Ce penthouse spectaculaire, situé à San Luis de Sabinillas, province de Málaga, offre une expérience de vie côtière inégalée. Avec ses 127 m² d'espace habitable et environ 79 m² de terrasses privatives, cette propriété est conçue pour maximiser la lumière naturelle et les vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les parcours de golf environnants. La résidence, achevée en 2007, bénéficie d'une orientation sud, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Idéal pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen haut de gamme, ce bien combine confort, espace extérieur et accès aisé aux commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à San Luis de Sabinillas, ce penthouse jouit d'un emplacement privilégié directement en bord de mer, au sein d'un environnement urbain dynamique. Les commodités essentielles, telles que commerces et restaurants, se trouvent à quelques pas, facilitant le quotidien. L'accès aux plages est aisé, avec la Playa de Manilva à seulement 178 mètres, rendant la vie côtière une réalité tangible. La proximité avec des villes comme Estepona et Marbella renforce son attractivité résidentielle.
Cette propriété répond aux désirs de ceux qui recherchent un espace de vie lumineux et spacieux, avec une connexion forte à l'extérieur. Les vastes terrasses privatives, orientées au sud, invitent à la détente et aux repas en plein air, offrant des vues imprenables sur la mer et le golf. La configuration avec trois chambres et deux salles de bains, dont une suite parentale avec accès direct à une terrasse, est pensée pour le confort familial ou pour accueillir des invités, tout en profitant d'un climat agréable toute l'année.
Bien que ce penthouse ait été achevé en 2007, il présente un excellent état de conservation et des rénovations récentes, notamment au niveau de la cuisine. L'unité ne fait pas partie d'un nouveau développement, mais s'inscrit dans un complexe résidentiel bien établi et entretenu. Les finitions, incluant des sols en marbre et des armoires encastrées, témoignent d'une construction de qualité. Il offre la possibilité d'une acquisition immédiate, la propriété étant vendue meublée.
Ce penthouse, bien que lumineux et spacieux, n'est pas une construction neuve et a été achevé en 2007. Il est situé dans un complexe résidentiel et non dans une villa isolée. Les vues sur le parcours de golf sont présentes, mais la propriété est également intégrée dans un environnement urbain avec la proximité d'autres bâtiments. Bien qu'il dispose de terrasses privatives, l'accès direct à la plage n'est pas une caractéristique de la propriété elle-même, mais plutôt de la proximité immédiate de la côte.
Ref: VL907313
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale confortable ou une résidence secondaire avec un accès aisé aux commodités et à la plage. Les familles trouveront l'espace avec trois chambres et la proximité des écoles (à moins de 2 km) attrayantes, tandis que les amateurs de golf seront comblés par la proximité de plusieurs parcours renommés, dont Finca Cortesín Golf Club à 3,4 km. Les couples ou les retraités actifs apprécieront la facilité de vie dans un environnement urbain, avec des restaurants, des pharmacies et des centres de santé à distance de marche, ainsi que la possibilité de profiter du climat doux pour des promenades quotidiennes le long de la mer. La présence de terrasses spacieuses est idéale pour ceux qui aiment recevoir ou simplement se détendre en plein air, avec des vues panoramiques comme toile de fond. Enfin, pour les investisseurs, la localisation dans une zone touristique établie et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (74 km) peuvent représenter un atout.
La qualité de finition de ce penthouse se manifeste à travers plusieurs éléments clés, reflétant une construction soignée datant de 2007, complétée par des améliorations récentes. Les sols sont recouverts de marbre, matériau reconnu pour sa durabilité et son esthétique élégante, apportant une touche de luxe à l'ensemble des pièces. Les chambres sont équipées d'armoires encastrées, offrant des solutions de rangement pratiques et intégrées. La cuisine, récemment rénovée, arbore des plans de travail en granit, un matériau réputé pour sa résistance et sa facilité d'entretien. La présence de climatisation (chaud et froid) assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les fenêtres et portes-fenêtres sont conçues pour maximiser la lumière naturelle et les vues, tout en offrant une bonne isolation. L'ensemble des matériaux et des finitions contribue à une sensation de qualité et de confort durable, complété par des éléments comme une cheminée dans le salon pour une ambiance chaleureuse.
Ce penthouse est proposé au prix de 395 000 €. Ce tarif correspond à une offre pour un bien de trois chambres et deux salles de bains, avec une surface habitable de 127 m² et un espace extérieur significatif d'environ 79 m² réparti sur plusieurs terrasses. La propriété est prête à être occupée, ayant été achevée en 2007 et bénéficiant d'un entretien régulier et de rénovations récentes, notamment dans la cuisine. Le prix inclut également une place de parking et un débarras privatif, ajoutant à la valeur globale de l'offre. La disponibilité est immédiate. Ce positionnement tarifaire est à considérer par rapport aux biens similaires dans cette zone côtière recherchée de la Costa del Sol.
Vivre dans ce penthouse à San Luis de Sabinillas signifie embrasser un style de vie méditerranéen où le soleil et la mer sont omniprésents. Le rythme quotidien est rythmé par le doux clapotis des vagues, à seulement quelques pas. Les matinées peuvent commencer par un café sur l'une des vastes terrasses privatives, profitant de l'orientation sud et des vues dégagées sur la mer scintillante. Les courses se font facilement au supermarché voisin, à 246 mètres, et les dîners peuvent être pris dans l'un des nombreux restaurants à proximité du port de La Duquesa. La présence de trois chambres et de deux salles de bains, combinée à l'espace extérieur généreux, offre un cadre de vie confortable, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. La communauté fermée avec piscine et jardins procure un sentiment de sécurité et de tranquillité, tout en restant au cœur d'une zone urbaine active.
