Tento penthouse v San Luis de Sabinillas nabíká 127 m² obytného prostoru s přímým výhledem na Středozemní moře a golfová hřiště. Nemovitost byla dokončena v roce 2007 a disponuje třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Díky jižní orientaci je prostor soustavně osvětlen přirozeným světlem. Ubytování se nachází ve vybavené urbanizaci s komunitními zahradami, bazény a pódlotenisovými kurty v uzavřeném komplexu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse se nachází v přímé pobřežní oblasti San Luis de Sabinillas, v městském prostředí s veškerými službami v docházkové vzdálenosti. Pláž Playa de Manilva je vzdálena pouze 178 metrů. Lokalita nabízí rovnováhu mezi městským životem a pobřežní atmosférou, s přístupem k základním službám bez nutnosti používání vozidla.
Tři ložnice a dva sociální zařízení uspokojí potřeby středně velké rodiny nebo páru s častými návštěvami. Rozsáhlé terasy o celkové ploše přibližně 79 m² umožňují venkovní životní styl po většinu roku. Jižní orientace zajišťuje optimální sluneční svit během dne, což vyhovuje těm, kdo upřednostňují světlé obytné prostory.
Jedná se o nemovitost dokončenou v roce 2007, která prošla nedávnou rekonstrukcí, zejména kuchyňské části. Stavba je klasifikována jako ve vynikajícím stavu, což znamená, že noví majitelé nebudou čelit okamžitým větším investicím do oprav. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti čekání na dokončovací práce.
Projekt nenabízí bazén soukromý, pouze komunitní. Nemovitost není novostavbou, což může omezit některé moderní energetické standardy. Výška 11 metrů nad mořem a městská zástavba omezují výhledy na vyšší poloze. Obytný prostor 127 m² může být pro některé zájemce o prostornější bydlení omezující.
Ref: VL907313
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají stálé bydlení nebo druhý domov s přímým přístupem k moři a městským službám. Pro rodiny s dětmi je atraktivní blízkost základních a středních škol v docházkové vzdálenosti. Pro milovníky golfu je lokalita vhodný díky blízkosti několika golfových hřišť včetně Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). Pro seniory nebo osoby s omezenou mobilitou je výhodou rovinatý terén a dostupnost služeb bez nutnosti řízení. Nemovitost také vyhovuje těm, kdo ocení soukromé venkovní prostory pro společenské akce nebo relaxaci v prostředí s mírným klimatem po většinu roku.
Nemovitost se vyznačuje kvalitními materiály a technickým vybavením. Podlahy jsou z mramoru, což zajišťuje trvanlivost a snadnou údržbu. Kuchyňská linka prošla nedávnou renovací a je vybavena pracovními deskami z žuly, které odolávají opotřebení. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními prvky, jak je vidět na fotografiích obkládaných stěn a keramických povrchů. V obytném prostoru je instalována klimatizace s možností topení i chlazení, což zajišťuje komfortní teplotu po celý rok. Vestavěné skříně v ložnicích poskytují dostatek úložného prostoru. Zabezpečení objektu je zajištěno v rámci uzavřené urbanizace se společnými prostory. Celkově je standard dokončení na úrovni očekávané pro nemovitosti z roku 2007 s nedávnými vylepšeními.
Cena nemovitosti je stanovena na €395,000, což představuje počáteční hodnotu. Vzhledem k tomu, že se jedná o penthouse s rozsáhlými terasemi a výhledy na moře a golfové hřiště, je cena v souladu s lokálním trhem. V porovnání s podobnými projekty v regionu, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), je tato nemovitost cenově situována ve vyšším segmentu, což odpovídá jejím větším prostorám a kompletnímu vybavení.
Denní život v tomto penthouse probíhá s důrazem na venkovní prostory, které tvoří významnou část obytného zážitku. Ráno lze využít hlavní terasu pro snídani s výhledem na moře, zatímco odpoledne lze strávit v menších terasách nabízejících útočiště před intenzivním sluncem. Obchodní potřeby lze vyřídit v nedalekém supermarketu (246 m), zatímco léky a zdravotní péče jsou dostupné v několika místních lékárnách a zdravotnických zařízeních. Večer je k dispozici široká nabídka místních restaurací (34 v okruhu 2 km), kde lze ochutnat středomořskou kuchyni. Životní styl kombinuje pohodlí městského bydlení s výhodami pobřežní lokality.
Lokalita San Luis de Sabinillas nabízí kompletní městské vybavení v docházkové vzdálenosti. Základní nákupy lze provést v supermarketu vzdáleném 246 metrů, zatímco specializované obchody a služby jsou dostupné v centru města. Veřejná doprava je zajištěna sedmi linkami autobusů s 34 zastávkami v okolí, což umožňuje snadný přesun do větších měst bez nutnosti použití osobního vozidla. Zdravotní péče je dostupná prostřednictvím místního zdravotního centra a nemocnice vzdálené 5,7 km. Pro rodiny s dětmi jsou v okolí tři základní školy a jedna střední škola, což umožňuje vzdělávání bez nutnosti dojíždění. Všechny tyto služby přispívají k praktickému každodennímu životu bez závislosti na automobilu.
