Das Penthouse in San Luis de Sabinillas bietet 127 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die südliche Ausrichtung sorgt für natürliche Helligkeit in allen Räumen. Das 2007 fertiggestellte Gebäude befindet sich in einer urbanen Küstenlage mit direkter Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Meer. Die Terrassenfläche von rund 79 m² ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien bei gleichzeitigem Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegenden Golfplätze. Die Wohnung ist vollständig möbliert und wird inklusive eines Parkplatzes und eines Abteils verkauft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Penthouse Apartments ist direkt an der Küste von San Luis de Sabinillas, einer urbanisierten Zone mit kurzen Gehwegen zu täglichen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken und diverse Gastronomiebetriebe. Die Entfernung zum Strand beträgt lediglich 178 Meter, was einen natürlichen Übergang zwischen Wohnen und Küstenleben schafft. Die umliegenden Golfplätze und Marinas sind in weniger als 5 Fahrminuten erreichbar.
Die drei Schlafzimmer bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, von Privaträumen bis hin zu Gästebereichen. Das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zur privaten Terrasse, was den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich erleichtert. Die separate, renovierte Küche mit eigenem Waschraum erfüllt praktische Anforderungen an die Selbstversorgung. Die zwei Badezimmer sind funktionell verteilt und bieten Komfort für mehrere Bewohner gleichzeitig. Die verschiedenen Terrassen ermöglichen flexible Nutzung je nach Tageszeit und Sonneneinstrahlung.
Das Projekt wurde im Jahr 2007 fertiggestellt und ist somit bezugsbereit. Als bestehende Immobilie bietet es die Vorteile einer abgeschlossenen Bauentwicklung mit etablierter Infrastruktur und gewachsenem Wohnumfeld. Die kürzliche Renovierung der Küche und der allgemeine gute Zustand des Gebäudes zeigen die Werterhaltung der Immobilie. Die Wohnanlage verfügt bereits über etablierte Gemeinschaftsanlagen wie Schwimmbäder, Padel-Tennisplätze und gepflegte Gartenbereiche.
Das Penthouse befindet sich in einer Mehrfamilienwohnanlage, was gewisse Einschränkungen der individuellen Gestaltungsmöglichkeit der Fassade und Gemeinschaftsbereiche mit sich bringt. Die Nähe zur Küste kann während der Hauptsaison zu höherer Frequentierung der Strände und öffentlichen Bereiche führen. Die urbane Umgebung bietet weniger Privatsphäre und naturbelassene Flächen als ländlichere Gegenden. Die fest installierte Klimaanlage bietet keine individuelle Temperaturregelung pro Raum.
Ref: VL907313
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich besonders für Personen oder Paare, die eine sekundäre Wohnsitzlösung an der Costa del Sol suchen und dabei Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Für Berufstätige, die teilweise remote arbeiten und gleichzeitig die mediterrane Lebensqualität schätzen, bietet die gute Anbindung an die Infrastruktur und die Nähe zum Flughafen die notwendige Flexibilität. Familien mit älteren Kindern könnten die drei Schlafzimmer effektiv nutzen, wobei die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten vorteilhaft ist. Auch als Investitionsoption ist das Objekt interessant, da die etablierte Lage an der Costa del Sol weiterhin hohe Nachfrage aufweist. Die Vollmöblierung und die abgeschlossene Bauqualität ermöglichen eine sofortige Nutzung ohne weitere Investitionen, was besonders für Käufer attraktiv ist, die eine schnelle Übersiedlung planen. Die Lage bietet zudem die Möglichkeit, sowohl ein kontinentales Leben zu führen als auch die Vorteile der Küstenregion zu nutzen.
Die Ausstattung des Penthouse weist qualitativ hochwertige Materialien und durchdachte Details auf. Die Fußböden bestehen aus Marmor, was nicht nur eine edle Optik bietet, sondern auch eine robuste und pflegeleichte Oberfläche darstellt. Die Küchenarbeitsplatten sind aus Granit gefertigt, ein langlebiges und ästhetisch ansprechendes Material, das den Anforderungen einer modernen Küchennutzung gerecht wird. Die kürzlich renovierte Küche zeigt die Investition in zeitgemäße Ausstattung und Funktionalität. In allen Schlafzimmern sind Einbauschränke vorhanden, die Stauraum bieten und gleichzeitig zur optischen Aufgeräumtheit der Räume beitragen. Die Klimaanlage ermöglicht eine individuelle Temperaturregelung, was in den Sommermonaten an der Costa del Sol ein wesentlicher Komfortfaktor ist. Die Badezimmer sind mit zeitlosen Fliesen und sanitären Anlagen ausgestattet, die auf Langlebigkeit und leichte Reinigung ausgelegt sind. Die Terrassenbereiche sind so konzipiert, dass sie eine optimale Nutzung der Außenbereiche ermöglichen, wobei die Geländer und Bodenbeläge auf Witterungsbeständigkeit ausgelegt sind. Die gemeinschaftlichen Anlagen der Wohnanlage sind ebenfalls sorgfältig gepflegt und zeigen einen hohen Standard der Instandhaltung.
Der Kaufpreis für das Penthouse liegt bei 395.000 Euro, was bei einer Wohnfläche von 127 m² einem Quadratmeterpreis von etwa 3.110 Euro entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) positioniert sich das Angebot im mittleren bis höheren Preissegment. Die Vollmöblierung, die inklusive Parkmöglichkeit und das Abteil sind im Kaufpreis enthalten, was zusätzliche Investitionen erspart. Der durchschnittliche Immobilienpreis in der Provinz Málaga und die durchschnittlichen Nebenkosten sollten bei der Gesamtbetrachtung der finanziellen Belastung berücksichtigt werden.
Das Penthouse in San Luis de Sabinillas repräsentiert eine Wohnform, die sich besonders für Personen eignet, die das mediterrane Leben in urbaner Umgebung schätzen. Morgens kann man mit einem Spaziergang am Strand beginnen, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Das südlich orientierte Hauptterrassengebiet ermöglicht es, den Vormittag bei direkter Sonne zu genießen, bevor man sich in die Innenbereiche zurückzieht. Die Nähe zu Supermärkten und anderen täglichen Einrichtungen erlaubt eine autarke Lebensweise ohne ständige Abhängigkeit von einem Fahrzeug. Nachmittags laden die verschiedenen Terrassenbereiche zum Verweilen bei Meerblick ein, während die Gemeinschaftsanlagen wie die Schwimmbäder zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bieten. Abends kann man die kurze Distanz zu den Restaurants und Bars in der Nähe nutzen, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstenlage schafft eine ausgewogene Lebensbalance, bei der sowohl Versorgung als auch Erholung in kurzer Distanz verfügbar sind.
Die Umgebung des Penthouse ist durch eine gut ausgestattete Infrastruktur gekennzeichnet, die einen komfortablen Alltag ohne große Wege ermöglicht. Innerhalb von 250 Metern befindet sich ein Supermarkt, der die tägliche Grundversorgung sicherstellt. Die drei Apotheken in unmittelbarer Nähe bieten pharmazeutische Versorgung, während das Gesundheitszentrum in der Region medizinische Grundversorgung abdeckt. Für Kinder stehen drei Grundschulen und eine weiterführende Schule in erreichbarer Nähe zur Verfügung, was Familien mit Kindern zugutekommt. Die Distanz zum nächsten Krankenhaus beträgt etwa 5,7 Kilometer, was im Notfall eine gute medizinische Versorgung garantiert. Die 34 Restaurants in der näheren Umgebung bieten kulinarische Vielfalt und verschiedene Preissegmente, von einfachen Tapas-Bars bis zu gehobenen Restaurants. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit sieben Linien und 34 Haltestellen gut angebunden, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die urbane Charakteristik der Gegend sichert eine Rund-um-die-Uhr-Versorgung mit allen notwendigen Dienstleistungen und Einrichtungen, was besonders für Personen attraktiv ist, die Wert auf Annehmlichkeiten und kurze Wege legen.
Die Karte zeigt die günstige Lage des Penthouse in San Luis de Sabinillas an der Küste zwischen Estepona und Marbella. Die direkte Nähe zum Meer (178 m) und die kurzen Distanzen zu wichtigen Einrichtungen wie Supermarkt (246 m) und Apotheke (59 m) sind deutlich erkennbar. Die Karte visualisiert auch die Anbindung an die Autobahn A-7 und die Nähe zu Golfplätzen und Marinas in der Umgebung. Die Positionierung ermöglicht eine gute Orientierung über die Erreichbarkeit verschiedener Ziele und die Infrastruktur der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Luis de Sabinillas befindet sich in einer strategisch günstigen Position an der Westküste der Provinz Málaga, zwischen den größeren touristischen Zentren Estepona und Marbella. Die Ortschaft ist etwa 34 Kilometer von Marbella entfernt und etwa 32 Kilometer von Algeciras, was eine gute Balance zwischen touristischer Infrastruktur und authentischerem Lebensrhythmus bietet. Die Nähe zu Sotogrande, einer der exklusiveren Regionen der Costa del Sol, verleiht der Lage zusätzlichen Reiz. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht gute Verbindungen in Richtung Málaga im Osten und Gibraltar im Westen.
Die Strände des Penthouse sind hervorragend erreichbar, wobei der Playa de Manilva nur 178 Meter entfernt liegt und die Playa de La Duquesa etwa 1,5 Kilometer. Diese kurzen Distanzen ermöglichen spontane Besuche des Strandes ohne großen Aufwand. Die Golfplätze in der Umgebung, wie der Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) und die Golf Academy Albayt Resort (4,0 km), sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und bieten vielfältige Golfmöglichkeiten. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Gibraltar in etwa 26 Kilometer Entfernung, während der größere internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol in 74 Kilometern Entfernung liegt. Die Anbindung an das Autobahnnetz über die A-7 ermöglicht gute Verbindungen zu den größeren Städten der Region. Marbella ist 34 Kilometer entfernt und bietet weitere Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Stadt Málaga mit ihrem kulturellen Angebot und internationalen Flughafen ist in etwa 82 Kilometern Entfernung gelegen. Die Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) und Puerto Estepona (8,4 km) sind leicht erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und gastronomische Einrichtungen.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage des Penthouse in San Luis de Sabinillas bietet ein typisches mediterranes Küstenklimat mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C, was ganzjährige Nutzung der Außenbereiche ermöglicht. Die Höhe von nur 11 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie mit einer Hangneigung von nur 0,7% in Richtung Meer schaffen eine besonders milde Mikrozone. Die Sonneneinstrahlung ist durch die südliche Ausrichtung des Gebäudes optimal, was eine natürliche Erwärmung der Wohnbereiche in den kühleren Monaten und eine gute Nutzung der Terrassen ermöglicht. Das Schwimmsequenz erstreckt sich über vier Monate im Jahr, in denen die Wassertemperatur des Meeres mindestens 20°C erreicht. Dies ermöglicht langfristige Bademöglichkeiten von etwa Mai bis Oktober. Die Küstenlage sorgt für eine natürliche Brise im Sommer, die die Temperaturen angenehm moderiert, während die Wintermonate meist sonnig und mild verlaufen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um San Luis de Sabinillas bietet verschiedene Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Der Playa de Manilva in nur 178 Metern Entfernung ermöglicht bequeme Nutzung des Strandlebens, während die Playa de La Duquesa (1,5 km) als eine der ansprechenderen Strände der Region gilt. Die Nähe zu mehreren Golfanlagen wie dem Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) und dem Estepona Golf (5,4 km) bietet vielfältige Möglichkeiten für Golfbegeisterte. Die Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) bietet darüber hinaus Möglichkeiten für Training und Verbesserung der Golftechnik. Für sportliche Aktivitäten steht das Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) zur Verfügung, das verschiedene Sportmöglichkeiten bietet. Die Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) bieten nicht nur Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten, sondern auch eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Geschäften, die besonders abends zum Verweilen einladen.
Quelle: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas befindet sich in einer strategisch günstigen Position an der Westküste der Provinz Málaga, zwischen den größeren touristischen Zentren Estepona und Marbella. Die Ortschaft ist etwa 34 Kilometer von Marbella entfernt und etwa 32 Kilometer von Algeciras, was eine gute Balance zwischen touristischer Infrastruktur und authentischerem Lebensrhythmus bietet. Die Nähe zu Sotogrande, einer der exklusiveren Regionen der Costa del Sol, verleiht der Lage zusätzlichen Reiz. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht gute Verbindungen in Richtung Málaga im Osten und Gibraltar im Westen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Das Penthouse in San Luis de Sabinillas positioniert sich im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten der Costa del Sol im mittleren bis höheren Preissegment. Während Projekte wie Lantana Residencial in Mijas bereits ab 205.000 Euro verfügbar sind, bietet das vorliegende Penthouse mit 395.000 Euro eine höhere Preisklasse. Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) liegt der Preis etwa 125.000 Euro höher, was durch die Lage direkt an der Küste und die größere Wohnfläche gerechtfertigt sein könnte. Etherna Homes 2 in Estepona, ebenfalls in der Region gelegen, beginnt bei 259.000 Euro, bleibt aber unter dem Preis des hier betrachteten Penthouse. Die Positionierung von San Luis de Sabinillas zwischen den größeren touristischen Zentren Estepona und Marbella bietet einen ausgewogenen Mittelweg zwischen urbaner Infrastruktur und touristischer Attraktivität. Im Vergleich zu exklusiveren Gegenden wie Sotogrande bietet das Penthouse einen günstigeren Einstieg in die Wohnregion, während es gegenüber ruraleren Gegenden eine bessere Infrastruktur und höhere Investitions Sicherheit bietet.
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