햇살 가득한 코스타 델 솔에 위치한 산 루이스 데 사비니야스, 마니냐의 중심부에 자리한 넓고 밝은 아파트입니다. 이곳은 사비니야스 해변의 황금빛 모래사장과 활기찬 푸에르토 데 라 두케사 마리나에서 불과 몇 걸음 거리에 있으며, 정통 안달루시아의 분위기와 현대적인 편의 시설을 결합한 매력적인 해안 마을입니다. 이 중앙 위치는 Mercadona와 같은 슈퍼마켓, 약국, 은행, 학교, 카페, 레스토랑에 쉽게 접근할 수 있으며, 모두 도보 거리에 있습니다. 또한 짧은 운전 거리로 라 두케사와 같은 고급 골프 코스, 역사적인 에스테포나 마을 또는 지브롤터의 독특한 명소와 연결됩니다. 연간 300일 이상의 맑은 날씨와 때묻지 않은 해변 및 하이킹 트레일과의 근접성으로 마니냐는 외국인들에게 인기 있는 곳이며, 최근 보고서에 따르면 31.8%의 강력한 부동산 성장과 3-6%의 순 임대 수익률을 자랑하며, 2025년 번창하는 시장에서 현명한 선택이 될 것입니다.
에스테포나의 다른 부동산인 Acqua Gardens(418,800유로부터) 및 Aby Upper(320,000유로부터)와 비교할 때, 산 루이스 데 사비니야스의 이 아파트(295,000유로부터)는 특히 4개의 침실 구성으로 인해 더 매력적인 가격대를 제공합니다. Alba Benalmadena(699,000유로부터)의 부동산은 훨씬 더 비싸며, 이는 산 루이스 데 사비니야스 지역의 가격 경쟁력을 보여줍니다. 지역 내 다른 부동산과 비교할 때, 이 프로젝트는 해변과의 직접적인 근접성과 잘 구축된 도시 중심부의 이점을 활용하여 편리한 라이프스타일을 제공합니다. 에스테포나 근처의 골프 코스와 마리나는 유사한 레크리에이션 기회를 제공하지만, 산 루이스 데 사비니야스는 평온함과 편리함의 독특한 조합을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 활기찬 해안 지역인 산 루이스 데 사비니야스의 중심부에 위치합니다. 해변과의 직접적인 근접성은 슈퍼마켓(246m) 및 약국(59m)과 같은 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있도록 하며, 라 두케사 마리나(1.2km)에도 편리하게 접근할 수 있습니다.
4개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 120m²의 이 아파트는 기능적인 배치를 제공합니다. 거실은 지붕이 있는 테라스와 발코니로 연결되어 야외 휴식에 이상적이며, 주방은 개인의 취향에 맞게 맞춤 설정할 수 있습니다.
엘리베이터가 있는 2층에 위치한 이 아파트는 좋은 상태입니다. 주방 개조 및 도색과 같은 일부 업데이트로 매력을 높일 수 있지만, 부동산은 거주 가능하며 즉시 입주할 준비가 되어 있습니다.
이 부동산은 가구가 배치되지 않은 상태로 제공됩니다(가구는 협상 가능). 주방은 구매자의 특정 요구 사항과 취향을 충족시키기 위해 개인화된 개조가 필요합니다.
이 아파트는 해변과 모든 편의 시설 근처에 집을 찾는 가족이나 개인에게 적합합니다. 4개의 침실은 대가족에게 충분한 공간을 제공하거나 홈 오피스로 사용할 수 있습니다. 남향 배치와 바다 전망은 지중해 생활 방식을 즐기기에 이상적인 장소입니다. 안정적인 임대 수입을 찾는 투자자들에게는 성수기 동안의 강력한 임대 잠재력(월 약 2,000유로)이 매력적인 선택이 됩니다.
아파트는 붙박이 옷장이 있는 4개의 침실과 2개의 현대적인 욕실을 갖춘 좋은 거주 상태입니다. 거실은 넓고 바다가 내려다보이는 지붕이 있는 테라스와 발코니로 연결됩니다. 주방은 맞춤 설정이 가능하지만, 부동산은 전반적으로 좋은 상태이며 매력을 높이기 위한 사소한 업데이트만 필요합니다.
이 아파트들은 295,000유로부터 시작하며, 120㎡의 생활 공간, 4개의 침실, 2개의 욕실을 제공합니다. 이 부동산은 2층에 위치하며 엘리베이터로 접근 가능합니다. 유리한 위치와 잠재적인 임대 수익(월 약 2,000유로)으로 인해, 이 아파트들은 이미 관심 있는 임차인이 있는 이 관광지에서 매력적인 제안입니다.
