Просторные и светлые апартаменты, расположенные в Сан-Луис-де-Сабинильяс, Малага, на залитом солнцем побережье Коста-дель-Соль. Это очаровательная прибрежная деревня, сочетающая подлинную андалузскую атмосферу с современными удобствами, всего в нескольких шагах от золотых песков пляжа Сабинильяс и оживленной пристани Пуэрто-де-ла-Дукеса. Центральное расположение обеспечивает легкий доступ к супермаркетам, таким как Mercadona, аптекам, банкам, школам, кафе и ресторанам — все в шаговой доступности, а короткая поездка на машине соединяет вас с элитными полями для гольфа, такими как La Duquesa, историческим городом Эстепона или уникальными достопримечательностями Гибралтара. С более чем 300 солнечными днями в году и близостью к нетронутым пляжам и пешеходным маршрутам, Манильва является фаворитом среди экспатов, демонстрируя сильный рост цен на недвижимость — до 31,8% по последним отчетам — и чистую доходность от аренды в размере 3-6%, что делает ее разумным выбором для инвесторов на процветающем рынке 2025 года.
По сравнению с другими объектами недвижимости в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), эти апартаменты в Сан-Луис-де-Сабинильяс (от 295 000 евро) предлагают более привлекательную цену, особенно учитывая конфигурацию с четырьмя спальнями. Alba Benalmadena (от 699 000 евро) значительно дороже, что указывает на ценовую конкурентоспособность района Сан-Луис-де-Сабинильяс. По сравнению с другими объектами в этом районе, проект выигрывает от непосредственной близости к пляжу и развитому городскому центру, предлагая удобный образ жизни. Поля для гольфа и пристани для яхт поблизости от Эстепоны предлагают схожие возможности для отдыха, но Сан-Луис-де-Сабинильяс предлагает уникальное сочетание спокойствия и удобства.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эти апартаменты расположены в самом сердце Сан-Луис-де-Сабинильяс, оживленного прибрежного района. Прямая близость к пляжу обеспечивает легкий доступ к удобствам, таким как супермаркеты (246 м) и аптеки (59 м), а также легкий доступ к пристани Ла-Дукеса (1,2 км).
Апартаменты площадью 120 м² с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами имеют функциональную планировку. Гостиная выходит на крытую террасу и балкон, что идеально подходит для отдыха на свежем воздухе, с возможностью индивидуальной настройки кухни под ваши предпочтения.
Эти апартаменты, расположенные на втором этаже с лифтом, находятся в хорошем состоянии. Хотя для улучшения привлекательности могут потребоваться некоторые обновления, такие как модернизация кухни и покраска, недвижимость находится в хорошем состоянии и готова к немедленному заселению.
Недвижимость продается без мебели (мебель обсуждается). Кухня требует индивидуальной доработки для удовлетворения конкретных потребностей и вкусов покупателя.
Эти апартаменты подойдут семьям или отдельным лицам, ищущим жилье рядом с пляжем и всеми удобствами. Четыре спальни предлагают достаточно места для большой семьи или могут быть использованы как домашние офисы. Южная ориентация и вид на море делают его идеальным местом для наслаждения средиземноморским образом жизни. Для инвесторов, ищущих стабильный доход от аренды, высокий арендный потенциал в пик туристического сезона (около 2000 евро в месяц) делает его привлекательным выбором.
Апартаменты находятся в хорошем жилом состоянии, с четырьмя спальнями со встроенными шкафами и двумя современными ванными комнатами. Гостиная просторная и выходит на крытую террасу и балкон с видом на море. Хотя кухня готова к индивидуальной доработке, в целом недвижимость находится в хорошем состоянии и требует лишь незначительных обновлений для повышения ее привлекательности.
Эти апартаменты предлагаются по цене от 295 000 евро и имеют жилую площадь 120 м², четыре спальни и две ванные комнаты. Недвижимость расположена на втором этаже с доступом на лифте. Благодаря своему выгодному расположению и потенциальному доходу от аренды (примерно 2000 евро в месяц), эти апартаменты являются привлекательным предложением в этом туристическом месте, где уже есть заинтересованные арендаторы.
Апартаменты в Сан-Луис-де-Сабинильяс предлагают возможность жить в оживленной прибрежной среде. Район известен своими удобствами, с легким доступом к пляжам, магазинам и ресторанам в пределах пешей досягаемости. Средняя продолжительность солнечного сияния в году составляет 3845 часов, а купальный сезон длится 5 месяцев, предоставляя жителям возможности для отдыха на свежем воздухе и наслаждения средиземноморским климатом. В районе имеется 34 ресторана, 3 аптеки и 4 кафе, которые удовлетворяют повседневные потребности. Близость к полям для гольфа и пристаням также предлагает множество вариантов для отдыха. 32 местных праздника в год добавляют культурное очарование сообществу.
Образ жизни в Сан-Луис-де-Сабинильяс типичен для прибрежного городка, сочетающего в себе непринужденную атмосферу пляжного отдыха и городские удобства. Пляжи, такие как Плайя-де-Манильва (178 м) и Ла-Дукеса (1,5 км), а также многочисленные рестораны и магазины, находятся в шаговой доступности. Район обслуживается 7 линиями общественного транспорта и 34 остановками, что облегчает передвижение. Близость к полям для гольфа (например, Finca Cortesín Golf Club, 3,4 км) и пристаням предлагает жителям разнообразные возможности для отдыха.
Сан-Луис-де-Сабинильяс расположен на побережье Андалусии, Испания, вдоль Коста-дель-Соль. Его близость к таким направлениям, как Манильва и Гибралтар, предлагает как прибрежную жизнь, так и региональную доступность.
Сан-Луис-де-Сабинильяс расположен в западной части Коста-дель-Соль, являясь частью муниципалитета Манильва. Его близость к таким городам, как Гибралтар (примерно в 26 км) и Баэна, обеспечивает региональную связь. Этот район известен своими красивыми пляжами и полями для гольфа, что делает его популярным местом для пенсионеров и отдыхающих из Европы.
Апартаменты имеют выгодное расположение недалеко от пляжей, таких как Плайя-де-Манильва (178 м) и Ла-Дукеса (1,5 км). Ближайшие супермаркеты (246 м) и аптеки (59 м) обеспечивают повседневное удобство. Международный аэропорт Малага (AGP) находится примерно в 74 км, что обеспечивает удобство для авиаперелетов. Район обслуживается 7 линиями общественного транспорта и 34 остановками, что обеспечивает удобство для жителей без автомобиля.
| До пляжа | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район может похвастаться средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5°C, при этом средние температуры колеблются от 12°C до 25°C. Примерно 3845 часов солнечного света в год предоставляют множество возможностей для отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон обычно длится 5 месяцев с температурой воды выше 20°C. Район находится на высоте 11 метров над уровнем моря и имеет пологий уклон к пляжу всего 0,7%.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Сан-Луис-де-Сабинильяс находится недалеко от нескольких пляжей, включая Плайя-де-Манильва (178 м) и Ла-Дукеса (1,5 км). Регион также предлагает разнообразные возможности для отдыха, такие как поля для гольфа, расположенные неподалеку, например, Finca Cortesín Golf Club (3,4 км) и Estepona Golf (5,4 км), а также пристани, такие как Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 км).
Источник: OpenStreetMap
Сан-Луис-де-Сабинильяс расположен в западной части Коста-дель-Соль, являясь частью муниципалитета Манильва. Его близость к таким городам, как Гибралтар (примерно в 26 км) и Баэна, обеспечивает региональную связь. Этот район известен своими красивыми пляжами и полями для гольфа, что делает его популярным местом для пенсионеров и отдыхающих из Европы.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.3°C | 98 mm |
| Февраль | 12.5°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 15.9°C | 55 mm |
| Май | 17.9°C | 44 mm |
| Июнь | 21.6°C | 10 mm |
| Июль | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 127 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 109 mm |
Ровный
Ref: VL221548
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по рынку недвижимости Испании. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
