海岸沿いに位置するサン・ルイス・デ・サビニージャスのペントハウスは、127平方メートルの居住スペースを提供します。3つの寝室と2つのバスルームを備え、2007年に完成したこの物件は、地中海とゴルフコースの眺望を楽しめる南向きの広大なテラスが特徴です。市街地の便利なロケーションにありながら、海岸線へのアクセスも良好で、地中海沿岸のライフスタイルを実現できる住居です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、海岸線から178メートル、市街地中心部に位置しています。周辺には34のレストラン、3つの薬局、4つのカフェが2キロメートル圏内にあり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。海岸沿いの都市環境でありながら、静かで整備された住宅地にあります。
3つの寝室と2つのバスルームを備えたこのペントハウスは、家族や頻繁なゲストを迎える住環境に適しています。複数のテラスがあり、外で過ごす空間が豊富にあります。南向きのため、一年を通して自然光がたっぷり入る明るい室内空間を実現しています。
この物件は2007年に完成した既存の建物です。建設は完了しており、すぐに入居可能な状態です。別途記載のあるキッチンの改装が最近行われており、設備は現代的な状態に保たれています。
この物件はニュービルドではなく、2007年に完成した既存の建物です。エレベーターはありますが、車いす利用者のための完全なバリアフリー設備ではありません。駐車場は1台分のみで、追加の駐車スペースはありません。私有の庭はなく、共用の庭園とプールを使用します。
Ref: VL907313
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、地中海沿岸での第二の住居を探している家族に適しています。定年後の生活を海岸沿いで過ごしたい方や、夏場に数ヶ月を過ごす休暇住宅を探している方にとって魅力的な選択肢です。ゴルフ愛好家にも最適で、周辺には複数の高品質なゴルフコースがあります。また、日常的に必要な施設が徒歩圏内にあるため、車にあまり依存したくない生活を望む高齢者にも適しています。さらに、南欧での不動産投資を検討している方にとっても、完成した物件であり、すぐに収益を上げる可能性があるため魅力的な選択肢です。
このペントハウスの内部仕上げは、大理石の床、組み込み式ウォークインクローゼット、花崗岩のキッチンカウンターなど、高品質な材料を使用しています。最近改装されたキッチンは機能的で、別途洗濯室も備えています。リビングダイニングルームには暖炉が設置され、冬場も快適に過ごせます。エアコンは暖房・冷房の両方に対応しており、一年を通して快適な室内環境を維持できます。バスルームはタイル張りで、清掃が容易な設計となっています。テラスは耐久性のある素材で作られており、地中海の気候条件下でも長期間メンテナンスが最小限で済むようになっています。
このペントハウスの価格は395,000ユーロから始まります。127平方メートルの居住スペースと79平方メートルのテラスを備え、同地域の類似物件と比較すると中間価格帯に位置します。価格には駐車場と貯蔵室が含まれており、家具付きで販売されるため、追加の家具投資が不要です。維持費にはコミュニティの維持管理費がかかります。
このペントハウスでの生活は、地中海沿岸のライフスタイルを象徴するものです。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、地中海の朝日を楽しみます。その後、246メートル離れたスーパーマーケットまで徒歩で買い物に行き、新鮮な食材を調達します。午後はプライベートテラスで読書をしたり、地域のビーチに短い散策に出かけたりできます。夕方には、59メートル離れた薬局で必要な薬を調達し、1.2キロメートル離れるドゥケーサマリーナまで散歩して夕食のレストランを選ぶことができます。週末には、3.4キロメートル離れたフィンカ・コルテシンゴルフクラブでラウンドを楽しむことも可能です。日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあるため、車に依存しない生活が可能です。
このペントハウスは、必要なすべての施設が歩いて行ける範囲に位置しています。最寄りのスーパーマーケットは246メートル、薬局は59メートル、複数のレストランやカフェが2キロメートル圏内にあります。医療機関は5.7キロメートル離れたところにあります。教育施設については、3つの小学校と1つの中学校が近隣にあり、子育て世帯にも対応しています。公共交通機関も発達しており、7つのバス路線と34の停留所が利用可能です。車を使わなくても日常生活が可能なほど、便利な立地にあります。しかし、主要な都市や空港へのアクセスを考えると、車を持つことが望ましいでしょう。
この地図は、サン・ルイス・デ・サビニージャスにおけるペントハウスの戦略的な位置を示しています。海岸線に近く、地中海に面していることがわかります。周辺には主要なゴルフコース、海岸、市街地の施設が点在しており、日常生活に便利な環境を視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、マラガ県の西部、サン・ルイス・デ・サビニージャスに位置しています。コスタ・デル・ソルの西部にあり、マルベージャまで34キロメートル、エステポナまで約15キロメートルの距離です。ジブラルタルまで約30分、ソトグランデまでは約10分の車距離にあります。この地域は、マルベージャの贅沢さと、より伝統的なスペインの雰囲気が融合したエリアで、外国籍の住民にも人気があります。
この物件からは、178メートル離れたプレーヤ・デ・マニルバ海岸にすぐアクセスでき、1.5キロメートルにはより大きなラ・ドゥケーサ海岸があります。ゴルフ愛好家にとっては、3.4キロメートル離れたフィンカ・コルテシンゴルフクラブ、4.0キロメートル離れたゴルフアカデミーアルバイトリゾート、5.4キロメートル離れたエステポナゴルフが利用可能です。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港で74キロメートル、ジブラルタル空港は26キロメートル離れています。ショッピングやエンターテイメントのために、34キロメートル離れたアルヘシラススや34キロメートル離れたマルベージャへの日帰り旅行も容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の平均年間気温は17.8度で、地中海性気候を享受しています。海水温度が20度以上になる4ヶ月間は、海水浴を楽しめる季節です。標高は海抜11メートルで、海岸への勾配は0.7%と非常に平坦であり、歩きやすい環境です。南向きの物件のため、日照時間が長く、特にテラスで過ごす時間が長くなります。年間32回の地域祭りがあり、文化的生活も楽しめます。この気候条件は、屋外での活動を年間を通して楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には複数の高品質な海岸があり、178メートル離れたプレーヤ・デ・マニルバ海岸は日常的な散歩に最適です。1.5キロメートル離れたラ・ドゥケーサ海岸はより広く、施設も整備されています。水泳や日光浴だけでなく、マリンスポーツも楽しめる環境です。ゴルフ愛好家には、近隣に複数のゴルフコースがあり、特にフィンカ・コルテシンゴルフクラブは高品質で知られています。その他のスポーツ施設としては、2.8キロメートル離れたコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャーススポーツセンターがあり、様々なアクティビティに参加できます。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、マラガ県の西部、サン・ルイス・デ・サビニージャスに位置しています。コスタ・デル・ソルの西部にあり、マルベージャまで34キロメートル、エステポナまで約15キロメートルの距離です。ジブラルタルまで約30分、ソトグランデまでは約10分の車距離にあります。この地域は、マルベージャの贅沢さと、より伝統的なスペインの雰囲気が融合したエリアで、外国籍の住民にも人気があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
このサン・ルイス・デ・サビニージャスのペントハウスは、コスタ・デル・ソル西部の他のプロジェクトと比較して、海岸へのアクセスと日常的な利便性という点で優位性があります。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）はより手頃な価格ですが、海岸からは遠く、都市環境の利便性も劣ります。ミハスのランタナレジデンシアル（205,000ユーロから）は価格面では魅力的ですが、内陸に位置するため海岸へのアクセスに車が必要です。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）は現代的な設計ですが、完成予定の新築であり、すぐに入居できない点が異なります。このペントハウスは、海岸への近さ、都市環境の利便性、完成しているという即入居可能性、そして周辺のゴルフ施設へのアクセスというユニークな組み合わせを提供しており、これらの要素をすべて兼ね備えた物件は同地域では稀です。
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