Este ático se sitúa en San Luis de Sabinillas, un enclave costero en Málaga conocido por su acceso a servicios y proximidad a zonas recreativas. La propiedad, con una superficie habitable de 127 m², ofrece vistas al mar y a campos de golf, integrándose en un entorno urbano con comodidades a poca distancia. La orientación sur garantiza una luminosidad constante en todas las estancias, complementando un diseño que busca optimizar la experiencia de vida mediterránea.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en un área urbana consolidada, a escasos metros de la costa y con acceso a pie a una variedad de comercios y servicios. La cercanía a playas como Playa de Manilva y a puertos deportivos como La Duquesa configura un entorno dinámico y con múltiples opciones de ocio y esparcimiento.
Este ático responde a la demanda de espacios amplios y luminosos, con un fuerte componente exterior a través de sus terrazas. Está concebido para quienes valoran la vida al aire libre, las vistas panorámicas y la conveniencia de tener el día a día resuelto a través de servicios accesibles sin necesidad de desplazamientos largos.
La propiedad corresponde a una edificación completada en 2007, lo que indica una construcción de una década anterior a la fecha actual. Aunque no es una construcción nueva, su estado de conservación y posibles renovaciones determinarán su actualidad funcional y estética para los estándares contemporáneos.
El inmueble no ofrece la frescura de una construcción de obra nueva reciente. Tampoco proporciona vistas directas e inmediatas al mar desde todas las estancias, ni se encuentra en una zona aislada o de montaña. La accesibilidad a pie a todos los servicios, aunque notable, está condicionada a la disposición urbana del núcleo.
Ref: VL907313
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia principal o secundaria consolidada en una zona con vida todo el año. Es adecuado para aquellos que priorizan la conveniencia de tener servicios a mano y el acceso inmediato a la playa y actividades recreativas como el golf. La amplitud de las terrazas y la orientación sur lo hacen idóneo para disfrutar del clima mediterráneo durante gran parte del año, ya sea para residir permanentemente o para estancias prolongadas. Familias o parejas que valoren la luz natural, las vistas despejadas y un entorno urbano con carácter encontrarán en esta propiedad un espacio confortable. Su ubicación también es pertinente para quienes desean estar cerca de puntos de conexión internacional como el aeropuerto de Málaga, sin renunciar a la tranquilidad de una comunidad residencial.
El inmueble presenta acabados que reflejan una construcción de 2007, destacando el uso de suelos de mármol, un material conocido por su durabilidad y estética clásica. Dispone de aire acondicionado, tanto frío como calor, para el control climático interior. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento integradas. Las encimeras de granito en la cocina combinan resistencia y una apariencia sólida. Si bien la cocina ha sido recientemente reformada, el estado general de los acabados y la distribución espacial deben ser evaluados en el contexto de su fecha de construcción original para apreciar su valor y potencial de actualización. La propiedad se comercializa amueblada, lo que representa una conveniencia inmediata para los nuevos propietarios.
El precio de salida para este ático se sitúa en €395,000. La propiedad, con 127 m² de espacio habitable y aproximadamente 79 m² de terrazas, se ofrece en un mercado que demanda este tipo de propiedades con amplias zonas exteriores y vistas. Dada su condición de edificación de 2007 y su nivel de acabados, el precio se sitúa en el segmento medio-alto para propiedades de sus características en la zona. La disponibilidad se ajusta a la existencia de unidades en el mercado, siendo este tipo de propiedades, especialmente áticos con estas dimensiones y orientaciones, objeto de interés constante por su potencial de disfrute y valor a largo plazo.
San Luis de Sabinillas se presenta como un núcleo urbano costero en la provincia de Málaga, caracterizado por su actividad durante todo el año, distanciándose de la estacionalidad de otros enclaves. La vida aquí se articula en torno a la proximidad a la playa y un abanico de servicios que incluyen comercios, restaurantes y centros de salud, accesibles principalmente a pie o en bicicleta. El proyecto se integra en esta dinámica, ofreciendo un punto de partida cómodo para el día a día. La presencia de un puerto deportivo cercano añade un foco de actividad y opciones de ocio náutico, mientras que los campos de golf en las inmediaciones satisfacen a los aficionados a este deporte. La altura del inmueble, 11 metros sobre el nivel del mar, sugiere vistas despejadas y una brisa marina frecuente, contribuyendo a un ambiente de vida costera auténtico.
San Luis de Sabinillas, donde se ubica este ático, es un núcleo urbano que combina la vida de playa con la funcionalidad de una ciudad pequeña. La vida cotidiana se beneficia de la cercanía a una amplia gama de servicios: farmacias a menos de 100 metros, supermercados a unos 250 metros, y una densidad notable de restaurantes (34) y cafeterías (4) en un radio de 2 kilómetros, lo que asegura que las necesidades diarias estén cubiertas sin esfuerzo. La presencia de centros educativos (3 colegios de primaria, 1 de secundaria) y centros de salud (1 centro de salud) en la proximidad inmediata refuerza su carácter de área residencial completa. La movilidad es un punto fuerte, con muchas facilidades accesibles a pie o en bicicleta, reduciendo la dependencia del vehículo privado para gestiones cotidianas.
Este punto en el mapa sitúa el ático dentro del tejido urbano de San Luis de Sabinillas, destacando su proximidad a la línea de costa y la concentración de servicios. La imagen aérea revela la distribución de las edificaciones, la red de calles y la cercanía a equipamientos como el puerto deportivo y los campos de golf circundantes.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Luis de Sabinillas se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol occidental, actuando como un punto intermedio entre núcleos urbanos de mayor envergadura. Se encuentra a unos 32 km de Algeciras, 34 km de Marbella y 82 km de Málaga capital. Esta ubicación permite acceder a la oferta cultural, comercial y de servicios de estas ciudades, al tiempo que se disfruta de un entorno más centrado en la vida costera y recreativa. La proximidad a Sotogrande (aproximadamente 10 minutos en coche) y Estepona (15 minutos) facilita el acceso a zonas de interés y servicios adicionales.
La ubicación ofrece una conectividad conveniente. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 74 km en línea recta, mientras que el aeropuerto de Gibraltar (GIB) está a unos 26 km, facilitando los desplazamientos internacionales. La proximidad a las playas es inmediata, con Playa de Manilva a solo 178 metros y La Duquesa a 1.5 km, ambas con pendientes suaves hacia el mar (0.7% de inclinación). La oferta de golf es variada, con Finca Cortesín Golf Club a 3.4 km y Estepona Golf a 5.4 km. Los servicios esenciales como supermercados y farmacias están a distancias peatonales, y el hospital más cercano se encuentra a 5.7 km.
| Distancia a la playa | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 17.8°C. El entorno costero se caracteriza por una altitud modesta, con el proyecto situado a 11 metros sobre el nivel del mar, lo que favorece la influencia marina y la ausencia de grandes desniveles. El número de horas de sol es elevado, permitiendo un disfrute prolongado del exterior. El periodo de baño se extiende aproximadamente durante 4 meses, cuando la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C. La proximidad al mar y la topografía relativamente plana de la costa en esta zona facilitan un clima agradable y estable a lo largo del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona costera ofrece diversas opciones de esparcimiento. Las playas más cercanas incluyen Playa de Manilva (178 m) y La Duquesa (1.5 km), ambas accesibles y de características aptas para el disfrute. Para los amantes del golf, la oferta es notable, con Finca Cortesín Golf Club a 3.4 km, Golf Academy Albayt Resort a 4.0 km y Estepona Golf a 5.4 km, situándose entre algunos de los campos más reconocidos de la Costa del Sol. La presencia de marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) añade un componente náutico y de ocio, con una variedad de restaurantes y actividades asociadas.
Fuente: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol occidental, actuando como un punto intermedio entre núcleos urbanos de mayor envergadura. Se encuentra a unos 32 km de Algeciras, 34 km de Marbella y 82 km de Málaga capital. Esta ubicación permite acceder a la oferta cultural, comercial y de servicios de estas ciudades, al tiempo que se disfruta de un entorno más centrado en la vida costera y recreativa. La proximidad a Sotogrande (aproximadamente 10 minutos en coche) y Estepona (15 minutos) facilita el acceso a zonas de interés y servicios adicionales.
San Luis de Sabinillas es una pedanía costera del término municipal de Manilva, Málaga. Dista 79,5 km de la capital malagueña. En 2012 tenía una población de 6.167 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
En el contexto de la Costa del Sol occidental, este ático en San Luis de Sabinillas se posiciona como una opción de vida urbana consolidada, diferenciándose de proyectos más recientes en Estepona o Marbella, que a menudo presentan precios más elevados y un enfoque más turístico. Comparado con desarrollos en Torre del Mar o Mijas, como Aquamar o Lantana Residencial, los cuales ofrecen precios de partida inferiores (€269,950 y €205,000 respectivamente) y pueden estar situados en zonas con menor densidad de servicios a pie, esta propiedad en San Luis de Sabinillas destaca por su acceso directo a un núcleo urbano ya establecido. Etherna Homes 2 en Estepona, con precios desde €259,000, podría ofrecer características más modernas pero quizás en una ubicación menos céntrica en términos de servicios cotidianos. La combinación de ubicación urbana, proximidad a la playa, vistas y un edificio de 2007 con acabados de calidad lo sitúa en un segmento de mercado específico, ofreciendo un equilibrio entre accesibilidad, comodidades y un estilo de vida costero activo, a un precio que refleja su madurez en el mercado inmobiliario.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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