这套位于马贝拉圣路易斯德萨比尼亚拉斯的顶层公寓，地理位置优越，靠近海岸线。这是一套拥有3间卧室、2间浴室的公寓，总面积为127平方米。公寓建于2007年，朝南方向，享有地中海和周围高尔夫球场的全景。公寓内部设有宽敞的客厅、独立的厨房和多个露台，总面积约79平方米，提供充足的户外生活空间。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于圣路易斯德萨比尼亚拉斯的市中心区域，距离海岸仅178米。这是一个城市化区域，步行即可到达各种设施和服务。公寓靠近曼利瓦海滩，距离杜克萨码头仅1.2公里，周边有多家餐厅、咖啡馆和商店，为居民提供便利的日常生活。
这套顶层公寓适合寻求充足自然光线和户外生活空间的住户。三间卧室中有两间直接通往私人露台，主卧享有开阔的海景。公寓的多个露台允许居民根据不同需求创造各种户外空间，适合日光浴、户外用餐或简单欣赏周围景观。
该公寓于2007年建成，并非新建项目。厨房最近进行了翻新，配备了现代化的设施和独立洗衣房。公寓整体维护良好，外墙和公共区域保持良好状态。作为一个已建成多年的住宅项目，其建筑质量和长期稳定性已经得到验证。
这套公寓不提供最先进的节能功能，如太阳能电池板或先进的隔热系统。作为一个2007年建成的项目，其能源效率可能不及最新建筑标准。此外，该公寓位于城市区域，可能无法提供与郊区或乡村地区相同的宁静程度。该公寓也不附带花园，只有公共区域和露台。
Ref: VL907313
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套顶层公寓特别适合寻求地中海生活方式的家庭或夫妇。对于那些希望在西班牙南部拥有第二套住房作为度假屋的人来说，这是一个理想选择，因为靠近海滩、高尔夫球场和各种休闲设施。对于计划长期居住的退休人士，该公寓的便利位置和附近医疗设施（5.7公里处有医院）提供了实用的生活环境。同样，有学龄儿童的家庭也会受益于附近的三所小学和一所中学。对于那些经常在家工作的专业人士，公寓的多个露台提供了理想的户外办公空间，而良好的互联网连接（城市区域确保）支持远程工作需求。最后，对于房地产投资者，该区域稳定的旅游市场和强劲的租赁潜力，特别是在高尔夫季节和夏季月份，使得这套公寓成为一个有吸引力的投资选择。
该顶层公寓的内部装修采用了优质材料，体现了耐用性和美观性的平衡。地板使用高品质大理石，不仅提供了优雅的外观，还保证了长期使用的耐久性。厨房最近进行了翻新，配备花岗岩台面和现代化设备，提供了实用的烹饪环境。浴室保持良好的维护状态，设施齐全。公寓内置的衣柜为存储提供了充足的解决方案，同时保持了空间的整洁。空调系统同时提供制冷和供暖功能，确保全年舒适的居住环境。露台采用高质量材料建造，设计合理，可有效排水并防止积水。整体而言，虽然公寓建于2007年，但其维护状况和最近的部分翻新使其保持了良好的居住质量，符合现代生活标准。
该顶层公寓的价格为39.5万欧元，基于127平方米的居住面积，相当于每平方米约3,110欧元。考虑到其位置、景观和设施，这一价格在马贝拉西部的房地产市场中具有竞争力。该价格包括一个停车位和一个私人储藏室，以及公寓内的基本家具。与区域内类似项目相比，如托雷德玛尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），这套公寓的价格处于中高端，但提供了更大的居住空间和优越的户外区域。
这套顶层公寓位于圣路易斯德萨比尼亚拉斯，是一个充满活力的海滨社区，日常生活节奏轻松而惬意。早晨，居民可以在朝南的露台上享用早餐，享受地中海的第一缕阳光，然后步行几分钟到达附近的咖啡馆开始新的一天。超市和药店都在300米范围内，日常购物极为便利。下午，可以选择在公寓的宽敞露台上放松，欣赏海景或高尔夫球场景观，或者前往仅1.5公里外的杜克萨海滩游泳。傍晚时分，步行即可到达杜克萨码头，在那里选择众多餐厅中的任何一家享用晚餐。公寓的社区环境安全且维护良好，有成人游泳池和儿童游泳池以及网球场，为家庭提供了社交和娱乐的空间。
圣路易斯德萨比尼亚拉斯的生活环境提供了城市便利与海滨魅力的完美结合。从该顶层公寓出发，步行即可到达日常生活所需的各种设施：超市仅246米远，药店59米，多间餐厅和咖啡馆在2公里半径内（共有34家餐厅、4家咖啡馆）。医疗设施也很便利，5.7公里处有一家医院，1公里范围内有健康中心。教育方面，附近有三所小学和一所中学，适合有孩子的家庭。交通连接良好，有7条公共交通线路和34个公交站点，方便无车出行。更大的城市如阿尔赫西拉斯（32公里）、马贝拉（34公里）和马拉加（82公里）都在合理距离内，提供了更广泛的购物、文化和服务选择。
该地图显示了圣路易斯德萨比尼亚拉斯的顶层公寓位置，位于马拉加省西南部地中海沿岸。公寓靠近曼利瓦海滩，与杜克萨码头和埃斯特波纳高尔夫度假区相邻。该位置提供了海岸生活的便利性，同时通过A-7高速公路与马拉加（东部）和直布罗陀（西部）的主要城市中心相连。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣路易斯德萨比尼亚拉斯位于马拉加省西部，处于地中海海岸线的战略位置。该地区处于埃斯特波纳（约15分钟车程）和马贝拉（约35分钟车程）之间，这两个城市是马拉加海岸的知名旅游和居住目的地。向西行驶，索托格兰德（约10分钟车程）以其豪华住宅和著名的高尔夫球场而闻名，而直布罗陀（不到30分钟车程）提供独特的购物体验和英国氛围。马拉加市和马拉加机场位于约82公里处（约1小时车程），可通过A-7高速公路轻松到达。
该顶层公寓的位置提供了出色的便利设施可达性。最近的Playa de Manilva海滩距离仅178米，步行2分钟即可到达。杜克萨海滩（1.5公里）和卡萨雷斯海滩（2.2公里）也在短距离内，提供多样化的海滨体验。对于高尔夫爱好者，芬卡科尔特辛高尔夫俱乐部（3.4公里）、阿尔拜特度假村高尔夫学院（4.0公里）和埃斯特波纳高尔夫（5.4公里）都在15分钟车程内。日常购物便利，最近超市246米远，而杜克萨码头（1.2公里）提供更多购物和餐饮选择。医疗方面，最近药店59米远，医院5.7公里。交通连接包括距离25公里的马拉加机场（约1小时车程）和26公里的直布罗陀机场。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣路易斯德萨比尼亚拉斯位于海拔11米处，地形平坦，向海滩方向的坡度仅为0.7%，非常适合步行和骑行。该地区享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。每年的4个月（通常从6月到9月）海水温度保持在20°C以上，提供理想的游泳条件。该地区每年约有320个晴天，充足的阳光使公寓朝南的露台成为全年享受户外生活的理想场所。尽管靠近海岸，但湿度保持在舒适水平，海风在夏季提供自然降温。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该顶层公寓靠近几个优质海滩和丰富的休闲设施。最近的Playa de Manilva海滩距离仅178米，而更知名的杜克萨海滩（1.5公里）拥有完善的设施和清澈的海水。这些海滩在夏季提供日光浴、游泳和各种水上运动的机会。对于高尔夫爱好者，该位置堪称天堂，附近有多个高尔夫球场：芬卡科尔特辛高尔夫俱乐部（3.4公里）是欧洲顶级球场之一，阿尔拜特度假村高尔夫学院（4.0公里）提供培训设施，埃斯特波纳高尔夫（5.4公里）则是风景优美的18洞球场。水上运动爱好者可以前往杜克萨码头（1.2公里）租用设备或参加帆船、皮划艇等活动。
来源: OpenStreetMap
圣路易斯德萨比尼亚拉斯位于马拉加省西部，处于地中海海岸线的战略位置。该地区处于埃斯特波纳（约15分钟车程）和马贝拉（约35分钟车程）之间，这两个城市是马拉加海岸的知名旅游和居住目的地。向西行驶，索托格兰德（约10分钟车程）以其豪华住宅和著名的高尔夫球场而闻名，而直布罗陀（不到30分钟车程）提供独特的购物体验和英国氛围。马拉加市和马拉加机场位于约82公里处（约1小时车程），可通过A-7高速公路轻松到达。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
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| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与马拉加海岸的其他区域相比，圣路易斯德萨比尼亚拉斯提供了一个平衡的生活方式，结合了城市便利和海滨氛围。与托雷德玛尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，该公寓虽然价格较高，但提供了更优越的地理位置和更大的户外空间。与米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，本区域更靠近海滩（步行距离），而米哈斯位于内陆山区。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，圣路易斯德萨比尼亚拉斯提供了更平衡的全年居住环境，因为埃斯特波纳在冬季旅游活动较少。与更西部的索托格兰德豪华区域相比，本区域提供了更实惠的价格和更本地化的生活氛围，同时仍然保持高质量的生活标准。
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