L'environnement de vie autour de ce penthouse à San Luis de Sabinillas est caractérisé par une densité urbaine offrant un accès immédiat à une multitude de services. À moins de 2 km, on trouve 34 restaurants, 3 pharmacies, 4 cafés et 1 dentiste, ce qui garantit une vie pratique au quotidien. Les familles apprécieront la présence de 3 écoles primaires et 1 école secondaire dans un rayon proche, ainsi qu'un centre de santé, assurant une bonne couverture des besoins essentiels. La proximité de la marina de La Duquesa (1,2 km) ajoute une dimension de loisirs et de restauration, avec une ambiance maritime animée. L'environnement est globalement sûr et bien desservi, avec 34 arrêts de transport public et 7 lignes de bus dans les environs immédiats, facilitant les déplacements sans voiture pour certaines destinations. La zone est active toute l'année, pas seulement pendant la saison touristique.
Cette carte situe le penthouse dans le contexte de San Luis de Sabinillas, une zone côtière de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité immédiate de la mer et des plages, ainsi que la concentration de services tels que restaurants, commerces et le port de plaisance de La Duquesa. La position est également illustrée par rapport aux grandes villes de la Costa del Sol et aux aéroports majeurs, soulignant l'accessibilité de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est stratégiquement positionné dans la région du Campo de Gibraltar, sur la Costa del Sol occidentale. Il se situe à San Luis de Sabinillas, une localité côtière dynamique, à proximité immédiate de la prestigieuse marina de La Duquesa. Sa localisation le place à équidistance de deux centres urbains majeurs: Algeciras à 32 km à l'ouest et Marbella à 34 km à l'est. La ville de Málaga, avec son aéroport international, se trouve à 82 km. Cette position centrale permet un accès facile aux différentes attractions et services de la côte, tout en offrant un cadre de vie plus tranquille que les grandes métropoles, avec la commodité des services de proximité immédiats.
La localisation de ce penthouse offre une connectivité remarquable. Les plages, avec la Playa de Manilva à seulement 178 mètres, sont accessibles à pied. Le port de La Duquesa, centre névralgique de restaurants et d'activités nautiques, se trouve à 1,2 km. Les supermarchés et pharmacies sont à quelques centaines de mètres, rendant les courses quotidiennes aisées. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renom sont à moins de 6 km, dont Finca Cortesín Golf Club. L'aéroport de Gibraltar est à environ 26 km en ligne directe, tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 74 km, offrant des options de voyage internationales. Le réseau de transport public, avec 7 lignes et 34 arrêts, facilite les déplacements vers les villes environnantes comme Estepona (environ 8 km) ou Marbella (environ 34 km).
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce penthouse bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 17,8°C. La région offre environ 320 jours de soleil par an, avec un printemps et un automne particulièrement agréables. Le littoral se caractérise par une faible déclivité, la pente vers la plage la plus proche étant de seulement 0,7%, ce qui facilite l'accès. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, le penthouse offre une vue dégagée sur la Méditerranée, sans être exposé aux rigueurs des zones montagneuses plus élevées. La proximité de la mer modère les températures, offrant des étés chauds mais supportables et des hivers doux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce penthouse. La Playa de Manilva se trouve à 178 mètres, offrant un accès quasi immédiat au rivage. D'autres plages comme La Duquesa (1,5 km) et Playa de Casares (2,2 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, des parcours de qualité tels que Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) et Estepona Golf (5,4 km) sont à proximité. La vie maritime est également à l'honneur avec le Puerto Deportivo de la Duquesa à seulement 1,2 km, proposant des activités nautiques et une large sélection de restaurants et bars. Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas sont également accessibles à moins de 3 km, offrant diverses installations pour le sport et le bien-être.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est stratégiquement positionné dans la région du Campo de Gibraltar, sur la Costa del Sol occidentale. Il se situe à San Luis de Sabinillas, une localité côtière dynamique, à proximité immédiate de la prestigieuse marina de La Duquesa. Sa localisation le place à équidistance de deux centres urbains majeurs: Algeciras à 32 km à l'ouest et Marbella à 34 km à l'est. La ville de Málaga, avec son aéroport international, se trouve à 82 km. Cette position centrale permet un accès facile aux différentes attractions et services de la côte, tout en offrant un cadre de vie plus tranquille que les grandes métropoles, avec la commodité des services de proximité immédiats.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce penthouse à San Luis de Sabinillas présente un équilibre distinct entre emplacement côtier direct et accessibilité urbaine. Les offres comme Aquamar à Torre del Mar (€269,950) ou Lantana Residencial à Mijas (€205,000) sont généralement situées plus à l'est et peuvent offrir des prix d'entrée plus bas, mais sans la proximité immédiate de la mer et des commodités à pied que propose ce bien. Etherna Homes 2 à Estepona (€259,000), plus proche géographiquement, se concentre davantage sur le neuf et peut offrir des designs plus contemporains, mais ce penthouse se distingue par son espace extérieur généreux (79 m² de terrasses) et sa vue dégagée sur mer et golf, des caractéristiques souvent plus rares dans les nouvelles constructions à prix comparable. Le marché de San Luis de Sabinillas, bien qu'urbain, bénéficie d'une position géographique stratégique, offrant un accès aisé à la fois aux infrastructures de Gibraltar et de Malaga, tout en étant connecté aux zones plus exclusives comme Sotogrande et Marbella. Le prix de 395 000 € reflète cette combinaison de localisation côtière, d'espace extérieur significatif et de proximité avec les services, le positionnant comme une option solide pour ceux qui privilégient le style de vie méditerranéen avec toutes les commodités à portée de main.
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