גלו את הדירה המרווחת והמוארת הזו בלב סן לואיס דה סביניאס, מנילבה, בקוסטה דל סול שטופת השמש – כפר חוף מקסים המשלב אווירה אנדלוסית אותנטית עם נוחות מודרנית, במרחק צעדים ספורים מחול הזהב של חוף סבינילס ומנמל לה דוקסה התוסס. מיקום מרכזי זה מציע גישה קלה לסופרמרקטים כמו Mercadona, בתי מרקחת, בנקים, בתי ספר, בתי קפה ומסעדות, כולם במרחק הליכה, בעוד נסיעה קצרה ברכב מחברת אתכם למסלולי גולף יוקרתיים כמו לה דוקסה, העיירה ההיסטורית אסטפונה או האטרקציות הייחודיות של גיברלטר. עם יותר מ-300 ימי שמש בשנה וקרבה לחופים בתוליים ושבילי הליכה, מנילבה היא יעד מועדף על גולים, עם צמיחה חזקה של נכסים – 31.8% בדיווחים אחרונים – ותשואות נטו משכר דירה של 3-6%, מה שהופך אותה לבחירה נבונה עבור משקיעים בשוק השוקק של 2025.
בהשוואה לנכסים אחרים באסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בסן לואיס דה סביניאס (החל מ-295,000 אירו) מציעה נקודת מחיר אטרקטיבית יותר, במיוחד בהתחשב בתצורתה של ארבעה חדרי שינה. נכסים באלבה בנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) יקרים משמעותית, מה שמעיד על תחרותיות המחירים באזור סן לואיס דה סביניאס. בהשוואה לנכסים אחרים באזור, הפרויקט נהנה מקרבה מיידית לחוף ולמרכז העיר המבוסס, המציע אורח חיים נוח. מגרשי הגולף והמרינות הסמוכים לאסטפונה מציעים אפשרויות פנאי דומות, אך סן לואיס דה סביניאס מציע שילוב ייחודי של שקט ונוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב סן לואיס דה סביניאס, קהילה חוף תוססת. הקרבה הישירה לחוף מבטיחה גישה נוחה למתקנים כמו סופרמרקטים (246 מ') ובתי מרקחת (59 מ'), עם גישה נוחה לנמל לה דוקסה (1.2 ק"מ).
דירה זו בשטח 120 מ"ר, עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מציעה פריסה פונקציונלית. הסלון נפתח למרפסת מקורה ומרפסת, אידיאליים למנוחה בחוץ, עם אפשרות להתאמה אישית של המטבח להעדפותיכם האישיות.
ממוקמת בקומה השנייה עם מעלית, דירה זו במצב טוב. בעוד שחלק מהעדכונים, כגון שינויים במטבח וצביעה, עשויים לשפר את האטרקטיביות שלה, הנכס ניתן למגורים ומוכן לאכלוס מיידי.
הנכס מוצע ללא ריהוט (ריהוט נתון למשא ומתן). המטבח דורש שיפוץ מותאם אישית כדי לענות על הצרכים והטעמים הספציפיים של הקונה.
דירה זו מתאימה למשפחות או לאנשים המחפשים בית בקרבת החוף וכל השירותים. ארבעת חדרי השינה מציעים מספיק מקום למשפחות גדולות או יכולים לשמש כמשרדים ביתיים. אוריינטציה דרומית ונוף לים הופכים אותה למקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. עבור משקיעים המחפשים הכנסה יציבה משכר דירה, פוטנציאל ההשכרה החזק במהלך שיא עונת התיירות (כ-2000 אירו לחודש) הופך אותו לבחירה אטרקטיבית.
הדירה במצב מגורים טוב, עם ארבעה חדרי שינה עם ארונות מובנים ושני חדרי רחצה מודרניים. הסלון מרווח ונפתח למרפסת מקורה ומרפסת עם נוף לים. בעוד המטבח מוכן להתאמה אישית, הנכס באופן כללי במצב טוב, ודורש רק עדכונים קלים כדי להגביר את האטרקטיביות שלו.
דירות אלו מוצעות החל מ-295,000 אירו, ומציעות 120 מ"ר שטח מגורים, ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הנכס ממוקם בקומה השנייה ונגיש באמצעות מעלית. בשל מיקומו הנוח ופוטנציאל ההשכרה שלו (כ-2000 אירו לחודש), דירות אלו הן הצעה אטרקטיבית ביעד תיירותי זה, עם כבר קיימים שוכרים מתעניינים.
דירות בסן לואיס דה סביניאס מציעות הזדמנות לחיות בסביבה חוף תוססת. האזור ידוע במתקניו, עם גישה נוחה לחופים, חנויות ומסעדות במרחק הליכה. ממוצע של 3845 שעות שמש בשנה ועונת שחייה הנמשכת עד 5 חודשים, מספקים לתושבים הזדמנויות ליהנות מפעילויות בחוץ ומאקלים ים תיכוני. ישנם 34 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, המספקים את הצרכים היומיומיים. הקרבה למגרשי גולף ומרינות מציעה גם אפשרויות לפעילויות פנאי. 32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים קסם תרבותי לקהילה.
אורח החיים בסן לואיס דה סביניאס הוא טיפוסי לעיירה חוף, המשלב את אווירת החוף הנינוחה עם נוחות עירוניות. חופים כמו פלייה דה מנילבה (178 מ') ולה דוקסה (1.5 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה, כמו גם מספר רב של מסעדות וחנויות. האזור מוגש על ידי 7 קווי תחבורה ציבורית ו-34 תחנות, מה שמקל על הניידות. הקרבה למגרשי גולף (למשל, מועדון הגולף פינקה קורטסין, 3.4 ק"מ) ומרינות מציעה לתושבים מגוון אפשרויות פנאי.
סן לואיס דה סביניאס הוא עיירת חוף באזור אנדלוסיה בספרד, לאורך קוסטה דל סול. קרבתו ליעדים כמו מנילבה וגיברלטר מציעה גם חיים על חוף הים וגם נגישות אזורית.
סן לואיס דה סביניאס ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, כחלק מעיריית מנילבה. קרבתו לערים כמו גיברלטר (כ-26 ק"מ) ובאנה מספקת קישוריות אזורית. האזור ידוע בחופיו היפים ובמגרשי הגולף שלו, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור פנסיונרים ונופשים אירופאים.
הדירה נהנית ממיקום נוח בקרבת חופים כמו פלייה דה מנילבה (178 מ') ולה דוקסה (1.5 ק"מ). סופרמרקטים סמוכים (246 מ') ובתי מרקחת (59 מ') מבטיחים נוחות יומיומית. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-74 ק"מ, ומציע נוחות לנסיעות אוויריות. האזור מוגש על ידי 7 קווי תחבורה ציבורית ו-34 תחנות, המספקות נוחות לתושבים ללא רכב.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-25°C. כ-3845 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור ממוקם בגובה של 11 מטר מעל פני הים ובעל שיפוע קל לכיוון החוף של 0.7% בלבד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סן לואיס דה סביניאס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל פלייה דה מנילבה (178 מ') ולה דוקסה (1.5 ק"מ). האזור מציע גם מגוון אפשרויות פנאי, כגון מגרשי גולף סמוכים כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין (3.4 ק"מ) וגולף אסטפונה (5.4 ק"מ), כמו גם מרינות כמו פורטו דפורטיבו דה לה דוקסה (1.2 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
סן לואיס דה סביניאס ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, כחלק מעיריית מנילבה. קרבתו לערים כמו גיברלטר (כ-26 ק"מ) ובאנה מספקת קישוריות אזורית. האזור ידוע בחופיו היפים ובמגרשי הגולף שלו, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור פנסיונרים ונופשים אירופאים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.5°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.6°C | 10 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL221548
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
