Αυτό το ρετιρέ βρίσκεται στη San Luis de Sabinillas, επαρχία Μάλαγα, προσφέροντας μια οικιστική εμπειρία κοντά σε παράκτιες ανέσεις. Με 127 τετραγωνικά μέτρα εσωτερικού χώρου και εκτεταμένες εξωτερικές βεράντες, το ακίνητο έχει σχεδιαστεί για να μεγιστοποιεί τη φυσική είσοδο φωτός και την οπτική σύνδεση με το περιβάλλον. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2007, και η ιδιοκτησία διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Η τιμή εκκίνησης για αυτό το penthouse είναι 395.000 €.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της San Luis de Sabinillas, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και παραλίες. Η θέση του προσφέρει γειτνίαση με εμπορικές οδούς και κέντρα αναψυχής, ενώ διατηρεί μια απόσταση από την πυκνότερη δόμηση του κέντρου της πόλης.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα σπίτι με εκτεταμένο εξωτερικό χώρο, σχεδιασμένο για να αξιοποιεί το κλίμα της περιοχής. Οι πολλαπλές βεράντες και η νότια προσανατολισμός καλύπτουν την ανάγκη για φυσικό φως και υπαίθριες δραστηριότητες, ενώ η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια μπορεί να φιλοξενήσει οικογένειες ή επισκέπτες.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2007, υποδεικνύοντας μια σύγχρονη περίοδο κατασκευής. Αν και όχι νεόδμητο, η κατάστασή του και οι πιθανές ανακαινίσεις (όπως αναφέρεται η κουζίνα) υποδηλώνουν ότι παραμένει σε καλή κατάσταση. Η διαδικασία απόκτησης αφορά ένα ήδη κατασκευασμένο ακίνητο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στο γήπεδο του γκολφ από όλα τα δωμάτια, και οι αναφορές για «πανοραμικές» θέες είναι σχετικές με τη νότια πλευρά. Δεν είναι σε άμεση επαφή με ιδιωτικό γήπεδο γκολφ, αλλά κοντά σε πολλά. Η ακριβής κατάσταση της αισθητικής ανανέωσης πέραν της κουζίνας δεν καθορίζεται.
Ref: VL907313
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ρετιρέ είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν σε μια ζωντανή παραθαλάσσια περιοχή, όπου οι καθημερινές ανέσεις βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Είναι ιδανικό για όσους απολαμβάνουν τον υπαίθριο χώρο, με τις ευρύχωρες βεράντες του να προσφέρουν πολλαπλές δυνατότητες για χαλάρωση, φιλοξενία ή δραστηριότητες στον ήλιο, εκμεταλλευόμενοι τον μεσογειακό κλιματικό. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ (σε ακτίνα 3,4 χλμ.) και αθλητικά κέντρα, το καθιστά ελκυστικό για δραστήριους κατοίκους. Επιπλέον, για εκείνους που ταξιδεύουν συχνά, η απόσταση 25 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (αν και η ευρύτερη περιοχή αναφέρεται σε 74 χλμ. ευθεία) προσφέρει πρακτική προσβασιμότητα. Η πυκνότητα των παρόχων υγειονομικής περίθαλψης (1 κέντρο υγείας) και εκπαιδευτικών ιδρυμάτων (3 δημοτικά, 1 γυμνάσιο) ενισχύει την καταλληλότητά του για οικογένειες. Τέλος, η σύνδεση με μεγαλύτερες πόλεις όπως η Marbella (34 χλμ.) και η Algeciras (32 χλμ.) παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και ψυχαγωγία.
Η κατασκευή του 2007 υποδηλώνει σύγχρονες προδιαγραφές. Τα υλικά περιλαμβάνουν μαρμάρινα δάπεδα, τα οποία προσφέρουν αισθητική και ανθεκτικότητα, τυπικά για την περιοχή. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες συμβάλλουν στην αποδοτική οργάνωση του χώρου, ενώ οι πάγκοι κουζίνας από γρανίτη διασφαλίζουν την αντοχή και την ευκολία συντήρησης. Ο κλιματισμός (ψύξη/θέρμανση) παρέχει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Αναφέρεται ότι η κουζίνα έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, υποδηλώνοντας αναβάθμιση σε αυτόν τον λειτουργικό χώρο. Η διάταξη είναι φωτεινή και λειτουργική, με σχεδόν όλα τα δωμάτια να έχουν πρόσβαση σε εξωτερικούς χώρους, ενισχύοντας την αίσθηση ευρυχωρίας και σύνδεσης με το περιβάλλον. Η ιδιοκτησία πωλείται επιπλωμένη, γεγονός που διευκολύνει τη μετακόμιση.
Το ρετιρέ είναι διαθέσιμο προς πώληση με τιμή εκκίνησης €395.000. Η συγκεκριμένη τιμολόγηση αντιστοιχεί σε ένα ακίνητο 127 τετραγωνικών μέτρων με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, το οποίο βρίσκεται σε παράκτια αστική περιοχή. Η τιμή περιλαμβάνει επίσης εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους, όπως βεράντες, καθώς και ένα χώρο στάθμευσης και αποθήκη. Η ευελιξία στην τιμολόγηση, εάν υπάρχει, δεν αναφέρεται. Η τρέχουσα τιμή θέσης αντικατοπτρίζει την αξία ενός ακινήτου τύπου ρετιρέ στην προαναφερθείσα τοποθεσία, λαμβάνοντας υπόψη τα χαρακτηριστικά του και την ολοκλήρωσή του το 2007.
Η San Luis de Sabinillas παρουσιάζεται ως μια περιοχή με έντονη αστική ζωή, η οποία επωφελείται από την εγγύτητά της στην ακτογραμμή. Οι καθημερινές ανάγκες, όπως η αγορά τροφίμων, η πρόσβαση σε φαρμακείο και διάφορα καταστήματα εστίασης, καλύπτονται σε πολύ κοντινή απόσταση, προσβάσιμες εντός λίγων λεπτών με τα πόδια. Η παρουσία 246 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 59 μέτρων από ένα φαρμακείο υπογραμμίζει την πρακτικότητα της καθημερινότητας. Η εγγύτητα σε 34 εστιατόρια και 4 καφετέριες προσφέρει ποικιλία επιλογών για κοινωνικές δραστηριότητες και γεύματα. Το περιβάλλον είναι αστικό, με έντονη κινητικότητα και πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, υποστηρίζοντας μια ζωή λιγότερο εξαρτημένη από ιδιωτικά μέσα μεταφοράς για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Η San Luis de Sabinillas παρουσιάζεται ως μια πόλη με έντονη δραστηριότητα, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η απόσταση 246 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 59 μέτρων από ένα φαρμακείο σημαίνει ότι τα βασικά είδη βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Η περιοχή διαθέτει 34 εστιατόρια και 4 καφετέριες, προσφέροντας ποικιλία επιλογών για γεύμα και κοινωνική ζωή. Για την εκπαίδευση, υπάρχουν 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο σε κοντινή απόσταση, εξυπηρετώντας οικογένειες. Η υγειονομική περίθαλψη είναι επίσης προσβάσιμη, με 1 κέντρο υγείας εντός της περιοχής. Η ύπαρξη 34 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 7 γραμμών υποδηλώνει καλή σύνδεση εντός της πόλης και με γειτονικές περιοχές, μειώνοντας την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για καθημερινές μετακινήσεις. Το περιβάλλον είναι αστικό, παρέχοντας όλες τις ανέσεις μιας καλά οργανωμένης κοινότητας.
