דווקן טאונהאוס בעל שלושה חדרי שינה במנילבה, מאלאגה, השוכן באזור פרברי בקרבת חוף הים. הנכס בנוי על שני מפלסים עם שטח כולל של 116 מ"ר והושלם בשנת 2001. הבית ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים, במרחק הליכה קצר ממרכז העיר מנילבה ומספר חופים פופולריים. הנכס מציע אוריינטציה מזרחית המבטיחה אור שמש טבעי לאורך כל היום.
הטאונהאוס במנילבה מציע ערך טוב למשקיעים בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בהשוואה ל-Amphora Beach במנילבה (החל מ-€320,000), הטאונהאוס מציע מחיר תחרותי יותר תוך שמירה על איכות דומה ומיקום דומה. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה הסמוכה, כמו Acqua Gardens (החל מ-€524,600) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), המחיר של הטאונהאוס נמוך באופן משמעותי. אזור מנילבה עצמו מציע איזון בין אופי קהילתי לבין גישה לתיירות, לעומת מרביה היוקרתית יותר בצפון או אזורים כפריים יותר בפנים הארץ. מבחינת השקעה, המחירים במנילבה עדיין סבירים יחסית בהשוואה למרכזי תיירות מבוססים יותר, עם פוטנציאל לגידול עתידי עם התפתחות האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הטאונהאוס ממוקם באזור פרברי של מנילבה, במרחק 2.5 ק"מ מחוף לה דוקסה ו-3.1 ק"מ מחוף קסארס. המיקום מציע גישה נוחה למסעדות, חנויות ומתקנים אחרים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 315 מ' ובית מרקחת במרחק 159 מ'. האזור מחובר היטב לנמל התעופה גיברלטר (26 ק"מ) ולמרכזי ערים גדולים כמו מרביה (36 ק"מ).
הטאונהאוס מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים או נופש קבוע באזור החוף. עם שלושה חדרי שינה מרווחים ושני חדרי אמבטיה, הנכס מציע פתרון מגורים מעשי למשפחות קטנות עד בינוניות. המטבח המאובזר במלואו והחצר הפרטית מאפשרים אורח חיים נוח עם אפשרויות בישול ופנאי בבית. הגישה המותאמת לאנשים עם מוגבלויות הופכת אותו למתאים למגוון רחב של דיירים.
הטאונהאוס הושלם בשנת 2001 ונמצא במצב מצוין. הנכס עבר שיפוץ וריהוט מלא לאחרונה, מה שהופך אותו למוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעות נוספות. כבניין קיים, הנכס לא עובר תהליך בנייה חדש ואין סיכונים הקשורים לעיכובים בבנייה או שינויים בתכנון. המבנה יציב ובמצב תחזוקתי טוב.
הטאונהאוס לא כולל בריכה פרטית או מתחם משותף, מה שעלול להגביל אפשרויות פנאי במקום. גודל המגרש (20 מ"ר) מגביל את האפשרויות להרחבה עתידית של הנכס או הוספת מתקנים חיצוניים גדולים. האזור אינו כולל תשתיות לרכבים חשמליים בקרבת מקום, כאשר תחנת הטעינה הקרובה נמצאת במרחק 10 ק"מ.
הטאונהאוס במנילבה מתאים במיוחד למשפחות קטנות המחפשות דיור קבוע או בית נופש קבוע באזור קוסטה דל סול. עם שלושה חדרי שינה, הנכס מספק פתרון אידיאלי למשפחות עם ילדים או לזוגות המעוניינים בחלל מגורים נוסף לאורחים. המיקום הקרוב למספר מגרשי גולף (כולל דוניה ג'וליה במרחק 2.2 ק"מ) הופך אותו לבחירה טובה לחובבי גולף. הקרבה לחוף ולנמלי ים פופולריים כמו פוארטו דה דוקסה מושכת גם אנשים המעוניינים בפעילויות ימיות ובחיי חוף.
הטאונהאוס כולל איכות בנייה טובה עם חומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי. הנכס כולל חלונות כפולים המספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב, מערכת מיזוג אוויר לקירור וחימום, וארונות מובנים בכל חדרי השינה. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל חדשים ולא היו בשימוש, וחדרי האמבטיה כוללים אריחי מוזאיק איכותיים. הנכס שופץ לאחרונה ונמצא במצב מצוין, ללא צורך בהשקעות נוספות בטווח הקצר. המבנה כולל גם גישה מותאמת לאנשים עם מוגבלויות.
הטאונהאוס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €269,000. מחיר זה תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Amphora Beach במנילבה (מ-€320,000) ו-Aby Upper באסטפונה (מ-€320,000). המחיר כולל ריהוט מלא ומכשירי חשמל, מה שמפחית את העלויות הנוספות הנדרשות למעבר. כנכס קיים, המחיר כולל את כל התשתיות והמתקנים המוכרים, ללא עלויות נסתרות של בנייה חדשה.
