דירת פנטהאוז מרווחת הממוקמת בסאן לואיס דה סביניאס, מחוז מלגה, מציעה נופים פנורמיים של הים התיכון וקו החוף. הפרויקט, שהושלם בשנת 2007, ממוקם בסביבה עירונית המציעה גישה נוחה למגוון שירותים. עם שטח מגורים של 127 מ"ר ומרפסות חיצוניות נרחבות, הנכס נועד למקסם את הניצול של אור טבעי ונופים חיצוניים, תוך התמקדות בסגנון חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמוך לקו החוף, בסביבה אורבנית המציעה נוחות של גישה מיידית לשירותים. קרבתו של הים, במרחק של 178 מטר, מעניקה נגישות גבוהה לאזורי חוף, בעוד שהסביבה העירונית מבטיחה שירותים מרכזיים יהיו בהישג יד.
דירת פנטהאוז זו מתאימה לרוכשים המעוניינים בסגנון חיים המשלב קרבה לים, נופים פנורמיים ושירותים עירוניים. היא מציעה מרחב חיצוני נרחב, יחידות מגורים מרובות וקרבה למתקני פנאי, תוך מתן דגש על איכות חיים ונוחות.
הבניין הושלם בשנת 2007, ומתאפיין בסגנון בנייה מודרני המותאם לאקלים המקומי. הפרויקט אינו חדש, אך מצבו מצוין, דבר המצביע על תחזוקה קפדנית. הדירה מוכנה למגורים ומציעה נוחות מיידית ללא צורך בעבודות נוספות.
הפנטהאוז אינו חדש, והוא הושלם בשנת 2007. הוא ממוקם בסביבה עירונית, דבר העלול להיות פחות אידיאלי עבור אלו המחפשים בידוד מוחלט או סביבה כפרית. למרות קרבתו לים, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף.
Ref: VL907313
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש פעיל, בית קבע או השקעה עם פוטנציאל השכרה, המשלב קרבה לים עם נוחות עירונית. הוא מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים מרחב מגורים חיצוני נרחב ונופים פתוחים. הרוכשים המעוניינים בסגנון חיים ים תיכוני, עם אפשרויות בילוי, ספורט ימי וגולף בסמוך, ימצאו כאן ערך מוסף. האוריינטציה הדרומית והמרפסות הנרחבות הופכות אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעריכים אור יום טבעי ומרחבי חוץ מרווחים לכל אורך השנה, כולל בחודשי החורף המתונים.
הדירה מציגה רמת גימור מצוינת, המשקפת את תקופת הבנייה של 2007. היא כוללת ריצוף שיש בכל החללים, המספק מראה אלגנטי ועמידות לאורך זמן. חלונות האלומיניום ומערכות המיזוג (קירור וחימום) תורמים לנוחות אקלימית. המטבח שופץ לאחרונה והוא מודרני ומאובזר, עם משטחי עבודה מגרניט. חדרי האמבטיה תוכננו בפונקציונליות, וחדרי השינה כוללים ארונות מובנים. הדירה נמכרת כשהיא מרוהטת, מה שמקל על המעבר לבית החדש.
הפנטהאוז מוצע במחיר של 395,000 אירו, מה שממקם אותו ברמת מחיר בינונית-גבוהה בשוק הנדל"ן המקומי. המחיר משקף את גודל הנכס (127 מ"ר), את מיקומו המועדף (קרוב לים ולמתקנים) ואת תכונותיו (פנטהאוז, נוף לים ולגולף). זמינותו מצוינת, שכן הנכס הושלם בשנת 2007 ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה או עיכובים בפרויקטים חדשים. גמישות במחיר אפשרית בהתאם למשא ומתן.
הנכס ממוקם בסאן לואיס דה סביניאס, אזור עירוני התוסס של קוסטה דל סול, המשלב קרבה למתקני חוף עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים. האזור מאופיין בשילוב של בנייני מגורים, שטחים ירוקים ומתקני פנאי, כולל מגרשי גולף ומתקני ספורט ימי. קרבת הנכס לחנויות, מסעדות ובתי קפה, במרחק הליכה, מבטיחה נוחות יומיומית. סביבת המגורים נועדה לאפשר שילוב של רוגע ושלווה עם גישה קלה לפעילויות חברתיות ופנאי, תוך ניצול האקלים הים תיכוני.
הסביבה העירונית של סאן לואיס דה סביניאס מציעה אורח חיים נוח ונגיש. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים (246 מ'), בתי מרקחת (59 מ') ומגוון מסעדות ובתי קפה (34 מסעדות). הקרבה למוסדות חינוך (3 בתי ספר יסודיים, 1 חטיבת ביניים) ובריאות (1 מרכז בריאות) מחזקת את האטרקטיביות של האזור למשפחות. תחבורה ציבורית זמינה עם 34 תחנות בסביבה, ומאפשרת ניידות ללא רכב פרטי. המרינות הסמוכות (לה דוקסה במרחק 1.2 ק"מ) מוסיפות עניין ופעילויות פנאי.
המיקום של הפנטהאוז בסאן לואיס דה סביניאס, מציב אותו באזור חוף מפותח של קוסטה דל סול. הקרבה לים, למרינה לה דוקסה ולמרכזי קניות מבטיחה נגישות ושפע של אפשרויות פנאי, תוך חיבור נוח לצירי תחבורה ראשיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סאן לואיס דה סביניאס ממוקמת באזור החוף של קוסטה דל סול, בדרום מזרח אנדלוסיה. היא ממוקמת אסטרטגית בין הערים הגדולות יותר, כגון אסטפונה (כ-15 דקות נסיעה) ומרבלה (כ-35 דקות נסיעה), לבין העיר אלג'סירס (כ-30 דקות נסיעה). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים, תרבות ופנאי של ערים אלו, תוך שמירה על אופי רגוע יותר בהשוואה למרכזים עירוניים צפופים.
המיקום מספק נגישות טובה למגוון שירותים ומתקנים. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-74 ק"מ (בקו ישר), וגיברלטר במרחק של כ-26 ק"מ. חופי הים, כמו פלייה דה מנילווה (178 מ') ולה דוקסה (1.5 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. מגרשי גולף מובילים, כגון פינקה קורטסין (3.4 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר. מרכזים עירוניים גדולים כמו אסטפונה (8.4 ק"מ), מרבלה (34 ק"מ) ומלגה (82 ק"מ) נגישים באמצעות כבישים ראשיים.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורף מתון. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים. הנכס ממוקם בגובה של 11 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון לכיוון החוף (0.7%), מה שמבטיח גישה נוחה לים. האוריינטציה הדרומית של הפנטהאוז מבטיחה חשיפה מקסימלית לאור השמש לאורך כל היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם קרוב למספר חופים, כשהקרוב ביותר הוא פלייה דה מנילווה (178 מ'), ואחריו לה דוקסה (1.5 ק"מ) ופלייה דה קאסארס (2.2 ק"מ). אזור לה דוקסה מציע גם מרינה פעילה עם מסעדות ומועדוני חוף. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשי גולף, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב (3.4 ק"מ) ואלביט ריזורט גולף אקדמי (4.0 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כמו מרכז ספורט, זמינים במרחק של 2.8 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
סאן לואיס דה סביניאס ממוקמת באזור החוף של קוסטה דל סול, בדרום מזרח אנדלוסיה. היא ממוקמת אסטרטגית בין הערים הגדולות יותר, כגון אסטפונה (כ-15 דקות נסיעה) ומרבלה (כ-35 דקות נסיעה), לבין העיר אלג'סירס (כ-30 דקות נסיעה). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים, תרבות ופנאי של ערים אלו, תוך שמירה על אופי רגוע יותר בהשוואה למרכזים עירוניים צפופים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטי דל סול, פנטהאוז זה בסאן לואיס דה סביניאס מציע שילוב ייחודי של מיקום עירוני נוח וקרבה לחוף. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים לעיתים מחירים נמוכים יותר, הם עשויים להיות ממוקמים רחוק יותר מהים או במרכזים פחות מפותחים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) עשוי להציע בנייה חדשה יותר, אך הפנטהאוז הנוכחי מבולט בזכות גודל המרפסות הנרחב שלו ונופי הים והגולף הפתוחים, מה שפחות נפוץ בפרויקטים חדשים יותר באזורי פרימיום. המחיר של 395,000 אירו משקף את השטח, המיקום והתכונות הייחודיות של הנכס, כגון היותו פנטהאוז עם מרפסות גדולות, בהשוואה לדירות סטנדרטיות באזורים סמוכים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
