Tento radový dom v Manilve ponúka praktické bývanie v nadmorskej výške 71 metrov, len 2,5 km od pláže La Duquesa. S 116 m² obytného priestoru, tromi spálňami a dvomi kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné bývanie. Nachádza sa v mestskej časti s dostupnosťou základných služieb na dosah ruky a blízkosťou k letniskovým zariadeniam Costa del Sol. Dokončený v roku 2001, tento pozemok predstavuje dostupnú možnosť bývania v oblasti s miernym stredomorským podnebím.
V porovnaní s ostatnými nehnuteľnosťami v Manilve a okolitých oblastiach predstavuje tento radový dom cenovo dostupnejšiu možnosť, pričom stále poskytuje kľúčové výhody lokalít v oblasti. Amphora Beach, podobný projekt v Manilve, začína na cene €320,000, čo je približne o 19% viac ako cena tohto radového domu. V susednej Esteponse sú cenové rozdiely ešte výraznejšie - Acqua Gardens začína na €524,600, takmer dvojnásobok ceny tohto objektu. Hoci tieto novšie projekty môžu ponúkať viac spoločných zariadení ako bazény alebo wellness centrá, tento radový dom poskytuje väčšie súkromie a nezávislosť bez mesačných poplatkov za správu komunity. V porovnaní s novšími výstavbami v centrálnej časti Costa del Sol ponúka Manilva pokojnejšiu atmosféru s nižšou hustotou osídlenia a zachovalým miestnym charakterom, čo môže byť výhodné pre tých, ktorí hľadajú autentickejší zážitok z bývania v Andalúzii. Poloha medzi Marbellou a Gibraltarom zároveň umožňuje ľahký prístup do týchto dvoch významných centier bez nutnosti bývať priamo v ich rušných oblastiach.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita sa nachádza v predmestskej časti Manilvy, v blízkosti obchodov a dopravných spojení. S východnou orientáciou ponúka budova prístup k dennému svetlu počas celého dňa. Poloha v nadmorskej výške 71 metrov zabezpečuje priaznivé mikroklima a ochranu pred vlhkosťou pobrežia. Urbanizované prostredie kombinuje výhody mestských služieb s blízkosťou prírodných atrakcií pobrežia.
Tento dom je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich stále bývanie s vonkajším priestorom. Tri spálne poskytujú dostatok priestoru pre hostí alebo rodinných členov, zatiaľ čo samostatná kuchyňa a izby navrhnuté pre maximálne využitie priestoru. Vlastná terasa a dvor umožňujú oddych na čerstvom vzduchu bez nutnosti opustiť majetok. Vybavenosť klimatizáciou zaisťuje pohodu počas celého roka.
Objekt bol dokončený v roku 2001 a predstavuje skôr staršiu, zachovalú výstavbu. Dvojpodlažná dispozícia bola navrhnutá pre funkčné využitie priestoru s obytnými priestormi na prízemí a súkromnými izbami na poschodí. Dom bol udržiavaný v dobrom stave, pričom niektoré časti boli renovované, aby vyhovovali súčasným štandardom bývania. Nebol postavený ako súčasť rozsiahleho developerského projektu, ale ako samostatný byt.
Tento radový dom neposkytuje bazén alebo spoločné priestory, ktoré sú bežné v novších apartmánových komplexoch. Nemá priame výhľady na more z interiéru, ani sa nenachádza priamo na pláži. Parkovanie je riešené na ulici, nie v garáži. Plôcha pozemku (20 m²) je obmedzená a neposkytuje veľký záhradný priestor. Dom neponúka bezbariérový prístup všetkými časťami objektu.
Tento radový dom v Manilve je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú stále bývanie s prístupom k pobrežným atrakciám, ale bez plážovej ceny. Pre osoby pracujúce diaľkovo alebo s flexiblem pracovným časom ponúka tento dom základnu v oblasti s príjemným podnebím počas celého roka. Pre rodiny s deťmi je prítomnosť škôl a základných služieb v dochádzkovej vzdialenosti výhodou, keďže deti môžu dochádzať do škôl bez nutnosti cestovania autom. Dôchodcovia ocenia nižšiu náročnosť údržby v porovnaní s vilou s väčším pozemkom, pritom stále majú dostatok priestoru na hostí. Dom tiež ponúka príležitosť pre tých, ktorí hľadajú začať investovať do nehnuteľností v oblasti Costa del Sol s nižším vstupným kapitálom v porovnaní s novšími luxusnými projektmi.
Konštrukcia radového domu z roku 2001 používa tradičné stavebné materiály bežné pre oblasť Andalúzie. Obvodové múry sú postavené s dôrazom na tepelnú izoláciu prispôsobenú miestnemu klimatu. Okná sú vybavené dvojposchodovými sklami, ktoré znižujú hluk z ulice a zlepšujú energetickú účinnosť. Podlahy sú riešené s praktickými dlaždicami, ktoré odolávajú každodennému opotrebaniu a sú ľahko udržiavateľné v stredomorskom podnebí. Kúpeľne sú vybavené základnou sanitárnou technikou s funkčným dizajnom orientovaným na jednoduchosť údržby. Kuchyňa je plne vybavená a navrhnutá pre efektívnu prevádzku s dostatkom úložného priestoru v zabudovaných skrinách. Vonkajšie priestory využívajú odolné materiály odolné voči slnečnému žiareniu a prípadnej vlhkosti.
Cena €269,000 za tento radový dom s 116 m² obytného priestoru predstavuje približne €2,319 za m². Táto cena je nižšia v porovnaní s porovnateľnými projektmi v Manilve ako Amphora Beach (od €320,000) a výrazne nižšia ako luxusné projekty v susednej Estepone ako Acqua Gardens (od €524,600). Poloha v staršej časti Manilvy a rok výstavby 2001 prispejú k cenovej dostupnosti. Dom je plne zariadený, čo znižuje počiatočné náklady na zariadenie a umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií do vybavenia.
Denný život v tomto dome v Manilve sa odvíja medzi mestskou pohodlnosťou a prístupom k prírodným atrakciám. Ranná káva na východnej terase je možnosťou na začatie dňa s dostatkom denného svetla. Nákupy potravín sa dajú vybaviť v miestnej predajni vzdialenej len 315 metrov od domu, čo umožňuje rýchle obstarávanie čerstvých surovín pre prípravu jedál vo vybavenej kuchyni. Popoludňajšie hodiny môžu byť venované oddychu vo vnútornom dvore alebo preskúrať miestne parky v okolí. Vzhľadom na blízkosť pláže (2,5 km) je jednoduché stráviť večer pri mori, čím sa stávajú pláže prirodzeným predĺžením obytnej zóny. Večerný návrat domov prináša pocit útulnosti priestorov navrhnutých pre súkromie a relaxáciu po dni strávenom objavovaním bohatstiev regiónu.
Životné prostredie v Manilve kombinuje výhody mestských služieb s prístupom k pobrežným rekreačným možnostiam. Lokalita umožňuje pohodlný život bez automobilu pre denné potreby, keďže základné služby ako supermarkety, lekáreň a reštaurácie sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Pre širšie dopravné spojenie je k dispozícii 6 verejných dopravných liniek s 36 zastávkami v regióne. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená miestnym zdravotným strediskom, pričom nemocnica sa nachádza vzdialená 6,2 km. Okolitá infraštruktúra je rozvinutá pre miestne potreby, s dostupnosťou škôl, športových areálov a mestských parkov. Poloha medzi veľkými mestami ako Marbella (36 km) a Algeciras (32 km) umožňuje prístup k širšej škále služieb a kultúrnych ponúk v krátkom čase.
Mapa zobrazuje polohu radového domu v kontexte Manilvy a jej okolia. Výrazné je mestské jadro s dostupnosťou služieb, blízkosť pobrežnej čiary s plážami La Duquesa a Playa de Manilva, a poloha vo vzťahu k hlavným dopravným koridorom vedúcim smerom k Marbelle na severovýchode a k Algecirasu na západ. Mapa tiež ilustruje relatívnu vzdialenosť k blízkym golfovým klubom a jachetným prístavom, ktoré tvoria významné prvky rekreačnej infraštruktúry regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva sa nachádza na juhozápadnom okraji provincie Málaga, na hranici s provinciou Cádiz. Táto poloha ju charakterizuje ako prechodný bod medzi dvoma významnými oblasťami Andalúzie. V rámci Costa del Sol Occidental predstavuje Manilva menej zastavanú a turisticky menej exponovanú časť v porovnaní s centrami ako Marbella alebo Estepona. Vzdialenosť 36 km od Marbelly a 32 km od Algeciras umožňuje jednoduchý prístup do týchto väčších miest, zatiaľ čo si zachováva vlastnú identitu mestskej časti s nižšou hustotou obyvateľstva. Táto poloha ponúka kompromis medzi prístupom k službám väčších miest a zachovaním pokojnejšej atmosféry charakteristickej pre menšie obce pobrežia.
Poloha radového domu v Manilve poskytuje dobrú dostupnosť k kľúčovým službám a rekreačným zariadeniam. Pláže La Duquesa a Playa de Manilva sa nachádzajú vo vzdialenosti 2,5-3,1 km, čo predstavuje približne 5 minút autom alebo 20-25 minút pešo. Golfové ihriská ako Doña Julia (2,2 km) a Finca Cortesín (3,3 km) sú ľahko dostupné pre milovníkov tohto športu. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 75 km, zatiaľ čo blízke letisko Gibraltar sa nachádza len 26 km od domu. Mestá Marbella a Algeciras s rozsiahlejšou ponukou služieb sú vzdialené približne 32-36 km. Lekáreň a supermarket sa nachádzajú v pešej dostupnosti (159 m a 315 m), čo zjednodušuje každodenný život bez nutnosti použitia automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva sa nachádza v oblasti s miernym stredomorským podnebím charakteristickým pre pobrežie Costa del Sol. S priemernou ročnou teplotou 17,8°C a nadmorskou výškou 71 metrov poskytuje lokalita príjemné podmienky pre celoročné bývanie. Slnečné dni prevládajú počas väčšiny roka, pričom letá sú horúce a suché, zatiaľ čo zimy sú mierny s občasnými dažďami. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C, čo umožňuje kúpanie v mori od mája do októbra. Mierna svahovitosť terénu smerom k pobrežiu (2,8%) zabezpečuje prirodzené odvádzanie dažďovej vody a vytvára príjemnú dynamiku krajiny bez náročného stúpania. Táto kombinácia geografických a klimatických podmienok vytvára optimálne prostredie pre vonkajšie aktivity počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Rekreačné možnosti v okolí Manilvy sú bohaté a rozmanité. Pláž La Duquesa, vzdialená len 2,5 km od domu, patrí medzi vyhľadávané lokality s certifikátom Blue Flag, ktorý zaručuje kvalitu vody a služieb. Golfové ihriská tvoria významnú atrakciu oblasti, s takmer desiatkou ihrísk v dosahu 10 km, vrátane prestížneho klubu Finca Cortesín (3,3 km). Športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas sa nachádza len 1 km od domu a ponúka rôzne športové aktivity pre všetky vekové kategórie. Mestské parky poskytujú priestor pre oddych a outdoorové aktivity v rámci obce. Jachetné prístavy Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) a Puerto de Sotogrande (9,5 km) sú prístupné pre vodné športy a reštauračné služby priamo na pobreží. Táto koncentrácia rekreačných zariadení vytvára podmienky pre aktívny životný štýl bez nutnosti cestovania do vzdialenejších lokalít.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sa nachádza na juhozápadnom okraji provincie Málaga, na hranici s provinciou Cádiz. Táto poloha ju charakterizuje ako prechodný bod medzi dvoma významnými oblasťami Andalúzie. V rámci Costa del Sol Occidental predstavuje Manilva menej zastavanú a turisticky menej exponovanú časť v porovnaní s centrami ako Marbella alebo Estepona. Vzdialenosť 36 km od Marbelly a 32 km od Algeciras umožňuje jednoduchý prístup do týchto väčších miest, zatiaľ čo si zachováva vlastnú identitu mestskej časti s nižšou hustotou obyvateľstva. Táto poloha ponúka kompromis medzi prístupom k službám väčších miest a zachovaním pokojnejšej atmosféry charakteristickej pre menšie obce pobrežia.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL384652
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID