια πεζοπορίας, η Manilva είναι μια αγαπημένη επιλογή για τους ομογενείς, με ισχυρή ανάπτυξη ακινήτων – 31,8% σε πρόσφατες αναφορές – και καθαρές αποδόσεις ενοικίου 3-6%, καθιστώντας την έξυπνη επιλογή για επενδυτές στην ακμάζουσα αγορά του 2025.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Estepona, όπως το Acqua Gardens (από 418.800 €) και το Aby Upper (από 320.000 €), αυτό το διαμέρισμα στο San Luis de Sabinillas (από 295.000 €) προσφέρει μια πιο ελκυστική τιμή, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη τη διαμόρφωση των τεσσάρων υπνοδωματίων. Τα ακίνητα στο Alba Benalmadena (από 699.000 €) είναι σημαντικά ακριβότερα, υποδεικνύοντας την ανταγωνιστικότητα των τιμών στην περιοχή San Luis de Sabinillas. Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή, το έργο επωφελείται από την άμεση γειτνίαση με την παραλία και το καθιερωμένο αστικό κέντρο, προσφέροντας έναν άνετο τρόπο ζωής. Τα γήπεδα γκολφ και οι μαρίνες κοντά στην Estepona προσφέρουν παρόμοιες ευκαιρίες αναψυχής, αλλά το San Luis de Sabinillas προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό ηρεμίας και ευκολίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του San Luis de Sabinillas, μιας ζωντανής παραθαλάσσιας κοινότητας. Η άμεση γειτνίαση με την παραλία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (246μ) και φαρμακεία (59μ), με βολική πρόσβαση στη μαρίνα La Duquesa (1,2 χλμ).
Αυτό το διαμέρισμα 120 τ.μ. με τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια προσφέρει λειτουργική διάταξη. Το σαλόνι ανοίγει σε μια σκεπαστή βεράντα και ένα μπαλκόνι, ιδανικό για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους, με δυνατότητα προσαρμογής της κουζίνας στις προσωπικές σας προτιμήσεις.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στον δεύτερο όροφο με ανελκυστήρα και είναι σε καλή κατάσταση. Ενώ κάποιες αναβαθμίσεις, όπως τροποποιήσεις κουζίνας και βαφή, μπορούν να αυξήσουν την ελκυστικότητά του, το ακίνητο είναι κατοικήσιμο και έτοιμο για άμεση κατοίκηση.
Το ακίνητο προσφέρεται χωρίς έπιπλα (τα έπιπλα είναι διαπραγματεύσιμα). Η κουζίνα απαιτεί εξατομικευμένη ανακαίνιση για να καλύψει τις συγκεκριμένες ανάγκες και γούστα του αγοραστή.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για οικογένειες ή άτομα που αναζητούν ένα σπίτι κοντά στην παραλία και όλες τις ανέσεις. Τα τέσσερα υπνοδωμάτια προσφέρουν άφθονο χώρο για μεγάλες οικογένειες ή μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως οικιακά γραφεία. Ο νότιος προσανατολισμός και η θέα στη θάλασσα το καθιστούν ιδανικό μέρος για να απολαύσετε τον μεσογειακό τρόπο ζωής. Για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα από ενοικίαση, το ισχυρό δυναμικό ενοικίασης κατά την περίοδο αιχμής του τουρισμού (περίπου €2.000 μηνιαίως) το καθιστά ελκυστική επιλογή.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε καλή κατάσταση κατοικίας, με τέσσερα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και δύο μοντέρνα μπάνια. Το σαλόνι είναι ευρύχωρο και ανοίγει σε μια σκεπαστή βεράντα και ένα μπαλκόνι με θέα στη θάλασσα. Ενώ η κουζίνα είναι έτοιμη για εξατομίκευση, το ακίνητο είναι γενικά σε καλή κατάσταση, απαιτώντας μόνο μικρές αναβαθμίσεις για να ενισχύσει την ελκυστικότητά του.
Αυτά τα διαμερίσματα προσφέρονται από €295.000, προσφέροντας 120 m² χώρου διαβίωσης, τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Το ακίνητο βρίσκεται στον δεύτερο όροφο και είναι προσβάσιμο με ανελκυστήρα. Λόγω της προνομιακής του θέσης και του δυνητικού εισοδήματος ενοικίασης (περίπου €2.000 μηνιαίως), αυτά τα διαμερίσματα αποτελούν ελκυστική προσφορά σε αυτόν τον τουριστικό προορισμό, με ήδη ενδιαφερόμενους ενοικιαστές.
