פנטהאוז רחב ידיים בסן לואיס דה סאביניאס, מאלגה, הממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס, שהושלם בשנת 2007, מציע 127 מטרים רבועים של שטח מחיה עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. בזכות כיוונו הדרומי ומיקומו הקרוב לים, הפנטהאוז נהנה מאור שמש שופע לאורך כל השנה וממיקום אידיאלי למי שמחפש דיור קבוע או בית קיץ בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז שוכן באזור עירוני סמוך לחוף, במרחק הליכה ממגוון רחב של שירותים ומתקנים. מיקומו בגובה 11 מטרים מעל פני הים מספק נוף פנורמי לים התיכון ולמגרשי הגולף הסמוכים. הקרבה לחוף ולנמל הפעיל בלה דוקסה תורמת לחיי יום-יום נוחים.
הפנטהאוז מתאים למשפחות או זוגות המחפשים פתרון דיור עם שלושה חדרי שינה ושטחי מחיה מרווחים. המרפסות הפרטיות והמרווחות מאפשרות אירוח ופעילויות חוצות. המתחם המגודר עם בריכת שחייה ומגרשי פאדל טניס מספק תשתית נוחות לחיי קהילה פעילים.
הנכס נבנה בשנת 2007 ומצבו טוב עם עדכונים שבוצעו לאחרונה, כולל מטבח ששופץ. כבניין קיים, הפנטהאוז אינו דורש המתנה לתקופת בנייה וזמין לרכישה ואכלוס מיידיים. התחזוקה השוטפת של המתחם מבטיחה תנאי מחיה יציבים.
הפנטהאוז אינו כולל חניית נכים ספציפית או מתקנים מותאמים לנגישות מלאה. הנכס אינו מציע שטח גינה פרטית, אלא רק שימוש במתחמים המשותפים. כמו כן, אין חדר עבודה ייעודי או חלל מופרד במיוחד לעבודה מהבית.
Ref: VL907313
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפנטהאוז מתאים למשפחות המחפשות דיור קבוע באזור החוף עם גישה למתקנים ושירותים במרחק הליכה. זוגות פעילים ייהנו מהקרבה למגרשי הגולף, חופי הים וחיי הלילה התוססים באזור. גם אנשים העובדים מהבית ימצאו בנכס פתרון מתאים בזכות החללים המרווחים והמרפסות הפרטיות המאפשרות סביבת עבודה נעימה. הנכס גם מתאים כנכס השקעה להשכרה לתיירים בעונה הגבוהה, בזכות המיקום האטרקטיבי והמתקנים המצורפים. הדיור מתאים גם לגמלאים המעוניינים בסביבה מוגנת עם שירותים בקרבת מקום.
הפנטהאוז כולל ריצוף שיש באיכות גבוהה בכל החללים, המעניק מראה מכובד וקל לתחזוקה. חדרי האמבטיה מצוידים באמבטיות וכיורים באיכות גבוהה עם ברזים מודרניים. המטבח הוחלף לאחרונה וכולל עבודת שיש עם שטח עבודה רחב וארונות אחסון מרווחים. המערכת של מיזוג אוויר (קירור וחימום) מותקנת בכל החדרים המרכזיים ומבטיחה נוחות בכל עונות השנה. חדרי השינה כוללים ארונות בנויים מודרניים המספקים פתרונות אחסון יעילים. המרפסות מצופות בחומרים עמידים לתנאי מזג האוויר המקומי ומתאימות לשימוש מתמשך.
מחיר ההתחלתי של הפנטהאוז הוא €395,000, דמי העברה ומיסים נוספים אינם כלולים. המחיר כולל חניה פרטית ומחסן אחסון במתחם. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל הנכס (127 מטרים רבועים), המיקום הפנורמי והשירותים המשותפים המצורפים. המחיר כולל ריהוט במצבו הנוכחי.
הפנטהאוז ממוקם באזור עירוני תוסס עם חיי לילה ויום פעילים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הסמוכים לפני שיצאת לחוף הקרוב שנמצא במרחק הליכה. צהרי היום מתאימים לקניות בשווקים המקומיים או לביקור במסעדות הרבות באזור. אחר הצהריים, תושבים רבים פוקדים את בריכת השחייה המשותפת את מגרשי הפאדל טניס. בערב, ניתן ליהנות מהשקיעה מהמרפסת הפרטית או לצאת לארוחת ערב באחת ממסעדות הדגל בנמל לה דוקסה הסמוך. סופי השבוע מאופיינים בפעילות תיירותית מוגברת ובמבקרים הפוקדים את החופים והמתקנים האזוריים.
הפנטהאוז ממוקם בלב אזור עירוני עם גישה מצוינת לכל השירותים הדרושים לחיי יומיום נוחים. במרחק של 246 מטרים בלבד נמצא סופרמרקט לקניות שוטפות, ובמרחק הליכה קצר נמצאות 34 מסעדות, 4 בתי קפה ו-3 בתי מרקחת. עבור משפחות עם ילדים, קיימים 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד בסביבה הקרובה. הגישה לתחבורה ציבורית נוחה עם 7 קווים העוברים באזור ו-34 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. במרחק 5.7 ק"מ נמצא בית חולים אזורי המספק שירותי רפואה מתאימים.
המפה מציגה את מיקום הפנטהאוז בסן לואיס דה סאביניאס, עם דגש על הקרבה לחוף הים התיכון, מגרשי הגולף והערים המרכזיות באזור. ניתן לראות כי הנכס ממוקם באזור אורבני מפותח עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המחברים את האזור לשאר חלקי הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז ממוקם בסן לואיס דה סאביניאס, יישוב ביניים בין אסטפונה למאנילבה בחוף המערבי של מחוז מאלגה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים הגדולות באזור: אלחסירס (32 ק"מ), מארבלה (34 ק"מ) ובירת המחוז מלאגה (82 ק"מ). בהשוואה ליישובים אחרים בקוסטה דל סול, סן לואיס דה סאביניאס שומר על אופי ספרדי מקומי יותר, עם פחות השפעה תיירותית בינלאומית מאשר מארבלה או אסטפונה, אך עם כל השירותים והתשתיות הדרושים לחיים נוחים במאה ה-21.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה מנילבה, נמצא במרחק של 178 מטרים בלבד מהנכס, בעוד חופים פופולריים נוספים כמו לה דוקסה (1.5 ק"מ) ופלאיה דה קסארס (2.2 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה. ערי התיירות המרכזיות באזור כמו אסטפונה (15 דקות נסיעה), מארבלה (35 דקות) ומלאגה (שעה) נגישות בקלות דרך כביש A-7. שדה התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 74 ק"מ, ושדה התעופה גיברלטר קרוב יותר עם מרחק של 26 ק"מ בלבד. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי הגולף פינקה קורטסין (3.4 ק"מ), אקדמיית גולף אלבאיט ריזורט (4.0 ק"מ) ואסטפונה גולף (5.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C, היוצר תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה בים אורכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C בין יוני לספטמבר. בזכות גובהו של הנכס - 11 מטרים בלבד מעל פני הים - והשיפוע המתון של 0.7% בלבד לכיוון הים, ההגעה לחוף נוחה ואינה דורשת מאמץ פיזי מיוחד. כיוונו הדרומי של הפנטהאוז מבטיח חשיפה מרבית לשמש לאורך היום, במיוחד בחודשי החורף כאשר השמש נמוכה יותר בשמיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה מנילבה, נמצא במרחק הליכה של פחות מ-200 מטרים. חופים נוספים כמו לה דוקסה ופלאיה דה צ'ולרה מציעים חול זהוב ומים צלולים המתאימים לשחייה ופעילויות מים. חובבי ספורט ייהנו ממגרשי הגולף הרבים באזור, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב היוקרתי (3.4 ק"מ), אקדמיית גולף אלבאיט ריזורט (4.0 ק"מ) ואסטפונה גולף (5.4 ק"מ). במרחק 2.8 ק"מ נמצא מרכז הספורט קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס, המציע מגוון פעילויות ספורטיביות. באזור קיימים גם שני נמלי יאכטות: פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (1.2 ק"מ) ופוארטו אסטפונה (8.4 ק"מ), המציעים מסעדות, ברים וחיי לילה תוססים.
מקור: OpenStreetMap
הפנטהאוז ממוקם בסן לואיס דה סאביניאס, יישוב ביניים בין אסטפונה למאנילבה בחוף המערבי של מחוז מאלגה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים הגדולות באזור: אלחסירס (32 ק"מ), מארבלה (34 ק"מ) ובירת המחוז מלאגה (82 ק"מ). בהשוואה ליישובים אחרים בקוסטה דל סול, סן לואיס דה סאביניאס שומר על אופי ספרדי מקומי יותר, עם פחות השפעה תיירותית בינלאומית מאשר מארבלה או אסטפונה, אך עם כל השירותים והתשתיות הדרושים לחיים נוחים במאה ה-21.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, פנטהאוס זה בסן לואיס דה סאביניאס מציע ערך טוב למחיר של €395,000. בעוד אקוומאר בטורה דל מאר מתחיל במחיר נמוך יותר של €269,950, המיקום של סן לואיס דה סאביניאס קרוב יותר לים ולמתקנים האזוריים. לנטנה רזידנסיאל במיחאס מציע מחירי התחלה נמוכים יותר (€205,000), אך ממוקם באזור פחות מרכזי. אתרנה הומס 2 באסטפונה, במחיר התחלתי של €259,000, מתחרה ישירות אך ללא הקרבה המיידית לחוף שמציע הפנטהאוז בסן לואיס. היתרון המשמעותי של הנכס הנוכחי הוא שילוב של מיקום עירוני חי עם קרבה מיידית לחוף, מגרשי גולף איכותיים, ועם מחיר הנמצא בטווח הסביר בהשוואה לנכסים דומים באזורים יוקרתיים יותר כמו סוטוגרנדה הסמוכה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
