Questo appartamento di 120 m² a San Luis de Sabinillas, Manilva, offre 4 camere da letto e 2 bagni in un ampio spazio fronte mare. Situato in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi, gode della prossimità immediata alla spiaggia e al porto turistico di La Duquesa. La posizione sulla Costa del Sol combina la vita costiera con un facile accesso alle infrastrutture, il tutto con un clima favorevole e abbondanti ore di sole.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento a San Luis de Sabinillas offre un prezzo interessante a partire da €295.000, soprattutto considerando la sua posizione diretta sul mare e la sua metratura di 120 m² con quattro camere da letto. La posizione a Manilva, a ovest di Estepona, tende ad essere leggermente più tranquilla e offre un'atmosfera andalusa più autentica rispetto ai centri più turistici più a est. Mentre Alba Benalmadena (da €699.000) rappresenta una categoria di prezzo superiore, questa proprietà si posiziona come un'opzione più accessibile per acquirenti che cercano una proprietà fronte mare con buone infrastrutture. La regione di Manilva è caratterizzata da uno sviluppo immobiliare stabile, con buoni collegamenti a importanti campi da golf e strutture ricreative come il porto turistico di La Duquesa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è idealmente situato a San Luis de Sabinillas, a pochi passi dalla costa e dal lungomare. L'ambiente è urbano ma vicino al mare, offrendo una vita quotidiana pratica con negozi e servizi raggiungibili a piedi.
Con le sue quattro camere da letto e due bagni, questo appartamento è perfetto per famiglie numerose o per chi cerca uno spazio abitativo confortevole e funzionale. La vicinanza alle spiagge e ai servizi soddisfa le esigenze di una vita pratica e piacevole.
Si tratta di una proprietà esistente in buone condizioni. La cucina offre potenziale di personalizzazione e la decorazione può essere aggiornata per modernizzare lo spazio. L'appartamento è pronto per essere abitato.
La proprietà viene venduta non arredata, anche se i mobili sono negoziabili. L'appartamento si trova al secondo piano con accesso tramite ascensore. Sono possibili modifiche minori, come l'adeguamento della cucina.
Questo appartamento è ideale per famiglie che cercano spazio e vicinanza alla spiaggia, pur beneficiando dei comfort urbani. È anche un'opzione interessante per coloro che cercano una seconda casa o un investimento sulla Costa del Sol, con potenziale di reddito da locazione e apprezzamento del capitale. L'esposizione a sud e le viste sul mare attireranno gli amanti della vita mediterranea. Chi apprezza una buona accessibilità apprezzerà la vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 74 km) e la disponibilità di trasporti pubblici (34 fermate).
L'appartamento è in buone condizioni generali. Offre quattro camere da letto con armadi a muro e due bagni su 120 m² di superficie abitabile. La cucina è funzionale e presenta un potenziale di personalizzazione secondo i gusti dell'acquirente. Ampie finestre e l'esposizione a sud garantiscono una buona luminosità naturale. La terrazza coperta e il balcone sono piacevoli spazi per godersi l'esterno. Le zone giorno sono pensate per essere luminose e ariose, contribuendo a un piacevole ambiente di vita. Alcuni aggiornamenti, come una nuova mano di vernice, possono migliorare l'atmosfera.
L'appartamento è proposto a partire da €295.000. Con 120 m² di superficie abitabile, quattro camere da letto e due bagni, rappresenta un'opportunità interessante in questa regione costiera. La sua posizione diretta sul mare e il buon collegamento con infrastrutture e svago ne sottolineano il valore. L'immobile è immediatamente disponibile ed è adatto sia a proprietari che desiderano abitarlo sia a investitori che cercano di beneficiare di potenziali redditi da locazione.
San Luis de Sabinillas, parte del comune di Manilva, si presenta come un vivace paese costiero che unisce l'autenticità andalusa alle comodità moderne. La sua posizione in prima linea sul mare significa che spiagge come la Playa de Manilva (178 m) o La Duquesa (1.5 km) sono facilmente accessibili. L'ambiente urbano garantisce una vita quotidiana facilitata da una moltitudine di servizi a portata di mano, sia a piedi che in bicicletta: supermercati (Mercadona a 246 m), farmacie (59 m), ristoranti e caffè. La vicinanza a importanti punti di svago come il porto turistico di Puerto Deportivo de La Duquesa (1.2 km) e campi da golf rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (3.4 km) arricchisce notevolmente le opzioni di svago. Il clima, con le sue 3.845 ore di sole annue e una stagione balneare di 5 mesi, favorisce uno stile di vita attivo all'aria aperta.
Vivere a San Luis de Sabinillas significa combinare i vantaggi di un ambiente urbano consolidato con la prossimità immediata al Mediterraneo. Le giornate iniziano spesso con una passeggiata lungo la Playa de Manilva (178 m) o un caffè in uno dei numerosi locali del quartiere. Supermercati come Mercadona (246 m) e una farmacia (59 m) sono a pochi passi, semplificando notevolmente la vita quotidiana. Le serate possono concludersi con una cena in uno dei 34 ristoranti della zona, con vista sul porto di Puerto Deportivo de la Chullera (3.5 km) o sulla vivace marina di La Duquesa (1.2 km). La regione offre un'animata vita sociale, apprezzata sia dai residenti locali che dagli espatriati.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a San Luis de Sabinillas, Manilva. Evidenzia la vicinanza alle spiagge, al porto turistico di La Duquesa e ai vari servizi urbani come supermercati e farmacie. È visibile anche il buon collegamento con i campi da golf e le città importanti come Estepona.
San Luis de Sabinillas è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona a est e il Campo de Gibraltar a ovest. Questa posizione offre un buon equilibrio tra l'atmosfera vivace delle città costiere e la tranquillità dei piccoli centri. La vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita le gite nelle città e regioni circostanti, mentre Manilva stessa, con il suo lungomare e i suoi servizi, costituisce un piacevole luogo di residenza.
L'accessibilità è un punto chiave di questa posizione. Spiagge come Playa de Manilva sono a soli 178 m, La Duquesa a 1.5 km e Playa de Casares a 2.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 74 km (Gibilterra a circa 26 km). I supermercati sono a 246 m e la farmacia più vicina a 59 m. Gli appassionati di golf troveranno diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (3.4 km), il Golf Academy Albayt Resort (4.0 km) e l'Estepona Golf (5.4 km). La mobilità è facilitata da 34 fermate di trasporto pubblico e 7 linee, rendendo il possesso di un'auto meno essenziale.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e 3.845 ore di sole. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. La posizione a 11 metri sul livello del mare, con una pendenza molto dolce verso la spiaggia dello 0,7%, offre un ambiente costiero piacevole e accessibile. La temperatura media varia tra 12°C in inverno e 25°C in estate, favorendo le attività all'aria aperta durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Manilva offre una varietà di spiagge, tra cui Playa de Manilva (178 m), La Duquesa (1.5 km) e Playa de Casares (2.2 km). Queste spiagge invitano al relax e agli sport acquatici. Per i golfisti, i campi vicini come il Finca Cortesín Golf Club (3.4 km) e l'Estepona Golf (5.4 km) sono di particolare interesse. I porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) e Puerto Estepona (8.4 km) offrono opportunità per sport nautici ed escursioni in barca. I centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona a est e il Campo de Gibraltar a ovest. Questa posizione offre un buon equilibrio tra l'atmosfera vivace delle città costiere e la tranquillità dei piccoli centri. La vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita le gite nelle città e regioni circostanti, mentre Manilva stessa, con il suo lungomare e i suoi servizi, costituisce un piacevole luogo di residenza.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.6°C | 10 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL221548
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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