Objevte tento prostorný a světlý byt v srdci San Luis de Sabinillas, Manilva, na sluncem zalitém pobřeží Costa del Sol – okouzlující pobřežní vesnici, která kombinuje autentickou andaluskou atmosféru s moderním vybavením, jen pár kroků od zlatých písků pláže Sabinillas a živé mariny Puerto de la Duquesa. Tato centrální poloha nabízí snadný přístup k supermarketům jako Mercadona, lékárnám, bankám, školám, kavárnám a restauracím, vše v docházkové vzdálenosti, zatímco krátká jízda autem vás spojí s luxusními golfovými hřišti jako La Duquesa, historickým městem Estepona nebo jedinečnými atrakcemi Gibraltaru. S více než 300 slunečnými dny v roce a blízkostí k nedotčeným plážím a turistickým stezkám je Manilva oblíbenou destinací pro expaty, která se může pochlubit silným růstem nemovitostí – podle nedávných zpráv o 31,8 % – a čistým výnosem z pronájmu ve výši 3-6 %, což z ní činí chytrou volbu pro investory na prosperujícím trhu v roce 2025.
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v Esteponě, jako je Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR), nabízí tento byt v San Luis de Sabinillas (od 295 000 EUR) atraktivnější cenový bod, zejména s ohledem na konfiguraci se čtyřmi ložnicemi. Nemovitosti v Alba Benalmadena (od 699 000 EUR) jsou výrazně dražší, což naznačuje cenovou konkurenceschopnost oblasti San Luis de Sabinillas. Ve srovnání s jinými nemovitostmi v regionu těží projekt z přímé blízkosti k pláži a zavedenému městskému centru, které nabízí pohodlný životní styl. Golfová hřiště a mariny v blízkosti Estepony nabízejí podobné rekreační možnosti, ale San Luis de Sabinillas nabízí jedinečnou kombinaci klidu a pohodlí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt se nachází v srdci San Luis de Sabinillas, živé pobřežní komunity. Přímá blízkost pláže zajišťuje snadný přístup k vybavení, jako jsou supermarkety (246 m) a lékárny (59 m), s pohodlným dosahem mariny La Duquesa (1,2 km).
Tento byt o rozloze 120 m² se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí funkční dispozici. Obývací pokoj se otevírá na krytou terasu a balkon, což je ideální pro relaxaci venku, s možností přizpůsobení kuchyně vašim osobním preferencím.
Tento byt se nachází ve druhém patře s výtahem a je v dobrém stavu. Zatímco některé aktualizace, jako jsou úpravy kuchyně a malování, mohou zvýšit jeho přitažlivost, nemovitost je obyvatelná a připravená k okamžitému nastěhování.
Nemovitost je nabízena nezařízená (nábytek je k jednání). Kuchyně vyžaduje personalizované úpravy, aby splnila specifické potřeby a vkus kupujícího.
Tento byt je vhodný pro rodiny nebo jednotlivce hledající domov v blízkosti pláže a veškerého vybavení. Čtyři ložnice nabízejí dostatek prostoru pro velké rodiny nebo mohou být použity jako domácí kanceláře. Jižní orientace a výhled na moře z něj činí ideální místo pro užívání si středomořského životního stylu. Pro investory hledající stabilní příjem z pronájmu, silný potenciál pronájmu během hlavní turistické sezóny (přibližně 2 000 EUR měsíčně) činí z něj atraktivní volbu.
Byt se nachází v dobrém obytném stavu, se čtyřmi ložnicemi se zabudovanými skříněmi a dvěma moderními koupelnami. Obývací pokoj je prostorný a otevírá se na krytou terasu a balkon s výhledem na moře. Zatímco kuchyně je připravena k přizpůsobení, nemovitost je celkově v dobrém stavu a vyžaduje pouze drobné úpravy pro zvýšení její atraktivity.
Tyto byty jsou nabízeny od 295 000 EUR a nabízejí obytnou plochu 120 m² se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami. Nemovitost se nachází ve druhém patře a je přístupná výtahem. Díky své výhodné poloze a potenciálnímu příjmu z pronájmu (přibližně 2 000 EUR měsíčně) jsou tyto byty atraktivní nabídkou v této turistické destinaci, s již zainteresovanými nájemci.
Byty v San Luis de Sabinillas nabízejí příležitost k životu v pulzujícím pobřežním prostředí. Oblast je známá svým vybavením, s snadným přístupem k plážím, obchodům a restauracím v docházkové vzdálenosti. Průměrně 3845 hodin slunečního svitu ročně a koupací sezóna trvající až 5 měsíců poskytují obyvatelům příležitosti k venkovním aktivitám a užívání si středomořského klimatu. V okruhu 2 km se nachází 34 restaurací, 3 lékárny a 4 kavárny, které uspokojují každodenní potřeby. Blízkost golfových hřišť a marin také nabízí možnosti pro volnočasové aktivity. 32 místních svátků ročně dodává komunitě kulturní kouzlo.
Životní styl v San Luis de Sabinillas je typický pro pobřežní městečko, kombinuje uvolněnou plážovou atmosféru s městskými vymoženostmi. Pláže jako Playa de Manilva (178 m) a La Duquesa (1,5 km) jsou v docházkové vzdálenosti, stejně jako četné restaurace a obchody. Oblast je obsluhována 7 linkami veřejné dopravy a 34 zastávkami, což usnadňuje mobilitu. Blízkost golfových hřišť (např. Finca Cortesín Golf Club, 3,4 km) a marin nabízí obyvatelům různé možnosti pro volný čas.
San Luis de Sabinillas se nachází na pobřeží Andalusie ve Španělsku, podél Costa del Sol. Jeho blízkost k destinacím, jako je Manilva a Gibraltar, nabízí jak pobřežní život, tak regionální dostupnost.
San Luis de Sabinillas se nachází v západní části Costa del Sol, jako součást obce Manilva. Jeho blízkost k městům jako Gibraltar (cca 26 km) a Baena poskytuje regionální propojení. Oblast je známá svými krásnými plážemi a golfovými hřišti, což z ní činí oblíbenou destinaci pro evropské důchodce a rekreanty.
Byt má výhodnou polohu v blízkosti pláží, jako je Playa de Manilva (178 m) a La Duquesa (1,5 km). Blízké supermarkety (246 m) a lékárny (59 m) zajišťují každodenní pohodlí. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 74 km, což nabízí pohodlí pro leteckou dopravu. Oblast je obsluhována 7 linkami veřejné dopravy a 34 zastávkami, což zajišťuje pohodlí pro obyvatele bez auta.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5 °C, přičemž průměrné teploty se pohybují od 12 °C do 25 °C. Přibližně 3845 hodin slunečního svitu ročně poskytuje hojné příležitosti pro venkovní aktivity. Koupací sezóna obvykle trvá 5 měsíců s teplotou vody nad 20 °C. Oblast se nachází v nadmořské výšce 11 metrů a má mírný sklon k pláži pouhých 0,7 %.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
San Luis de Sabinillas se nachází v blízkosti několika pláží, včetně Playa de Manilva (178 m) a La Duquesa (1,5 km). Oblast také nabízí různé rekreační možnosti, jako jsou nedaleká golfová hřiště, jako je Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) a Estepona Golf (5,4 km), a také mariny, jako je Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km).
Zdroj: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas se nachází v západní části Costa del Sol, jako součást obce Manilva. Jeho blízkost k městům jako Gibraltar (cca 26 km) a Baena poskytuje regionální propojení. Oblast je známá svými krásnými plážemi a golfovými hřišti, což z ní činí oblíbenou destinaci pro evropské důchodce a rekreanty.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.3°C | 98 mm |
| Únor | 12.5°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 15.9°C | 55 mm |
| Květen | 17.9°C | 44 mm |
| Červen | 21.6°C | 10 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 3 mm |
| Září | 22.6°C | 14 mm |
| Říjen | 19.1°C | 70 mm |
| Listopad | 15.5°C | 127 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 109 mm |
Rovinatý
Ref: VL221548
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je odborník na španělský realitní trh. Díky svým hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít tu správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
