Dette rækkehus i Manilva repræsenterer et fuldt færdigt byggeri med en praktisk etageinddeling. Med 116 m² beboeligt areal og 3 soveværelser er konfigurationen velegnet til permanent beboelse eller som sekundært boligområde. Beliggenheden i Manilva på Costa del Sol giver adgang til kystlivet med strand, golfbaner og lokale faciliteter inden for kort afstand. Byggeriet, færdiggjort i 2001, er i øjeblikket klar til øjeblikkelig indflytning uden yderligere ventetid.
Sammenlignet med lignende ejendomme i regionen tilbyder dette rækkehus i Manilva en mere konkurrencedygtig pris på €269.000 sammenlignet med Amphora Beach i samme kommune (fra €320.000) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000). Dette prispunkt afspejler primært ejendommens alder som et byggeri fra 2001 i modsætning til nyere udviklinger. I forhold til beliggenhed tilbyder Manilva en mere autentisk spansk atmosfære sammenlignet med mere internationalt prægede områder som Estepona, samtidig med at den bevarede kysttilgængelighed. Manilva har en lavere befolkningstæthed end Marbella, hvilket skaber et mere afslappet miljø uden de samme omfang af turisme. Kommunerne i denne del af Costa del Sol Occidental (inklusive Manilva) generelt har lavere medieindkomster (€16.450 i Málaga-provinsen) sammenlignet med mere eksklusive områder længere mod øst, hvilket afspejles i mere overkommelige boligpriser. Gennemsnitligt er boliger i Manilva 20-25% billigere end sammenlignelige ejendomme i Marbella, hvilket gør det til et attraktivt område for købere med et strammere budget, der stadig ønsker kystnær beliggenhed og adgang til golf.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Rækkehuset er placeret i et urbant område af Manilva med nærliggende faciliteter inden for gåafstand. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger 2,5 km væk, hvilket giver nem adgang til kystaktiviteter. Manilva grænser til provinsen Cádiz og er en del af Costa del Sol Occidental comarca, hvilket giver en geografisk positionering ved den sydvestlige kant af Málaga-provinsen.
Med tre soveværelser og to badeværelser imødekommer denne ejendom basale boligbehov for mindre familier eller par. Privat terrasse og gårdområde udvider den disponible plads ud over det indvendige areal. Både indgangen og boligeniveauet har tilpasninger til personer med nedsat mobilitet, hvilket forbedrer tilgængeligheden i dagligdagen.
Dette projekt er allerede færdigbygget og leveret i 2001. Som fuldt etableret ejendom er der ikke nogen igangværende byggefase eller fremtidig leveringstidslinje at tage højde for. Bygningens nuværende tilstand er klar til brug uden de usikkerheder, der typisk er forbundet med nye byggerier under opførelse.
Ejendommen har et begrænset areal på kun 20 m² grund, hvilket begrænser udendørs plads til have eller eksterne aktiviteter. Der er ingen fælles faciliteter som svømmebassiner eller rekreative områder, der ofte findes i nyere udviklinger. Boligens alder betyder, at den ikke har de seneste energieeffektivitetsstandarder eller moderne teknologiske integrationer, der findes i nyere konstruktioner.
Denne bolig passer til købere, der søger en umiddelbart tilgængelig ejendom uden ventetid på byggefærdiggørelse. Med tre soveværelser er den velegnet til mindre familier eller par, der ønsker plads til gæster eller et hjemmekontor. Beliggenheden nær både kysten og golfbanene appellerer til personer, der nyder udendørs aktiviteter og det spanske klimat. For potentielle ejere, der prioriterer tilgængelighed til lokale faciliteter inden for gåafstand, giver Manilvas urbane struktur en praktisk hverdag. De tre nærliggende golfbaner inden for 5 km gør dette til et relevant valg for golfentusiaster. Som et ældre, men vedligeholdt byggeri repræsenterer det en mulighed for købere, der foretrækker et etableret område frem for nyudviklinger, hvor infrastrukturen endnu ikke er færdigudbygget.
