Este ático excepcional em San Luis de Sabinillas, Málaga, oferece uma experiência de vida mediterrânica elevada. Com uma área construída de 127 m² e vastos terraços com 79 m², a propriedade combina generosamente o espaço interior com o exterior. A orientação sul garante luz natural abundante durante todo o dia, realçando os acabamentos de qualidade e as vistas panorâmicas desimpedidas para o mar e os campos de golfe circundantes. Uma oportunidade de residir com conforto e estilo numa localização costeira privilegiada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na vibrante zona de San Luis de Sabinillas, este imóvel goza de uma posição privilegiada com acesso imediato a comodidades urbanas. A proximidade a praias, restaurantes e comércio, tudo a uma curta distância a pé, define um estilo de vida de conveniência e lazer. A integração numa urbanização consolidada com jardins e piscinas comunitárias complementa a localização costeira.
Ideal para quem procura um estilo de vida ativo e descontraído, este imóvel atende a diversas necessidades. Os amplos terraços convidam ao convívio exterior e ao usufruto do clima ameno, enquanto os interiores bem iluminados e distribuídos proporcionam conforto diário. A proximidade a campos de golfe e atividades náuticas satisfaz os entusiastas do desporto, e a vida urbana à porta complementa a funcionalidade.
Construído em 2007, este empreendimento consolidado oferece a vantagem de uma propriedade com a maturidade de uma construção estabelecida. Embora não seja um projeto novo, a sua condição, descrita como excelente e recentemente renovada em algumas áreas, sugere manutenção e atualizações que asseguram um elevado padrão de habitabilidade. A estrutura do edifício e as áreas comuns estão integradas na paisagem urbana.
Este imóvel não dispõe de acesso direto à praia, sendo a distância de 178 metros até à Playa de Manilva a mais próxima. O empreendimento não inclui um campo de golfe privativo, embora campos de renome estejam nas proximidades. A localização em área urbana significa que o silêncio absoluto pode ser pontualmente interrompido pelo contexto citadino, e o estacionamento pode ser um fator a considerar apesar da vaga incluída.
Ref: VL907313
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é uma escolha pertinente para quem valoriza a conveniência urbana sem abdicar da proximidade ao mar e a espaços de lazer ao ar livre. É particularmente adequada para compradores que procuram uma residência permanente ou de longa duração, dada a abundância de serviços a uma curta distância a pé e a integração numa comunidade estabelecida fora do pico turístico. Famílias que necessitam de acesso a escolas e a um ambiente seguro com áreas de lazer comuns encontrarão aqui uma solução prática. Adicionalmente, entusiastas de golfe e desportos náuticos beneficiarão da localização estratégica perto de vários campos e da marina. A amplitude dos terraços e a exposição solar tornam-na atrativa para quem deseja maximizar o estilo de vida ao ar livre durante todo o ano.
A qualidade de construção e o nível de acabamento deste ático refletem os padrões de empreendimentos residenciais da década de 2000, com foco na durabilidade e funcionalidade. Os pavimentos em mármore conferem uma base elegante e de fácil manutenção aos espaços interiores. As cozinhas foram recentemente renovadas, apresentando bancadas em granito que combinam estética e resistência, e estão totalmente equipadas com eletrodomésticos funcionais, incluindo uma área de lavandaria separada. Os roupeiros embutidos em todos os quartos otimizam o espaço de arrumação. O sistema de ar condicionado, com ciclo quente e frio, assegura o conforto térmico durante todo o ano. Janelas de boa qualidade e portas de acesso aos terraços maximizam a entrada de luz natural e a ventilação cruzada, reforçando a sensação de amplitude e ligação com o exterior.
O preço de comercialização para este ático começa em €395.000, refletindo a sua localização privilegiada, tipologia e características. Com 3 quartos e 2 casas de banho distribuídos por 127 m² de área útil, complementados por generosos 79 m² de terraços privativos, o valor por metro quadrado posiciona-se de forma competitiva no mercado atual da Costa del Sol. A unidade específica em questão está pronta para habitação, sem a incerteza associada a fases de construção. A disponibilidade de propriedades com estas características, ático, vistas mar e golfe, e localização urbana consolidada, é um fator chave no mercado imobiliário desta região.
Este ático em San Luis de Sabinillas é um convite a um quotidiano de fácil acesso a uma multiplicidade de atividades e serviços. A localização em ambiente urbano assegura que supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes se encontram a poucos minutos a pé, facilitando as tarefas diárias e o lazer espontâneo. A proximidade ao mar, com o som das ondas como pano de fundo, proporciona uma atmosfera relaxante, enquanto a comunidade envolvente, com piscinas e jardins, oferece espaços de convívio e recreação. A vida aqui orbita em torno do clima agradável, permitindo desfrutar dos espaços exteriores durante a maior parte do ano, seja num passeio pela marina de La Duquesa ou numa refeição num dos muitos estabelecimentos próximos. Para famílias, a presença de escolas na proximidade acrescenta um valor prático significativo.
A vida em San Luis de Sabinillas, e especificamente nesta urbanização, é marcada pela conveniência e pela oferta diversificada de atividades. Com um supermercado a 246 metros e uma farmácia a meros 59 metros, as necessidades do dia-a-dia são facilmente satisfeitas. A proximidade a 34 restaurantes e 4 cafés dentro de um raio de 2 km indica uma vibrante vida social e gastronómica. O acesso a três centros de saúde e três escolas primárias e uma secundária na área circundante sublinha a adequação desta localização para residentes de todas as idades. O sistema de transporte público é bem servido, com 7 linhas e 34 paragens de autocarro, o que pode reduzir a dependência de um veículo particular para deslocações locais.
Este mapa destaca a localização privilegiada do ático em San Luis de Sabinillas, Málaga. Evidencia a proximidade imediata a praias, a marina de La Duquesa, e a uma vasta gama de serviços urbanos como supermercados e restaurantes. A representação visual sublinha a acessibilidade a campos de golfe e a rede de transportes que liga a região a outras cidades importantes da Costa del Sol e aeroportos internacionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Luis de Sabinillas, onde se localiza este ático, situa-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental. Está posicionado entre importantes núcleos urbanos como Marbella (34 km a nordeste) e Algeciras (32 km a sudoeste), ambos acessíveis através da rede viária principal. Málaga, a capital provincial, encontra-se a 82 km, oferecendo um aeroporto internacional e uma vasta gama de serviços culturais e comerciais. Esta localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma localidade costeira consolidada e o acesso facilitado a cidades maiores com infraestruturas e dinamismo económico.
A acessibilidade a pontos de interesse é um dos pontos fortes desta localização. As praias mais próximas, como a Playa de Manilva, situam-se a 178 metros, com outras opções como La Duquesa (1.5 km) e Playa de Casares (2.2 km) facilmente alcançáveis. Para os golfistas, campos de renome como Finca Cortesín Golf Club estão a 3.4 km de distância, com outras opções igualmente próximas. O aeroporto de Gibraltar situa-se a uma distância de voo de aproximadamente 26 km, embora o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, um hub internacional maior, esteja a cerca de 74 km em linha reta, sendo uma viagem de cerca de 1 hora por via rodoviária (A-7). Marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa ficam a 1.2 km, oferecendo atividades náuticas e de lazer.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar, este ático beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol. A temperatura média anual de 17.8°C e um período de 4 meses com temperaturas de água adequadas para banho (acima de 20°C) convidam à desfruta do litoral. Embora a praia mais próxima esteja a uma curta distância, a ligeira inclinação de 0.7% para chegar à mesma indica um terreno predominantemente plano na zona costeira. A região é conhecida pelas suas horas de sol abundantes, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. O ambiente circundante, com campos de golfe e a proximidade ao mar, oferece paisagens naturais agradáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer e recreação nas imediações é extensa. As praias de Manilva (178 m) e La Duquesa (1.5 km) proporcionam acesso direto ao mar Mediterrâneo, com a Playa de Casares a 2.2 km. Para os amantes do golfe, o Finca Cortesín Golf Club encontra-se a 3.4 km, complementado por várias outras opções de prestígio na região. A marina de Puerto Deportivo de la Duquesa, a 1.2 km, é um centro de atividades náuticas e sociais, oferecendo acesso a desportos aquáticos e uma variedade de restaurantes. Para quem procura atividades desportivas terrestres, o Complejo Deportivo Las Viñas situa-se a 2.8 km.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas, onde se localiza este ático, situa-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental. Está posicionado entre importantes núcleos urbanos como Marbella (34 km a nordeste) e Algeciras (32 km a sudoeste), ambos acessíveis através da rede viária principal. Málaga, a capital provincial, encontra-se a 82 km, oferecendo um aeroporto internacional e uma vasta gama de serviços culturais e comerciais. Esta localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma localidade costeira consolidada e o acesso facilitado a cidades maiores com infraestruturas e dinamismo económico.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este ático em San Luis de Sabinillas apresenta um ponto de preço superior, refletindo a sua tipologia de ático, a ampla área exterior e a localização consolidada junto à costa e comodidades. Empreendimentos como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferecem tipologias diferentes, muitas vezes mais recentes e com características distintas. A vantagem deste imóvel reside na sua prontidão para habitar, a generosidade dos seus terraços e a sua localização urbana consolidada com acesso pedonal a serviços, o que o diferencia de projetos mais remotos ou em fases de construção. A proximidade a três campos de golfe de renome e a marinas importantes, combinada com as vistas mar, justifica o posicionamento de preço em relação a outras ofertas na região.
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