Objavte tento priestranný a svetlý byt v srdci San Luis de Sabinillas, Manilva, na slnečnom pobreží Costa del Sol – očarujúcej pobrežnej dedinke, ktorá kombinuje autentickú andalúzsku atmosféru s moderným vybavením, len pár krokov od zlatých pieskov pláže Sabinillas a rušnej maríny Puerto de la Duquesa. Táto centrálna poloha ponúka ľahký prístup k supermarketom ako Mercadona, lekárňam, bankám, školám, kaviarňam a reštauráciám, všetko v pešej vzdialenosti, zatiaľ čo krátka jazda autom vás spojí s luxusnými golfovými ihriskami ako La Duquesa, historickým mestom Estepona alebo jedinečnými atrakciami Gibraltaru. S viac ako 300 slnečnými dňami v roku a blízkosťou k nedotknutým plážam a turistickým chodníkom je Manilva obľúbenou destináciou pre expatov, so silným rastom nehnuteľností – 31,8% v nedávnych správach – a čistou výnosnosťou z prenájmu vo výške 3-6%, čo z neho robí rozumnú voľbu pre investorov na prosperujúcom trhu v roku 2025.
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v Estepone, ako sú Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR), tento apartmán v San Luis de Sabinillas (od 295 000 EUR) ponúka atraktívnejší cenový bod, najmä vzhľadom na jeho konfiguráciu so štyrmi spálňami. Nehnuteľnosti v Alba Benalmadena (od 699 000 EUR) sú výrazne drahšie, čo naznačuje cenovú konkurencieschopnosť oblasti San Luis de Sabinillas. V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regióne, projekt ťaží z bezprostrednej blízkosti k pláži a zavedenému mestskému centru, čím ponúka pohodlný životný štýl. Golfové ihriská a prístavy v blízkosti Estepony ponúkajú podobné rekreačné možnosti, ale San Luis de Sabinillas ponúka jedinečnú kombináciu pokoja a pohodlia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento byt sa nachádza v srdci San Luis de Sabinillas, živej pobrežnej komunity. Priama blízkosť k pláži zaisťuje ľahký prístup k vybaveniu, ako sú supermarkety (246 m) a lekárne (59 m), s pohodlným dosahom k prístavu La Duquesa (1,2 km).
Tento byt s rozlohou 120 m² so štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami ponúka funkčné usporiadanie. Obývacia izba sa otvára na krytú terasu a balkón, ideálne pre relaxáciu v prírode, s možnosťou prispôsobiť kuchyňu vašim osobným preferenciám.
Tento byt sa nachádza na druhom poschodí s výťahom a je v dobrom stave. Hoci niektoré aktualizácie, ako sú úpravy kuchyne a maľovanie, môžu zvýšiť jeho atraktivitu, nehnuteľnosť je obývateľná a pripravená na okamžité nasťahovanie.
Nehnuteľnosť sa ponúka bez zariadenia (nábytok je po dohode). Kuchyňa si vyžaduje personalizovanú rekonštrukciu, aby spĺňala špecifické potreby a vkus kupujúceho.
Tento byt je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú domov v blízkosti pláže a všetkého vybavenia. Štyri spálne ponúkajú dostatok priestoru pre veľké rodiny alebo môžu byť použité ako domáce kancelárie. Južná orientácia a výhľad na more z neho robia ideálne miesto na vychutnanie si stredomorského životného štýlu. Pre investorov hľadajúcich stabilný príjem z prenájmu, silný potenciál prenájmu počas hlavnej turistickej sezóny (približne 2000 EUR mesačne) ho robí atraktívnou voľbou.
Byt je v dobrom obytnom stave, so štyrmi spálňami so vstavanými skriňami a dvoma modernými kúpeľňami. Obývacia izba je priestranná a otvára sa na krytú terasu a balkón s výhľadom na more. Kým kuchyňa je pripravená na prispôsobenie, nehnuteľnosť je celkovo v dobrom stave, vyžadujúca len menšie aktualizácie na zvýšenie jej atraktivity.
Tieto apartmány sú ponúkané od 295 000 EUR, s obytnou plochou 120 m², štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami. Nehnuteľnosť sa nachádza na druhom poschodí a je prístupná výťahom. Vďaka svojej výhodnej polohe a potenciálnemu príjmu z prenájmu (približne 2000 EUR mesačne) sú tieto apartmány atraktívnou ponukou v tejto turistickej destinácii, s už existujúcimi zainteresovanými nájomníkmi.
Apartmány v San Luis de Sabinillas ponúkajú príležitosť žiť v pulzujúcom pobrežnom prostredí. Oblasť je známa svojim vybavením, s ľahkým prístupom na pláže, obchody a reštaurácie v pešej vzdialenosti. Priemerných 3845 slnečných hodín ročne a sezóna kúpania trvajúca až 5 mesiacov poskytujú obyvateľom príležitosti na vonkajšie aktivity a užívanie si stredomorského podnebia. V okruhu 2 km sa nachádza 34 reštaurácií, 3 lekárne a 4 kaviarne, ktoré uspokoja každodenné potreby. Blízkosť golfových ihrísk a prístavov tiež ponúka možnosti na voľnočasové aktivity. 32 miestnych sviatkov ročne dodáva komunite kultúrny šarm.
Životný štýl v San Luis de Sabinillas je typický pre pobrežné mesto, kombinujúci uvoľnenú plážovú atmosféru s mestskými vymoženosťami. Pláže ako Playa de Manilva (178 m) a La Duquesa (1,5 km) sú v pešej vzdialenosti, rovnako ako početné reštaurácie a obchody. Oblasť je obsluhovaná 7 linkami verejnej dopravy a 34 zastávkami, čo uľahčuje mobilitu. Blízkosť golfových ihrísk (napr. Finca Cortesín Golf Club, 3,4 km) a prístavov ponúka obyvateľom rôzne možnosti na voľný čas.
San Luis de Sabinillas je pobrežné mesto v španielskom regióne Andalúzia, pozdĺž Costa del Sol. Jeho blízkosť k destináciám ako Manilva a Gibraltar ponúka pobrežný život aj regionálnu dostupnosť.
San Luis de Sabinillas sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, ako súčasť obce Manilva. Jeho blízkosť k mestám ako Gibraltar (približne 26 km) a Baena poskytuje regionálne prepojenie. Región je známy svojimi krásnymi plážami a golfovými ihriskami, čo z neho robí obľúbenú destináciu pre európskych dôchodcov a dovolenkárov.
Apartmán má výhodnú polohu v blízkosti pláží, ako je Playa de Manilva (178 m) a La Duquesa (1,5 km). Blízke supermarkety (246 m) a lekárne (59 m) zabezpečujú každodenné pohodlie. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 74 km, čo ponúka pohodlie pre letecké cestovanie. Oblasť obsluhuje 7 liniek verejnej dopravy a 34 zastávok, čo zaisťuje pohodlie pre obyvateľov bez auta.
| Vzdialenosť k moru | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa môže pochváliť stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C, pričom priemerné teploty sa pohybujú od 12 °C do 25 °C. Približne 3845 hodín slnečného svitu ročne poskytuje hojné príležitosti pre outdoorové aktivity. Sezóna kúpania zvyčajne trvá 5 mesiacov s teplotou vody nad 20 °C. Oblasť sa nachádza vo výške 11 metrov nad morom a má mierny sklon k pláži len 0,7%.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
San Luis de Sabinillas sa nachádza v blízkosti niekoľkých pláží, vrátane Playa de Manilva (178 m) a La Duquesa (1,5 km). Región tiež ponúka rôzne rekreačné možnosti, ako sú blízke golfové ihriská ako Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) a Estepona Golf (5,4 km), ako aj prístavy ako Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km).
Zdroj: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, ako súčasť obce Manilva. Jeho blízkosť k mestám ako Gibraltar (približne 26 km) a Baena poskytuje regionálne prepojenie. Región je známy svojimi krásnymi plážami a golfovými ihriskami, čo z neho robí obľúbenú destináciu pre európskych dôchodcov a dovolenkárov.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 98 mm |
| Február | 12.5°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 15.9°C | 55 mm |
| Máj | 17.9°C | 44 mm |
| Jún | 21.6°C | 10 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
Rovinatý
Ref: VL221548
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