Ejendommen er beskrevet som i "fremragende" stand med nylige renoveringer og fuldt møbleret. Materialerne inkluderer dobbeltvinduer for bedre isolering, hvilket er en praktisk funktion i det spanske klima. Faste indbygningsskabe giver opbevaringsplads i alle soveværelser. Badeværelserne er funktionelt udstyret med både bruser og karbad i forskellige badeværelser. Køkkenet er fuldt installeret med apparater og klar til brug. Ejendommen har klimaanlæg for både opvarmning og køling, hvilket er en vigtig egenskab for temperaturregulering i Andalusien. Den private terrasse med overdækning giver et ekstra udendørs opholdsområde, der forlænger den anvendelige boligflade udenfor. Bygningens orientering mod øst sikrer naturligt lys indendørs i formiddagstimerne.
Denne ejendom er prissat til €269.000, hvilket repræsenterer et indgangspunkt for boligmarkedet i Manilva-området. Sammenlignet med lignende udviklinger som Amphora Beach i samme by (fra €320.000) og Aby Upper i nærliggende Estepona (også fra €320.000), tilbyder denne ejendom en mere overkommelig prisstruktur. Som et fuldt færdigt byggeri er der ikke yderligere omkostninger forbundet med afventende færdiggørelse eller forsinkelser i leveringen. Prisen afspejler ejendommens status som et ældre byggeri med standardfaciliteter uden premium-tilføjelser eller eksklusive fællesområder.
Den daglige rutine i dette rækkehus er centreret omkring en praktisk to-etagers planløsning. Stueetagen rummer opholdsområder med en separat køkkenafdeling og udgang til en privat gårdsplads. Denne udendørs plads kan fungere som terrasse til morgenkaffe eller som praktisk område for vaskefaciliteter. Fra første sal er der adgang til soveværelserne, hvilket skaber en naturlig opdeling mellem dag- og natområder. Lokale faciliteter som apotek og supermarkeder ligger inden for kort gåafstand, hvilket gør dagligdags indkøb nemme at håndtere uden bil. Området omkring Manilva tilbyder et afslappet middelhavs-tempo med adgang til både strand og golfbaner, hvilket giver mulighed for udendørs aktiviteter hele året rundt.
Infrastrukturen omkring Manilva understøtter en bekvem hverdag med essentielle faciliteter inden for kort afstand. Den nærmeste supermarkt ligger kun 315 meter fra ejendommen, mens apoteket findes 159 meter væg. Denne tætte placering af dagligdags faciliteter reducerer behovet for regelmæssig bilbrug til basale indkøb. Søgunderdistriktet har 1 skole og 2 apoteker inden for 2 kilometers radius, hvilket understøtter lokale servicebehov. For større indkøb eller specialiserede tjenester ligger Algeciras (32 km) og Marbella (36 km) inden for overkommelig afstand. Sportfaciliteter som Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) giver mulighed for lokal motion og aktiviteter. Området har 6 offentlige transportlinjer med 36 stoppesteder, hvilket sikrer mobilitet for beboere uden privat køretøj. Den lokale marina, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km), udvider de maritime muligheder udover strandene.
Kortet viser Manilvas position ved den sydvestlige kyst af Málaga-provinsen, grænsende op til Cádiz. Ejendommens placering giver nem adgang til både kyststrækninger og indlandet. De tre nærliggende golfbaner og havnene ved La Duquesa og Sotogrande er tydeligt markeret, hvilket understreger områdets maritime karakter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Manilva befinder sig i en geografisk interessant position som den sydvestligste kommune i Málaga-provinsen ved grænsen til Cádiz-provinsen. Denne placering giver en balance mellem adgang til større byer og en mere afslappet kystatmosfære. Til de større bycentrene finder man Marbella (36 km mod nordøst) og Algeciras (32 km mod vest), som begge tilbyder mere omfattende shopping, kulturelle tilbud og forretningsfaciliteter. Málaga by, provinshovedstaden, ligger 83 km væg og giver adgang til større lufthavnsforbindelser og regionale tjenester. Denne relative nærhed til både velhavende kystbyer og større servicecentre gør Manilva til et praktisk valg for dem, der ønsker adgang til urban faciliteter uden at bo direkte i de mest turistede områder. Kommune-størrelsen på 35,0 km² med 18.165 indbyggere (2025) skaber en befolkningstæthed, der balancerer mellem bymessige faciliteter og mere afslappede omgivelser.
Strandtilgængeligheden er praktisk med La Duquesa (2,5 km) og Playa de Manilva (2,5 km) som de nærmeste kyststrækninger. Disse strande kan nås inden for 5-10 minutters kørsel eller 25-30 minutters gang. For golfentusiaster er ejendommen strategisk placeret med tre baner inden for 5 km: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) og Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Lufthavnstilgængeligheden er god med Gibraltar lufthavn (26 km) som det nærmeste knudepunkt, mens Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 75 km væk. For lægehjælp finder man nærmeste hospital 6,2 km fra ejendommen. Inden for 2 km fra ejendommen er der 2 restauranter, 1 skole, 2 apoteker, 1 bank, 1 park og 1 cafe, hvilket giver en rimelig dækning af basisbehov i nærområdet.
| Afstand til strand | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Manilva præges af en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C, hvilket skaber behagelige levevilkår det meste af året. Beliggenheden på 71 meters højde over havniveau bidrager til moderate temperaturer sammenlignet med lavere beliggende kystområder. Den nærliggende kystlinje med en hældning på kun 2,8% betyder, at terrenget er relativt fladt, hvilket gør det nemt at bevæge sig mellem ejendommen og kysten. Svæmmesæsonen varer i 4 måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, hvilket gør strandaktiviteter mulige fra forår til efterår. De mange årlige soldage på Costa del Sol kombineret med de omkringliggende bjerge skaber et mikroklima, der er tørrere end i mange andre europæiske kystregioner. Denne kombination af moderat højde, nærhed til Middelhavet og beskyttelse mod nordlige vinde af de spanske bjerge skaber et gunstigt klima for udendørs liv det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystområdet ved Manilva byder på adskillige rekreative muligheder med La Duquesa strand (2,5 km) som det mest tilgængelige. Denne strand har udviklet sig til et lokalt centrum for både borgere og turister med faciliteter og restauranter i nærheden. Det lokale område har ét Blue Flag-certificeret strand i Sabinillas, hvilket sikrer høje standarder for vandkvalitet og strandfaciliteter. For golfentusiaster er området særligt attraktivt med tre baner inden for 5 km radius og flere yderligere muligheder inden for 10 km. Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) tilbyder muligheder for vandsport og maritime aktiviteter ud over de traditionelle strandoplevelser. De 34 lokale sportsfaciliteter i Manilva-området giver mulighed for divers fysisk aktivitet ud over strand og golf, inklusive muligheder i Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km). Området giver således en balance mellem traditionelle strandoplevelser og mere aktive rekreative muligheder.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befinder sig i en geografisk interessant position som den sydvestligste kommune i Málaga-provinsen ved grænsen til Cádiz-provinsen. Denne placering giver en balance mellem adgang til større byer og en mere afslappet kystatmosfære. Til de større bycentrene finder man Marbella (36 km mod nordøst) og Algeciras (32 km mod vest), som begge tilbyder mere omfattende shopping, kulturelle tilbud og forretningsfaciliteter. Málaga by, provinshovedstaden, ligger 83 km væg og giver adgang til større lufthavnsforbindelser og regionale tjenester. Denne relative nærhed til både velhavende kystbyer og større servicecentre gør Manilva til et praktisk valg for dem, der ønsker adgang til urban faciliteter uden at bo direkte i de mest turistede områder. Kommune-størrelsen på 35,0 km² med 18.165 indbyggere (2025) skaber en befolkningstæthed, der balancerer mellem bymessige faciliteter og mere afslappede omgivelser.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL384652
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID