Ático de 127 m² con tres dormitorios ubicado en San Luis de Sabinillas, Málaga. La propiedad ofrece terrazas con vistas al mar Mediterráneo y campos de golf, con una superficie exterior total de aproximadamente 79 m². Orientado al sur, el ático disfruta de abundante luz natural en todas sus estancias. Incluye plaza de aparcamiento y trastero privado en una comunidad cerrada con piscinas y jardines. El precio parte de €395,000.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en un entorno urbano costero con acceso directo a servicios y comercios. La propiedad se encuentra a 178 metros de Playa de Manilva y a 1,5 km de La Duquesa. La zona cuenta con 34 restaurantes, 3 farmacias y 4 cafeterías en un radio de 2 km. La ubicación permite desplazamientos a pie a numerosos servicios diarios.
Distribución espaciosa con terrazas privadas conectadas a la mayoría de estancias. El dormitorio principal y el segundo dormitorio disponen de terrazas propias. La cocina independiente está recién renovada e incluye lavadero separado. La propiedad se vende amueblada y dispone de armarios empotrados, ofreciendo almacenamiento adecuado para vivienda principal o residencia vacacional.
Construcción completada en 2007, lo que indica una propiedad consolidada con posibles mejoras recientes como la renovación de la cocina. La finca presenta condiciones de mantenimiento regulares con zonas comunes que incluyen piscinas para adultos e infantiles y pistas de pádel. El estatus de construcción terminada permite ocupación inmediata sin esperas de finalización.
El ático no cuenta con piscina privada, solamente acceso a piscinas comunitarias. La propiedad no incluye servicios de conserjería o mayordomía. La ubicación urbana implica cierta densidad poblacional en entorno inmediato. El edificio no cuenta con certificado de eficiencia energética específico mencionado en los datos disponibles.
Ref: VL907313
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático se adecúa para personas que buscan una vivienda permanente o secundaria con acceso inmediato a servicios sin necesidad de vehículo para tareas cotidianas. Es apropiado para familias que valoran la proximity a centros educativos, con 3 colegios de educación primaria y 1 de secundaria en el entorno. La distribución con terrazas privadas conectadas a dormitorios la hace adecuada para quienes disfrutan del espacio exterior como extensión de la vivienda. Para residentes internacionales, ofrece conexión rápida con aeropuertos (25 km en línea recta) y buenas comunicaciones con Gibraltar (26 km) y Málaga (82 km). La existencia de numerosos campos de golf cercanos (Finca Cortesín a 3,4 km) lo convierte en opción atractiva para aficionados a este deporte.
El ático presenta suelos de mármol, aire acondicionado con frío y calor, y encimeras de granito, materiales que indican una calidad de acabados media-alta. Los armarios empotrados ofrecen almacenamiento integrado, mientras las terrazas cubiertas proporcionan espacios exteriores protegidos. La cocina, recientemente renovada según descripción, presumably incorpora electrodomésticos modernos y distribución funcional. El hecho de incluir chimenea en el salón-comedor sugiere aislamiento térmico adecuado para temporada de invierno. La presencia de ascensor en el edificio añade comodidad para el acceso. Los baños, según las imágenes disponibles, muestran alicatados completos con bañera en al menos uno de ellos. La propiedad se vende amueblada, lo que indica que los elementos incluidos forman parte del paquete de venta.
El precio de partida se establece en €395,000 para un ático de 127 m² con terrazas adicionales de 79 m², lo que representa un ratio de aproximadamente €3,110 por m² de superficie habitable. La propiedad incluye plaza de aparcamiento y trastero, elementos que añaden valor funcional. Comparado con proyectos similares como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), este ático se sitúa en un segmento de precio superior, justificado por su categoría de ático con terrazas múltiples y vistas directas al mar y golf.
San Luis de Sabinillas ofrece un ritmo de vida costero con accesibilidad peatonal a servicios diarios. La mañana puede comenzar con un paseo hasta la playa a pocos minutos, seguido de desayuno en alguna de las 34 cafeterías y restaurantes cercanos. Durante el día, la proximidad a supermercados (246 m) permite gestionar compras cotidianas a pie, mientras las tardes ofrecen espacio para relajarse en las terrazas con vistas al mar. La zona mantiene actividad durante todo el año, con 32 días festivos locales que reflejan tradiciones andaluzas. La existencia de 7 líneas de transporte público con 34 paradas facilita movilidad sin vehículo particular para desplazamientos básicos.
La ubicación del ático permite desenvolver la vida diaria con múltiples opciones a corta distancia. El supermercado más cercano se encuentra a solo 246 metros, accesible a pie en menos de 3 minutos. La farmacia está aún más próxima, a 59 metros. Para necesidades médicas, el centro de salud más cercano está dentro del radio de acción local, mientras el hospital se encuentra a 5,7 km. La zona ofrece 34 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km, proporcionando diversas opciones de ocio y restauración sin necesidad de desplazamientos largos. La existencia de 7 líneas de transporte público con 34 paradas facilita la movilidad hacia núcleos urbanos más grandes. Para desplazamientos en vehículo, la conexión con la autopista A-7 permite acceder rápidamente a Málaga (82 km), Marbella (34 km) o Algeciras (32 km).
La ubicación del ático se muestra en un entorno urbano consolidado de San Luis de Sabinillas, con acceso directo a la línea de costa. La cartografía revela proximidad inmediata a Playa de Manilva y una distribución regular de manzanas con servicios comerciales. La posición respecto al puerto de La Duquesa y las zonas de expansión residencial puede observarse en el contexto regional, destacando la conectividad con la autovía A-7 como eje vertebrador de la costa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Luis de Sabinillas se posiciona estratégicamente entre importantes núcleos urbanos de la Costa del Sol. A 32 km se encuentra Algeciras (121,957 habitantes), ciudad portuaria de relevancia económica, mientras Marbella (147,958 habitantes) dista 34 km al noreste. La capital provincial, Málaga (579,076 habitantes), se localiza a 82 km, ofreciendo servicios metropolitanos y conexión internacional. Esta posición intermedia permite disfrutar de relativa tranquilidad local con acceso rápido a centros urbanos mayores. El contexto geográfico entre el Mar Mediterráneo y las primeras estribaciones montañosas proporciona un paisaje costero sin altitudes pronunciadas, facilitando movilidad y creando un microclima particular. La pertenencia a la provincia de Málaga, con una renta media provincial de €16,450, sitúa la zona en un contexto económico estable dentro de la comunidad autónoma andaluza.
La playa más cercana, Playa de Manilva, se encuentra a escasos 178 metros, menos de 2 minutos a pie. La Duquesa, con su puerto deportivo y mayor oferta de servicios, está a 1,5 km, unos 15-18 minutos caminando. El aeropuerto de Gibraltar dista 26 km en línea recta, aproximadamente 25-30 minutos en vehículo, mientras el de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 74 km, cerca de una hora de trayecto. Los campos de golf están bien representados, con Finca Cortesín Golf Club a 3,4 km, Golf Academy Albayt Resort a 4,0 km y Estepona Golf a 5,4 km. El puerto deportivo de La Duquesa, con sus restaurantes y zonas de ocio, está a 1,2 km, mientras otros puertos como Puerto Deportivo (8,2 km) y Puerto Estepona (8,4 km) son accesibles para excursiones de medio día.
| Distancia a la playa | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Con una altitud de 11 metros sobre el nivel del mar y una pendiente mínima del 0,7% hacia la playa, la zona ofrece características topográficas ideales para residencia costera. El clima mediterráneo presenta una temperatura media anual de 17,8°C, con una temporada de baño de 4 meses donde la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La orientación sur del ático garantiza exposición solar durante gran parte del día, especialmente en las terrazas. Los datos climatológicos de la región indican inviernos suaves y veranos calurosos, típicos de la Costa del Sol. La proximidad al mar modera las temperaturas extremas y aporta humedad ambiental beneficiosa. La existencia de 1,351 transacciones inmobiliarias en la zona refleja una demanda estable de propiedades en este microclima privilegiado.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El entorno cuenta con varias playas a distancia accesible, empezando por Playa de Manilva a 178 metros y La Duquesa a 1,5 km, ambas con características urbanas y servicios básicos. Playa de Casares, a 2,2 km, ofrece opción adicional con 3,5 km de longitud. Para actividades deportivas, Complejo Deportivo Las Viñas se encuentra a 2,8 km, ofreciendo instalaciones para práctica deportiva diversificada. La presencia de múltiples campos de golf en el área inmediata (hasta 4 campos a menos de 7 km) posiciona la zona como idónea para aficionados a este deporte. El puerto deportivo de La Duquesa, a 1,2 km, concentra actividades náuticas y recreativas con restaurantes y zonas de ocio marítimo. La comunidad residencial incluye pistas de pádel y piscinas, extendiendo las opciones recreativas dentro del propio complejo habitacional.
Fuente: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas se posiciona estratégicamente entre importantes núcleos urbanos de la Costa del Sol. A 32 km se encuentra Algeciras (121,957 habitantes), ciudad portuaria de relevancia económica, mientras Marbella (147,958 habitantes) dista 34 km al noreste. La capital provincial, Málaga (579,076 habitantes), se localiza a 82 km, ofreciendo servicios metropolitanos y conexión internacional. Esta posición intermedia permite disfrutar de relativa tranquilidad local con acceso rápido a centros urbanos mayores. El contexto geográfico entre el Mar Mediterráneo y las primeras estribaciones montañosas proporciona un paisaje costero sin altitudes pronunciadas, facilitando movilidad y creando un microclima particular. La pertenencia a la provincia de Málaga, con una renta media provincial de €16,450, sitúa la zona en un contexto económico estable dentro de la comunidad autónoma andaluza.
San Luis de Sabinillas es una pedanía costera del término municipal de Manilva, Málaga. Dista 79,5 km de la capital malagueña. En 2012 tenía una población de 6.167 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Comparado con otras opciones en la Costa del Sol, este ático en San Luis de Sabinillas presenta características intermedias entre desarrollos exclusivos y propiedades urbanas estándar. Mientras proyectos como Aquamar en Torre del Mar ofrecen precios desde €269,950, generalmente correspondientes a tipos de vivienda más básicos o en ubicaciones menos consolidadas, la propiedad analizada se sitúa en un segmento superior con su condición de ático y terrazas múltiples. En comparación con Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000), la ubicación de San Luis de Sabinillas ofrece mayor integración en entorno urbano consolidado versus desarrollos de nueva creación que pueden carecer inicialmente de servicios completos. Respecto a Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), esta propiedad representa una opción más consolidada frente a promociones en fase de construcción. La posición geográfica intermedia entre Gibraltar (26 km) y Málaga (82 km) proporciona un equilibrio entre acceso internacional y servicios metropolitanos. La existencia de 7 líneas de transporte público con 34 paradas ofrece una conexión superior a muchas urbanizaciones residenciales de la costa que dependen exclusivamente de vehículo privado.
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