Ce penthouse de 127 m² situé à San Luis de Sabinillas offre trois chambres et deux salles de bain avec une orientation sud bénéficiant d'un ensoleillement optimal. Construit en 2007, le property se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate de la côte. Les terrasses spacieuses offrent des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les terrains de golf environnants. La résidence comprend une place de parking et un local de stockage privés, avec accès à des installations communautaires dont des piscines et des courts de padel tennis.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé dans une zone urbanisée de San Luis de Sabinillas, à seulement 178 mètres de la plage de Manilva et à proximité immédiate des commodités essentielles. La propriété bénéficie d'une position privilégiée entre la mer et les services urbains, avec un accès pratique à la marina de La Duquesa à 1,2 km. Cette localisation offre un équilibre entre vie côtière et commodités quotidiennes accessibles à pied.
Avec ses trois chambres, dont deux avec terrasses privées, ce penthouse répond aux besoins des familles ou des résidents recherchant un espace extérieur généreux. La cuisine séparée récemment rénovée et la buanderie indépendante offrent une praticité quotidienne, tandis que la grande terrasse principale attenante au salon permet des repas en plein air. La surface habitable de 127 m² offre un espace de vie confortable sans être excessif à entretenir.
Ce penthouse a été achevé en 2007 et se trouve actuellement en état d'occupation immédiate. Il s'agit d'un property existant et non d'une construction neuve, avec une condition récemment rénovée, notamment dans la cuisine. Le bâtiment présente une finition de bonne qualité avec des sols en marbre, des placards intégrés et des installations de climatisation fonctionnelles, reflétant les standards de construction de l'époque.
Ref: VL907313
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire pour profiter du climat méditerranéen sans être isolés. La configuration avec trois chambres le rend adapté pour les familles souhaitant disposer d'espace suffisant pour accueillir des invités ou pour les résidents permanents travaillant à distance. La proximité des terrains de golf en fait un choix approprié pour les amateurs de golf qui souhaitent pouvoir pratiquer régulièrement. Pour les retraités actifs, la localisation en zone urbanisée avec tout à proximité offre autonomie et confort. La propriété répond également aux besoins des investisseurs recherchant un bien locatif potentiel, étant donné l'attrait touristique de la région et la proximité des plages et équipements de loisirs. La présence de plusieurs terraces constitue un atout pour ceux qui accordent de l'importance à la vie en plein air.
La qualité des finitions de ce penthouse reflète les standards de 2007, avec des sols en marbre throughout l'appartement qui ajoutent une touche d'élégance et facilitent l'entretien. La cuisine a été récemment rénovée avec des plans de travail en granit et des équipements modernes, améliorant la fonctionnalité de cet espace central. Les salles de bain présentent des installations classiques mais bien entretenues, avec des matériaux durables choisis pour résister à l'usage quotidien. Les chambres disposent de placards intégrés offrant un rangement généreux, optimisant l'espace habitable. Le système de climatisation installé permet de réguler la température toute l'année, un avantage essentiel dans le climat andalou. Les terrasses bénéficient d'une finition adéquate avec des sols appropriés pour un usage extérieur intensif, et les vues depuis ces espaces ont été préservées lors de la conception initiale du bâtiment. L'ensemble présente une solidité de construction typique des développements de cette période, avec des murs porteurs et des structures qui ont bien vieilli avec un entretien approprié.
Ce penthouse est proposé à un prix de départ de 395 000 €, ce qui inclut la place de parking et le local de stockage privés. La propriété est vendue meublée selon l'état actuel, ce qui représente un avantage financier immédiat pour les acheteurs. Comparativement aux propriétés similaires dans la région, ce prix se situe dans la moyenne supérieure, justifiée par l'espace habitable généreux, les terrasses multiples et la localisation privilégiée à proximité immédiate de la mer et des commodités. Les coûts mensuels d'entretien incluront les charges de copropriété pour les installations communes.
La vie dans ce penthouse suit le rythme méditerranéen, avec les matinées qui commencent sur la terrasse orientée au sud, profitant du soleil tout en sirotant un café. La proximité immédiate des commerces permet de faire les courses à pied, transformant les tâches quotidiennes en promenades agréables. En après-midi, la terrasse principale devient le centre de la vie sociale, idéale pour déjeuner en famille ou recevoir des amis. Les soirées s'écoulent paisiblement, soit dans le confortable salon avec cheminée, soit sur la terrasse pour profiter des brises marines. Le week-end, le choix se fait entre détente à la piscine communautaire, exploration des plages voisines accessibles à pied, ou une partie de padel tennis dans les résidences. La marina de La Duquesa, à quelques minutes, offre des options pour le dîner en soirée avec ses restaurants animés.
La vie autour de ce penthouse s'organise autour des commodités accessibles à pied, transformant les nécessités quotidiennes en expériences agréables. La pharmacie à 59 mètres et le supermarché à 246 mètres permettent d'effectuer les achats essentiels sans véhicule, tandis que les 34 restaurants dans un rayon de 2 km offrent une diversité culinaire remarquable. Les trois écoles primaires et le collège à proximité en font un environnement approprié pour les familles avec enfants. L'accès aux soins est assuré par le centre de santé local à 5,7 km, complété par les installations plus importantes d'Estepona et Marbella. La vie sociale s'enrichit par la proximité de la marina de La Duquesa, avec ses cafés, bars et restaurants qui animent les soirées, notamment pendant la saison touristique. Les résidents bénéficient d'un équilibre entre la tranquillité d'une résidence privée et la dynamique d'une zone urbaine active, avec la possibilité de s'intégrer dans une communauté internationale tout en accédant aux services et infrastructures essentiels sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
Cette carte montre l'emplacement privilégié du penthouse à San Luis de Sabinillas, mettant en évidence sa proximité immédiate avec la Méditerranée et les commodités urbaines. Notez la position stratégique entre la plage de Manilva et la marina de La Duquesa, ainsi que l'accès facile aux différentes routes permettant de rejoindre Marbella, Estepona et Gibraltar. Les points d'intérêt clés, y compris les terrains de golf, centres commerciaux et établissements médicaux, sont tous situés dans un rayon pratique pour la vie quotidienne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse de San Luis de Sabinillas occupe une position stratégique sur la Costa del Sol occidentale, équidistante des pôles d'attraction que sont Marbella (34 km) et Gibraltar (26 km). Cette localisation permet de bénéficier des services et de l'animation de ces centres importants sans subir les inconvénients de la densité urbaine. La ville d'Estepona, à environ 15 minutes en voiture, offre une alternative plus traditionnelle avec son centre historique et ses services complets. Algeciras, à 32 km, constitue le port principal de la région avec ses liaisons maritimes vers le Maroc. Cette position intermédiaire crée un équilibre entre accessibilité aux infrastructures majeures et préservation d'une atmosphère plus locale, constituant un point de départ idéal pour explorer la diversité de la Costa del Sol.
Les plages sont facilement accessibles depuis ce penthouse, avec Playa de Manilva à seulement 178 mètres à pied et la plage de La Duquesa à 1,5 km. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Malaga se trouve à environ 74 km, soit moins d'une heure de route via l'autoroute A-7, tandis que l'aéroport de Gibraltar à 26 km offre une alternative pour les vols européens. Les passionnés de golf bénéficient de plusieurs options prestigieuses à proximité, notamment le Finca Cortesín Golf Club à 3,4 km, l'Albayt Resort Golf Academy à 4,0 km et Estepona Golf à 5,4 km. Les installations sportives complémentaires incluent le Complejo Deportivo Las Viñas à 2,8 km. Pour les courses, plusieurs grandes surfaces sont accessibles en voiture, tandis que pour les besoins quotidiens, les commerces de proximité suffisent. La marina de Sotogrande, avec ses services haut de gamme, se trouve à environ 10 minutes en voiture, élargissant les options de loisirs et de services pour les résidents.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce penthouse bénéficie d'un microclimat côtier typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. La légère pente de 0,7% vers la plage assure un drainage naturel tout en restant facilement praticable à pied. La région jouit d'environ 320 jours de soleil par an, créant un environnement ensoleillé la majorité du temps. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Les hivers restent doux avec des températures rarement inférieures à 10°C pendant la journée, permettant un usage extérieur presque toute l'année. L'exposition sud de la propriété maximise l'ensoleillement, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver, tout en bénéficiant de la brise marine naturelle qui tempère les chaleurs estivales. La faible humidité relative combinée à la présence maritime crée un climat particulièrement agréable pour les activités extérieures et la vie sur terrasse.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages constitue l'un des atouts majeurs de ce penthouse, avec Playa de Manilva accessible en quelques minutes à pied. La plage de La Duquesa, à 1,5 km, offre une infrastructure complète avec ses services de plage, restaurants et activités nautiques. Les golfeurs disposent de plusieurs options prestigieuses dans un rayon de 5 km, incluant le Finca Cortesín Golf Club qui a accueilli des tournois internationaux, ajoutant une valeur récréative significative à la propriété. Les installations sportives du Complejo Deportivo Las Viñas à 2,8 km proposent équipements pour diverses activités, tandis que les courts de padel tennis dans la résidence offrent une option immédiate sans quitter le domaine. La marina de La Duquesa, avec ses possibilités de pratique de sports nautiques, complète l'offre récréative, permettant aux résidents de s'adonner à des activités comme la voile, le paddleboard ou le kayak. Environ 32 festivités locales par an animent la vie culturelle et sociale, offrant des occasions de découvrir les traditions andalouses.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse de San Luis de Sabinillas occupe une position stratégique sur la Costa del Sol occidentale, équidistante des pôles d'attraction que sont Marbella (34 km) et Gibraltar (26 km). Cette localisation permet de bénéficier des services et de l'animation de ces centres importants sans subir les inconvénients de la densité urbaine. La ville d'Estepona, à environ 15 minutes en voiture, offre une alternative plus traditionnelle avec son centre historique et ses services complets. Algeciras, à 32 km, constitue le port principal de la région avec ses liaisons maritimes vers le Maroc. Cette position intermédiaire crée un équilibre entre accessibilité aux infrastructures majeures et préservation d'une atmosphère plus locale, constituant un point de départ idéal pour explorer la diversité de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Comparé aux projets similaires dans la région, ce penthouse à San Luis de Sabinillas présente un équilibre intéressant entre prix et caractéristiques. Alors que l'Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269 950 €, offre une localisation plus à l'est mais avec moins de proximité directe avec la mer, le penthouse actuel justifie son prix plus élevé par ses terrasses généreuses et sa vue dégagée. Le Lantana Residencial à Mijas, à partir de 205 000 €, propose probablement des configurations plus petites ou moins bien situées, reflétant la différence de marché entre les zones. L'Etherna Homes 2 à Estepona, avec des tarifs débutant à 259 000 €, représente probablement des constructions plus récentes avec une meilleure efficacité énergétique, mais sans l'histoire et la solidité d'une construction antérieure. La valeur distinctive de ce penthouse réside dans sa combinaison d'espace intérieur et extérieur généreux, sa localisation établie avec toutes les commodités à proximité, et son prix qui, bien que supérieur à certaines alternatives, reste compétitif compte tenu de la surface totale de 206 m² incluant les terrasses, dans une zone où l'immobilier côtier de qualité continue de voir sa valeur se maintenir malgré les fluctuations du marché.
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