Этот пентхаус площадью 127 м² расположен в Сан Луис де Сабинильяс, в непосредственной близости от побережья Коста-дель-Соль. Объект с тремя спальнями и двумя ванными комнатами был построен в 2007 году и находится в готовом состоянии. Жилье отличается южной ориентацией, что обеспечивает естественное освещение помещений, и несколькими террасами общей площадью около 79 м². Пентхаус находится на высоте 11 метров над уровнем моря, в городском районе с хорошо развитой инфраструктурой и удобствами в шаговой доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Сан Луис де Сабинильяс, в урбанизированной прибрежной зоне провинции Малага. Расстояние до пляжа Манильва составляет всего 178 метров, а до порта Ла-Дуэса, 1,2 км. В пешей доступности находятся рестораны, аптеки, супермаркеты и другие объекты повседневного обслуживания. Высота над уровнем моря, 11 метров, что создает умеренный микроклимат.
Пентхаус подходит для постоянного проживания или использования в качестве второй резиденции. Три спальни и две ванные комнаты обеспечивают комфортное проживание для семьи или небольшой группы гостей. Просторные террасы позволяют наслаждаться отдыхом на свежем воздухе, а наличие парковочного места и кладовой решает вопросы хранения вещей и транспорта. Южная ориентация гарантирует достаточное количество солнечного света в течение дня.
Объект был построен в 2007 году и находится в состоянии готовности для заселения. В здании установлен лифт, что облегчает доступ к жилью. Пентхаус расположен в жилом комплексе с ухоженными общими зонами, включая бассейны для взрослых и детей, а также площадки для падел-тенниса. Все коммуникации и системы уже функционируют, что позволяет немедленно приступить к использованию жилья.
Пентхаус не предлагает приватного бассейна, так как имеет доступ только к общим бассейнам жилого комплекса. Объект не является новостройкой, что может быть важно для покупателей, ищущих современные строительные технологии. В пентхаусе отсутствует система центрального отопления, учитывая мягкий климат региона. Расстояние до ближайшей зарядной станции для электромобилей составляет 9,7 км.
Ref: VL907313
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот пентхаус подходит для покупателей, ищущих второе жилье в Испании с возможностью круглогодичного использования. Пять месяцев умеренной температуры делают его комфортным для проживания в течение большей части года. Объект привлекателен для семей с детьми, учитывая близость к школам (3 начальные и 1 средняя школа в радиусе 2 км) и безопасную закрытую территорию с детским бассейном. Инвесторы могут оценить потенциал сдачи в аренду из-за популярности района среди туристов и близости к пляжу. Пожилые люди оценят наличие лифта в здании и развитую инфраструктуру в шаговой доступности, включая 3 аптеки и медицинский центр на расстоянии 5,7 км.
Пентхаус характеризуется качественными отделочными материалами, включая мраморные полы во всех помещениях. Кухня была недавно отремонтирована и оснащена функциональными приборами и гранитными столешницами. Ванные комнаты оборудованы необходимой сантехникой с отделкой плиткой. Встроенные шкафы в спальнях предлагают практические решения для хранения вещей. Жилые комнаты оснащены системой кондиционирования с функциями охлаждения и обогрева, что обеспечивает комфорт в любое время года. Террасы имеют соответствующие покрытия и перила, обеспечивая безопасность и долговечность. Общие зоны жилого комплекса, включая сады и бассейны, регулярно обслуживаются, что подтверждает хороший уровень содержания недвижимости.
Цена этого пентхауса начинается от €395,000. С учетом общей площади 127 м² и дополнительных 79 м² террас, стоимость квадратного метра составляет приблизительно €3,110 за жилое пространство. Объект продается полностью меблированным, что исключает дополнительные расходы на обстановку. В цену включено парковочное место и отдельная кладовая. В аналогичном районе цены на сопоставимые объекты колеблются от €350,000 до €450,000 в зависимости от вида, состояния и точного расположения.
Сан Луис де Сабинильяс представляет собой оживленный прибрежный городок с сочетанием местных жителей и международных экспатов. Утром жители могут наслаждаться кофе в одном из 34 ресторанов или 4 кафе в радиусе 2 км. Дневная рутина включает походы на пляж Манильва (всего 178 м от объекта), где можно заняться водными видами спорта или просто расслабиться у моря. После обеда многие жители отправляются в порт Ла-Дуэса (1,2 км) для прогулок или обеда в ресторанах. Вечерами район сохраняет умеренную активность с возможностью посещения местных баров или отдыха на одной из многочисленных террас пентхауса. В выходные дни жители часто посещают близлежащие гольф-клубы или совершают поездки в крупные города региона, такие как Эстепона (15 минут на машине) или Марбелья (35 минут).
Окружающая инфраструктура Сан Луис де Сабинильяс обеспечивает высокий уровень комфорта для жителей. В радиусе 2 км от объекта расположены 34 ресторана, 3 аптеки, 4 кафе и стоматологическая клиника. Для повседневных покупок можно посетить супермаркет всего в 246 метрах от пентхауса. Медицинское обслуживание доступно в центре здоровья на расстоянии 5,7 км, а более специализированная помощь, в больницах Эстепоны (около 15 минут на машине). Транспортная развязка включает 7 линий общественного транспорта с 34 остановками в пешей доступности. Для автомобилей предусмотрена парковка в здании. Близость к автомагистрали A-7 обеспечивает быстрый доступ к крупным городам региона, включая Малагу (82 км) и Гибралтар (26 км).
Представленная карта демонстрирует выгодное расположение пентхауса в Сан Луис де Сабинильяс. Объект отмечен в непосредственной близости от пляжа Манильва и жилого комплекса. На карте видна близость к порту Ла-Дуэса и основным транспортным артериям региона, включая автомагистраль A-7, соединяющую с Малагой и Гибралтаром. Также отмечены близлежащие гольф-поля и инфраструктурные объекты.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан Луис де Сабинильяс расположен в западной части Коста-дель-Соль, между крупными городами Эстепоной (15 минут езды) и Марбельей (35 минут езды). Эта позиция позволяет жителям пользоваться преимуществами более спокойной прибрежной атмосферы при сохранении быстрого доступа к развитой инфраструктуре крупных городов. Регион находится в 82 км от Малаги, главного административного центра провинции, и в 32 км от Альхесираса, важного портового города. Географическое положение обеспечивает удобный доступ как к побережью, так и к живописным внутренним районам Андалусии, включая природные парки и горные массивы.
Ближайший пляж Манильва находится всего в 178 метрах от пентхауса, что делает его доступным для ежедневных посещений пешком. Пляж Ла-Дуэса, известный своими услугами и пляжными клубами, расположен на расстоянии 1,5 км. До порта Ла-Дуэса с ресторанами и магазинами можно дойти пешком за 15 минут. Ближайшие гольф-клубы включают Финка Кортесин (3,4 км), Гольф Академия Альбайт (4,0 км) и Эстепона Гольф (5,4 км), что делает объект привлекательным для любителей гольфа. Международный аэропорт Малаги находится на расстоянии 74 км, что составляет примерно 50-60 минут езды на автомобиле. Аэропорт Гибралтара ближе, около 26 км, что занимает примерно 30 минут езды.
| До пляжа | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Сан Луис де Сабинильяс типичен для средиземноморского побережья со средней годовой температурой 17,8°C. Высота над уровнем моря всего 11 метров и минимальный уклон к пляжу (0,7%) создают умеренный микроклимат без значительных температурных перепадов. Регион характеризуется более 300 дней солнечного света в год, что способствует развитию активного образа жизни. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше (обычно с июня по сентябрь). Зимы мягкие с редкими заморозками, что позволяет пользоваться террасами в течение всего года. Летом температуры редко превышают 32°C благодаря морскому бризу, что создает комфортные условия для жизни без необходимости в мощных системах охлаждения.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в районе Сан Луис де Сабинильяс предлагает разнообразные возможности для отдыха и занятий спортом. Пляж Манильва, расположенный всего в 178 метрах от пентхауса, является основным местом для купания и солнечных ванн. Пляж Ла-Дуэса (1,5 км) и Плайя-де-Касарес (2,2 км) также доступны для посещений и предлагают развитую инфраструктуру. Для любителей гольфа в непосредственной близости находятся несколько престижных полей, включая Финка Кортесин Гольф Клаб (3,4 км) и Гольф Академия Альбайт (4,0 км). В районе также доступны спортивные объекты, такие как спортивный комплекс Лас Виньяс (2,8 км) с теннисными кортами и площадками для различных видов спорта. В порту Ла-Дуэса (1,2 км) можно заняться водными видами спорта или арендовать лодку для морских прогулок.
Источник: OpenStreetMap
Сан Луис де Сабинильяс расположен в западной части Коста-дель-Соль, между крупными городами Эстепоной (15 минут езды) и Марбельей (35 минут езды). Эта позиция позволяет жителям пользоваться преимуществами более спокойной прибрежной атмосферы при сохранении быстрого доступа к развитой инфраструктуре крупных городов. Регион находится в 82 км от Малаги, главного административного центра провинции, и в 32 км от Альхесираса, важного портового города. Географическое положение обеспечивает удобный доступ как к побережью, так и к живописным внутренним районам Андалусии, включая природные парки и горные массивы.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Сан Луис де Сабинильяс представляет собой более спокойную альтернативу по сравнению с соседними курортными городами, такими как Марбелья и Пуэрто-Банус. В отличие от престижных и оживленных Марбельи (34 км) и Эстепоны (15 мин), этот район сохраняет аутентичную атмосферу андалусского прибрежного городка с более умеренными ценами на недвижимость. Сравнение с близлежащими проектами показывает, что пентхаус по цене от €395,000 предлагает конкурентоспособное соотношение цены и качества в сравнении с объектами в Торре-дель-Мар (Aquamar от €269,950) и Михасе (Lantana Residencial от €205,000), где цены ниже, но расстояние до основных объектов инфраструктуры больше. Регион отличается более стабильным демографическим составом с постоянным населением, в отличие от чисто туристических районов. Преимуществом является близость к престижным гольф-полям, таким как Финка Кортесин (3,4 км), что делает район привлекательным для любителей гольфа без необходимости проживания в более дорогих сосновых районах. В отличие от соседнего Сотогранде (10 минут езды), здесь сохраняется более доступный уровень цен при аналогичном качестве жизни и климатических условиях.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