산 루이스 데 사비니야스의 아파트는 활기찬 해안 환경에서의 삶의 기회를 제공합니다. 이 지역은 해변, 상점, 레스토랑까지 도보로 쉽게 접근할 수 있는 편의 시설로 유명합니다. 연간 평균 3,845시간의 햇빛과 최대 5개월간의 수영 시즌은 주민들에게 야외 활동과 지중해 기후를 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 2km 반경 내에는 34개의 레스토랑, 3개의 약국, 4개의 카페가 있어 일상적인 요구를 충족시킵니다. 골프 코스와 마리나와의 근접성 또한 레저 활동을 위한 옵션을 제공합니다. 연간 32번의 지역 축제는 지역 사회에 문화적 매력을 더합니다.
산 루이스 데 사비니야스의 라이프스타일은 해변의 편안한 분위기와 도시의 편리함을 결합한 전형적인 해안 마을입니다. 플라야 데 마니바(178m)와 라 두케사(1.5km)와 같은 해변은 수많은 레스토랑과 상점과 마찬가지로 도보 거리에 있습니다. 이 지역은 7개의 대중교통 노선과 34개의 정류장을 통해 서비스되어 이동성을 용이하게 합니다. 골프 코스(예: 핀카 코르테신 골프 클럽, 3.4km) 및 마리나와의 근접성은 거주자에게 다양한 레저 선택권을 제공합니다.
산 루이스 데 사비니야스는 스페인 안달루시아 지역의 코스타 델 솔에 위치한 해안 마을입니다. 마니냐 및 지브롤터와 같은 목적지와의 근접성은 해안 생활과 지역 접근성을 모두 제공합니다.
산 루이스 데 사비니야스는 코스타 델 솔의 서쪽에 위치하며, 마니냐 자치체의 일부입니다. 지브롤터(약 26km) 및 바에나와 같은 도시와의 근접성은 지역 연결성을 제공합니다. 이 지역은 아름다운 해변과 골프 코스로 유명하며, 유럽의 은퇴자 및 휴가객들에게 인기 있는 목적지입니다.
이 아파트는 플라야 데 마니바(178m) 및 라 두케사(1.5km)와 같은 해변 근처의 유리한 위치에 있습니다. 인근 슈퍼마켓(246m)과 약국(59m)은 일상적인 편의를 보장합니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 74km 떨어져 있어 항공 여행에 편리합니다. 이 지역은 7개의 대중교통 노선과 34개의 정류장을 통해 서비스되며, 자동차가 없는 거주자에게 편리함을 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 평균 연간 기온 18.5°C의 지중해성 기후를 자랑하며, 평균 기온은 12°C에서 25°C 사이입니다. 연간 약 3,845시간의 일조량은 야외 활동에 풍부한 기회를 제공합니다. 수영 시즌은 일반적으로 5개월 동안 지속되며, 수온은 20°C 이상입니다. 이 지역은 해발 11미터 높이에 있으며, 해변으로의 경사는 단 0.7%입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
산 루이스 데 사비니야스는 플라야 데 마니바(178m) 및 라 두케사(1.5km)를 포함한 여러 해변과 가깝습니다. 이 지역은 또한 핀카 코르테신 골프 클럽(3.4km) 및 에스테포나 골프(5.4km)와 같은 인근 골프 코스와 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사(1.2km)와 같은 마리나와 같은 다양한 레크리에이션 옵션을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
산 루이스 데 사비니야스는 코스타 델 솔의 서쪽에 위치하며, 마니냐 자치체의 일부입니다. 지브롤터(약 26km) 및 바에나와 같은 도시와의 근접성은 지역 연결성을 제공합니다. 이 지역은 아름다운 해변과 골프 코스로 유명하며, 유럽의 은퇴자 및 휴가객들에게 인기 있는 목적지입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.3°C | 98 mm |
| 2월 | 12.5°C | 105 mm |
| 3월 | 14.1°C | 88 mm |
| 4월 | 15.9°C | 55 mm |
| 5월 | 17.9°C | 44 mm |
| 6월 | 21.6°C | 10 mm |
| 7월 | 24.8°C | 1 mm |
| 8월 | 25.3°C | 3 mm |
| 9월 | 22.6°C | 14 mm |
| 10월 | 19.1°C | 70 mm |
| 11월 | 15.5°C | 127 mm |
| 12월 | 13.0°C | 109 mm |
평탄
Ref: VL221548
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마이코는 스페인 부동산 시장 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하며, 전체 구매 과정에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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