Questo penthouse situato a San Luis de Sabinillas offre una spaziosa superficie abitabile di 127 m² con tre camere da letto e due bagni. Completato nel 2007, l'appartamento gode di un'orientamento sud e di più terrazze per un totale di circa 79 m². La proprietà vanta viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sui campi da golf circostanti. La posizione si trova a soli 178 metri da Playa de Manilva e a breve distanza da vari servizi, tra cui ristoranti, negozi e strutture ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il penthouse si trova in un ambiente costiero urbano di San Luis de Sabinillas, con accesso diretto a Playa de Manilva a soli 178 metri di distanza. La posizione offre un equilibrio tra vita costiera e servizi urbani, con numerose strutture raggiungibili a piedi. L'alloggio fa parte di un complesso residenziale con servizi comuni, situato a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare con un terreno pianeggiante verso la spiaggia.
Questo penthouse soddisfa la necessità di alloggi spaziosi e luminosi con spazi esterni in un ambiente mediterraneo. Le tre camere da letto offrono alloggio per famiglie o ospiti, mentre i due bagni garantiscono funzionalità. I molteplici terrazzi per un totale di 79 m² soddisfano il desiderio di vita all'aperto e intrattenimento. La presenza di aria condizionata e riscaldamento assicura comfort durante tutto l'anno, adatto alle esigenze di residenza permanente o come seconda casa.
Il progetto, completato nel 2007, rappresenta uno sviluppo di quel periodo con caratteristiche considerate moderne all'epoca. Come costruzione già esistente, il penthouse non richiede ulteriori fasi di costruzione o pianificazione per il completamento. Lo stato di manutenzione è considerato eccellente, con recenti ristrutturazioni della cucina e generali interventi di manutenzione alle strutture comuni del complesso residenziale.
Il penthouse non è adatto per acquirenti che cercano un progetto di nuova costruzione o che preferiscono le più recenti tecniche costruttive e standard di efficienza energetica. La limitata altezza di 11 metri sul livello del mare non offre la vista panoramica disponibile in aree più elevate. La posizione in un ambiente urbano significa meno privacy rispetto a zone rurali isolate. L'alloggio non dispone di una piscina privata, ma utilizza strutture comuni.
Ref: VL907313
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo penthouse è adatto per acquirenti che cercano una seconda casa in una vivace comunità costiera con buoni servizi e attività durante tutto l'anno. L'alloggio è adatto per famiglie o coppie che necessitano di spazio per ospitare, grazie alle tre camere da letto e ai molteplici terrazzi. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati a breve distanza. La combinazione di accesso alla spiaggia, servizi urbani e opportunità ricreative lo rende anche adatto per persone che cercano uno stile di vita attivo fuori dall'alta stagione. Gli acquirenti che preferiscono una proprietà pronta all'uso senza tempi di attesa per la costruzione apprezzeranno lo status già completato di questo penthouse. L'ampiezza dei terrazzi lo rende particolarmente adatto per gli amanti della vita all'aperto e dell'intrattenimento. La presenza di una piscina comune e strutture sportive nel complesso offre opportunità di interazione sociale senza obblighi di manutenzione.
Questo penthouse mostra una finiture di qualità tipica degli immobili della metà degli anni 2000 sulla Costa del Sol. I pavimenti in marmo nei locali offrono una sensazione di fresco durante i caldi mesi estivi e richiedono minima manutenzione. La cucina recentemente ristrutturata combina funzionalità ed estetica, completa di piani di lavoro in granito che esprimono durata ed eleganza. L'impianto di aria condizionata, le possibilità di riscaldamento e gli armadi a muro nelle camere da letto testimoniano attenzione ai dettagli e comfort abitativo. I bagni sono dotati di materiali di qualità e piastrelle resistenti all'uso quotidiano. I terrazzi sono progettati con cura per creare diversi spazi esterni, variando da soleggiati a ombreggiati durante la giornata. Le aree comuni del complesso sono ben manutenute, con giardino curato, piscine e strutture sportive che migliorano la qualità della vita. Sebbene non soddisfi gli standard di efficienza energetica più recenti, l'alloggio soddisfa i requisiti per un'abitazione confortevole nel clima mediterraneo.
Questo penthouse è offerto a un prezzo a partire da €395.000, che corrisponde a circa €3.110 al metro quadrato di superficie abitabile. Il prezzo include l'alloggio completamente arredato con tre camere da letto, due bagni e più terrazzi. La presenza di un posto auto e una cantina separata aggiunge valore al pacchetto complessivo. Rispetto a proprietà simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo prezzo si trova nel segmento superiore, giustificato dalla posizione, dalle viste sul mare e sui campi da golf e dagli ampi spazi esterni.
San Luis de Sabinillas offre una vivace comunità costiera dove la vita quotidiana si svolge tra il Mar Mediterraneo e i servizi urbani. Il penthouse funge da base per una vita attiva sulla Costa del Sol, con passeggiate mattutine lungo la spiaggia e spesa giornaliera nei vicini supermercati che diventano routine. L'orientamento sud del penthouse crea un ritmo di vita naturale in cui la luce solare struttura la giornata. Al mattino si può godere la prima luce solare sulla terrazza principale, mentre le serate trascorrono con vista sul tramonto sul mare. La vicinanza a vari locali di ristorazione offre una vasta gamma di possibilità culinarie, da tapas informali a cene formali. La prossimità di campi da golf e porti turistici offre opportunità ricreative per diversi interessi ed età. Durante i mesi invernali, la comunità rimane vivace grazie alla presenza di residenti permanenti, a differenza delle località puramente stagionali.
San Luis de Sabinillas offre un ambiente dove i servizi quotidiani sono a portata di mano. Il penthouse si trova a soli 246 metri da un supermercato e a 59 metri da una farmacia, consentendo di soddisfare facilmente le esigenze di base. La vicinanza di 34 ristoranti entro un raggio di 2 chilometri garantisce un'esperienza culinaria diversificata senza tempi di percorrenza. I servizi sanitari sono disponibili con un ospedale a 5,7 chilometri e un centro sanitario nelle immediate vicinanze. Per le famiglie con bambini, ci sono tre scuole primarie e una scuola secondaria nella zona, rendendo possibile l'insediamento permanente o il soggiorno con bambini in età scolastica. I collegamenti di trasporto pubblico, con sette linee di autobus e 34 fermate nell'area, offrono opzioni di mobilità per i residenti senza mezzi propri. Il buon collegamento con l'autostrada A-7 rende semplice l'accesso a città più grandi come Estepona (circa 15 minuti), Marbella (circa 35 minuti) e Málaga (circa un'ora), rendendo la località adatta sia per vivere che per lavorare nella regione.
La mappa mostra la posizione strategica del penthouse a San Luis de Sabinillas, con accesso diretto a Playa de Manilva e al Mar Mediterraneo. La visualizzazione evidenzia la vicinanza a servizi importanti come supermercati, ristoranti e servizi medici entro un raggio di 500 metri. La mappa illustra anche i collegamenti con città più grandi come Estepona e Marbella tramite l'autostrada A-7, nonché l'accesso a campi da golf e porti turistici nelle immediate vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Luis de Sabinillas si trova strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, tra le principali città della regione. La posizione dista circa 15 minuti in auto da Estepona, una città con ampi servizi, e circa 35 minuti da Marbella, il centro turistico più noto della Costa del Sol. La vicinanza di Gibilterra (meno di 30 minuti) offre accesso a un'enclave britannica con vantaggi fiscali e collegamenti aerei. La posizione offre un equilibrio tra vivacità turistica e autenticità locale, più lontana dal trambusto di Marbella ma con migliori servizi dei piccoli villaggi costieri. La località funge da base per l'esplorazione dell'intera Costa del Sol occidentale, con facile accesso sia a tradizionali villaggi andalusi che a moderne città costiere.
La posizione strategica di questo penthouse offre eccellente accesso a vari servizi e aree ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Manilva, si trova a soli 178 metri di distanza, mentre la più nota spiaggia La Duquesa dista 1,5 chilometri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile a circa 74 chilometri, che su strada corrisponde a circa un'ora di guida. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze: Finca Cortesín Golf Club a 3,4 chilometri, Golf Academy Albayt Resort a 4,0 chilometri e Estepona Golf a 5,4 chilometri. Marina come Puerto Deportivo de la Duquesa a 1,2 chilometri offrono opportunità per sport acquatici e cene con vista sulle imbarcazioni. Città più grandi come Estepona (circa 15 minuti), Marbella (circa 35 minuti) e Gibilterra (meno di 30 minuti) sono facilmente raggiungibili per shopping, attività culturali o servizi medici.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,8°C. La posizione costiera a 11 metri sul livello del mare assicura temperature miti durante tutto l'anno. La stagione balneabile si estende per quattro mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. L'orientamento sud del penthouse massimizza l'esposizione alla luce solare, contribuendo al riscaldamento naturale nei mesi più freddi. La pendenza pianeggiante dello 0,7% verso la spiaggia rende l'area accessibile e comoda per le attività quotidiane. Il clima rende possibile la vita all'aperto per la maggior parte dell'anno, con più di 300 giorni di sole all'anno nella regione. Gli inverni miti e le estati calde e secche creano condizioni ideali per godere degli spazi esterni del penthouse, in particolare i terrazzi utilizzabili tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di San Luis de Sabinillas offre accesso a diverse spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Manilva, dista solo 178 metri e offre accesso quotidiano alle attività marine. La spiaggia leggermente più distante La Duquesa a 1,5 chilometri è popolare tra locali e turisti, offrendo un'ampia gamma di servizi. Le opportunità golfistiche sono abbondanti nella regione, con campi rinomati come Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) e Estepona Golf (5,4 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport possono utilizzare il Complejo Deportivo Las Viñas a 2,8 chilometri, che offre diverse strutture sportive. La vicinanza di Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) offre opportunità per sport acquatici, attività portuali e un'offerta varia di ristoranti e caffè sul mare. L'area facilita uno stile di vita attivo con opportunità per camminare, fare ciclismo lungo la costa e praticare vari sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas si trova strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, tra le principali città della regione. La posizione dista circa 15 minuti in auto da Estepona, una città con ampi servizi, e circa 35 minuti da Marbella, il centro turistico più noto della Costa del Sol. La vicinanza di Gibilterra (meno di 30 minuti) offre accesso a un'enclave britannica con vantaggi fiscali e collegamenti aerei. La posizione offre un equilibrio tra vivacità turistica e autenticità locale, più lontana dal trambusto di Marbella ma con migliori servizi dei piccoli villaggi costieri. La località funge da base per l'esplorazione dell'intera Costa del Sol occidentale, con facile accesso sia a tradizionali villaggi andalusi che a moderne città costiere.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
In confronto con altri progetti nella regione, questo penthouse si distingue per la combinazione di posizione, dimensioni e servizi. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) offrono un prezzo di ingresso più basso, ma mancano della posizione costiera diretta e degli ampi spazi esterni che offre questo penthouse. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si trova in una fascia di prezzo simile, ma generalmente offre alloggi più piccoli con meno spazio esterno. La posizione di San Luis de Sabinillas offre un equilibrio tra servizi turistici e vivibilità locale, a differenza di centri turistici più intensivi come Marbella o Puerto Banús. La vicinanza sia alla spiaggia che ai campi da golf lo rende più attraente per un pubblico più ampio rispetto a progetti che si concentrano specificamente su uno di questi segmenti. Inoltre, lo status già completato di questo penthouse offre un vantaggio rispetto a progetti di nuova costruzione ancora in corso, con disponibilità immediata e nessun rischio costruttivo.
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