Таунхаус расположен в Манильве, Малага, в городской зоне вблизи побережья. Объект имеет 3 спальни, 2 ванной комнаты и жилую площадь 116 м², что предоставляет практичное пространство для жизни. Построенный в 2001 году, объект готов к немедленному заселению. Дом имеет восточную ориентацию, обеспечивая естественное освещение в течение дня. Расположение близко к основным удобствам, с супермаркетом в 315 метрах и аптекой всего в 159 метрах, что делает объект подходящим как для постоянного проживания, так и в качестве второго дома в регионе Коста-дель-Соль.
В контексте регионального рынка недвижимости этот таунхаус в Манильве представляет собой доступный вариант по сравнению с соседними проектами. Например, Amphora Beach в Манильве начинается с €320,000, что значительно выше цены этого объекта в €269,000. Эта разница в цене делает рассмотренный объект более привлекательным для покупателей, ищущих доступ к побережью Коста-дель-Соль по более низкой цене. При сравнении с проектами в соседнем Эстепоне, например, Acqua Gardens с ценами от €524,600 и Aby Upper от €320,000, этот таунхаус представляет существенную экономию. Позиционирование Манильвы на юго-западной окраине провинции Малага, на границе с Кадисом, также отличает его от более централизованных и туристических районов Коста-дель-Соль, что может быть преимуществом для тех, кто предпочитает менее туристическую и более аутентичную атмосферу. Манильва с населением около 18,165 жителей предлагает баланс между достаточными услугами и менее интенсивной городской средой по сравнению с более крупными центрами, такими как Марбелья (147,958 жителей) или Малага (579,076 жителей). Эта особенность, в сочетании с доступной ценой, делает объект привлекательным для покупателей, ищущих свойство с потенциалом как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Манильве, на юго-западной окраине провинции Малага, на границе с Кадисом. Находится в городской среде с базовыми удобствами в пешей доступности. Расположение обеспечивает близость к побережью, с пляжами, такими как Ла-Дуэса, всего в 2,5 км. Объект является частью жилого района, который обеспечивает как доступность, так и конфиденциальность.
Этот таунхаус удовлетворяет потребность в практичном, хорошо распределенном жилом пространстве с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Восточная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение. Наличие приватной террасы и переднего патио предлагает возможности для жизни на открытом воздухе. Расположение обеспечивает доступ к основным удобствам без необходимости автомобиля для повседневных нужд, что делает его подходящим как для постоянных жителей, так и для тех, кто ищет второй дом.
Объект был завершен в 2001 году, что делает его установленным зданием с проверенным качеством строительства. Как завершенное развитие, он доступен для немедленного заселения без рисков или задержек строительства. Объект поддерживается в хорошем состоянии, с такими особенностями, как кондиционирование воздуха и двойное остекление, которые не всегда были стандартом для объектов этой эпохи.
Объект не предлагает частную садовую зону за пределами участка площадью 20 м². Нет гаража, хотя уличная парковка доступна. Объект не расположен непосредственно на линии побережья, требуя короткой поездки для доступа к морю. Планировка может не подходить для тех, кто требует одноуровневого проживания, так как спальни находятся на верхнем этаже.
Этот таунхаус в Манильве особенно подойдет для небольших семей или пар, ищущих второе жилье в Испании. Планировка с тремя спальнями удовлетворяет семейные потребности, а близость к побережью привлекает тех, кто хочет получить доступ к средиземноморскому образу жизни. Для международных покупателей, ищущих отпускной дом с потенциалом для постоянного переезда, установленная городская среда с удобствами в пешей доступности предлагает практические преимущества. Пенсионеры или частично пенсионные лица сочтут этот объект подходящим благодаря управляемым размерам и наличию основных услуг рядом. Климат со средней годовой температурой 17,8°C и четырехмесячный купальный сезон создают среду, способствующую комфортному проживанию круглый год. Для инвесторов, расположение объекта рядом с гольф-клубами (Донья Хулия в 2,2 км) и мариной в Пуэрто Депортиво де ла Дуэса (2,4 км) предполагает потенциал аренды в туристический сезон. Статус объекта как завершенного здания с хорошим обслуживанием уменьшает первоначальные инвестиционные требования. Те, кто ценит самообеспеченность, но ценит доступ к удобствам, оценят это расположение. Баланс между городской практичностью и прибрежной близостью предлагает образ жизни, сочетающий удобства городской жизни с возможностями отдыха на Коста-дель-Соль, что делает его подходящим для различных жизненных ситуаций от постоянного проживания до сезонного occupancy.
Таунхаус демонстрирует качество строительства, типичное для установленных испанских объектов начала 2000-х. Структура включает прочную каменную кладку со стандартными средиземноморскими строительными техниками, подходящими для климата. Объект включает двойное остекление, что повышает энергоэффективность за счет снижения теплопередачи и обеспечения лучшей изоляции от внешних температур, ценная особенность в андалусском климате, где летом может быть жарко. Внутренняя отделка включает встроенные шкафы в спальнях, предлагая практические решения для хранения, встроенные в структуру. Санитарные помещения имеют современную сантехнику с деталями из мозаичной плитки, как показано на изображениях, что свидетельствует о внимании как к функциональности, так и эстетическим соображениям. Наличие как душевых, так и ванных комнат в разных санузлах демонстрирует комплексный подход к санитарным объектам. Кухня полностью оборудована, что предполагает практическую установку со встроенными приборами, разработанными для испанского образа жизни, где кухонные пространства служат важными функциональными зонами. Отдельная зона для стирки в патио отражает практические аспекты средиземноморской жизни, где dedicated коммунальные пространства ценятся. Объект включает кондиционирование как для нагрева, так и для охлаждения, что указывает на усовершенствованную особенность, значительно повышающую комфорт круглый год. Контроль климата представляет важный аспект качества, особенно актуальный для объекта, построенного в 2001 году, когда такие установки не были универсальными. Наружные террасные зоны покрыты, обеспечивая защиту от интенсивного южно-испанского солнца, позволяя использовать эти пространства круглый год. Это практическое дизайнерское решение демонстрирует внимание к аспектам жизнеспособности, специфичным для средиземноморского климата.
Таунхаус оценивается в €269,000, что позиционирует его конкурентоспособно на рынке недвижимости Манильвы. Для объекта с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и жилой площадью 116 м² это представляет средний ценовой сегмент в регионе. При сравнении с аналогичными разработками, такими как Amphora Beach в Манильве от €320,000, этот объект предлагает более доступную точку входа на рынок. Ценообразование отражает статус объекта как завершенного здания 2001 года в хорошем состоянии, с современными удобствами, такими как кондиционирование воздуха. Цена указывает на ценность объектов в этом сегменте рынка Манильвы, предлагая баланс между доступностью и преимуществами расположения на Коста-дель-Соль.
Этот таунхаус в Манильве предлагает практические условия для жизни в городской residential среде. День начинается с того, что комнаты, ориентированные на восток, получают естественный свет, делая жилые пространства приятными для завтрака и утренней активности. Повседневные нужды можно удовлетворить пешком, с супермаркетом всего в 315 метрах и аптекой в 159 метрах, что устраняет необходимость в автомобиле для базовых покупок. Планировка первого этажа способствует ежедневному распорядку, так как жилая зона соединена с кухней, что делает приготовление еды и общение удобным. Отдельная зона для стирки в патио предоставляет практическое пространство для домашних дел. Гостевая туалетная комната на первом этаже добавляет функциональности для семейной жизни или при приеме гостей. Послеобеденное время можно провести на приватной террасе или переднем патио, которые предлагают открытые пространства для отдыха, не выходя из дома. Эти зоны получают утреннее солнце, обеспечивая комфортное пребывание на открытом воздухе в самые жаркие части дня. Вечерние часы в спальнях на верхнем этаже предлагают приватность и спокойствие после дневной активности. Близость к побережью (2,5 км до пляжа Ла-Дуэса) позволяет совершать спонтанные вечерние прогулки по набережной при желании. Расположение балансирует между жилым спокойствием и доступом к прибрежным удобствам, создавая практическую среду для жизни как для постоянных жителей, так и для использующих объект как отпускной дом.
Таунхаус расположен в среде, которая балансирует между доступностью и жилым спокойствием. Основные повседневные удобства находятся в комфортной пешей доступности: супермаркет на расстоянии 315 метров и аптека на расстоянии 159 метров. Эта близость позволяет жителям управлять повседневными потребностями без зависимости от транспорта, способствуя практическим условиям жизни. Расположение предоставляет доступ к 36 остановкам общественного транспорта в районе, с 6 разными автобусными маршрутами, обслуживающими Манильву. Эта сеть общественного транспорта соединяет жителей с окружающими районами, включая более крупные центры, такие как Марбелья (36 км) и Малага (83 км), предоставляя варианты для тех, кто предпочитает не водить автомобиль. Положение объекта на высоте 71 метр над уровнем моря предлагает небольшое возвышение, которое обеспечивает как защиту от прибрежной влажности, так и виды в сторону гор, сохраняя при этом легкий доступ к пляжам на расстоянии 2,5 км. Это возвышение способствует комфортной среде проживания без значительных климатических различий от непосредственных прибрежных районов. Окружающая инфраструктура включает образовательные учреждения: 3 начальные школы и 1 средняя школа в Манильве, что делает район подходящим для семей с детьми. Медицинские услуги представлены 1 медицинским центром в муниципалитете, с ближайшей больницей на расстоянии 6,2 км, обеспечивая разумный доступ к медицинской помощи. Расположение объекта в Манильве помещает его в муниципалитет с населением около 18,165 жителей (оценка 2025 года), предлагая размер сообщества, который сохраняет местный характер, обеспечивая при этом достаточное количество услуг и удобств для комфортной повседневной жизни.
На карте видно, что таунхаус расположен в Манильве, на юго-западной окраине провинции Малага, недалеко от границы с Кадисом. Объект находится в городской среде с доступом к основным инфраструктурным объектам. Близость к пляжам Ла-Дуэса (2,5 км) и Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса (2,4 км) подчеркивает прибрежное расположение, в то время как близость к гольф-клубам показывает доступность к возможностям для отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль Окссьденталь, расположенная на юго-западной окраине провинции Малага, на границе с Кадисом. Это расположение помещает таунхаус между крупными городскими центрами Марбелья (36 км к северо-востоку) и Алхесирас (32 км к юго-западу), обеспечивая доступ как к традиционному образу жизни на Коста-дель-Соль, так и к культурным влияниям соседнего Гибралтарского района. В этом региональном контексте Манильва представляет собой более жилой и менее туристический вариант по сравнению с некоторыми более развитыми прибрежными направлениями. Муниципалитет поддерживает отчетливый местный характер, извлекая выгоду из своего положения в одном из самых известных прибрежных регионов Испании. Это позиционирование предлагает жителям баланс между доступностью к основным услугам и достопримечательностям, сохраняя при этом чувство местной идентичности сообщества.
Таунхаус предлагает стратегическую доступность к ключевым удобствам региона Коста-дель-Соль. Ближайшие пляжи, включая Ла-Дуэса на расстоянии 2,5 км и Плайя де Манильва на расстоянии 2,5 км, находятся в пределах короткой поездки на автомобиле, обеспечивая удобный доступ к средиземноморским прибрежным активностям. Эти пляжи с сертификатом Blue Flag предлагают возможности для плавания и отдыха в течение примерно четырехмесячного купального сезона, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Для авиаперелетов аэропорт Гибралтар расположен на расстоянии 26 км, предоставляя удобные международные соединения, а аэропорт Малага-Коста-дель-Соль на расстоянии 75 км предлагает дополнительные варианты авиаперелетов. Эти расстояния делают объект доступным для международных посетителей и жителей. Энтузиасты гольфа получают выгоду от близости к нескольким полям, с гольф-клубом Донья Хулия на расстоянии 2,2 км, гольф-клубом Финка Кортесин на расстоянии 3,3 км и Гольф Академия Альбайт на расстоянии 4,7 км. Эти объекты предлагают возможности для гольфа круглый год в пределах короткой поездки от объекта. Яхтовые марин доступны в Пуэрто Депортиво де ла Дуэса (2,4 км), предоставляя доступ к водным видам спорта и ресторанам на набережной. Для покупок и услуг помимо повседневных потребностей, более крупные городские центры Марбелья (36 км) и Алхесирас (32 км) находятся в пределах разумной поездки на автомобиле, предлагая комплексные коммерческие и культурные объекты.
