Questo attico si trova a San Luis de Sabinillas, una località costiera nella provincia di Málaga. L'immobile, con una superficie abitabile di 127 m², offre una vista sul mare e sui campi da golf circostanti. Costruito nel 2007, è situato in una zona urbana con accesso a numerosi servizi. La posizione beneficia di un clima mediterraneo, con circa 17.8°C di temperatura media annua e una stagione balneare di 4 mesi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato direttamente sulla costa, l'attico gode di una posizione privilegiata in un contesto urbano. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (246 m) e farmacie (59 m) garantisce comodità quotidiana. Le spiagge, come Playa de Manilva, sono raggiungibili a piedi o in breve tempo.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una residenza con ampi spazi esterni e viste panoramiche. Le terrazze private, per un totale di circa 79 m², offrono la possibilità di creare diverse aree living all'aperto. La disposizione interna, con 3 camere da letto e 2 bagni, è adatta a famiglie o a chi necessita di spazio aggiuntivo.
L'immobile è stato completato nel 2007, rendendolo una proprietà di seconda mano ma relativamente recente. La sua costruzione è consolidata e non rientra nella categoria del "nuovo" in termini di anno di completamento. Lo stato di conservazione è eccellente, con recenti ristrutturazioni.
Questo attico non offre un accesso diretto alla spiaggia, richiedendo un breve tragitto per raggiungerla. L'immobile è situato in un'area urbana che, pur offrendo comodità, potrebbe comportare un certo livello di rumore ambientale. Non è un progetto di nuova costruzione e la sua edificazione risale al 2007.
Ref: VL907313
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è ideale per chi cerca una residenza principale o una casa vacanza nella Costa del Sol, con un occhio di riguardo alla comodità e alla vita sociale. La sua posizione in un'area urbana ben servita lo rende adatto a coloro che desiderano avere tutto a portata di mano: negozi, ristoranti e servizi medici sono facilmente raggiungibili. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge soddisfa gli appassionati di sport e relax all'aria aperta. La presenza di 3 camere da letto lo rende una scelta pratica per famiglie o per chi ama ospitare amici. Il clima mite e le ampie terrazze invitano a godere dello stile di vita mediterraneo durante gran parte dell'anno, rendendolo una base ideale per chi desidera trasferirsi o trascorrere lunghi periodi in Spagna.
L'immobile presenta finiture di buon livello, coerenti con la sua costruzione nel 2007 e le successive ristrutturazioni. I pavimenti sono in marmo, un materiale pregiato e durevole, adatto al clima locale. Gli infissi sono dotati di aria condizionata, sia calda che fredda, per garantire il comfort climatico in ogni stagione. Le finestre sono progettate per massimizzare la luce naturale, e gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. I piani di lavoro della cucina sono in granito, materiale noto per la sua resistenza e facilità di manutenzione. L'orientamento a sud dell'immobile assicura un'eccellente esposizione solare durante il giorno. La dotazione di un posto auto e di un ripostiglio privato completa le caratteristiche funzionali.
L'attico è proposto al prezzo di €395.000. Questa cifra si riferisce a un'unità specifica con 3 camere da letto e 2 bagni, sviluppata su 127 m² di superficie abitativa interna, a cui si aggiungono circa 79 m² di terrazze esterne. La disponibilità è immediata, dato che la costruzione è completata dal 2007 e l'immobile si trova in eccellenti condizioni, con recenti ristrutturazioni. Il prezzo include un posto auto e un ripostiglio privato, elementi che aggiungono valore all'offerta.
San Luis de Sabinillas è una località costiera vivace, integrata nel tessuto urbano della Costa del Sol. La vita qui scorre con un ritmo mediterraneo, dove la vicinanza al mare si fonde con la praticità dei servizi a portata di mano. Passeggiare per le vie del centro significa trovare negozi, ristoranti e caffè, creando un'atmosfera quotidiana dinamica ma rilassata. La presenza di 34 linee di trasporto pubblico e 34 fermate nelle vicinanze indica una buona connettività interna e verso le aree circostanti. L'elevato numero di transazioni immobiliari nella zona suggerisce un mercato attivo. Per chi desidera godere del clima, la spiaggia è a breve distanza, e le serate possono essere trascorse lungo la costa.
Vivere a San Luis de Sabinillas significa godere di una consolidata vita di quartiere, integrata nel contesto urbano della Costa del Sol. La zona è caratterizzata da una densità di servizi notevole: 34 ristoranti, 3 farmacie, 4 caffè e 1 dentista si trovano entro un raggio di 2 km, offrendo una vasta scelta per la vita quotidiana e il tempo libero. La presenza di 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria indica una buona offerta educativa per le famiglie. Il centro sanitario nelle vicinanze (5.7 km) assicura l'accesso all'assistenza medica. La vicinanza a marinare come Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) aggiunge un elemento di svago e attrattiva. L'ambiente è prevalentemente pianeggiante (pendenza dello 0.7% verso la spiaggia), il che facilita gli spostamenti a piedi o in bicicletta.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a San Luis de Sabinillas, evidenziando la sua vicinanza alla costa e ai servizi urbani. Si possono osservare le distanze dalle principali spiagge, dalle marine e dai campi da golf, oltre alla prossimità di supermercati e altre comodità essenziali per la vita quotidiana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Luis de Sabinillas si colloca strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, all'interno della provincia di Málaga. La sua posizione la rende un punto di riferimento comodo per esplorare le vicine città. Marbella, un centro rinomato per il lusso e il turismo, dista circa 34 km, mentre la vivace città di Algeciras si trova a 32 km. La capitale provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e il suo ricco patrimonio culturale, è raggiungibile in circa 82 km. Questa centralità permette un facile accesso a diverse realtà regionali, dalla tranquillità costiera all'effervescenza urbana.
La posizione dell'attico offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Manilva, dista solo 178 metri, mentre altre come La Duquesa si trovano a 1.5 km. Per gli spostamenti a lungo raggio, l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 26 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 74 km. I servizi essenziali sono a pochi passi: un supermercato a 246 metri e una farmacia a 59 metri. Gli appassionati di golf hanno diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui Finca Cortesín Golf Club a 3.4 km. Le principali città della regione, come Marbella, sono raggiungibili in circa 34 km.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas beneficia del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 17.8°C. La località gode di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, che favoriscono la vita all'aperto. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare assicura un ambiente costiero. La pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (0.7%) rende l'accesso al mare agevole e confortevole. Non sono presenti particolari elementi naturali imponenti nelle immediate vicinanze, ma la vicinanza al mare è l'elemento distintivo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e la ricreazione. Le spiagge più vicine includono Playa de Manilva (178 m) e La Duquesa (1.5 km), entrambe ideali per il relax e le attività acquatiche. Per gli amanti del golf, il campo di Finca Cortesín Golf Club è a soli 3.4 km, e altre strutture come Golf Academy Albayt Resort (4.0 km) e Estepona Golf (5.4 km) sono facilmente raggiungibili. Le marine di Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) e Puerto Estepona (8.4 km) offrono opportunità per sport acquatici e nautici. La presenza di centri sportivi come Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 km) completa l'offerta per chi pratica attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas si colloca strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, all'interno della provincia di Málaga. La sua posizione la rende un punto di riferimento comodo per esplorare le vicine città. Marbella, un centro rinomato per il lusso e il turismo, dista circa 34 km, mentre la vivace città di Algeciras si trova a 32 km. La capitale provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e il suo ricco patrimonio culturale, è raggiungibile in circa 82 km. Questa centralità permette un facile accesso a diverse realtà regionali, dalla tranquillità costiera all'effervescenza urbana.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà nella regione della Costa del Sol, questo attico si distingue per la sua combinazione di posizione costiera urbana e ampi spazi esterni. Ad esempio, l'opzione Aquamar a Torre del Mar parte da un prezzo inferiore (€269.950), ma offre tipicamente metrature inferiori e una minore enfasi sulle terrazze private. Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) si colloca in una fascia di prezzo più accessibile, ma spesso si trova più nell'entroterra o in contesti meno consolidati rispetto alla posizione di Sabinillas. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si concentra maggiormente su nuove costruzioni, offrendo design moderni ma potenzialmente spazi esterni ridotti rispetto a questo attico del 2007 con ampie terrazze. La disponibilità di servizi a piedi e la vicinanza a una marina consolidata come La Duquesa posizionano questo attico come un'offerta solida per chi cerca uno stile di vita mediterraneo integrato, con un prezzo competitivo per le caratteristiche offerte.
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