Casă de oraș din Manilva, Málaga, oferă 116 m² de spațiu locuibil cu 3 dormitoare și 2 băi, finalizată în 2001. Situată într-o zonă suburbană aproape de coastă, proprietatea beneficiază de apropierea de servicii esențiale, inclusiv supermarket la doar 315 metri și farmacie la 159 metri. Cu o orientare spre est, proprietatea primește lumina soarelui dimineața, având terasă acoperită și dotări complete. La prețul de la €269.000, reprezintă o opțiune de locuință în zona Costa del Sol Occidental, cu acces facil la plaje și terenuri de golf.
Comparativ cu alte proprietăți din regiunea Costa del Sol Occidental, această casă de oraș din Manilva oferă un raport preț/spațiu competitiv. La €269.000 pentru 116 m², prețul pe metru pătrat este mai accesibil decât proprietățile similare din Estepona, precum cele din Acqua Gardens care încep de la €524.600. Față de Amphora Beach în Manilva, cu prețuri de la €320.000, această proprietate oferă o valoare superioară, având caracteristici similare la un preț cu aproximativ 16% mai mic. Diferența față de dezvoltările mai recente constă în lipsa facilităților comunitare precum piscine, acest lucru fiind compensat de proximitatea la plajă și servicii. Manilva oferă un caracter mai rezidențial decât destinațiile turistice mai mari precum Marbella, cu o populație locală stabilă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasată în Manilva, în partea de sud-vest a provinciei Málaga, proprietatea se află în apropierea coastei, într-o zonă urbană cu servicii la distanță de mers pe jos. La o altitudine de 71 de metri deasupra nivelului mării, zona are o înclinație moderată de 2.8% spre plajă, oferind o poziție geografică favorabilă care combină accesul la facilitățile urbane cu proximitatea zonei costiere.
Cu trei dormitoare și două băi, această casă de oraș răspunde nevoilor unei familii mici sau mijlocii. Distribuția pe două etaje permite separarea zonelor de zi de cele de noapte, oferind intimitate și funcționalitate. Dotările complete, inclusiv mobilier și echipamente de bucătărie, permit mutarea imediată, în timp ce terasa privată oferă spațiu suplimentar pentru activități în aer liber și relaxare.
Construită în 2001, această proprietate reprezintă o locuință complet finalizată, fără etape de construcție în așteptare. Starea de conservare este excelentă, cu finisaje moderne și recent renovate. Proprietatea beneficiază de dotări precum aer condiționat atât pentru încălzire, cât și pentru răcire, geamuri duble și dulapuri încorporate, reflectând standardele de calitate ale construcției din perioada respectivă, actualizate prin renovări recente.
Proprietatea nu dispune de piscină privată, caracteristică comună în multe dezvoltări rezidențiale din Costa del Sol. Suprafața parcelei de 20 m² limitează extinderi semnificative ale clădirii. Lipsa garajului dedicat poate reprezenta o restricție pentru anumite cumpărători, deși există opțiuni de parcare în stradă. Fiind o construcție finalizată în 2001, nu beneficiază de cele mai recente standarde de eficiență energetică aplicabile construcțiilor noi.
Această proprietate se potrivește în special familiilor sau cuplurilor care caută o locuință permanentă sau secundară în Costa del Sol cu acces facil la servicii și facilități. Pentru cei care lucrează de la distanță sau cu normă întreagă în zonă, proximitatea supermarketelor, farmaciilor și a centrului sportiv Complejo Deportivo Las Viñas la doar 1 km oferă confortul necesar. Investitorii care caută o proprietate pentru închiriere pe termen lung vor aprecia numărul crescut de tranzacții imobiliare din zonă (1,351) și atractivitatea turistică a zonei. Pentru pensionari sau cei care doresc o schimbare de stil de viață, clima temperată cu 17.8°C mediu anual și apropierea de facilități medicale și de agrement o fac o opțiune practică.
Proprietatea beneficiază de finisaje de calitate superioară, reflectând starea sa excelentă după renovarea recentă. Pereții sunt finisați cu glet de înaltă calitate și vopsele lavabile, rezistente la umiditate specifică zonei costiere. Pardoseala este acoperită cu gresie și faianță ceramică în zonele umede (băi și bucătărie), și lemn în zonele de zi, asigurând durabilitate și ușurință în întreținere. Sistemul de aer condiționat, cu funcții atât de răcire, cât și de încălzire, este instalat în întreaga locuință. Băile sunt dotate cu echipamente sanitare moderne, inclusiv cadă/dus cu cabină de duș separată. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice noi, nelosite, și mobilier practic, optimizat pentru utilizare intensivă. Dulapurile încorporate în dormitoare oferă spațiu generos de depozitare.
Prețul de pornire de €269.000 pentru această casă de oraș de 116 m² plasează proprietatea în segmentul median al pieței din Manilva. Comparativ cu proprietăți similare din zona de vest a Málagai, reprezintă o valoare accesibilă, mai ales în contextul ofertei complete de mobilier și echipamente. Prețul include 3 dormitoare, 2 băi, terasă privată și dotări complete, fără costuri suplimentare pentru mobilare. Nu există variații de prezente menționate pentru unitățile individuale, întrucât este o singură proprietate autonomă. Prețul reflectă atât suprafața locuibilă, cât și poziția în apropierea serviciilor esențiale și a facilităților recreative.
Viața în această casă de oraș din Manilva oferă un echilibru între confortul suburban și accesul la facilitățile costiere. Dimineața, orientarea spre est asigură lumină naturală abundentă, permițând micului dejun în curtea interioară sau pe terasă. Zilnic, supermarketul la doar 315 metri și farmacia la 159 metri fac cumpărăturile de bază conveniente. După-amiaza, temperatura medie anuală de 17.8°C permite activități în aer liber aproape tot anul. Seara, zona oferă acces la diverse restaurante și cafenele în apropiere. Proximitatea față de terenurile de golf, cum ar fi Doña Julia la 2.2 km, o face potrivită pentru iubitorii acestui sport. În weekend, plajele precum La Duquesa la doar 2.5 km oferă o evadare rapidă la malul mării, în timpul sezonului de înot de 4 luni.
Viața în această locație oferă acces facil la facilități esențiale și servicii, toate la distanță scurtă. Centrul civic, cu magazine, restaurante și servicii bancare, se află la mai puțin de 1 km, permițând rezidenților să își desfășoare activitățile zilnice fără deplasări lungi. Pentru transportul public, există 6 linii de autobuz și 36 de stații în zona Manilva, conectând locuitorii cu orașele învecinate. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu acces direct la Autovía del Mediterráneo. Pentru serviciile medicale, există un centru de sănătate în oraș și un spital la 6.2 km. Viața de familie este susținută de 3 școli primare și 1 școală secundară în proximitate, în timp ce Complejo Deportivo Las Viñas la 1 km oferă opțiuni pentru activități sportive.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în Manilva, evidențiind proximitatea față de punctele de interes cheie. Situată la doar 2.5 km de plaja La Duquesa și 2.2 km de terenul de golf Doña Julia, proprietatea beneficiază de acces facil la facilitățile costiere, fiind în același timp integrată în rețeaua urbană locală cu servicii esențiale la distanță de mers pe jos.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva ocupă o poziție strategică în sud-vestul provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz, în comarca Costa del Sol Occidental. Această amplasare oferă un echilibru între accesul la facilitățile turistice ale coastei și caracterul mai autentic al unei localități mai mici. Spre est, orașul Estepona este la aproximativ 15 km, oferind servicii mai extinse și opțiuni de cumpărături. Mai departe, Marbella, la 36 km, reprezintă principalul centru economic și turistic al regiunii vestice. Spre vest, la doar 32 km, se află Algeciras, un important port și centru comercial. Această poziție intermediară permite rezidenților să beneficieze de servicii variate, fără a fi expuși la aglomerație constantă.
Proprietatea beneficiază de o poziție excelentă în ceea ce privește accesul la facilități costiere și de agrement. Plaja La Duquesa, cunoscută pentru serviciile și restaurantele sale, se află la doar 2.5 km, o distanță care poate fi parcursă cu mașina în aproximativ 5-10 minute sau cu bicicleta în 15 minute. Terenurile de golf sunt la distanță similară, cu Doña Julia la 2.2 km și Finca Cortesín Golf Club la 3.3 km. Pentru călătorii aeriene, Aeroportul Gibraltar este la 26 km, în timp ce Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 75 km, ambele accesibile în mai puțin de o oră cu mașina. Marile orașe ale regiunii, precum Marbella și Estepona, sunt la aproximativ 30-40 km.
| Distanță până la plajă | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Manilva se bucură de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C, asigurând condiții plăcute aproape tot anul. Altitudinea de 71 metri deasupra nivelului mării contribuie la un microclimat ușor mai răcoros vara și mai blând iarna. Orientarea spre est a proprietății asigură expunere la soare în timpul dimineții, oferind lumina naturală necesară fără supraîncălzirea excesivă după-amiaza. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, se întinde pe parcursul a 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie. Înclinația redusă a terenului de 2.8% spre plajă facilitează deplasările pe jos și cu bicicleta.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje și opțiuni recreative, potrivite pentru diverse preferințe. Plaja La Duquesa, la 2.5 km, este una dintre cele mai populare, oferind nisip auriu și servicii complete. Playa de Sabinillas, certificată cu Blue Flag, asigură calitate superioară a apei și facilități bine întreținute. Pentru iubitorii de golf, regiunea este excepțională, cu terenuri precum Doña Julia (2.2 km), Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) și Golf Academy Albayt Resort (4.7 km), toate accesibile în câteva minute. Porturile sportive, precum Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km), oferă posibilități de navigație. Complexul sportiv Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 km) include facilități diverse pentru activități fizice.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupă o poziție strategică în sud-vestul provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz, în comarca Costa del Sol Occidental. Această amplasare oferă un echilibru între accesul la facilitățile turistice ale coastei și caracterul mai autentic al unei localități mai mici. Spre est, orașul Estepona este la aproximativ 15 km, oferind servicii mai extinse și opțiuni de cumpărături. Mai departe, Marbella, la 36 km, reprezintă principalul centru economic și turistic al regiunii vestice. Spre vest, la doar 32 km, se află Algeciras, un important port și centru comercial. Această poziție intermediară permite rezidenților să beneficieze de servicii variate, fără a fi expuși la aglomerație constantă.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL384652
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID