منزل تسلسلي في مانيلفا، مالقة، يقع في منطقة سكنية ضاحية قريبة من المحلات التجارية. يتميز هذا المنزل المؤلف من طابقين بتصميم عملي مع ثلاث غرف نوم وحمامين، ويوفر مساحة معيشية تبلغ 116 مترًا مربعًا. تم بناء الوحدة عام 2001 وتتوفر للانتقال الفوري. تطل المنازل نحو الشرق، مما يضمن إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم، مع إطلالات على الجبال والشارع.
عند مقارنة منزل مانيلفا التسلسلي مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يتضح أنه يقدم قيمة جيدة مقابل السعر. يبدأ سعره من 269000 يورو، بينما يبدأ مشروع Amphora Beach في مانيلفا من 320000 يورو، مما يجعل هذا المنزل خيارًا اقتصاديًا أكثر. بالمقارنة مع مشاريع إيستيبونا مثل Acqua Gardens (من 524600 يورو)، يظل هذا المنزل أكثر تنافسية من حيث السعر. من حيث الموقع، تتمتع مانيلفا بميزة كونها أقل ازدحامًا من مناطق مثل ماربيا، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الخدمات والمرافق. فيما يتعلق بالمرافق الترفيهية، توجد عدة ملاعب جولف قريبة من المنزل، مما يجعلها مشابهة للمشاريع الأكثر تكلفة في المنطقة. بالنسبة للعائلات، توفر مانيلفا ثلاث مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، مما يشبه البنية التعليمية في المناطق المحيطة لكن بتكلفة معيشة أقل بشكل عام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مانيلفا، بلدية تقع على الساحل الجنوبي الغربي لمقاطعة مالاغا، في منطقة أندلوسيا الإسبانية. يحتوي الموقع على بنية تحتية حضرية مع خدمات قريبة، بما في ذلك السوبر ماركت على بعد 315 متر والصيدلية على بعد 159 متر فقط. المنطقة جزء من كوستا ديل سول أوكسيدنتال.
يستوعب المنزل التسلسلي الاحتياجات السكنية العملية مع ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يجعله مناسبًا للأسر أو الأزواج. توفر المساحة الإجمالية 116 مترًا مربعًا توزيعًا فعالًا مع غرفة معيشة ومطبخ منفصل. يتضمن المنزل خزائن مدمجة وشرفة خاصة، مما يوفر مساحات تخزين إضافية ومناطق خارجية للاستخدام الشخصي.
تم اكتمال بناء هذا المنزل التسلسلي في عام 2001، مما يجعله مشروعًا ناضجًا وليس جديدًا. يوجد في المنطقة ما يقرب من 1351 معاملة عقارية، مما يدل على سوق عقاري نشط في المنطقة. المشروع جاهز للانتقال الفوري دون الحاجة لانتظار مراحل البناء أو الإنجاز.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة داخل العقار، والاعتماد الرئيسي هو على مواقف الشارع. تبلغ مساحة الأرض 20 مترًا مربعًا فقط، مما يحد من إمكانيات التوسيع الخارجي. نظرًا لكونه مشروعًا قديمًا، قد لا يتوافق مع معايير كفاءة الطاقة الحديثة، ولا يوجد تأكيد على وجود تصنيف طاقة محدد.
يناسب هذا المنزل التسلسلي الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم أو منزل إقامة ثانٍ في منطقة كوستا ديل سول. إنه مناسب للأشخاص الذين يقدرون الوصول إلى الخدمات اليومية دون الاعتماد الكلي على السيارة، حيث تقع المحلات التجارية والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. كما أنه خيار جيد للمهتمين بالأنشطة الترفيهية مثل الجولف، مع وجود عدة ملاعب قريبة بما في ذلك دوña خوليا على بعد 2.2 كم. يمكن أن يكون جذابًا للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة دافئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الصحية والمحلات التجارية. يعد المشروع أيضًا مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن عقار جاهز للإيجار في منطقة سياحية شهيرة.
يتميز المنزل التسلسلي بجودة بناء جيدة نظرًا لاكتماله في عام 2001، مع الحفاظ على حالة ممتازة. يتضمن نوافذ مزدوجة الزجاج تساهم في العزل الحراري والصوتي، مما يزيد من راحة السكن. يتميز المطبخ بأنه مجهز بالكامل مع أجهزة غير مستخدمة، ويحتوي على مساحة غسيل عملية في الفناء الخلفي. المنزل مجهز بنظام تكييف هواء يعمل بالتدفئة والتبريد، مما يضمن الراحة على مدار السنة. توفر الغرف خزائن مدمجة، مما يزيد من مساحة التخزين المتاحة. المنزل يحتوي على مدخل مخصص للأشخاص ذوي الإعاقة الحركية، مما يدل على مراعاة التصميم للاحتياجات المختلفة. تشطيبات البلاط في المناطق العامة متينة وسهلة الصيانة.