הטאונהאוס במנילבה מציע אורח חיים מעשי בסביבה פרברית קרובה לים. יום טיפוסי עשוי להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הקדמית המוצלת, תוך ניצול האוריינטציה המזרחית המספקת אור שמש בבוקר. הקרבה למרכז העיר (בהליכה) מאפשרת קניות יומיות בסופרמרקט הקרוב או ביקור בבתי הקפה המקומיים. אחר הצהריים, ניתן לבלות בחופים הסמוכים או ליהנות מהאווירה הנוחה של החצר הפרטית. עם שקיעת השמש, ניתן לחזות בנוף ההרים מהבית או לצאת למסעדות המקומיות במרחק הליכה.
הטאונהאוס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים ומתקנים במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 315 מ' בלבד, ובית המרקחת במרחק 159 מ'. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.2 ק"מ, ומרכזי הבריאות המקומיים נגישים בקלות. התחבורה הציבורית כוללת 6 קווים עם 36 תחנות באזור, מה שמאפשר ניידות טובה גם ללא רכב פרטי. המיקום מציע גישה נוחה למספר חופים, כולל חוף לה דוקסה (2.5 ק"מ) וחוף קסארס (3.6 ק"מ), וכן למספר מגרשי גולף יוקרתיים באזור.
המפה מציגה את מיקום הטאונהאוס במנילבה, פרובינציית מאלגה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים התיכון, עם חופים במרחק של 2.5-3.6 ק"מ, וכן את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המובילים למרביה (צפונה) ואלחסירס (מערבה). המפה ממחישה גם את המיקום האסטרטגי בין שני מרכזים עירוניים גדולים, תוך שמירה על אופי פרברי שקט ונגישות לטבע ולים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הטאונהאוס ממוקם במנילבה, עיר קטנה בפרובינציית מאלגה, בגבול עם פרובינציית קדיס. מנילבה היא חלק מאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל (המערבית), המהווה את הקצה הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה. המיקום מציע איזון בין החיים הקהילתיים של עיר קטנה לבין הגישה הנוחה לאתרים גדולים יותר כמו מרביה (36 ק"מ) ואלחסירס (32 ק"מ). אוכלוסיית העיר מונה כ-18,165 תושבים (נתוני 2025), מה שמקנה לה אופי קהילתי קרוב מבלי להיות כפרית מדי. המיקום הגאוגרפי מאפשר גישה קלה גם לחוף הים וגם לאזורים הפנימיים של אנדלוסיה.
הטאונהאוס ממוקם במרחק 2.5 ק"מ מחוף לה דוקסה ו-3.1 ק"מ מחוף קסארס, שניהם חופים פופולריים באזור. הערים הגדולות באזור כוללות את אלחסירס (32 ק"מ) עם 121,957 תושבים ומרביה (36 ק"מ) עם 147,958 תושבים, המציעות מגוון רחב של שירותים, חנויות ובידור. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק 26 ק"מ, בעוד נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 75 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את דוניה ג'וליה (2.2 ק"מ), פינקה קורטסין (3.3 ק"מ) ואקדמיית הגולף אלבאיט (4.7 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטאונהאוס ממוקם בגובה 71 מ' מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.8% לכיוון החוף, מה שמקנה לו נוף פתוח ללא מכשולים גדולים. האקלים באזור הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור זוכה למספר רב של שעות שמש במהלך השנה, והאוריינטציה המזרחית של הנכס מבטיחה אור שמש טבעי בבוקר. המיקום הגבוה יחסית לחוף מספק זרימת אוויר טבעית ומפחית את הלחות בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הטאונהאוס ממוקם בקרבת מספר חופים איכותיים, כולל חוף סביניאס, שהוא חוף הדגל הכחול היחיד באזור המקומי. החופים הקרובים ביותר הם לה דוקסה (2.5 ק"מ) וקסארס (3.6 ק"מ), שניהם מציעים חול רך ומים צלולים. האזור עשיר במתקני ספורט, עם 34 מתקנים רשומים, כולל מרכז הספורט לאס ויניאס במרחק 1.0 ק"מ מהנכס. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את דוניה ג'וליה (2.2 ק"מ), פינקה קורטסין (3.3 ק"מ) ואקדמיית הגולף אלבאיט (4.7 ק"מ), המציעים מתקני גולף ברמה עולמית. בנוסף, נמלי הים הקרובים כוללים את פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.4 ק"מ) ופוארטו דה סוטוגרנדה (9.5 ק"מ), המציעים אפשרויות פנאי ימיות.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הטאונהאוס ממוקם במנילבה, עיר קטנה בפרובינציית מאלגה, בגבול עם פרובינציית קדיס. מנילבה היא חלק מאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל (המערבית), המהווה את הקצה הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה. המיקום מציע איזון בין החיים הקהילתיים של עיר קטנה לבין הגישה הנוחה לאתרים גדולים יותר כמו מרביה (36 ק"מ) ואלחסירס (32 ק"מ). אוכלוסיית העיר מונה כ-18,165 תושבים (נתוני 2025), מה שמקנה לה אופי קהילתי קרוב מבלי להיות כפרית מדי. המיקום הגאוגרפי מאפשר גישה קלה גם לחוף הים וגם לאזורים הפנימיים של אנדלוסיה.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL384652
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID