Този пентхаус в Сан Луис де Сабинияс се намира в градска среда с директен достъп до брега на морето. С три спални, две бани и 127 квадратни метра жилищна площ, имотът предлага южно изложение и панорамни гледки към морето и голф игрищата. Завършен през 2007 година, пентхаусът разполага с общ басейн, асансьор и гараж. Намира се на 178 метра от плажа Манилва и на кратко разстояние от множество удобства, включително ресторанти, магазини и голф игрища.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Пентхаусът е ситуиран в Сан Луис де Сабинияс, на брега на Коста дел Сол. Имотът се намира на 11 метра над морското ниво, с лек наклон от 0.7% към плажа. В непосредствена близост до плажа Манилва (178 метра) и на разходка от пристанището Дуеска (1.5 км), осигурявайки лесен достъп до крайбрежните забавления и услуги.
С три спални и две бани, имотът отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи втори дом. Простите дневни зони и множеството тераси (79 кв.м) предлагат достатъчно пространство за отдих и забавление. Наличието на климатик и гараж допринася за комфорта през цялата година, докато близостта до училища и магазини осигурява ежедневно удобство.
Имотът е завършен през 2007 година и е в добро състояние с наскоро ремонтирана кухня. Като съществуваща постройка, всеки потенциален купувач трябва да очаква стандартите за строителство и енергийна ефективност от този период. Комплексът предлага добре поддържани общи части, включително басейни за възрастни и деца, както и тенис кортове.
Имотът не предлага първа линия до плажа, въпреки че е на 178 метра от него. Не се предлага частен басейн, а само общи басейни в комплекса. Имотът не разполага с енергийни характеристики от най-новото поколение, като се има предвид годината на строителство. Липсват възможности за разширение, тъй като имотът е завършен пентхаус.
Ref: VL907313
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би бил подходящ за семейства или двойки, търсещи втори дом на испанското крайбрежие с достъп до плаж и голф съоръжения. Той би отговарял на тези, които предпочитат активна среда с удобства на разстояние пеша, без нужда от постоянно използване на автомобил. Поради триетажната си структура, той може да не е идеален за възрастни хора с ограничена подвижност, въпреки че сградата разполага с асансьор. Имайки предвид близостта до международни летища (Гибралтар на 26 км, Малага на 74 км), имотът би бил удобен и за периодично пребиваване. За тези, които ценят социалния живот и достъпа до ресторанти и магазини, този град предлага достатъчно разнообразие, без да е прекалено претъпкан като по-големите курорти.
Имотът разполага с мраморни подове и вградени гардероби, което показва внимание към качеството на материалите при строителството. Кухненските плотове от гранит осигуряват издръжливост и елегантен вид. Наличието на климатична инсталация за отопление и охлаждане допринася за комфорта през цялата година. Терасите са проектирани да максимизират ползваемото пространство и гледките, с обща площ от приблизително 79 квадратни метра. Като имот, построен през 2007 година, той разполага със стандартите за строителство от този период, които са добри, но може да не отговарят на най-новите енергийни изисквания. Напоследък реновираната кухня показва, че са инвестирани в актуализиране на определени части от имота.
Цената от €395,000 отразява позиционирането на пентхауса като премиум имот с гледка към морето и голф игрищата. В сравнение с други имоти в района, цената е в средния до висок сегмент, което се обяснява с локацията, размерите на имота и панорамните гледки. Като завършен имот от 2007 година, цената може да включва обзавеждане, както е споменато в описанието. Важно е да се отбележи, че цените в региона варират значително в зависимост от точната локация, гледките и състоянието на имота.
Сан Луис де Сабинияс представлява активен крайбрежен град, където ежедневието се развива около морето и удобствата на пешеходно разстояние. Утринът може да започне с разходка до плажа Манилва, заедно с кафене в близкото заведение на по-малко от 250 метра. По-късно денят може да включва пазаруване в супермаркета или посещение на местния пазар. Следобедите са идеални за плажни дейности или отдих в общите зони на комплекса. Към вечерта, многобройните ресторанти предлагат разнообразие от гастрономически изживявания. Уикендите могат да включват голф на някое от близките игрища или разходка до пристанището Дуеска. Животът тук балансира между ваканционната атмосфера на крайбрежието и удобствата на постоянното пребиваване.