| До пляжа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Таунхаус выигрывает от мягкого средиземноморского климата, характерного для Коста-дель-Соль. Со средней годовой температурой 17,8°C регион предлагает комфортные условия жизни круглый год. Расположение объекта на высоте 71 метр над уровнем моря обеспечивает умерение температурных экстремумов, сохраняя при этом близость к прибрежным влияниям. Регион наслаждается обилием солнечного света, характерным для южной Испании, с восточной ориентацией объекта, позволяющей жителям получать пользу от утреннего света, потенциально испытывая некоторое облегчение от интенсивного послеполуденного солнца в летние месяцы. Эта ориентация способствует энергоэффективности, естественно нагревая дом утром без чрезмерного послеполуденного нагрева. Купальный сезон длится около четырех месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Этот период предоставляет достаточные возможности для прибрежных активностей на ближайших пляжах, которые находятся в пределах короткого расстояния от объекта. Местность вокруг Манильвы относительно спокойная, с уклоном всего 2,8% к пляжу. Этот минимальный уклон способствует легкости передвижения и доступности в районе, особенно для тех, кто наслаждается активным отдыхом на открытом воздухе, таким как ходьба или езда на велосипеде. Комбинация умеренного климата, средней высоты и близости как к морю, так и горным средам создает естественную обстановку, способствующую жизни на открытом воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Таунхаус предоставляет доступ к качественному прибрежному отдыху с несколькими пляжами Blue Flag в непосредственной близости. Плайя де ла Дуэса, на расстоянии 2,5 км, предлагает сертифицированное качество купальных вод и объекты, соответствующие международным экологическим стандартам. Эти пляжи обеспечивают основу для средиземноморского прибрежного образа жизни, с купальным сезоном, длящимся около четырех месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Для энтузиастов гольфа расположение особенно выгодное: гольф-клуб Донья Хулия всего в 2,2 км, что обеспечивает легкий доступ к гольф-объектам. Дополнительные возможности для гольфа включают гольф-клуб Финка Кортесин на расстоянии 3,3 км и Гольф Академия Альбайт на расстоянии 4,7 км, создавая концентрацию качественных возможностей для гольфа, редко встречающихся в такой близости к жилым объектам. Спортивный комплекс Лас Виньяс, расположенный в 1,0 км от объекта, предоставляет спортивные объекты для жителей, ищущих структурированные упражнения или развлекательные активности. Манильва предлагает 34 спортивных объекта по всему муниципалитету, что указывает на хорошо развитую инфраструктуру для активного образа жизни. Марина в Пуэрто Депортиво де ла Дуэса, на расстоянии 2,4 км, добавляет еще одно измерение развлекательных возможностей, предлагая рестораны на набережной, доступ к лодкам и променад для вечерних прогулок. Эта комбинация доступа к пляжу, гольф-объектам и удобствам марины создает комплексную развлекательную среду в пределах небольшого радиуса от объекта.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль Окссьденталь, расположенная на юго-западной окраине провинции Малага, на границе с Кадисом. Это расположение помещает таунхаус между крупными городскими центрами Марбелья (36 км к северо-востоку) и Алхесирас (32 км к юго-западу), обеспечивая доступ как к традиционному образу жизни на Коста-дель-Соль, так и к культурным влияниям соседнего Гибралтарского района. В этом региональном контексте Манильва представляет собой более жилой и менее туристический вариант по сравнению с некоторыми более развитыми прибрежными направлениями. Муниципалитет поддерживает отчетливый местный характер, извлекая выгоду из своего положения в одном из самых известных прибрежных регионов Испании. Это позиционирование предлагает жителям баланс между доступностью к основным услугам и достопримечательностям, сохраняя при этом чувство местной идентичности сообщества.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL384652
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID