关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此顶层公寓位于圣路易斯·德·萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）市中心区域，毗邻海岸线。周边基础设施完善，步行范围内可达各类生活设施。该位置连接至主要交通网络，距离吉布拉尔塔（Gibraltar）机场约26公里，距离马拉加（Málaga）机场约74公里。其地理优势在于能够方便地前往海滩、码头和高尔夫球场。
此房产适合那些希望拥有宽敞户外空间并享受全景视野的购房者。三个卧室设计确保了家庭成员的私密性，而多功能露台则为户外活动和放松提供了多样化的选择。其优越的地理位置意味着可以方便地触及城市便利设施，同时保持一定的私密性，满足了高品质海岸生活的需求。
该顶层公寓已于2007年完工，目前处于现房状态。这意味着购买者可以立即入住，无需等待建造周期。该项目在建造时已考虑到现代居住需求，其品质和设施代表了该时期西班牙房地产开发的标准。虽然非全新，但其作为已完工物业，提供即时可用的居住解决方案。
该项目不提供新建项目所含的最新建筑保修。由于是2007年竣工的房产，可能不具备目前新建项目普遍标配的最高级别能源效率认证（如A级）。此外，销售时包含的家具可能需要更新以符合现代审美或个人偏好。该房产属于一个已建成的社区，不提供从零开始定制户型的选项。
Ref: VL907313
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该顶层公寓特别适合那些寻求在安达卢西亚（Andalusia）享受阳光、海滩和高尔夫的生活方式的购房者。对于希望拥有第二居所、进行长期度假或考虑搬迁至西班牙的国际买家来说，这里提供了便利的城市生活和海滨的宁静。经常出差的商务人士会欣赏其靠近机场（吉布拉尔塔机场约26公里，马拉加机场约74公里）的地理位置，以及便捷的公共交通和高速公路连接。喜欢户外运动和社交的买家，会发现这里靠近多个高尔夫球场、水上运动设施和充满活力的码头，生活丰富多彩。已建成且维护良好的社区环境，也适合寻求安稳居住体验的家庭。由于房产位于已建成的区域，能够即时入住，这对于希望快速实现居住计划的买家来说尤为理想。
该顶层公寓在建造时采用了优质的材料和工艺。地板铺设了易于维护的天然大理石，其光泽和耐用性为室内空间增添了优雅感。全屋安装了冷暖空调系统（Hot & Cold A/C），确保全年舒适的室内温度，特别是在炎热的夏季和凉爽的冬季。内置衣柜提供了充足的储物空间，有助于保持居住空间的整洁。厨房台面采用坚固的花岗岩材质，兼具美观与实用性。卧室设计充分考虑了采光和通风，并可通过私人露台与户外空间连接。浴室设施现代化，符合其建造年代的较高标准。整体而言，该房产的装修风格注重舒适性、耐用性和实用性，展现了良好的建筑质量。
该顶层公寓的挂牌价格为395,000欧元，这使其在圣路易斯·德·萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）的房产市场中具有一定的吸引力。该价格涵盖了127平方米的室内居住空间以及约79平方米的户外露台区域。房源数量有限，作为顶层公寓，其独特性和视野是定价的关键因素。该价格应被视为“起价”，实际交易价格可能因具体谈判条件而异。其定价与市场上同类面积、同等位置和带全景视野的公寓相比，处于一个具有竞争力的区间。
这座顶层公寓坐落在一个充满活力的城市环境中，日常生活节奏与西班牙南部海岸的生活方式紧密相连。每天早晨，阳光透过宽敞的露台洒入室内，海风轻拂。步行几分钟即可到达海滩，享受海边的悠闲时光，或前往附近的码头（如La Duquesa码头）体验当地的餐饮和社交氛围。超市、药店和餐馆均在步行范围内，提供了极大的便利性。周边有数家高尔夫俱乐部，为运动爱好者提供了便捷的活动场所。该地区全年气候温和，冬季平均气温约17.8°C，这使得户外活动几乎不受季节限制。居住在此，可以充分体验地中海式的便捷生活与休闲情趣。
圣路易斯·德·萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）是一个集城市便利与海滨生活于一体的区域。步行距离内汇集了34家餐厅、3家药店、4家咖啡馆和1家牙医诊所，满足日常生活所需。教育方面，该区域内有3所小学和1所中学，为家庭提供了教育资源。医疗保健方面，设有一个健康中心，周边5.7公里范围内有医院。该地区的交通系统发达，拥有34个公共交通站点和7条公交线路，方便居民出行。此外，区域内共有1,351处房产交易记录，显示了市场的活跃度。距离海滩仅178米（Playa de Manilva），1.5公里处即是La Duquesa海滩，生活便捷而充满活力。
该地图展示了顶层公寓在圣路易斯·德·萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）的确切位置。它突显了该房产与海岸线、主要海滩（如Playa de Manilva）的紧密联系。地图同时标示了附近的La Duquesa码头、主要超市和道路网络，直观地展示了其便利的城市生活环境和良好的交通可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该顶层公寓位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部，马尔韦利亚（Málaga）省的圣路易斯·德·萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）。它在地理上靠近吉布拉尔塔（Gibraltar），距离其约26公里。该区域的区域性交通网络发达，可轻松前往周边大城市。距离西部稍远的阿尔赫西拉斯（Algeciras）约32公里，而东部的重要城市马贝拉（Marbella）和省会马拉加（Málaga）分别位于34公里和82公里处。这种中心位置使其既能享受小镇的便利，又能快速连接区域内的主要经济和文化中心。
该顶层公寓的地理位置提供了极佳的可达性。距离最近的海滩（Playa de Manilva）仅178米，而La Duquesa海滩和Playa de Casares海滩分别在1.5公里和2.2公里处。生活便利设施触手可及，一家超市仅246米之遥，药店距离仅59米。就医方面，健康中心在5.7公里处。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín Golf Club、Golf Academy Albayt Resort和Estepona Golf等知名球场分别位于3.4公里、4.0公里和5.4公里范围内。交通方面，距离吉布拉尔塔机场（Gibraltar Airport）直线距离约26公里，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Málaga-Costa del Sol Airport）直线距离约74公里。公共交通网络发达，34个公交站点和7条线路提供了便捷的出行选择。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目位于海拔11米处，直接面向大海，享受典型的地中海气候。年平均气温为17.8°C，这为户外活动提供了极佳的条件。夏季，海水的温度通常在20°C以上，游泳季节可达4个月。项目所在地坡度非常平缓，至海滩的坡度仅为0.7%，非常适合散步和休闲。该区域年日照充足，非常适合享受户外生活。尽管具体数据未提供，但作为科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一部分，该地区以其宜人的气候和高品质的自然环境而闻名。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
此顶层公寓邻近多个优质海滩和休闲设施。最近的海滩Playa de Manilva距离仅178米，而La Duquesa海滩（1.5公里）和Playa de Casares海滩（2.2公里）也方便可达。La Duquesa码头（Puerto Deportivo de la Duquesa）位于1.2公里处，是享受餐饮、购物和社交活动的理想场所。该区域毗邻众多高尔夫球场，如Finca Cortesín Golf Club（3.4公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.0公里）和Estepona Golf（5.4公里），为高尔夫爱好者提供了丰富的选择。此外，Complejo Deportivo Las Viñas（2.8公里）等体育中心也方便居民进行体育锻炼。
来源: OpenStreetMap
该顶层公寓位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部，马尔韦利亚（Málaga）省的圣路易斯·德·萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）。它在地理上靠近吉布拉尔塔（Gibraltar），距离其约26公里。该区域的区域性交通网络发达，可轻松前往周边大城市。距离西部稍远的阿尔赫西拉斯（Algeciras）约32公里，而东部的重要城市马贝拉（Marbella）和省会马拉加（Málaga）分别位于34公里和82公里处。这种中心位置使其既能享受小镇的便利，又能快速连接区域内的主要经济和文化中心。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与马尔韦利亚（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）等地区相比，圣路易斯·德·萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）提供的房产价格通常更具优势，尤其是在已完工的成熟社区中。例如，邻近的Aquamar（Torre del Mar）项目起价为269,950欧元，Etherna Homes 2（Estepona）起价为259,000欧元，Lantana Residencial（Mijas）起价为205,000欧元。这表明该地区的价格定位是基于其作为科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部成熟海滨城镇的实际价值，而非新兴开发区的溢价。与这些项目相比，本顶层公寓的价格为395,000欧元，虽然价格较高，但提供了更为稀缺的顶层公寓视野、私人露台空间和直接海岸邻近性。虽然其他项目可能提供更低的入门价格，但它们可能位于不同的地理位置，提供不同类型或面积的房产，且不一定享有相似的海景或直接海滩步行可达性。该房产的价值体现在其成熟的居住环境、优越的海滨位置以及作为大面积顶层公寓的稀有性。
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