Инфраструктурата около Сан Луис де Сабинияс е добре развита, с 34 ресторанта, 3 аптеки и 4 заведения за кафе в радиус от 2 километра, което осигурява разнообразие от ежедневни услуги на пешеходно разстояние. Образователните нужди се покриват от 3 основни училища и 1 средно училище в района, докато здравеопазването е осигурено от 1 здравен център и болница на 5.7 километра. Транспортната достъпност се осигурява от 7 линии на обществения транспорт с 34 спирки в района, което улеснява придвижването без личен автомобил. Наличието на 1,351 имотни сделки в района показва активен пазар и стабилен интерес към локацията.
Карта показва стратегическото положение на Сан Луис де Сабинияс по протежение на брега на Коста дел Сол. Имотът се намира в непосредствена близост до плажа Манилва, с лесен достъп до пътната мрежа A-7, която свързва целия регион. Визуализира се близостта до ключови забележителности като пристанище Дуеска и голф игрища в околността.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Луис де Сабинияс се намира на брега на Коста дел Сол, между по-големите туристически центрове. Положението му предлага баланс между близостта до градовете Алхесирас (32 км) на запад и Марбеля (34 км) на изток. Тази централна позиция позволява лесен достъп както до по-спокойните райони, така и до оживените туристически центрове. Разстоянието до Малага (82 км) го прави достатъчно близо до провинциалната столица, но същевременно далеч от нейната наситеност. Локацията е особено подходяща за тези, които ценят достъпа както до големи градове, така и до по-малките крайбрежни общности.
Плажовете са лесно достъпни, с Playa de Manilva на само 178 метра и плажът Дуеска на 1.5 километра. Голф съоръженията са добре представени с Finca Cortesín Golf Club на 3.4 километра, Golf Academy Albayt Resort на 4.0 километра и Estepona Golf на 5.4 километра. Най-близкото летище е в Гибралтар на 26 километра, докато международното летище Малага е на 74 километра. По-големите градове Алхесирас (32 км) и Марбеля (34 км) са на приблизително 30-40 минутно пътуване с кола. Пътищата в района са добре поддържани, което улеснява придвижването в региона.
| До плажа | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Луис де Сабинияс се намира на 11 метра над морското ниво с много лек наклон от 0.7% към плажа, което създава почти равнинен терен, удобен за разходки и ежедневни дейности. Регионът се характеризира със средна годишна температура от 17.8°C, като климатът е типичен средиземноморски с горещо, сухо лято и мека зима. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. С южното изложение на имота, терасите получават много слънчева светлина през по-голямата част от деня, което допринася за приятен климат през цялата година и особено през пролетта и есента.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажовете е значително предимство, като Playa de Manilva е на 178 метра, плажът Дуеска на 1.5 километра и Playa de Casares на 2.2 километра. Тези плажове предлагат традиционните крайбрежни дейности и атмосферата на Коста дел Сол. За любителите на голфа, регионът предлага изключителни възможности с няколко голф игрища в близост: Finca Cortesín Golf Club (3.4 км), Golf Academy Albayt Resort (4.0 км) и Estepona Golf (5.4 км). За спорта и фитнеса, Complejo Deportivo Las Viñas на 2.8 километра предлага допълнителни възможности за тренировки и активен отдих.
Източник: OpenStreetMap
Сан Луис де Сабинияс се намира на брега на Коста дел Сол, между по-големите туристически центрове. Положението му предлага баланс между близостта до градовете Алхесирас (32 км) на запад и Марбеля (34 км) на изток. Тази централна позиция позволява лесен достъп както до по-спокойните райони, така и до оживените туристически центрове. Разстоянието до Малага (82 км) го прави достатъчно близо до провинциалната столица, но същевременно далеч от нейната наситеност. Локацията е особено подходяща за тези, които ценят достъпа както до големи градове, така и до по-малките крайбрежни общности.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
В сравнение с други имоти в региона, пентхаусът в Сан Луис де Сабинияс предлага уникална комбинация от крайбрежна локация и достъпност. За разлика от по-ексклузивните комплекси в Сотогранде, този имот предлага по-достъпна цена, запазвайки близостта до голф игрища и плажове. В сравнение с имоти в по-големите градове като Марбеля или Естепона, Сан Луис де Сабинияс предлага по-спокойна атмосфера и по-автентичен испански начин на живот. Цената от €395,000 е по-висока от имоти в по-вътрешните зони, но по-разумна в сравнение с първа линия имоти в премиум локации като Пуерто Банус. Районът се отличава с по-балансирана оферта между цената, качеството и локацията, което го прави атрактивен за тези, които търсят втори дом без прекомерните цени на най-престижните зони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