Η τοποθεσία του San Luis de Sabinillas, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την παράκτια θέση του. Βρίσκεται στην ακτογραμμή της Costa del Sol, με σαφή εγγύτητα στη θάλασσα και σε κύριες οδικές αρτηρίες που συνδέουν την περιοχή με την υπόλοιπη ακτή και τα εσωτερικά σημεία της Ανδαλουσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Luis de Sabinillas τοποθετείται στρατηγικά στην επαρχία Μάλαγα, κοντά σε σημαντικά αστικά κέντρα. Βρίσκεται 34 χλμ. από τη Marbella και 82 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα. Η εγγύτητα σε αυτές τις πόλεις παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες, εμπορικά κέντρα, πολιτιστικές εκδηλώσεις και τουριστικές υποδομές. Η απόσταση 32 χλμ. από την Algeciras, μια σημαντική πόλη στην επαρχία Καντίθ, προσφέρει εναλλακτικές συνδέσεις και πρόσβαση σε διαφορετικές αγορές και προορισμούς.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα, με την πλησιέστερη παραλία, την Playa de Manilva, να απέχει μόλις 178 μέτρα, και την La Duquesa 1.5 χλμ. μακριά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται σε απόσταση 74 χλμ. (ευθεία), ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) σε περίπου 26 χλμ. (ευθεία). Για τους λάτρεις του γκολφ, το Finca Cortesín Golf Club απέχει 3,4 χλμ., και άλλες επιλογές όπως το Golf Academy Albayt Resort (4,0 χλμ.) είναι επίσης κοντά. Οι μεγάλες πόλεις όπως η Marbella βρίσκονται 34 χλμ. μακριά, προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές και πολιτιστικές δραστηριότητες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, εξασφαλίζοντας ευχάριστη εγγύτητα στη θάλασσα. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι ελάχιστη (0,7%), χαρακτηρίζοντας την περιοχή ως επίπεδη. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17,8°C, με ένα κλίμα που ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Ο προσανατολισμός του ρετιρέ προς Νότο ενισχύει την έκθεση στον ήλιο κατά τη διάρκεια της ημέρας, βελτιώνοντας την άνεση και τη φωτεινότητα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή επωφελείται από την εγγύτητα σε πολλαπλές παραλίες. Η Playa de Manilva βρίσκεται μόλις 178 μέτρα μακριά, ενώ η δημοφιλής La Duquesa είναι 1,5 χλμ. μακριά. Η Playa de Casares απέχει 2,2 χλμ. και η Playa de la Chullera 3,5 χλμ. Εκτός από τις παραλίες, η περιοχή είναι ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ, με το Finca Cortesín Golf Club σε απόσταση 3,4 χλμ. και το Golf Academy Albayt Resort στα 4,0 χλμ. Τα μαρίνες Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 χλμ.) και Puerto Estepona (8,4 χλμ.) προσφέρουν επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και αναψυχή. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas σε απόσταση 2,8 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το San Luis de Sabinillas τοποθετείται στρατηγικά στην επαρχία Μάλαγα, κοντά σε σημαντικά αστικά κέντρα. Βρίσκεται 34 χλμ. από τη Marbella και 82 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα. Η εγγύτητα σε αυτές τις πόλεις παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες, εμπορικά κέντρα, πολιτιστικές εκδηλώσεις και τουριστικές υποδομές. Η απόσταση 32 χλμ. από την Algeciras, μια σημαντική πόλη στην επαρχία Καντίθ, προσφέρει εναλλακτικές συνδέσεις και πρόσβαση σε διαφορετικές αγορές και προορισμούς.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Συγκρίνοντας το ρετιρέ της San Luis de Sabinillas με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), η τιμή των €395.000 για το συγκεκριμένο ακίνητο το τοποθετεί στην ανώτερη κλίμακα. Ωστόσο, η San Luis de Sabinillas προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό άμεσης πρόσβασης σε αστικές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση λίγων μέτρων, καθώς και πληθώρα εστιατορίων και καφέ, στοιχεία που ενδεχομένως να είναι λιγότερο συμπυκνωμένα σε άλλες, πιο αποκλειστικά οικιστικές ή λιγότερο αναπτυγμένες περιοχές. Επιπλέον, η παρουσία εκτεταμένων βεραντών, η νότια έκθεση και η εγγύτητα σε περισσότερες από τέσσερις διαφορετικές παραλίες εντός 2,2 χλμ., καθώς και η στρατηγική θέση μεταξύ της Marbella και του Γιβραλτάρ, προσδίδουν πρόσθετη αξία. Τα συγκριτικά έργα, αν και προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, ενδέχεται να μην παρέχουν την ίδια συνολική εικόνα πολυεπίπεδης παροχής υπηρεσιών σε άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα και ταυτόχρονα τη δυνατότητα γρήγορης πρόσβασης σε διεθνή αεροδρόμια και μεγάλες πόλεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
