Rzadko dostępny dom w stylu townhouse w Manilvie, zaledwie 2,5 km od plaży La Duquesa. Zbudowany w 2001 roku, oferuje 116 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Położony w urbanizowanej okolicy z dostępem do podstawowych usług w odległości krótkiego spaceru. Wschodnia orientacja zapewnia naturalne światło przez większą część dnia, a dobra jakość wykonania czyni go gotowym do zamieszkania od razu po zakupie.
W porównaniu z innymi projektami w regionie, ten townhouse w Manilvie oferuje atrakcyjny stosunek jakości do ceny. Podczas gdy Amphora Beach w tej samej miejscowości rozpoczyna się od €320,000, a projekty w Esteponie takie jak Acqua Gardens od €524,600 i Aby Upper od €320,000, prezentowana nieruchomość jest dostępna za €269,000. Różnica wynika głównie z faktu, że jest to dojrzała nieruchomość z 2001 roku, a nie nowa inwestycja. Warto jednak zauważyć, że wiek budynku nie wpływa negatywnie na jego stan techniczny - jest on oceniany jako doskonały. Dodatkowo, w przeciwieństwie do wielu nowszych projektów, ta nieruchomość jest w pełni umeblowana, co redukuje dodatkowe koszty dla nabywcy. Lokalizacja w Manilwie, w przeciwieństwie do bardziej turystycznych Estepony czy Marbelli, oferuje bardziej autentyczne doświadczenie hiszpańskiego stylu życia, przy jednoczesnym zachowaniu dobrego dostępu do udogodnień.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Manilvi, w prowincji Malaga, przy południowo-zachodnim krańcu Costa del Sol. Położona jest w zasięgu krótkiego spaceru od lokalnych udogodnień, w tym supermarketu (315 m) i apteki (159 m). Okolica charakteryzuje się mieszana zabudowa z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej.
Nieruchomość zaspokaja potrzeby rodzin lub osób poszukujących przestronnego zakwaterowania z wydzielonymi strefami dzienną i prywatną. Trzy sypialnie i dwie łazienki zapewniają wystarczającą przestrzeń do komfortowego zamieszkania. Ogród i taras pozwalają na korzystanie z ciepłego klimatu na świeżym powietrzu.
Dom został oddany do użytku w 2001 roku, co oznacza, że jest to dojrzała nieruchomość z ugruntowaną infrastrukturą. W pełni wykończony i umeblowany, gotowy do natychmiastowego zamieszkania bez konieczności dodatkowych inwestycji lub prac remontowych. Stan techniczny oceniony jako doskonały.
Nieruchomość nie oferuje widoku bezpośredniego na morze, co jest typowe dla okolic zabudowanych w tej strefie. Własność nie zawiera basenu wspólnotowego, a mały metraż działki (20 m²) ogranicza możliwości znaczącej rozbudowy. Pomimo bliskości plaży, dojazd wymaga krótkiej podróży samochodem lub spaceru.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla różnych grup docelowych. Rodziny z dziećmi docenią bliskość szkół podstawowych w promieniu 2 km oraz trzech sypialnii zapewniających wystarczającą przestrzeń. Para szukająca drugiego domu na Costa del Sol znajdzie tu gotowe do zamieszkania rozwiązanie z minimalnym wysiłkiem adaptacyjnym. Osoby samotne pragnące przestrzeni do życia i pracy również mogą skorzystać z funkcjonalnego układu i dobrego połączenia z infrastrukturą. Inwestorzy zwrócą uwagę na niższą cenę w porównaniu do nowszych inwestycji w regionie oraz fakt, że nieruchomość jest natychmiast gotowa do wynajmu lub zamieszkania.
Dom cechuje się wysoką jakością wykonania, co widać w zastosowanych materiałach i rozwiązaniach technicznych. Okna z podwójnymi szybami zapewniają dobrą izolację termiczną i akustyczną. W pełni wyposażona kuchnia z nowymi urządzeniami wskazuje na dbałość o funkcjonalność przestrzeni. Łazienki wykończone mozaiką oraz kafelkami wysokiej jakości podkreślają trwałość rozwiązań. Fitted wardrobes wbudowane w sypialnie maksymalizują wykorzystanie przestrzeni. Instalacja klimatyzacji obejmuje zarówno funkcję chłodzenia, jak i ogrzewania, co jest kluczowe dla komfortu przez cały rok w klimacie andaluzyjskim.
Cena nieruchomości wynosi €269,000, co stanowi konkurencyjną ofertę na lokalnym rynku w porównaniu do podobnych nieruchomości w regionie. Cena obejmuje w pełni umeblowane i wyposażone wnętrza, co redukuje dodatkowe koszty związane z wyposażeniem. Warto zauważyć, że porównywalne projekty w okolicy, takie jak Amphora Beach w Manilvie, zaczynają się od €320,000, co podkreśla atrakcyjność cenową tej oferty.
