立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ラ・ドゥケサとサン・ルイス・デ・サビニリャスの人気の高い住宅エリアに位置しています。海岸線に直接面し、周辺には数多くの施設が徒歩圏内にあります。静かな住宅地でありながら、活気あるマリーナやビーチ、ショップにも近接しています。
広々としたテラス、明るいリビングスペース、そして地中海とゴルフコースの眺望を求める居住者にとって理想的な物件です。年間を通じて屋外での生活を楽しみたい方、自然光を重視する方、そして利便性の高い立地を求める方に適しています。
2007年に完成した物件であり、新築ではありません。しかし、最近改修されたキッチンや、良好な状態にある建物の維持管理がなされています。大規模なコミュニティ施設も備えています。
この物件は、近隣の騒音、夏のピーク時の観光客の増加、または公共交通機関への直接的なアクセスに制約がある可能性があります。また、高台にあるため、一部の移動には車が必要となる場合があります。
Ref: VL907313
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、地中海沿岸での新しい生活を始める方、またはセカンドハウスを探している方に適しています。特に、海とゴルフコースの眺望を楽しみながら、都市の利便性を享受したい方に最適です。広々としたテラスは、友人や家族との集まり、または静かにリラックスする空間として活用できます。南向きの明るいリビングルームは、冬でも暖かく快適な生活を提供します。また、周辺には多数のレストランやショップがあり、日々の生活に彩りを与えます。マリーナやビーチが近く、アクティブなライフスタイルを送りたい方にもおすすめです。年間を通じて温暖な気候と、充実したコミュニティ施設は、快適な居住体験を約束します。
物件は全体的に良好な状態にあり、主要な居住空間には大理石の床が使用されています。最新の設備としては、大理石のカウンタートップを備えた独立したキッチン、機能的なランドリールーム、そして全室に設置されたエアコン（冷暖房対応）が挙げられます。全寝室には組み込み式のワードローブが備わっており、収納スペースが確保されています。マスターベッドルームからは広々としたプライベートテラスに直接アクセスでき、海の眺望を楽しめます。また、別の寝室もプライベートテラスに面しています。これらの要素は、快適で機能的な居住空間を提供します。物件は家具付きで販売されるため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。
このペントハウスは395,000ユーロから提供されています。物件は3つの寝室と2つの浴室を備え、127平方メートルの広々とした居住空間を有しています。さらに、約79平方メートルの広大なテラスエリアが、屋外での生活空間を豊かにします。南向きの配置により、室内には十分な自然光が差し込みます。家具付きでの販売も検討されており、駐車場と専用収納スペースも含まれています。この価格帯では、海とゴルフコースの眺望、そして都市部への近接性という点で、魅力的な選択肢となります。
このペントハウスは、地中海沿岸の活気ある都市環境と、リラックスできる静かな住環境のバランスを求める人々にとって魅力的な場所です。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェが多数あり、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。周辺には3つの小学校と1つの中学校があり、教育機関へのアクセスも良好です。また、5.7km先には病院もあり、医療サービスへのアクセスも確保されています。海への傾斜は0.7%と非常に緩やかで、ビーチへのアクセスも容易です。年間平均気温は17.8℃で、4ヶ月間は水温20℃以上で泳ぐことができます。これらの要素は、年間を通じて快適で利便性の高い生活をサポートします。
サン・ルイス・デ・サビニリャスは、活気ある沿岸都市でありながら、落ち着いた住宅街の雰囲気も併せ持っています。徒歩圏内にスーパーマーケット（246m）、薬局（59m）、多数のレストラン（34軒）やカフェ（4軒）があり、日常生活の利便性は非常に高いです。3つの小学校と1つの中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても適した環境です。また、5.7kmの距離には病院があり、医療アクセスも良好です。周辺には、ラ・ドゥケサ・マリーナ（1.2km）をはじめとするマリーナが点在し、ウォーターフロントでのアクティビティや多様なダイニングオプションを提供しています。この地域は、都市の利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、地中海沿岸の活気あるエリアにあります。周辺にはマリーナ、ビーチ、ゴルフコース、そして多様な商業施設やレストランが点在しており、利便性とレクリエーションの機会が豊富です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部、マニルバとカサレスの間に位置しています。地理的には、アルヘシラス（32km）、マルベーリャ（34km）、そしてアンダルシア州の主要都市であるマラガ（82km）といった主要都市へのアクセスが良好です。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、観光スポットを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。特に、高級リゾートとして知られるマルベーリャや、歴史的な港町であるアルヘシラスへのアクセスは、多様なライフスタイルを可能にします。
このペントハウスは、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバまでわずか178m、ラ・ドゥケサ・ビーチまでは1.5kmです。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約74km（直線距離）ですが、ジブラルタル空港へは約26kmと比較的近いです。スーパーマーケットへは246m、薬局は59mと、日用品の調達は容易です。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.4km）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も利用可能で、34箇所のバス停が点在し、7つの路線が運行しています。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれています。特に、4ヶ月間は水温が20℃以上となり、地中海での水泳シーズンが長く楽しめます。物件は標高11mの海抜に位置し、ビーチへの傾斜も0.7%と非常に緩やかで、海岸へのアクセスが容易です。南向きの立地は、年間を通じて豊富な日照をもたらし、特に冬場でも暖かく快適な居住環境を提供します。晴天日数が多く、アウトドア活動に適した気候と言えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周辺には複数の魅力的なビーチがあります。最も近いプラヤ・デ・マニルバまではわずか178m、ラ・ドゥケサ・ビーチまでは1.5kmです。さらに、プラヤ・デ・カサレス（2.2km）やプラヤ・デ・ラ・チュレラ（3.5km）などもアクセス可能です。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに最適です。レクリエーション施設としては、ラ・ドゥケサ・マリーナ（1.2km）が近く、ヨットやウォータースポーツを楽しめます。また、複数のゴルフコースが近接しており、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.4km）は有名です。スポーツセンター「Complejo Deportivo Las Viñas」（2.8km）も利用可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部、マニルバとカサレスの間に位置しています。地理的には、アルヘシラス（32km）、マルベーリャ（34km）、そしてアンダルシア州の主要都市であるマラガ（82km）といった主要都市へのアクセスが良好です。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、観光スポットを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。特に、高級リゾートとして知られるマルベーリャや、歴史的な港町であるアルヘシラスへのアクセスは、多様なライフスタイルを可能にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の物件と比較して、このペントハウスは、その立地、広さ、そして価格のバランスが特徴です。例えば、トーレ・デル・マルにある「Aquamar」（269,950ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、一般的にこの物件ほどの広さや海への近接性はありません。ミハスの「Lantana Residencial」（205,000ユーロから）も同様に、価格は低いですが、立地や施設面で異なります。エステポナの「Etherna Homes 2」（259,000ユーロから）は、比較的新しい物件である可能性がありますが、このペントハウスが提供する広大なテラス面積や、完成済みの利便性とは異なる場合があります。この物件の40万ユーロに近い価格帯は、周辺の都市部への近接性、海とゴルフコースへのアクセス、そして充実した屋外スペースを考慮すると、妥当な範囲にあると言えます。特に、完成済みの物件で、すぐに生活を始められる状態であることは、新築物件にはない利点です。
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