Dieses Reihenhaus in Manilva, Málaga, wurde 2001 fertiggestellt und bietet 116 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und anderen Einrichtungen. Mit einem Ausblick auf die umliegenden Berge und einer Ostausrichtung verspricht das Haus natürliche Lichtverhältnisse und einen komfortablen Wohnraum für全天aufenthalt.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region zeichnet sich dieses Reihenhaus in Manilva durch sein günstigeres Preisniveau aus. Während ähnliche Projekte wie Amphora Beach in Manilva ab 320.000 € oder Aby Upper in Estepona ab 320.000 € kosten, ist dieses Objekt bereits ab 269.000 € erhältlich. Im Gegensatz zu neu entwickelten Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 524.600 €) bietet diese sofort verfügbare Immobilie den Vorteil, keine Wartezeiten für den Bau in Kauf nehmen zu müssen. Die Lage in Manilva ist ruhiger als in den größeren Touristenzentren wie Marbella, bietet jedoch eine gute Anbindung an diese Städte. Im Vergleich zu ländlicher gelegenen Objekten bietet die Nähe zu urbanen Einrichtungen und die gute Infrastruktur der Gemeinde einen höheren Komfort im Alltag. Die Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit, vollständiger Möblierung und der guten Ausstattung macht diese Immobilie zu einer interessanten Alternative für Käufer, die nicht die höheren Preise für Neubauprojekte zahlen möchten, aber dennoch eine qualitativ hochwertige Wohnung an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in Manilva, einer Gemeinde im Südwesten der Provinz Málaga an der Grenze zu Cádiz. Die Küste befindet sich in einer Entfernung von etwa 2,5 bis 3,6 Kilometern, während wichtige Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken zu Fuß erreichbar sind. Die Lage in der Gemeinde Manilva bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und mediterranem Lebensstil.
Das Reihenhaus eignet sich besonders für Personen oder Familien, die Wert auf praktische Raumnutzung legen. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC auf der unteren Ebene bietet die Immobilie ausreichend Platz für tägliche Anforderungen. Die voll ausgestattete Küche und die Wohnfläche von 116 m² ermöglichen eine komfortable Lebensführung ohne Platzmangel.
Das Reihenhaus wurde bereits im Jahr 2001 fertiggestellt und steht daher für eine sofortige Bezugsfertigkeit zur Verfügung. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und vollständig möbliert übergeben. Als abgeschlossenes Bauprojekt sind alle Genehmigungen erteilt und die Immobilie ist ohne zusätzliche Wartezeit bewohnbar.
Das Reihenhaus verfügt nur über ein kleines Grundstück von 20 m², was die Möglichkeiten für Gartenanlagen oder Erweiterungen einschränkt. Die Immobilie wurde 2001 erbaut, was bedeutet, dass sie nicht den neuesten Energiestandards entspricht. Obwohl die Küste in der Nähe ist, sind die Strände nicht direkt zu Fuß erreichbar und erfordern eine kurze Fahrt oder Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel.
Diese Immobilie passt besonders für Personen, die einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Ferienunternahme an der Costa del Sol suchen, ohne ein Neubauprojekt abwarten zu müssen. Die sofortige Verfügbarkeit macht sie geeignet für Käufer, die zeitnah umziehen möchten. Die Lage in Manilva eignet sich besonders für Golfliebhaber, da mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Auch für kleine Familien bietet das Haus mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz. Die gute Anbindung an die Küste und die Nähe zu Versorgungseinrichtungen machen sie attraktiv für Personen, die selbstständig sein möchten, aber nicht auf städtische Infrastruktur verzichten können. Die Möblierung und der gute Zustand der Immobilie bieten zusätzliche Bequemlichkeit für Käufer, die sich nicht mit Einrichtungsfragen beschäftigen möchten. Die Lage in einer Gemeinde mit gut ausgeprägten lokalen Einrichtungen und Schulen spricht auch für eine längere Nutzungsdauer über reine Ferienzwecke hinaus.
Das Reihenhaus weist eine gute Ausstattungsqualität auf, die den Baustandards von 2001 entspricht und durch die kürzliche Renovierung aktualisiert wurde. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage mit sowohl Heiz- als auch Kühlfunktion, was für die Kontrolle der mediterranen Temperaturen wesentlich ist. Die verglasten Fenster mit doppelter Verglasung tragen zur Energieeffizienz und Schallisolierung bei. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über moderne, ungenutzte Geräte, was eine direkte Nutzung ermöglicht. Die Badezimmer sind mit Mosaikfliesen verkleidet und bieten sowohl Badewannen- als auch Duschenoptionen. Die Innenräume sind mit Fliesenböden ausgestattet, die in der warmen Klimazone praktisch und pflegeleicht sind. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum. Die barrierefreien Zugänge zeigen eine durchdachte Planung, die auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. Die überdachte Terrasse und der private Hofbereich erweitern den Wohnraum nach außen und ermöglichen ein mediterranes Leben im Freien.
Der Preis für dieses Reihenhaus beginnt bei 269.000 €. Die Immobilie ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig, was zusätzliche Kosten für Einrichtung oder Renovierung erspart. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Amphora Beach in Manilva (ab 320.000 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) bietet diese Immobilie einen günstigeren Einstieg in den Immobilienmarkt der Costa del Sol. Die abgeschlossene Bauweise ohne weitere Fertigstellungskosten macht die Preisstruktur transparent und planbar.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Manilva ist von einer praktischen Alltagsstruktur geprägt. Die Nähe zu Geschäften (315 m zum nächsten Supermarkt) und Apotheken (159 m) ermöglicht tägliche Besorgungen zu Fuß. Die Ostausrichtung des Hauses bedeutet, dass die morgendliche Sonne die privaten Terrassen und Innenhöfe beleuchtet, was für das Frühstück im Freien oder eine ruhige Kaffeepause am Morgen angenehm ist. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen (Doña Julia 2,2 km) und Stränden (La Duquesa 2,5 km) bietet vielfältige Freizeitaktivitäten. Das Stadtleben von Manilva mit seinen lokalen Geschäften und Cafés (1 im 2 km-Radius) verleiht dem Alltag eine spanische Note. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe (36 Haltestellen in der Nähe) und einer guten Anbindung an größere Städte wie Marbella (36 km) bleibt man gut mit der Region verbunden. Die mediterrane Umgebung mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur und etwa 4 Monaten Badewetter ermöglicht ein angenehmes Leben im Freien während großer Teile des Jahres.
Das Leben in der Umgebung dieses Reihenhauses ist durch die ausgeprägte Infrastruktur der Gemeinde Manilva geprägt. Innerhalb eines 2 km-Radius finden sich grundlegende Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Banken sowie ein Park und Cafés. Die nächstgelegenen Strände (Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km) sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung mit 6 öffentlichen Linien und 36 Haltestellen in der Nähe ermöglicht Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Haupteinkaufsstraßen und lokale Geschäfte der Gemeinde sind zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) bietet zusätzliche Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten. Das Krankenhaus befindet sich in 6,2 km Entfernung, was für medizinische Notfälle eine angemessene Erreichbarkeit sicherstellt. Die Lage in Manilva mit seinen etwa 18.165 Einwohnern bietet eine lebendige Gemeinschaft ohne den anonymen Charakter einer Großstadt.
Die Lage des Reihenhauses in Manilva bietet eine ideale Balance zwischen Küstenlebensstil und urbaner Infrastruktur. Die Karte zeigt die gute Anbindung an die Küste sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und Versorgungseinrichtungen. Die strategische Position zwischen den größeren Städten Algeciras und Marbella macht Manilva zu einem attraktiven Wohnort, der die Vorzüge beider Regionen vereint.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt im äußersten Südwesten der Provinz Málaga an der Grenze zur Provinz Cádiz in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Gemeinde gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental und ist Teil der westlichen Costa del Sol. Die strategische Position zwischen den größeren Städten Algeciras (32 km) und Marbella (36 km) verleiht Manilva eine interessante Zwischenlage. Während Algeciras mit etwa 121.957 Einwohnern ein bedeutendes wirtschaftliches Zentrum ist, ist Marbella mit 147.958 Einwohnern ein bekanntes Touristenziel. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga mit etwa 579.076 Einwohnern beträgt 83 km. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern, sowohl die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt zu nutzen als auch die Ruhe einer kleineren Gemeinde zu genießen.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von diesem Reihenhaus aus ist gut geplant. Die nächsten Strände wie La Duquesa (3,1 km) und Playa de Manilva (2,5 km) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt Marbella befindet sich in einer Entfernung von 36 km, während die Provinzhauptstadt Málaga etwa 83 km entfernt ist. Der Flughafen Gibraltar liegt in nur 26 km Entfernung, was für internationale Reisende besonders vorteilhaft ist. Der größere internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 75 km Entfernung. Für Golfliebhaber gibt es mehrere ausgezeichnete Optionen in unmittelbarer Nähe: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Die Hafenanlagen Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) und Puerto de Sotogrande (9,5 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Hafenatmosphäre.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Manilva ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise ohne die extreme Hitze der Küstenebenen. Das Badewasser erreicht etwa vier Monate im Jahr eine Temperatur von mindestens 20°C, was eine relativ lange Badesaison ermöglicht. Die Ostausrichtung des Hauses bedeutet, dass die morgendliche Sonne die Terrassen beleuchtet, während die Nachmittage nicht zu heiß werden. Die leichte Neigung von 2,8% zum Strand hin sorgt für eine natürliche Entwässerung und macht die Landschaft leicht gewellt ohne steile Anstiege. Die Bergansichten aus dem Haus unterstreichen die geografische Lage zwischen Küste und Hinterland. Die lokalen Feiertage (34 pro Jahr) spiegeln den reichen kulturellen Kalender der Region wider. Die Sonneneinstrahlung ist das ganze Jahr über ausreichend für ein angenehmes Wohnklima, ohne die Extreme anderer südlicher Regionen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe des Reihenhauses befinden sich mehrere attraktive Strände und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist La Duquesa (2,5 km), gefolgt von Playa de Manilva (2,5 km) und Playa de Casares (3,6 km). Sabinillas wurde mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was die hohe Wasserqualität und die guten Einrichtungen bestätigt. Die Strände bieten ideale Bedingungen für Sonnenbaden und Schwimmen während der etwa viermonatigen Badesaison. Für Golfliebhaber ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere erstklassige Golfplätze in kurzer Entfernung liegen: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). In der Umgebung gibt es 34 Sporteinrichtungen, darunter das Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km), das verschiedene Sportmöglichkeiten bietet. Die Yachthäfen Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) und Puerto de Sotogrande (9,5 km) bieten nicht nur possibilities für Wassersport, sondern auch Restaurants und eine lebendige Hafenatmosphäre.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt im äußersten Südwesten der Provinz Málaga an der Grenze zur Provinz Cádiz in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Gemeinde gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental und ist Teil der westlichen Costa del Sol. Die strategische Position zwischen den größeren Städten Algeciras (32 km) und Marbella (36 km) verleiht Manilva eine interessante Zwischenlage. Während Algeciras mit etwa 121.957 Einwohnern ein bedeutendes wirtschaftliches Zentrum ist, ist Marbella mit 147.958 Einwohnern ein bekanntes Touristenziel. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga mit etwa 579.076 Einwohnern beträgt 83 km. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern, sowohl die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt zu nutzen als auch die Ruhe einer kleineren Gemeinde zu genießen.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL384652
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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