Τα διαμερίσματα στο San Luis de Sabinillas προσφέρουν την ευκαιρία να ζήσετε σε ένα ζωντανό παραθαλάσσιο περιβάλλον. Η περιοχή είναι γνωστή για τις ανέσεις της, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καταστήματα και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Ένας μέσος όρος 3.845 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως και μια περίοδος κολύμβησης που διαρκεί έως και 5 μήνες, παρέχουν στους κατοίκους ευκαιρίες να απολαύσουν υπαίθριες δραστηριότητες και το μεσογειακό κλίμα. Υπάρχουν 34 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 καφετέριες σε ακτίνα 2 km, που καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες προσφέρει επίσης επιλογές για δραστηριότητες αναψυχής. 32 τοπικές γιορτές ετησίως προσθέτουν πολιτιστική γοητεία στην κοινότητα.
Ο τρόπος ζωής στο San Luis de Sabinillas είναι τυπικός για μια παραθαλάσσια πόλη, συνδυάζοντας χαλαρή ατμόσφαιρα παραλίας με αστικές ανέσεις. Οι παραλίες όπως η Playa de Manilva (178μ) και η La Duquesa (1,5 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, όπως και πολυάριθμα εστιατόρια και καταστήματα. Η περιοχή εξυπηρετείται από 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 34 στάσεις, διευκολύνοντας την κινητικότητα. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (π.χ. Finca Cortesín Golf Club, 3,4 χλμ) και μαρίνες προσφέρει στους κατοίκους ποικίλες επιλογές αναψυχής.
Το San Luis de Sabinillas είναι μια παραθαλάσσια πόλη στην ισπανική περιοχή της Ανδαλουσίας, κατά μήκος της Costa del Sol. Η εγγύτητά του σε προορισμούς όπως η Manilva και το Γιβραλτάρ προσφέρει τόσο ζωή στην παραλία όσο και περιφερειακή προσβασιμότητα.
Το San Luis de Sabinillas βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, ως μέρος του δήμου Manilva. Η εγγύτητά του με πόλεις όπως το Γιβραλτάρ (περίπου 26 χλμ) και η Baena παρέχει περιφερειακή συνδεσιμότητα. Η περιοχή είναι γνωστή για τις όμορφες παραλίες και τα γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την δημοφιλή προορισμό για ευρωπαίους συνταξιούχους και παραθεριστές.
Το διαμέρισμα απολαμβάνει μια προνομιακή τοποθεσία κοντά σε παραλίες όπως η Playa de Manilva (178μ) και η La Duquesa (1,5 χλμ). Τα κοντινά σούπερ μάρκετ (246μ) και τα φαρμακεία (59μ) εξασφαλίζουν καθημερινή ευκολία. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται περίπου 74 χλμ μακριά, προσφέροντας ευκολία για αεροπορικά ταξίδια. Η περιοχή εξυπηρετείται από 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 34 στάσεις, παρέχοντας ευκολία στους κατοίκους χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή διαθέτει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C, με τις μέσες θερμοκρασίες να κυμαίνονται από 12°C έως 25°C. Περίπου 3845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως προσφέρουν άφθονες ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί συνήθως 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να υπερβαίνει τους 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και έχει ήπια κλίση προς την παραλία μόλις 0,7%.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το San Luis de Sabinillas βρίσκεται κοντά σε πολλές παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των Playa de Manilva (178μ) και La Duquesa (1,5 χλμ). Η περιοχή προσφέρει επίσης ποικιλία επιλογών αναψυχής, όπως κοντινά γήπεδα γκολφ όπως το Finca Cortesín Golf Club (3,4 χλμ) και το Estepona Golf (5,4 χλμ), καθώς και μαρίνες όπως το Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 χλμ).
Πηγή: OpenStreetMap
Το San Luis de Sabinillas βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, ως μέρος του δήμου Manilva. Η εγγύτητά του με πόλεις όπως το Γιβραλτάρ (περίπου 26 χλμ) και η Baena παρέχει περιφερειακή συνδεσιμότητα. Η περιοχή είναι γνωστή για τις όμορφες παραλίες και τα γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την δημοφιλή προορισμό για ευρωπαίους συνταξιούχους και παραθεριστές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.3°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.5°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 109 mm |
Επίπεδο
Ref: VL221548
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
