マニルバのこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソル地域内で価格と位置のバランスが取れた物件です。同じマニルバ地区にある Amphora Beach プロジェクト（320,000ユーロから）よりも手頃な価格帯に属していますが、エステポナの Aby Upper（320,000ユーロから）や Acqua Gardens（524,600ユーロから）といった高級プロジェクトに比べるとはるかに経済的です。マニルバはマルベージャやエステポナほど有名な観光地ではありませんが、その分静かで地元の生活文化を体験できる環境です。マルベージャ（36キロ）やアルヘシラス（32キロ）といった大都市へのアクセスも良好で、これらの都市の利便性を享受しながら、より落ち着いた環境での生活が可能です。他の高級リゾート地域に比べると、マニルバはスペインの日常的な生活に触れることができる点で特徴的です。ビーチやゴルフ施設へのアクセスを維持しつつ、過度な観光地化を避けたい方にとっては、良い選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マニルバの市街地に位置するこのタウンハウスは、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで315メートル、薬局まで159メートル、近くにはレストランやカフェも点在しています。海岸まで約2.5キロ、ゴルフ場までは2.2キロから4.7キロの範囲に複数の選択肢があります。静かながらも利便性の高いエリアです。
この3部屋のタウンハウスは、小規模家族やカップルに適した住空間を提供します。1階には広いリビングルームと独立したキッチンがあり、2階には3つの寝室とフルバスルームが配置されています。プライベートテラスと中庭も設けられており、屋外でのリラックスも可能です。エアコン完備で、年間を通じて快適な室内環境が保たれます。
この物件は2001年に完成しており、既に建設段階は完了しています。そのため、入居に関する不確実性や建設遅延のリスクがありません。物件は優良な状態に保たれており、内装も最新の状態です。既存の建物であるため、将来の増改築も検討可能で、ニーズに合わせた空間のカスタマイズができます。
この物件は郊外のタウンハウスであるため、大規模な共有施設（プール、フィットネスジムなど）はありません。敷地面積が20平方メートルと限られているため、広大な庭や複数台の駐車場は確保できません。都市中心部からは若干距離があり、公共交通機関の本数も限られているため、完全に車なしで生活するには計画が必要です。
この物件は、スペインでの第二住宅を探している方や、小規模家族で地中海沿岸の生活を体験したい方に適しています。特に、ゴルフやビーチレジャーを楽しみながら、静かで地元の雰囲気を味わいたい方に最適です。週末や休暇を過ごすための家としても、移住後の永住地としても機能します。自動車を所有し、ある程度の自足的な生活を希望する方に向いています。都市の騒がしさから離れ、安全で穏やかな環境を求める方にも良い選択肢です。また、既に完成している物件をすぐに利用したい方や、将来の増改築の可能性を考慮されている投資家にも魅力的でしょう。
このタウンハウスは「優良」な状態に分類されており、高品質な仕上げが特徴です。二重窓による断熱性と防音性が確保され、エアコンシステム（冷暖房両方）が一年中快適な室内環境を維持します。キッチンは完全に設備されており、新しい家電が備え付けられています。全ての寝室には造り付けのクローゼットが設置されており、収納スペースを有効活用できます。バスルームはモダンなタイルと設備で仕上げられており、メインバスルームには独立したシャワーブースが付いています。中庭とプライベートテラスは実用的に設計され、屋外生活空間を提供します。エントランスには段差がないバリアフリー設計が採用されており、車椅子使用者や高齢者にも配慮されています。
このタウンハウスの価格は269,000ユーロからです。マニルバ地域や近隣のエステポナと比較すると、比較的手頃な価格帯に位置しています。例えば、同じマニルバにあるAmphora Beachプロジェクトは320,000ユーロから、エステポナのAcqua Gardensは524,600ユーロからと、より高価格帯です。この物件は完成済みのため、すぐに入居できる点もコストパフォーマンスの面で有利です。マラガ県の平均年収が16,450ユーロであることを考慮すると、この物件は主に第二住宅や投資物件として検討される価格帯です。
このマニルバのタウンハウスでは、静かでありながらも便利な日常生活が送れます。朝は東向きの窓から太陽の光が差し込み、1階の中庭でコーヒーを楽しみながら一日の始まりを迎えることができます。徒歩数分で食料品の買い物が可能で、地元のレストランやカフェも近くにあります。週末には2.5キロ離れた海岸へ車で移動し、地中海のビーチで過ごすこともできます。ゴルフ愛好家には、近くの複数のゴルフコースが魅力的でしょう。夕方には地元の公園を散策したり、プライベートテラスでくつろいだりと、リラックスした時間を過ごせます。地元の祝祭日も多く、年間を通じてスペインの文化を体験することができます。
このタウンハウスはマニルバ市内に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケットまで315メートル、薬局まで159メートル、銀行やレストランも近くにあります。公園までの距離も短く、散策や軽い運動に適しています。教育施設では、3つの小学校と1つの中学校が市内にあり、家族向けの環境が整っています。医療面では、6.2キロ離れた場所に病院があり、基本的な医療サービスは市内の保健センターで受けられます。スポーツ施設は34カ所あり、その中でも1キロ離れたコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャスが主なスポーツ施設として利用可能です。地元のコミュニティは活発で、年間34回の地域祭りが開催されます。
このマップは、マニルバにおける物件の位置を示しています。海岸から約2.5キロ内陸に位置し、主要な道路へのアクセスが良好です。最寄りのビーチ、ゴルフコース、商業施設との位置関係が一目でわかります。マルベージャやアルヘシラスなどの主要都市との位置関係も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバはマラガ県の最南西部、カディス県との県境に位置する自治体です。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域に属し、大きな都市としては東に36キロ離れたマルベージャ（人口147,958人）、西に32キロ離れたアルヘシラス（人口121,957人）、北東に83キロ離れたマラガ市（人口579,076人）があります。これらの都市へのアクセスは良好で、大都市の利便性と静かな海岸沿いの生活環境のバランスが取れた場所です。マニルバ自体は人口18,165人（2025年推定）の規模で、過疎化した田舎でもなく、過密な都市でもない適度な大きさのコミュニティです。
このタウンハウスから主要な施設への距離は実用的です。最寄りの海岸であるラ・ドゥケサビーチまで2.5キロ、車で約5分です。他のビーチも3〜4キロの範囲内に位置します。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリア（2.2キロ）、フィンカ・コルテシン（3.3キロ）、アルバイト・リゾート（4.7キロ）など、複数のゴルフコースが近くにあります。空港へはジブラルタル空港が26キロ（約30分）、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港が75キロ（約1時間）の距離にあります。公共交通機関は6路線が利用可能で、36のバス停が市内にあります。自動車の必要性はありますが、日常生活に不可欠というわけではありません。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは標高71メートルに位置し、穏やかな地中海性気候を享受しています。年平均気温は17.8度で、冬は穏やかで夏は暑く乾燥しています。海岸への坂道の傾斜は2.8%と緩やかで、自転車や徒歩での移動も容易です。この地域では4ヶ月間の海水浴シーズン（水温20度以上）があり、5月から9月にかけてビーチアクティビティを楽しむことができます。東向きの物件のため、朝の太陽の光を十分に取り込むことができます。山からの風が通り抜け、暑い夏の夜でも比較的過ごしやすい気候となっています。年間を通じて晴天日が多く、アウトドア活動に最適な環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マニルバからは複数の高品質なビーチにアクセスできます。最も近いラ・ドゥケサビーチ（2.5キロ）は地域で人気のあるビーチで、ブリティッシュフラッグビーチの認定も受けています。他にもサビニージャス（ブリティッシュフラッグビーチ認定）やカサレス、チュレラなどのビーチが3〜4キロ圏内にあります。これらのビーチでは水泳、日光浴、ウォータースポーツを楽しむことができます。レクリエーション面では、ドニャ・フリア（2.2キロ）、フィンカ・コルテシン（3.3キロ）など複数のゴルフコースが近く、ゴルフ愛好家には最適な環境です。また、1キロ離れたラス・ビニャーススポーツセンターでは、地元のスポーツ施設を利用できます。マリーナ施設として、ラ・ドゥケスポーツ港（2.4キロ）やソトグランド港（9.5キロ）などもエリア内にあります。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバはマラガ県の最南西部、カディス県との県境に位置する自治体です。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域に属し、大きな都市としては東に36キロ離れたマルベージャ（人口147,958人）、西に32キロ離れたアルヘシラス（人口121,957人）、北東に83キロ離れたマラガ市（人口579,076人）があります。これらの都市へのアクセスは良好で、大都市の利便性と静かな海岸沿いの生活環境のバランスが取れた場所です。マニルバ自体は人口18,165人（2025年推定）の規模で、過疎化した田舎でもなく、過密な都市でもない適度な大きさのコミュニティです。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL384652
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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