Penthouse se nachází v centrální části San Luis de Sabinillas, přímo u pobřeží Costa del Sol. Mapa ukazuje, že většina klíčových služeb a atrakcí je v docházkové vzdálenosti od nemovitosti, což potvrzuje její výhodnou polohu pro každodenní život bez nutnosti použití automobilu. Oblast je charakterizována pravidelnou městskou zástavbou s přímým přístupem k moři.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Luis de Sabinillas se nachází v západní části provincie Málaga, přibližně 34 km od Marbella a 32 km od Algeciras. Tato pozice mezi dvěma významnými městy nabízí rovnováhu mezi klidnějším pobřežním životem a přístupem k větším městským centrům. Region je charakterizován mírnější zástavbou ve srovnání s přelidněnými oblastmi východně od Málagy. Lokalita je také výhodně situována pro přístup do přírodního parku Los Alcornocales přes Algeciras a do přírodních rezervací v okolí Estepony. Tato geografická poloha umožňuje snadný přístup jak k pobřežním aktivitám, tak k vnitrozemským výletům do přírodních oblastí.
Přístup k klíčovým zařízením je velmi výhodný. Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena 1,5 km, zatímco další pláže jako Playa de Casares (2,2 km) a Playa de la Chullera (3,5 km) nabízejí alternativy. Přístav Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdálen 1,2 km a poskytuje možnosti vodních sportů a restaurací. Golfová hřiště jsou snadno dostupná: Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) a Estepona Golf (5,4 km). Lékařská péče je zajištěna prostřednictvím místních lékáren (59 m) a nemocnice (5,7 km). Nearest letiště je Gibraltar (26 km) a Málaga-Costa del Sol (74 km), což umožňuje snadné mezinárodní cestování. Pro elektrická vozidla je nejbližší nabíjecí stanice vzdálena 9,7 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 11 metrů s mírným sklonem k moři (0,7%), což vytváří prakticky rovinatý terén vhodný pro seniory a rodiny s dětmi. Průměrná roční teplota dosahuje 17,8°C, což podporuje příjemné klima po většinu roku. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teplota vody přesahuje 20°C, obvykle od června do září. Ročně je v regionu 32 lokálních svátků, které obohacují kulturní život. Jižní orientace nemovitosti maximalizuje sluneční svit během zimních měsíců, když je slunce níže na obloze, a poskytuje přirozené vytápění. V letních měsících zajišťuje mořský vánek příjemné ochlazení, i když se jedná o městskou pobřežní lokalitu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik kvalitních pláží, přičemž nejbližší je Playa de Manilva (178 m) a La Duquesa (1,5 km). Tyto pláže nabízejí tradiční středomořské prostředí s písečným povrchem a mírným vstupem do moře. Pláž La Duquesa je obzvláště populární pro svou polohu přístupnou pro rodiny s dětmi a starší osoby. Pro sportovní aktivity je v okolí několik golfových hřišť včetně prestižního Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), který hostil mezinárodní turnaje. Sportovní aktivity jsou také možné v Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km). Vodní sporty lze provozovat z nedalekého přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km), kde jsou k dispozici služby pronájmu lodí a jachet. Celkově kombinuje lokalita možnosti odpočinku na pláži s aktivním sportovním vyžitím.
Zdroj: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas se nachází v západní části provincie Málaga, přibližně 34 km od Marbella a 32 km od Algeciras. Tato pozice mezi dvěma významnými městy nabízí rovnováhu mezi klidnějším pobřežním životem a přístupem k větším městským centrům. Region je charakterizován mírnější zástavbou ve srovnání s přelidněnými oblastmi východně od Málagy. Lokalita je také výhodně situována pro přístup do přírodního parku Los Alcornocales přes Algeciras a do přírodních rezervací v okolí Estepony. Tato geografická poloha umožňuje snadný přístup jak k pobřežním aktivitám, tak k vnitrozemským výletům do přírodních oblastí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
V porovnání s podobnými projekty v regionu nabízí tento penthouse v San Luis de Sabinillas výhodnou kombinaci prostoru, polohy a vybavení. Například Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) jsou cenově dostupnější, ale nenabízejí přímý výhled na moře a golfové hřiště ani tak rozsáhlé venkovní prostory. Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000) je modernější výstavba, ale nachází se ve vzdálenější lokalitě od centra města a pláží. Hlavní výhodou tohoto penthouse je jeho přímořská poloha s plnou městskou obslužností v docházkové vzdálenosti, což je v této cenové kategorii v oblasti Costa del Sol vzácné. Pro srovnání, podobné nemovitosti ve vyhledávanějších lokalitách jako Marbella nebo Sotogrande by dosahovaly výrazně vyšších cen, často o 30-40% vyšších.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