Dzienna rutyna w tej lokalizacji koncentruje się na wygodnym dostępie do lokalnych udogodnień. Świeże pieczywo można kupić w pobliskiej piekarni, a podstawowe zakupy spożywcze zrobić w supermarkecie oddalonym o zaledwie 315 metrów. Poranne spacery mogą prowadzić do kawiarni lub parku w okolicy, podczas gdy popołudnie można spędzać na prywatnym tarasie z korzyścią ze wschodniego nasłonecznienia. Wieczorami okolicy nadaje przyjemny spacer do restauracji lub portu w La Duquesa. Lokalizacja jest odpowiednia dla osób ceniących sobie spokojniejszy rytm życia z łatwym dostępem do usług podstawowych.
Okolica oferuje zrównoważony dostęp do kluczowych usług i atrakcji. Codzienne zakupy można zrobić w lokalnym supermarkecie oddalonym o zaledwie 315 metrów, a w razie potrzeby lekarskiej apteka znajduje się w odległości 159 metrów. Szpital z pełnym zakresem usług dostępny jest w odległości 6,2 km, co stanowi około 10-15 minut jazdy samochodem. Dla rodzin z dziećmi ważna jest bliskość szkół - w promieniu 2 km znajduje się szkoła podstawowa. Okolica dobrze skomunikowana z resztą regionu - do Marbelli (36 km) i Algeciras (32 km) można dojechać w około 30-40 minut.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w kontekście Manilvi i jej otoczenia. Widać na niej bliskość do wybrzeża (około 2,5 km) oraz głównych dróg łączących z Esteponą na północnym wschodzie i Algecirasy na zachodzie. Zaznaczono również najbliższe pola golfowe, plaże oraz port jachtowy La Duquesa.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Manilva zajmuje unikalną pozycję jako najbardziej wysunięta na południe gmina prowincji Malaga, przy granicy z prowincją Kadyks. Jest częścią comarki Costa del Sol Occidental, pomiędzy bardziej turystyczną Esteponą na północnym wschodzie a bardziej rezydencjalną Sotogrande na zachodzie. Położenie to oferuje połączenie lokalnego charakteru z dostępem do bardziej rozwiniętej infrastruktury sąsiednich gmin. W porównaniu do większych miast regionu (Marbella, Estepona), Manilva zachowuje bardziej autentyczny, hiszpański charakter.
Plaże znajdują się w zasięgu krótkiej podróży - najbliższa plaża La Duquesa oddalona jest o 2,5 km, co stanowi około 30-35 minut spacerem lub 5 minut jazdy samochodem. Wpływ do miast regionu: Estepona jest dostępna w ciągu 15 minut, Marbella w 30-40 minut, a Málaga w około godzinę jazdy. Lotniska: Gibraltar (26 km) - około 25 minut jazdy, Malaga-Costa del Sol (75 km) - około 60-70 minut jazdy. Miłośnicy golfu mają do dyspozycji kilka pól w pobliżu, z których najbliższe to Doña Julia (2,2 km).
| Dystans do plaży | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 71 metrów nad poziomem morza i minimalnym nachyleniu terenu (2,8%) sprzyja łagodnemu klimatowi bez ekstremalnych wahań. Średnia roczna temperatura wynosi 17,8°C, co creates przyjazne warunki przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C, co pozwala na korzystanie z plaż od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Wschodnia ekspozycja budynku zapewnia optymalne nasłonecznienie rano, podczas gdy popołudniami taras pozostaje w przyjemnym cieniu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża La Duquesa (2,5 km) jest plażą z flagą błękitną, co gwarantuje wysoką jakość wód i usług. W okolicy znajduje się również plaża Sabinillas, również z certyfikatem Blue Flag. Miłośnicy golfu mają dostęp do renomowanych pól w pobliżu: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) oraz Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). W promieniu 1 km znajduje się kompleks sportowy Las Viñas oferujący różne możliwości rekreacji. Port jachtowy w La Duquesa (2,4 km) oferuje restauracje i atmosferę nadmorskiego życia.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zajmuje unikalną pozycję jako najbardziej wysunięta na południe gmina prowincji Malaga, przy granicy z prowincją Kadyks. Jest częścią comarki Costa del Sol Occidental, pomiędzy bardziej turystyczną Esteponą na północnym wschodzie a bardziej rezydencjalną Sotogrande na zachodzie. Położenie to oferuje połączenie lokalnego charakteru z dostępem do bardziej rozwiniętej infrastruktury sąsiednich gmin. W porównaniu do większych miast regionu (Marbella, Estepona), Manilva zachowuje bardziej autentyczny, hiszpański charakter.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL384652
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID