Atraskite šį erdvų ir šviesų butą San Luis de Sabinillas, Manilva širdyje, saulėtoje Kosta del Sol – žavingame pakrantės miestelyje, kuriame dera autentiška Andalūzijos dvasia su moderniais patogumais, vos kelios minutės kelio pėsčiomis nuo Sabinillas paplūdimio auksinio smėlio ir gyvybingos Puerto de la Duquesa prieplaukos. Ši centrinė vieta suteikia lengvą prieigą prie prekybos centrų, tokių kaip Mercadona, vaistinių, bankų, mokyklų, kavinių ir restoranų, visi pasiekiami pėsčiomis, o trumpa kelionė automobiliu sujungia jus su prabangiais golfo laukais, tokiais kaip La Duquesa, istorinis Esteponos miestas ar unikaliais Gibraltaro lankytinais objektais. Turėdamas daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus ir artumą prie nepaliestų paplūdimių bei pėsčiųjų takų, Manilva yra mėgstamiausia užsieniečių vieta, pasižyminti stipriu nekilnojamojo turto augimu – pastaruosiuose pranešimuose apie 31,8 % – ir 3-6 % grynąja nuomos grąža, todėl tai yra protingas pasirinkimas investuotojams klestinčioje 2025 m. rinkoje.
Palyginti su kitais Esteponos nekilnojamojo turto objektais, tokiais kaip Acqua Gardens (nuo 418 800 EUR) ir Aby Upper (nuo 320 000 EUR), šis butas San Luis de Sabinillas (nuo 295 000 EUR) siūlo patrauklesnę kainą, ypač atsižvelgiant į keturių miegamųjų konfigūraciją. Alba Benalmadena (nuo 699 000 EUR) nekilnojamasis turtas yra žymiai brangesnis, o tai rodo San Luis de Sabinillas regiono kainų konkurencingumą. Palyginus su kitais regiono objektais, projektas naudoja tiesioginį artumą prie paplūdimio ir išvystytą miesto centrą, siūlydamas patogų gyvenimo būdą. Netoliese esantys Esteponos golfo laukai ir prieplaukos siūlo panašias laisvalaikio galimybes, tačiau San Luis de Sabinillas siūlo unikalią ramybės ir patogumo kombinaciją.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis butas yra San Luis de Sabinillas, gyvybingos pakrantės bendruomenės, centre. Tiesioginis artumas prie paplūdimio užtikrina lengvą prieigą prie tokių patogumų kaip prekybos centrai (246 m) ir vaistinės (59 m), o La Duquesa prieplauka (1,2 km) yra lengvai pasiekiama.
Šis 120 m² ploto butas su keturiais miegamaisiais ir dviem vonios kambariais pasižymi funkcionaliu išplanavimu. Svetainė atsiveria į dengtą terasą ir balkoną, idealiai tinkantį poilsiui lauke, su galimybe pritaikyti virtuvę pagal jūsų asmeninius pageidavimus.
Šis antrame aukšte su liftu esantis butas yra geros būklės. Nors kai kurie atnaujinimai, pvz., virtuvės pakeitimai ir dažymas, gali padidinti jo patrauklumą, turtas yra tinkamas gyventi ir paruoštas nedelsiant įsikelti.
Nekilnojamasis turtas siūlomas be baldų (baldų klausimas derinamas). Virtuvė reikalauja individualizuoto atnaujinimo, kad atitiktų specifinius pirkėjo poreikius ir skonį.
Šis butas tinka šeimoms ar asmenims, ieškantiems namų šalia paplūdimio ir visų patogumų. Keturi miegamieji siūlo pakankamai vietos didelėms šeimoms arba gali būti naudojami kaip namų biurai. Pietų kryptis ir vaizdas į jūrą daro jį idealia vieta mėgautis Viduržemio jūros gyvenimo būdu. Investuotojams, ieškantiems stabilaus nuomos pajamų, didelis nuomos potencialas piko sezono metu (maždaug 2000 EUR per mėnesį) daro jį patraukliu pasirinkimu.
Butas yra geros gyvenamosios būklės, su keturiais miegamaisiais, turinčiais įmontuotas spintas, ir dviem moderniais vonios kambariais. Svetainė yra erdvi ir atsiveria į dengtą terasą bei balkoną su vaizdu į jūrą. Nors virtuvė paruošta pritaikymui, turtas apskritai yra geros būklės ir reikalauja tik nedidelių atnaujinimų, kad padidintų jo patrauklumą.
Šie butai siūlomi nuo 295 000 EUR, siūlant 120 m² gyvenamąjį plotą, keturis miegamuosius ir du vonios kambarius. Turtas yra antrame aukšte, pasiekiamas liftu. Dėl palankios vietos ir potencialaus nuomos pajamų (maždaug 2000 EUR per mėnesį) šie butai yra patrauklus pasiūlymas šioje turistinėje vietoje, jau esant suinteresuotiems nuomininkams.
Butai San Luis de Sabinillas siūlo galimybę gyventi gyvybingoje pakrantės aplinkoje. Ši vietovė yra žinoma dėl patogumų, pasiekiamų pėsčiomis iki paplūdimių, parduotuvių ir restoranų. Vidutiniškai 3845 saulės valandų per metus ir 5 mėnesių trukmės maudymosi sezonas suteikia gyventojams galimybes mėgautis lauko veikla ir Viduržemio jūros klimatu. Rajone yra 34 restoranai, 3 vaistinės ir 4 kavinės, atitinkančios kasdienius poreikius. Golfo laukų ir prieplaukų artumas taip pat siūlo pramogų pasirinkimo galimybes. 32 vietinės šventės per metus suteikia bendruomenei kultūrinio žavesio.
Gyvenimo būdas San Luis de Sabinillas yra tipiškas pakrantės miesteliui, derinantis atsipalaidavusią paplūdimio atmosferą su miesto patogumais. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de Manilva (178 m) ir La Duquesa (1,5 km), yra pasiekiami pėsčiomis, kaip ir daugybė restoranų ir parduotuvių. Rajonas aptarnaujamas 7 viešojo transporto linijų ir 34 stotelių, palengvinant judumą. Artumas prie golfo laukų (pvz., Finca Cortesín Golf Club, 3,4 km) ir prieplaukų siūlo gyventojams įvairias laisvalaikio galimybes.
San Luis de Sabinillas yra pakrantės miestelis Ispanijos Andalūzijos regione, Kosta del Sol pakrantėje. Jo artumas prie tokių vietų kaip Manilva ir Gibraltaras siūlo tiek pakrantės gyvenimą, tiek regioninį pasiekiamumą.
San Luis de Sabinillas yra vakarinėje Kosta del Sol dalyje, priklausantis Manilvos savivaldybei. Jo artumas prie tokių miestų kaip Gibraltaras (apie 26 km) ir Baena suteikia regioninį susisiekimą. Šis regionas yra žinomas dėl savo gražių paplūdimių ir golfo aikštynų, todėl yra populiari vieta Europos pensininkams ir poilsiautojams.
Butas turi palankią vietą netoli paplūdimių, tokių kaip Playa de Manilva (178 m) ir La Duquesa (1,5 km). Netoliese esantys prekybos centrai (246 m) ir vaistinės (59 m) užtikrina kasdienį patogumą. Malagos-Kosta del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 74 km atstumu, siūlantis patogumą keliaujant lėktuvu. Rajonas aptarnaujamas 7 viešojo transporto linijų ir 34 stotelių, užtikrinant patogumą gyventojams be automobilio.
| Iki paplūdimio | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas gali pasigirti Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 18,5 °C, o vidutinės temperatūros svyruoja nuo 12 °C iki 25 °C. Maždaug 3845 saulės valandų per metus suteikia daug galimybių lauko veiklai. Maudymosi sezonas paprastai trunka 5 mėnesius, vandens temperatūrai viršijant 20 °C. Plotas yra 11 metrų aukštyje virš jūros lygio ir turi tik 0,7% švelnų nuolydį link paplūdimio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
San Luis de Sabinillas yra netoli kelių paplūdimių, įskaitant Playa de Manilva (178 m) ir La Duquesa (1,5 km). Regionas taip pat siūlo įvairias pramogų galimybes, tokias kaip netoliese esančios golfo aikštynai, pavyzdžiui, Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) ir Estepona Golf (5,4 km), taip pat prieplaukos, pvz., Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas yra vakarinėje Kosta del Sol dalyje, priklausantis Manilvos savivaldybei. Jo artumas prie tokių miestų kaip Gibraltaras (apie 26 km) ir Baena suteikia regioninį susisiekimą. Šis regionas yra žinomas dėl savo gražių paplūdimių ir golfo aikštynų, todėl yra populiari vieta Europos pensininkams ir poilsiautojams.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.3°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.5°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 15.9°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 44 mm |
| Birželis | 21.6°C | 10 mm |
| Liepa | 24.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.3°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 14 mm |
| Spalis | 19.1°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 127 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 109 mm |
Lygus
Ref: VL221548
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra Ispanijos nekilnojamojo turto rinkos ekspertė. Turėdama gilias žinias apie Kosta del Sol, Kosta Blanką ir kitus populiarius pakrantės regionus, ji padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Ji analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdama sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
