Ta penthouse v San Luis de Sabinillas na obali Málage ponuja 127 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Nahaja se v urbani okolici z neposrednim dostopom do obale in številnimi storitvami na hodni razdalji. Južna orientacija zagotavlja obilico naravne svetlobe, medtem ko več teras skupaj površine 79 m² omogoča razgled na Sredozemsko morje in bližnja igrišča za golf. Objekt je bil dokončan leta 2007 in vključuje parkirni prostor ter privatno shrambo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Neposredna obalna lokacija v urbani okolici San Luis de Sabinillas znotraj regije Costa del Sol. Nahaja se le 178 metrov od plaže Manilva in 1,5 km od marine La Duquesa. V bližini se nahajajo številne lokalne storitve, vključno z 34 restavracijami, 3 lekarnami in 4 kavarnami v radiju 2 km. Poseljeno območje z dobrimi povezavami do sosednjih večjih mest.
Ugoden za tiste, ki iščejo bivanje v živahnem obalnem okolju s tremi spalnicami za družino ali goste. Dve kopalnici in ločena kuhinja z opernim prostorom zagotavljajo praktično dnevno funkcionalnost. Prostorne terase omogočajo zunanjih prostor za sproščanje in zabavo, medtem ko južna orientacija ustreza potrebam po naravni svetlobi toplega podnebja. Garaža in shramba rešujeta vprašanja shranjevanja.
Objekt je bil dokončan leta 2007 in predstavlja standard gradnje iz tistega obdobja. V skladu z najemno zasebnostjo je bil objekt nedavno prenovljen, kar je očitno iz stanja notranjosti. Nahaja se v urejenem stanovanjskem kompleksu s skupnimi vrtovi in bazeni, ki kažejo na dolgoročno vzdrževanje lastnin. To je projekt, ki je že vzpostavil svojo vrednost in ugled v regiji.
Objekt ne ponuja novejše gradbene tehnologije ali sodobnih energijskih rešitev, ki so značilne za novejše objekte. Odsotnost dvigala v stavbi je lahko omejitev za nekatere prebivalce. Nahaja se v stanovanjskem kompleksu, kar pomeni delitev skupnih prostorov in morebitne omejitve glede individualnih prilagoditev. Oddaljenost od večjih letališč zahteva načrtovanje pri mednarodnih potovanjih.
Ref: VL907313
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta penthouse je primeren za posameznike ali družine, ki iščejo sekundarno bivališče za poletne počitnice ali trajnejše preselitve. Ustreza tistim, ki cenijo živahnje obalno atmosfero z dostopom do storitev, ne da bi potrebovali avtomobil za osnovne potrebe. Za investitorje je zanimiva stalna povpraševanja po najemninah v priljubljeni turistični regiji. Tisti, ki uživajo v golfu in vodnih športih, bodo cenili bližino igrišč in plaž. Za pokojninske starše je ugoden zaradi enostavnega dostopa do zdravstvenih storitev, lekarn (le 59 metrov stran) in umirjenega ritma življenja zunaj glavne turistične sezone. Družine z otroki bodo cenili bližino šol (3 osnovne in 1 srednja šola v bližini) in varno okolje zaprtega kompleksa s otroškim bazenom.
Penthouse kaže na kakovitne materiale, značilne za gradbeno standarde sredine 2000-ih let. Podlage so iz marmorja, kar prispeva hladnejšem poletju in enostavnem vzdrževanju. Kopalnice so opremljene s kakovitnimi keramičnimi ploščicami, koritom in kadjo, kar je vidno iz notranje opreme. Kuhinja ima granitne delovne površine, ki so obstojne in enostavne za čiščenje. Vgrajene omarce nudijo dovolj shranjevalnega prostora, medtem ko ločena opernica pripomore k redu v bivalnem prostoru. Nedavna prenova kuhnice izboljšuje funkcionalnost, pri čemer so ohranjene originalne značilnosti stavbe. Klimatska naprava zagotavlja ogrevanje in hlajenje, ključnega pomena za sredozemsko podnebje. Južna orientacija in večji število oken prispevata k dobi naravne svetlobe, kar zmanjšuje potrebo po umetni osvetlitvi podnevi. Terasa je prekrita, kar zaščita pred soncem in dežjem, ter podaljša uporabnost zunanjega prostora skozi vse leto.
Začetna cena za ta penthouse je 395.000 evrov, kar ustreza povprečju za regijo s podobnimi lastnostmi. Cena vključuje 127 m² bivalnega prostora plus 79 m² teras, tri spalnice, dve kopalnici, parkirni prostor in shrambo. Objekt je prodajan opremljen, kar vpliva na končno vrednost. V primerjavi z podobnimi objekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) ali Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €), je ta objekt v višjem cenovnem razredu, vendar upravičena zaradi neposredne bližine morja in ugodne lokacije.
Dnevno življenje v tem penthouseu v San Luis de Sabinillas je povezano z živahnim obalnim ritmom. Zjutraj lahko prebivalci uživajo v kavi na eni od teras z razgledom na morje, preden odijo na nakupi v bližnje trgovine, ki so le 246 metrov stran. Dopoldne so pogosto namenjeni sprostitvi na bližnjih plažah, kjer je La Duquesa dosegljiva v 15 minutah hoje, ali raziskovanju lokalne marina. Popoldne se lahko namenijo tekmovalnemu golfu na enem od številnih bližnjih igrišč, kot je Finca Cortesín Golf Club, ki je oddaljen le 3,4 km. Večeri so običajno namenjeni uživanju v lokalni kulinarični ponudbi, v 2 km radiju je na voljo 34 restavracij, ali sproščanju v skupnih bazenih kompleksa. Ugodna geografska lega omogoča enostaven dostop tako do športnih aktivnosti kot do kulturnih dogodkov, ki potekajo v regiji skozi vse leto. Prebivalci lahko uživajo v mediteranskem načinu življenja z raznolikimi možnostmi za sprostitev in zabavo.
San Luis de Sabinillas nudi urbeno obalno življenje z vso potrebno infrastrukturo na dosegu roke. Lokacija omogoča peš dostop do dnevno potrebščin, lekarna je oddaljena le 59 metrov, supermarket 246 metrov, številne restavracije in kavarne pa so znotraj 2 km. Za zdravstvene storitve je na voljo lokalno zdravstveni center, medtem ko je bolnišnica oddaljena 5,7 km, kar zagotavlja varnost za stalne prebivalce. Okolica je dobro povezana s 7 linijami javnega prevoza in 34 postajališči, kar omogoča mobilnost brez lastnega vozila. Pohodne poti in kolesarske steze omogočajo rekreacijo in zdrav način prevoza po lokalni okolici. Različne šolske ustanove v bližini naredijo lokacio primerno za družbe z otroki, medtem ko blizina golf igrišč, plaž in marin nudi možnosti za prosti čas vsem prebivalcem. Regijska mesta Algeciras in Marbella, vsako oddaljena približno 30-35 km, nudijo dodatne možnosti za nakupovanje, kulinariko in kulturne dogodke.
Ta penthouse je označen z rdečo točko na zemljevidu, ki ga postavlja v urbano obalno okolje San Luis de Sabinillas. Vidna je bližina morja (le 178 metrov) in marina La Duquesa (1,2 km). Zemljevid prikazuje tudi lokacije bližnjih golf igrišč, šol in zdravstvenih storitev, kar ilustrira udobno dostopnost ključnih lokalnih storitev. Položaj omogoča enostaven dostop do avtoceste A-7, ki povezuje celotno regijo Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Luis de Sabinillas se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, med pomembnejšimi turističnimi centri. Leži približno na polovici poti med Marbello (34 km) in Gibraltarom (26 km), kar mu daje strateški položaj. Od glavnega regionalnega središča Málage je oddaljen 82 km, kar omogoča enostaven dostop do mednarodnih storitev. Lokacija deluje kot most med živahnimi turističnimi območji, kot so Estepona (15 min vožnje) in bolj tradicionalnimi andaluzijskimi naselji. Regija je znana po uravnoteženi ponudbi med turizmom in avtentičnim španskim življenjem, kar San Luis de Sabinillas izkorišča kot bivalno središče z lokalno karakterjem.
Najbližja plaža Playa de Manilva je oddaljena le 178 metrov od objekta, kar omogoča dnevne obiske brez prevoza. Priljubljena plaža La Duquesa s številnimi bari in restavracijami je dosegljiva po 15 minutni hoji. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri igrišča: Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) in Estepona Golf (5,4 km). Mednarodno letališče Gibraltar je oddaljeno 26 km, medtem ko večje letališče Málaga-Costa del Sol zahteva 74 km poti. Lokalna marina Puerto Deportivo de la Duquesa, ki ponuja številne vodne aktivnosti in restavracije, je oddaljena le 1,2 km. Za električna vozila je najbližja polnilna postaja 9,7 km stran v Esteponi. Regijska mesta so enostavno dosegljiva z avtomobilom: Algeciras (32 km), Marbella (34 km) in Málaga (82 km).
| Oddaljenost do plaže | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na nadmorski višini 11 metrov in majeki naklon proti plaži (0,7%) zagotavlja ugodno obalno podnebje. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C, ponuja pa možnosti za kopanje od maja do oktobra. Južna orientacija objekta omogoča maksimalno izkoriščanje sončnih ur, ki so v tej regiji obilne. Zmerna vlažnost in prijetni vetriči s Sredozemlja prispevajo k prijaznemu podnebju. Minimalna višinska razlika med objektom in obalo omogoča enostavno mobilnost brez zahtevnejših vzponov. Letna klimatska perioda omogoča raznolike aktivnosti na prostem skozi vse leto, od sonsčnega poletja do milega zime, ki redko vsebuje temperaturne ekstreme. Lokacija je zaščitena pred močnimi vetrovi zaradi geografske lege, kar pripomore k stabilnemu vremenskemu ritmu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
San Luis de Sabinillas nudi dostop do več kakovostnih plaž, od katerih je najbližja Playa de Manilva oddaljena le 178 metrov. Priljubljena plaža La Duquesa, znana po svoji peščeni obali in možnostih za vodne športe, je oddaljena 1,5 km. V okolici se nahaja več priznanih golf igrišč, ki privabljajo igralce z vsega sveta, vključno s Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), ki gosti mednarodne turnirje, in Golf Academy Albayt Resort (4,0 km), ki ponuja učne programe za vse ravni znanja. Za športne aktivnosti je na voljo Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km), medtem ko lokacija ponuja tudi možnosti za jadranje, potapljanje in ribolov v bližnji marini Puerto Deportivo de la Duquesa. Območje je primerno za hojo, kolesarjenje in druge oblikovalne aktivnosti, ki izkoriščajo prijetno podnebje in obalno okolje. V regiji poteka 32 lokalnih festivalov letno, ki dodajo kulturno vrednost rekreacijskim možnostim.
Vir: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, med pomembnejšimi turističnimi centri. Leži približno na polovici poti med Marbello (34 km) in Gibraltarom (26 km), kar mu daje strateški položaj. Od glavnega regionalnega središča Málage je oddaljen 82 km, kar omogoča enostaven dostop do mednarodnih storitev. Lokacija deluje kot most med živahnimi turističnimi območji, kot so Estepona (15 min vožnje) in bolj tradicionalnimi andaluzijskimi naselji. Regija je znana po uravnoteženi ponudbi med turizmom in avtentičnim španskim življenjem, kar San Luis de Sabinillas izkorišča kot bivalno središče z lokalno karakterjem.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
V primerjavi z ostalimi objekti v regiji ponuja ta penthouse v San Luis de Sabinillas izravnoteženo razmerje med ceno in lokacijo. Primerjavo z Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) kaže, da je ta objekt dražji, vendar nudi neposredno obalno lokacijo in bližino večjega števila storitev. Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) predstavlja cenejšo alternativo, vendar je oddaljena od obale in nima neposrednega dostopa do številnih rekreacijskih možnosti. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je podobno cenovno pozicioniran, vendar San Luis de Sabinillas nudi avtentičnejši lokalni značaj brez pretirane turistične komercializacije. Regijska primerjava pokaže, da ta lokacija zagotavlja boljše povezave z Gibraltarom in mednarodnim letališčem, kar je pomembno za tiste, ki pogosto potujejo. Poleg tega je ta del Costa del Sol manj pretiran kot območja v neposredni bližini Marbelle, kar se odraža v bolj ugodnem razmerju med kakovostjo življenja in ceno. V primerjavi z novogradnjami v regiji ta objekt sicer nima najnovejše gradbene tehnologije, vendar pa je že vzpostavil svojo vrednost in ima dokazano kakovost gradnje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
