Пентхаус розташований у Сан-Луїс-де-Сабінільяс на Коста-дель-Соль, у прибережному районі провінції Малага. З площею 127 м² та трьома спальнями цей відремонтований пентхаус пропонує простір для життя. Розташований у міському середовищі в межах пішої доступності до зручностей, лише за 178 метрів від найближчого пляжу та з південною орієнтацією, яка забезпечує достатньо природного світла протягом дня.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пентхаус стратегічно розташований у міському прибережному середовищі з прямим доступом до місцевих зручностей. Розташування забезпечує баланс між доступністю та спокоєм, з морем на невеликій відстані та важливими зручностями, такими як супермаркети, аптеки та ресторани в межах пішої доступності. Близькість до берегової лінії визначає характер цього місця.
Цей пентхаус задовольняє потреби у просторому житлі з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, що підходить для сімей або як постійне місце проживання. Південна орієнтація та тераси надають можливості для відпочинку на відкритому повітрі, тоді як спільні зручності, такі як басейни та зелені зони, сприяють комфортному середовищу проживання без прямих зобов'язань щодо обслуговування.
Будівля завершена у 2007 році та перебуває на етапі готовності. Оскільки проект не класифікується як новобудова, немає планів будівництва або майбутніх етапів розвитку. Житло нещодавно відремонтоване, що сприяє поточному стану обслуговування та модернізації.
Цей пентхаус не пропонує вид на море першої лінії з першого поверху, а також ексклюзивного доступу до приватних гольф-зручностей. Місце для паркування обмежене одним місцем, а на території немає окремих приміщень для гостей. Хоча є спільні басейни, немає приватного басейну чи прямого доступу до пляжу без використання громадської дороги.
Ref: VL907313
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей пентхаус підходить для покупців, які шукають постійне місце проживання в жвавому прибережному середовищі з повним набором зручностей у межах пішої доступності. Для сімей близькість шкіл та медичних закладів має практичні переваги для щоденного життя. Також підходить для покупців, які шукають друге житло для відпусток або тривалих перебувань, де наявність спільних зручностей спрощує обслуговування під час відсутності. Комбінація внутрішніх та зовнішніх просторів робить його придатним для людей, які цінують середземноморське життя на відкритому повітрі, з можливістю насолоджуватися терасами та спільними басейнами протягом усього року. Інвестори, які шукають нерухомість з можливістю оренди, знайдуть тут потенційну цільову аудиторію як туристів, так і довгострокових мешканців завдяки центральному розташуванню та близькості зручностей.
Обробка цього пентхаусу включає мармурові підлоги, які сприяють довговічному та малопотребному покриттю, придатному для середземноморського клімату. Кухня, нещодавно відремонтована, функціонально облаштована з гранітними стільницями, які стійкі до подряпин та дозволяють довготривале використання. Вбудовані шафи в спальнях максимізують простір для зберігання, естетично інтегруючись в архітектуру. Ванні кімнати оснащені сучасною плиткою та сантехнікою, оновленою після будівництва. Система кондиціювання повітря забезпечує як опалення, так і охолодження, що є важливим для комфорту протягом усього року в цьому регіоні. Зовнішні простори спроектовані з довговічних матеріалів, стійких до солоного повітря та інтенсивного сонячного світла, що сприяє довговічності та зменшенню витрат на обслуговування. Якість спільних просторів, включаючи басейни та зелені зони, відображає підхід до обслуговування, спрямований на збереження вартості та функціональності.
Ціна цього пентхаусу встановлена на €395 000, що відповідає приблизно €3 110 за квадратний метр житлової площі. Ціна включає паркувальне місце та складське приміщення, а також наявне оздоблення та меблі. Порівняно з подібними пентхаусами в регіоні, ціна перебуває в середньому сегменті, зі значенням, що відображається через недавній ремонт, розташування біля моря та наявність спільних зручностей, які зменшують витрати на обслуговування для власника.
Сан-Луїс-де-Сабінільяс - це жваве прибережне місто, де щоденне життя проходить між Середземномор'ям та місцевими зручностями. Жителі часто починають день з відвідування місцевих пекарень або кафе в межах пішої доступності, потім йдуть прогулянкою вздовж набережної, що з'єднує пентхаус з сусідніми пляжами. Вдень є можливість насолоджуватися сонцем на одній з терас, тоді як увечері близькість ресторанів та яхтової марини Ла-Дукеса пропонує розважальні можливості. Наявність трьох терас з різною орієнтацією дозволяє жителям шукати тінь або сонце протягом дня залежно від сезону та особистих уподобань. Спільні простори комплексу, включаючи басейни та зелені зони, функціонують як продовження приватних просторів та місця зустрічей для мешканців.
Безпосереднє оточення цього пентхаусу пропонує різноманітність щоденних зручностей у межах пішої доступності. В межах 250 метрів знаходяться супермаркет для щоденних покупок та різноманітні заклади харчування для різних випадків. Наявність чотирьох кафе в радіусі двох кілометрів створює можливості для соціальних зустрічей без залежності від транспорту. Для сімей з дітьми є три початкові школи та одна середня школа в безпосередній близькості, що робить це місце придатним для сімей з школярами. Медичні заклади, включаючи медичний центр та три аптеки на невеликій відстані, забезпечують доступність медичної допомоги. Близькість яхтової марини Ла-Дукеса на 1,2 кілометра пропонує рекреаційні можливості та широкий спектр послуг, від водних видів спорту до гастрономії. Міська щільність оточення в поєднанні з прибережним розташуванням створює середовище проживання, яке поєднує як практичні зручності, так і рекреаційні можливості на невеликій відстані.
Карта показує стратегічне розташування пентхаусу в Сан-Луїс-де-Сабінільяс, з безпосередньою близькістю до берегової лінії та Середземного моря. Проект розташований у міському середовищі з чітко впізнаваними зручностями, такими як яхтова марина Ла-Дукеса на невеликій відстані. Карта також ілюструє відносні відстані до важливих місць, таких як гольф-поля, супермаркети та медичні заклади, що підкреслює практичну життєздатність цього місця.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Луїс-де-Сабінільяс розташований у західній частині Коста-дель-Соль, між більшими містами Естепона та Манільва. Позиція пропонує баланс між міськими зручностями та більш місцевою атмосферою порівняно з більшими туристичними центрами. На відстані 32 кілометрів знаходиться Альхесірас, важливе портове місто, тоді як фешенебельна Марбелья на відстані 34 кілометри та обласна столиця Малага на відстані 82 кілометри. Це розташування дозволяє користуватися зручностями цих більших міст, не живучи безпосередньо в шумі. Близькість до кордону з Гібралтаром, приблизно 26 кілометрів, забезпечує додаткові зручності та можливості для покупок, включаючи покупки без оподаткування. Близькість як до узбережжя, так і до шосе А-7 забезпечує хороше з'єднання з рештою Коста-дель-Соль та внутрішніми районами Андалусії.
Стратегічне розташування цього пентхаусу забезпечує чудовий доступ як до пляжів, так і до важливих зручностей. Найближчий пляж, Плая-де-Манілва, знаходиться лише за 178 метрів, що становить пішу відстань. Популярні пляжі Ла-Дукеса знаходяться на відстані 1,5 кілометра, легко доступні на велосипеді або за кілька хвилин на автомобілі. Міжнародний аеропорт Малаги розташований на відстані 25 кілометрів, приблизно 30 хвилин їзди через шосе А-7. Для любителів гольфу є кілька варіантів в межах 5,4 кілометра, включаючи престижний гольф-клуб Фінка-Кортесін на 3,4 кілометра. Медичні заклади, включаючи лікарню, розташовані на відстані 5,7 кілометра, тоді як щоденні necessitee, такі як супермаркет на 246 метрах та аптека лише на 59 метрах. Ця комбінація близькості як життєво важливих, так і рекреаційних зручностей сприяє практичній комфортності проживання в цьому місці.
| Відстань до моря | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Луїс-де-Сабінільяс користується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 17,8°C, що забезпечує м'які зими та теплі літа. Розташування лише на 11 метрів над рівнем моря та мінімальний ухил 0,7% до узбережжя створює рівнинну місцевість, що полегшує ходьбу та їзду на велосипеді. Купальний сезон триває чотири місяці, коли температура води досягає щонайменше 20°C, ідеально для водних видів спорту та пляжних активностей з травня по вересень. Південна орієнтація пентхаусу максимізує вплив сонячного світла протягом дня, що сприяє природному опаленню в холодніші місяці та достатньому природному освітленню протягом усього року. Близькість до моря має пом'якшувальний ефект на температуру, обмежуючи екстремальну спеку влітку. Комбінація цих кліматичних факторів створює середовище, придатне для діяльності на відкритому повітрі та використання терас та спільних зовнішніх просторів майже протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя навколо Сан-Луїс-де-Сабінільяс пропонує різноманітні рекреаційні можливості для мешканців. Найближчий пляж, Плая-де-Манілва на 178 метрах, забезпечує прямий доступ до Середземного моря для щоденного плавання. На відстані 1,5 кілометра знаходиться пляж Ла-Дукеса, популярне місце з хорошими зручностями та близькістю до яхтової марини з ресторанами та кафе. Для любителів гольфу є кілька престижних гольф-полів в радіусі 5,4 кілометра, включаючи престижний гольф-клуб Фінка-Кортесін, який приймав міжнародні турніри. Спортивні можливості доповнюються спортивним комплексом Лас-Віньяс на 2,8 кілометра, що пропонує різноманітні спортивні споруди. Яхтова марина Ла-Дукеса, на відстані 1,2 кілометра, функціонує як рекреаційний центр з можливостями для водних видів спорту, тоді як наявність 34 ресторанів у радіусі двох кілометрів пропонує широкий вибір закладів харчування, від місцевих тапас до міжнародної кухні.
Джерело: OpenStreetMap
Сан-Луїс-де-Сабінільяс розташований у західній частині Коста-дель-Соль, між більшими містами Естепона та Манільва. Позиція пропонує баланс між міськими зручностями та більш місцевою атмосферою порівняно з більшими туристичними центрами. На відстані 32 кілометрів знаходиться Альхесірас, важливе портове місто, тоді як фешенебельна Марбелья на відстані 34 кілометри та обласна столиця Малага на відстані 82 кілометри. Це розташування дозволяє користуватися зручностями цих більших міст, не живучи безпосередньо в шумі. Близькість до кордону з Гібралтаром, приблизно 26 кілометрів, забезпечує додаткові зручності та можливості для покупок, включаючи покупки без оподаткування. Близькість як до узбережжя, так і до шосе А-7 забезпечує хороше з'єднання з рештою Коста-дель-Соль та внутрішніми районами Андалусії.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Порівняно з подібними проектами в регіоні, цей пентхаус знаходиться в середньому ціновому сегменті з вартістю €395 000. Проект Аквамар в Торре-дель-Мар пропонує нижчу початкову ціну від €269 950, але знаходиться далі від гольф-зручностей, які характеризують це місце. Лантана Резіденсьял в Міхас, з цінами від €205 000, розташований далі в глибині країни і позбавлений прямого зв'язку з узбережжям, який має цей пентхаус. Етерна Хоумс 2 в Естепоні, з цінами від €259 000, конкурує за розташування, але не пропонує такої ж комбінації завершеного будівництва, прямої доступності та спільних зручностей. Розташування в Сан-Луїс-де-Сабінільяс пропонує баланс між туристичною привабливістю та місцевою життєздатністю, на відміну від більш ексклюзивних розробок в Сотогранді або більш шумному центрі Марбельї. Близькість як до зручностей, так і рекреаційних можливостей без цін преміум-локацій, таких як Пуерто-Банус, робить цей проект цікавим варіантом для покупців, які цінують практичне середовище проживання з адекватними зручностями в межах пішої доступності.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
