与太阳海岸西部的其他房产项目相比，这座马尼尔瓦联排别墅提供了一个平衡的性价比选择。附近的项目如Amphora Beach（起价320,000欧元）和Estepona的Acqua Gardens（起价524,600欧元）通常提供更现代化的设施和社区服务，但价格显著较高。Aby Upper项目（起价320,000欧元）价格相似，但位于Estepona，距离主要城市中心更近。马尼尔瓦联排别墅的优势在于其现房状态，消除了新建筑项目通常相关的建设风险和延迟。与马贝拉或埃斯特波纳等更繁华地区相比，马尼尔瓦提供了一个更宁静的住宅环境，同时仍然保持基本设施和休闲活动的良好可访问性。该位置特别适合那些寻求更真实西班牙体验的人，而不仅仅是国际度假区。虽然该房产可能不提供一些高端项目的豪华设施，但其实用性和位置以合理的价格提供了坚固的生活基础。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于马尼尔瓦市区，距海岸仅2.5公里。超市和药房等基本设施在300米范围内，可步行到达。距离最近的杜克萨海滩3.1公里，而机场则在26公里处。该位置既有城市便利性，又靠近海岸，为居民提供平衡的生活方式。
该三居室两浴室的布局适合需要额外空间的家庭或个人。一楼设有宽敞的客厅和独立厨房，二楼是卧室区。私人露台和庭院提供额外的户外空间。配备完整的内置衣柜和家具，使该房产成为那些寻求即搬即入解决方案的理想选择。
该联排别墅已于2001年完工，处于现房状态。建筑状况被评为优秀，表明维护良好。虽然不是新建项目，但最近进行了翻新，包括更新家具和设备，确保现代生活标准。房产已准备就绪，可立即入住，无需等待建设完成。
该物业不提供社区设施，如共用游泳池或花园。20平方米的小型地块限制了户外扩展的可能性。作为一栋已完工的联排别墅，买家无法在建设阶段进行个性化定制。该房产不包含车库，虽然有私人停车位，但主要以街道停车为主。没有电梯，这可能对行动不便的居民构成挑战。
这座联排别墅特别适合那些寻求第二套住房或投资物业的国际买家，他们希望获得一个维护良好且立即可以使用的房产。对于小家庭或退休人员来说，三居室的布局提供了足够的空间，同时不需要维护大型房产。该房产对于那些重视位置便利性的人也有吸引力，基本设施和海滩都在短距离内。作为现房，它适合那些希望快速完成交易而不愿意等待新建筑项目完成的人。此外，对于希望在马贝拉（36公里）或阿尔赫西拉斯（32公里）等较大城市附近拥有住宅，但又更喜欢更宁静的住宅环境的人来说，这是一个理想的选择。
该联排别墅的装修质量以实用性和耐用性为重点。配备冷暖空调系统，确保全年舒适，而双层玻璃窗则提高了能源效率并降低了外部噪音。内置衣柜提供了充足的储物空间，使卧室整洁有序。私人露台和庭院为户外活动创造了额外的空间，而朝东的朝向确保了早晨的自然光线。独立厨房设备齐全，设有实用的洗衣庭院。浴室包括一个套间浴室和一个主浴室，均采用标准瓷砖和固定装置。整体装修采用中性色调，为未来的个性化定制提供了画布，同时保持了对广大买家有吸引力的永恒外观。
该联排别墅的起价为269,000欧元，在马尼尔瓦地区的房地产市场中具有竞争力。考虑到116平方米的居住空间、三间卧室、两间浴室以及包括家具和设备在内的完整配套，这一价格反映了该物业的价值。相比附近的项目，如 Amphora Beach（起价320,000欧元），该房产提供了一个经济实惠的选择，同时不牺牲位置或基本便利设施。房产的现房状态意味着没有建设延误的风险，可以立即完成交易。
在这座马尼尔瓦联排别墅的日常生活中，居民可以享受城市便利与海岸生活的完美结合。早晨可以在私人露台上享用咖啡，然后步行几分钟即可到达超市购买日常所需。当地药房和餐厅也在步行范围内，满足基本生活需求。对于高尔夫爱好者，杜克萨高尔夫俱乐部仅在2.2公里处。下午可以前往附近的杜克萨海滩（3.1公里）享受地中海阳光，或者在社区体育中心锻炼身体。该位置使居民能够在享受宁静住宅区的同时，轻松访问必要的设施和娱乐活动。
该联排别墅周围的基础设施为居民提供了便利和舒适的平衡。日常购物可以在315米外的超市完成，而基本医疗服务可以在159米外的药房和6.2公里外的医院获得。教育设施包括三所小学和一所中学，适合有孩子的家庭。交通网络包括六条公共交通线路和36个站点，减少了完全依赖汽车的必要性。对于休闲活动，居民可以在附近的体育中心锻炼（1.0公里），或者探索该地区的海滩和餐饮场所。该位置虽然靠近城市设施，但仍保留了住宅区的宁静感，为居民提供远离更繁忙旅游中心的放松环境。
地图显示了马尼尔瓦联排别墅的战略位置，位于城市环境中，靠近海岸。该房产位于基本设施（超市、药房）和休闲设施（海滩、高尔夫球场）的短距离内，提供了一个平衡的生活环境。该地图还突出了与主要交通路线的接近性，便于前往周边城市和机场。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尼尔瓦位于马拉加省的西南边缘，与加的斯省接壤，处于太阳海岸西端。该市占地35.0平方公里，距离主要城市如阿尔赫西拉斯（32公里，人口121,957）和马贝拉（36公里，人口147,958）有便捷的距离，而较大的马拉加市则在83公里处。这种位置使居民能够在享受较小城镇氛围的同时，相对容易地访问更大城市提供的设施和服务。该地区是太阳海岸西部的旅游区的一部分，结合了当地西班牙生活与国际社区的元素。该位置特别适合那些希望距离主要城市足够近以方便访问，但又远离这些中心的拥挤和噪音的居民。
该联排别墅的便利设施位置提供了极佳的可访问性。最近的杜克萨海滩位于3.1公里处，开车约5分钟即可到达，而马尼尔瓦海滩则在2.5公里处。对于高尔夫爱好者，杜克萨高尔夫俱乐部在2.2公里处，芬卡科尔泰辛高尔夫俱乐部在3.3公里处，阿尔拜特度假村高尔夫学院在4.7公里处。最近的机场是直布罗陀机场，位于26公里处，约30分钟车程，而更大的马拉加机场则在75公里处。基本购物需求可以在315米外的超市满足，而医疗设施包括159米外的药房和6.2公里外的医院。这种设施的接近性使该房产成为那些希望方便访问各种服务和休闲活动的人的理想选择。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C。位于海拔71米处，提供了轻微的升高，有助于通风和避免沿海地区的过度湿度。游泳季节持续四个月，海水温度达到或超过20°C，使居民可以在春末到初秋期间享受海滩。朝东的朝向确保了早晨的阳光，而下午则在私人露台上提供遮阳。该地区每年平均有34个晴天，充足的阳光支持户外活动。2.8%的平缓坡度意味着通向海滩的路径相对平坦，便于步行或骑自行车前往。这种气候组合使该地区成为全年居住的理想选择，冬季温和，夏季温暖而不极端。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该联排别墅靠近几个高质量的休闲设施。萨比尼亚拉斯海滩是一个蓝旗海滩，距离仅2.5公里，以其清洁的水质和设施而闻名。杜克萨海滩（3.1公里）和卡萨雷斯海滩（3.6公里）也容易到达，提供日光浴、游泳和各种水上活动。高尔夫爱好者可以访问附近的世界级球场，包括杜克萨高尔夫俱乐部（2.2公里）、芬卡科尔泰辛高尔夫俱乐部（3.3公里）和阿尔拜特度假村高尔夫学院（4.7公里）。该地区的其他休闲设施包括Las Viñas体育中心（1.0公里），提供各种体育活动，以及杜克萨港（2.4公里），设有餐厅、酒吧和海滨步道。这种休闲设施的接近性为居民提供了多样化的活动选择，而不必长途旅行。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于马拉加省的西南边缘，与加的斯省接壤，处于太阳海岸西端。该市占地35.0平方公里，距离主要城市如阿尔赫西拉斯（32公里，人口121,957）和马贝拉（36公里，人口147,958）有便捷的距离，而较大的马拉加市则在83公里处。这种位置使居民能够在享受较小城镇氛围的同时，相对容易地访问更大城市提供的设施和服务。该地区是太阳海岸西部的旅游区的一部分，结合了当地西班牙生活与国际社区的元素。该位置特别适合那些希望距离主要城市足够近以方便访问，但又远离这些中心的拥挤和噪音的居民。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
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| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
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| 六月 | °C | mm |
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| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL384652
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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