太陽の光が降り注ぐコスタ・デル・ソルに位置するサン・ルイス・デ・サビニリャス、マニルバの中心部にある、広々とした明るいアパートをご覧ください。ここは、サビニリャス・ビーチの黄金の砂浜や活気あふれるプエルト・デ・ラ・ドゥケサ・マリーナからわずか数歩の、本格的なアンダルシアの雰囲気とモダンな便利さを兼ね備えた魅力的な海辺の村です。この中心的なロケーションは、Mercadonaのようなスーパーマーケット、薬局、銀行、学校、カフェ、レストランへの簡単なアクセスを提供し、すべて徒歩圏内です。また、短いドライブでラ・ドゥケサなどの高級ゴルフコース、歴史的なエステポナの町、またはジブラルタルのユニークなアトラクションへアクセスできます。年間300日以上の晴天と、手つかずのビーチやハイキングコースへの近さにより、マニルバは駐在員に人気の場所であり、不動産の力強い成長（最近の報告によると31.8%）と3-6%の純賃貸利回りを示しており、2025年の活況を呈する市場において賢明な選択肢となっています。
エステポナの他の物件、例えばAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）と比較すると、サン・ルイス・デ・サビニリャスのこのアパートメント（€295,000から）は、特に4ベッドルームの構成を考慮すると、より魅力的な価格帯を提供しています。Alba Benalmadena（€699,000から）の物件は著しく高価であり、サン・ルイス・デ・サビニリャス地域の価格競争力を示しています。地域内の他の物件と比較して、このプロジェクトはビーチへの直接的な近さと確立された都市中心部の利点を活かし、便利なライフスタイルを提供しています。エステポナ近郊のゴルフコースやマリーナは同様のレクリエーションオプションを提供していますが、サン・ルイス・デ・サビニリャスは静けさと利便性のユニークな組み合わせを提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、活気ある沿岸地域、サン・ルイス・デ・サビニリャスの中心部に位置しています。ビーチへの直接的な近さにより、スーパーマーケット（246m）や薬局（59m）などのアメニティへの簡単なアクセスが確保され、ラ・ドゥケサ・マリーナ（1.2km）にも容易にアクセスできます。
4つのベッドルームと2つのバスルームを備えた120㎡のアパートメントは、機能的な間取りを提供します。リビングルームは、屋根付きテラスとバルコニーに面しており、屋外でのリラクゼーションに最適です。キッチンはお客様の好みに合わせてカスタマイズ可能です。
エレベーター付きの2階にあるこのアパートは良好な状態です。キッチンの改造や塗装などの一部の更新で魅力を高めることができますが、物件は居住可能で、すぐに引っ越す準備ができています。
物件は家具なしで提供されます（家具は交渉可能）。キッチンは、購入者の特定のニーズと好みに合うように、パーソナライズされた改修が必要です。
このアパートメントは、ビーチとすべての設備に近い家を探している家族や個人に適しています。4つのベッドルームは、大家族のための十分なスペースを提供するか、ホームオフィスとして使用することができます。南向きの向きと海の景色は、地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的な場所です。安定した賃貸収入を求める投資家にとって、ピークシーズンの強力な賃貸ポテンシャル（月額約2,000ユーロ）は、それを魅力的な選択肢にしています。
アパートメントは良好な居住状態にあり、4つのベッドルームには組み込みのワードローブがあり、2つのモダンなバスルームがあります。リビングルームは広々としており、海を見渡す屋根付きテラスとバルコニーにつながっています。キッチンはカスタマイズ可能ですが、物件は全体的に良好な状態で、その魅力を高めるためのマイナーな更新のみが必要です。
これらのアパートメントは€295,000から提供されており、4つのベッドルームと2つのバスルームを備えた120㎡のリビングスペースを提供しています。物件は2階にあり、エレベーターでアクセスできます。その有利な立地と潜在的な賃貸収入（月額約2,000ユーロ）により、これらのアパートメントは、すでに興味のあるテナントがいるこの観光地において魅力的なオファーです。
サン・ルイス・デ・サビニリャスのマンションは、活気ある沿岸環境での生活の機会を提供します。この地域は、ビーチ、ショップ、レストランへの徒歩でのアクセスが容易なアメニティで知られています。年間平均3,845時間の晴天と最大5ヶ月の海水浴シーズンは、住民に屋外活動や地中海式気候を楽しむ機会を提供します。2km圏内には34軒のレストラン、3軒の薬局、4軒のカフェがあり、日常のニーズを満たします。ゴルフコースやマリーナへの近さもレジャー活動の選択肢を提供します。年間32の地元のお祭りは、コミュニティに文化的な魅力を加えています。
サン・ルイス・デ・サビニリャスのライフスタイルは、典型的な沿岸の町であり、リラックスしたビーチの雰囲気と都会の便利さを組み合わせています。プラヤ・デ・マニルバ（178m）やラ・ドゥケサ（1.5km）などのビーチは、数多くのレストランやショップと同様に、徒歩圏内にあります。この地域は7つの公共交通機関と34の停留所によってサービスされており、移動を容易にします。ゴルフコース（例：フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ、3.4km）やマリーナへの近さは、住民に多様なレジャーの選択肢を提供します。
サン・ルイス・デ・サビニリャスは、スペインのアンダルシア地方、コスタ・デル・ソル沿岸にある海辺の町です。マニルバやジブラルタルなどの目的地への近さは、海岸沿いの生活と地域へのアクセスを提供します。
サン・ルイス・デ・サビニリャスは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マニルバ自治体の一部です。ジブラルタル（約26km）やバエナなどの都市への近さは、地域的な接続性を提供します。この地域は、美しいビーチとゴルフコースで知られており、ヨーロッパの退職者や休暇を過ごす人々に人気の目的地となっています。
アパートメントは、プラヤ・デ・マニルバ（178m）やラ・ドゥケサ（1.5km）などのビーチに近い有利なロケーションを享受しています。近くのスーパーマーケット（246m）と薬局（59m）は、日々の利便性を保証します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約74km離れており、空路での移動に便利です。この地域は7つの公共交通機関と34の停留所によってサービスされており、車を持たない住民に便利さを提供します。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候を誇り、平均年間気温は18.5℃、平均気温は12℃から25℃の間です。年間約3,845時間の太陽光は、アウトドアアクティビティの豊富な機会を提供します。海水浴シーズンは通常5ヶ月続き、水温は20℃を超えます。この地域は海抜11メートルの高さにあり、ビーチへの傾斜はわずか0.7%です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
サン・ルイス・デ・サビニリャスは、プラヤ・デ・マニルバ（178m）やラ・ドゥケサ（1.5km）を含むいくつかのビーチの近くにあります。この地域はまた、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.4km）やエステポナ・ゴルフ（5.4km）などの近くのゴルフコース、およびプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（1.2km）などのマリーナなど、さまざまなレクリエーションオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
サン・ルイス・デ・サビニリャスは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マニルバ自治体の一部です。ジブラルタル（約26km）やバエナなどの都市への近さは、地域的な接続性を提供します。この地域は、美しいビーチとゴルフコースで知られており、ヨーロッパの退職者や休暇を過ごす人々に人気の目的地となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.5°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.6°C | 10 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 70 mm |
| 11月 | 15.5°C | 127 mm |
| 12月 | 13.0°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL221548
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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