يبدأ سعر هذا المنزل التسلسلي من 269000 يورو، مما يجعله خيارًا تنافسيًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند المقارنة مع مشاريع مثل Amphora Beach في مانيلفا (بدءًا من 320000 يورو) وAcqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 524600 يورو)، يقدم هذا العقار قيمة جيدة considering موقعه وحجمه. يبقى السعر ثابتًا نسبيًا نظرًا لاكتمال البناء وجاهزيته للانتقال الفوري دون تكاليف إضافية للانتظار أو الإنجاز.
يقدم هذا المنزل التسلسلي في مانيلفا نمط حياة يومي عملي يربط بين الراحة والوصول إلى الخدمات. في الصباح، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة في الشرفة الخاصة مع استفادة من الإضاءة الشرقية المبكرة. يمكن الوصول بسهولة إلى المحلات التجارية القريبة لإجراء المشتريات اليومية، حيث يبعد السوبر ماركت بضع دقائق سيرًا على الأقدام. خلال النهار، يمكن استكشاف المدينة المحيطة ذات الكثافة السكانية المعتدلة مع 18165 نسمة. في المساء، يمكن الاسترخاء في غرفة المعيشة بعد يوم من الأنشطة. المنطقة توفر توازنًا بين الحياة الساحلية والبنية التحتية الحضرية، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ في حوالي 2.5 كم وملاعب الجولف القريبة.
يوفر موقع مانيلفا توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى البنية التحتية الحضرية. تبعد الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي مانيلفا (2.5 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم) مسافة قصيرة بالسيارة أو الدراجة. يمكن الوصول إلى مرافق الرعاية الصحية في حوالي 6.2 كم، بينما توجد الصيدلية على بعد 159 متر فقط. المنطقة بها ثلاث مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. توجد بنية تحتية للنقل العام مع 6 خطوط حافلات و36 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تتمتع المنطقة بحياة اجتماعية نشطة مع 34 منشأة رياضية و34 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر فرصًا للمشاركة المجتمعية طوال العام.
توضح الخريطة موقع المنزل التسلسلي في مانيلفا، مع إبراز القرب من الشواطئ والخدمات الحضرية. يمكن رؤية المسافات إلى المدن الرئيسية والمرافق المهمة مثل المطار وملاعب الجولف. يظهر الموقع ضمن الإطار الجغرافي لكوستا ديل سول أوكسيدنتال، مما يسهل فهم السياق الإقليمي للمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في الحد الجنوبي الغربي لمقاطعة مالقة، على الحدود مع مقاطعة قاديز في منطقة أندلوسيا. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها بين المدن الكبرى مثل ألخيسيراس (32 كم) وماربيا (36 كم) ومالقة (83 كم). انضمام مانيلفا إلى كوستا ديل سول أوكسيدنتال يمنحها ميزة الانتماء إلى واحدة من أكثر المناطق السياحية شهرة في إسبانيا. على الرغم من حجمها المتواضع بمساحة 35.0 كم²، إلا أن موقعها يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الجنوبية من كوستا ديل سول.
تتيح الموقع الجغرافي للمنزل الوصول السهل إلى مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات. تقع أقرب الشواطئ مثل لا دوكيسا على بعد 3.1 كم فقط، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر الأبيض المتوسط. يمكن الوصول إلى مدن رئيسية مثل ألخيسيراس (32 كم) وماربيا (36 كم) ومالقة (83 كم) بسهولة. تقع مطارات جبل طارق (26 كم) ومالقة-كوستا ديل سول (75 كم) على مسافة قريبة للسفر الدولي. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع نادي دوña خوليا للجولف على بعد 2.2 كم فقط، بينما يبعد نادي فينكا كورتيسين للجولف 3.3 كم. يمكن الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 10 كم، مما يوفر خيارات لمالكي المركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية قدرها 17.8 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.8% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الساحلية. تمتد مواسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فترة طويلة من الاستمتاع بالأنشطة المائية. يحصل الموقع على عدد كبير من ساعات الشمس السنوية المميزة لمنطقة كوستا ديل سول، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق. التوجه الشرقي للمنزل يضمن استفادة من الإضاءة الطبيعية خلال النصف الأول من اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر منطقة مانيلفا بوجود شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ سابينيلاس الحاصل على علم أزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا دي لا دوكيسا على بعد 2.5 كم فقط، مما يتيح الوصول السهل للاستمتاع بالأنشطة الساحلية. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة بما في ذلك نادي دوña خوليا للجولف (2.2 كم) ونادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم) وأكاديمية الجولف ألبيات ريزورت (4.7 كم). توجد مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، مع وجود مركز رياضي لاس فينياس على بعد 1.0 كم فقط، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة البدنية والترفيهية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الحد الجنوبي الغربي لمقاطعة مالقة، على الحدود مع مقاطعة قاديز في منطقة أندلوسيا. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها بين المدن الكبرى مثل ألخيسيراس (32 كم) وماربيا (36 كم) ومالقة (83 كم). انضمام مانيلفا إلى كوستا ديل سول أوكسيدنتال يمنحها ميزة الانتماء إلى واحدة من أكثر المناطق السياحية شهرة في إسبانيا. على الرغم من حجمها المتواضع بمساحة 35.0 كم²، إلا أن موقعها يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الجنوبية من كوستا ديل سول.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL384652
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID