Ce projet de maison mitoyenne situé à Manilva, dans la province de Málaga, offre une propriété achevée depuis 2001 avec trois chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 116 m². Le bien, situé à 2,5 km de la Playa de Manilva, présente une orientation est garantissant un ensoleillement naturel tout au long de la journée. La propriété dispose d'un espace extérieur privé de 20 m² et est entièrement meublée, prête à être occupée immédiatement. Avec un prix à partir de 269 000 €, cette maison mitoyenne représente une option dans un quartier urbain avec commodités accessibles à pied.
Comparé aux développements récents de la région, ce projet de maison mitoyenne à Manilva se distingue par son positionnement prix accessible et sa disponibilité immédiate. Alors que le projet Amphora Beach dans la même commune propose des propriétés similaires à partir de 320 000 €, la différence de plus de 50 000 € représente un avantage concurrentiel significatif. Par rapport aux complexes d'Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 524 600 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cette propriété offre une alternative plus abordable avec une surface habitable comparable et des frais communs réduits en raison de son statut de maison mitoyenne individuelle. La localisation de Manilva, à la frontière entre les provinces de Málaga et Cadix, présente un intérêt particulier par rapport aux développements plus centraux de Marbella, offrant potentiellement une meilleure valeur immobilière à long terme avec le développement continu des infrastructures dans cette zone périphérique. Contrairement aux résidences touristiques saisonnières, cette propriété s'intègre dans un tissu urbain permanent, garantissant une animation locale préservée pendant les mois d'hiver, un aspect différenciateur par rapport aux complexes résidentiels plus isolés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans une zone urbaine de Manilva, avec des commerces, pharmacies et restaurants à quelques minutes à pied. La proximité des plages de La Duquesa (3,1 km) et de Manilva (2,5 km) offre un accès aisé au bord de mer. Le développement résidentiel bénéficie d'une infrastructure bien établie avec écoles, parcs et services de santé à proximité immédiate, créant un environnement de vie fonctionnel sans nécessiter systématiquement un véhicule.
Cette maison mitoyenne répond aux besoins d'un foyer recherchant un espace habitable de taille moyenne avec trois chambres, adapté pour une résidence principale ou secondaire. La disposition sur deux niveaux offre une séparation claire entre espace de vie et zones de repos. La présence d'une terrasse privée et d'une cuisine indépendante convient aux personnes souhaitant préparer leurs repas et profiter d'un espace extérieur sans les contraintes d'une copropriété avec frais communs élevés.
Il s'agit d'une propriété achevée depuis 2001, ce qui signifie que toutes les constructions ont été finalisées et que la propriété est immédiatement disponible. La construction traditionnelle espagnole de cette période privilégie des matériaux durables et une conception adaptée au climat méditerranéen. L'état actuel est jugé excellent, avec des rénovations récentes incluant une climatisation installée et des équipements modernes dans la cuisine, assurant un confort immédiat sans travaux supplémentaires nécessaires.
Ce projet ne propose pas d'espace de stationnement garage privé, uniquement un espace de stationnement en rue. La surface habitable de 116 m² peut être considérée comme limitée pour les familles nombreuses ou ceux recherchant de grands espaces. La propriété ne dispose pas de piscine privée ou de jardin étendu, limitant les possibilités de détente aquatique personnelle. L'absence d'ascenseur peut poser des difficultés aux personnes à mobilité réduite malgré l'accès adapté au rez-de-chaussée.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire sans les contraintes d'un achat en plan. Les retraités nord-européens apprécieront l'accessibilité des commerces à pied et la proximité des services de santé. Les familles avec enfants plus âgés trouveront un espace suffisant pour des séjours prolongés, avec des établissements éducatifs à proximité. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront d'une installation immédiate et d'un environnement calme sans être isolé. Pour les investisseurs, la proximité des installations touristiques et la demande locative estivale offrent un potentiel de rendement. Cette maison répond également aux besoins des personnes en transition entre vie urbaine et retraite, cherchant à tester un mode de vie côtier avec la flexibilité d'une propriété en bon état pouvant être revendue sans travaux majeurs.
La qualité de finition de cette maison mitoyenne reflète les normes de construction espagnoles de 2001, période caractérisée par des matériaux durables et une conception fonctionnelle adaptée au climat local. La propriété a bénéficié de rénovations récentes incluant une installation complète de climatisation chaud et froid, améliorant significativement le confort thermique annuel. La cuisine entièrement équipée présente des appareils neufs et des finitions modernes tout en conservant l'agencement pratique espagnol avec patio de service intégré. Les salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, disposent de carrelages en mosaïque résistants à l'humidité typique de la région. La menuiserie bénéficie de double vitrage, réduisant les nuisances sonores et améliorant l'isolation thermique. Les armoires intégrées dans les chambres offrent un rangement optimisé et une finition soignée. L'ensemble des matériaux utilisés, des sols carrelés aux murs peints, a été choisi pour sa facilité d'entretien dans un environnement côtier, limitant les problèmes liés à l'humidité et au sel marin.
À partir de 269 000 €, cette maison mitoyenne de trois chambres se positionne dans la gamme moyenne inférieure du marché de Manilva. Le prix inclut un mobilier complet et des équipements récents, représentant un coût d'acquisition global réduit par rapport aux propriétés nécessitant des aménagements. En comparaison avec des projets similaires dans la région comme Amphora Beach à partir de 320 000 €, cette propriété offre un rapport surface-prix plus avantageux. La valeur est renforcée par la disponibilité immédiate et l'état excellent permettant une occupation sans délai ni investissement supplémentaire.
Le quotidien dans cette maison mitoyenne de Manilva s'articule autour d'un rythme de vie tranquille tout en bénéficiant des commodités urbaines. Les habitants peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied, avec un supermarché à seulement 315 mètres et une pharmacie à 159 mètres. Le matin, le rez-de-chaussée lumineux accueille les activités communes dans le salon et la cuisine, tandis que les étages sont dédiés au repos dans les trois chambres. La terrasse avant sert d'espace de détente en plein air, solide pour prendre le café du matin tout en profitant du soleil levant. Les après-midis peuvent être consacrés à la plage accessible en quelques minutes de voiture ou aux installations sportives voisines. Le soir, la proximité des restaurants permet de sortir à pied pour dîner sans contrainte de déplacement. Cette localisation offre un équilibre entre vie résidentielle calme et accès aux loisirs côtiers, sans l'isolement des complexes résidentiels périphériques.
La vie autour de cette propriété à Manilva s'articule autour d'un réseau complet d'infrastructures facilitant le quotidien sans nécessiter de longs déplacements. À moins d'un kilomètre, les résidents ont accès à des établissements scolaires, des parcs et des installations sportives comme le Complejo Deportivo Las Viñas. La connectivité est assurée par six lignes de transport public avec 36 arrêts dans la municipalité, offrant des alternatives à l'usage systématique de la voiture. Les besoins médicaux sont couverts par un centre de santé local et un hôpital à 6,2 km, garantissant une prise en charge raisonnablement rapide. La présence de banques, de cafés et de restaurants à proximité crée un environnement où les activités quotidiennes peuvent être effectuées à pied, tout en ayant la possibilité de se rendre rapidement à des villes plus importantes comme Marbella (36 km) ou Algeciras (32 km) pour des services plus spécialisés ou des événements culturels.
Cette carte présente la position de la maison mitoyenne dans le tissu urbain de Manilva, illustrant sa proximité immédiate avec les services quotidiens et les infrastructures récréatives. On remarque la distance réduite aux plages, au complexe sportif et aux parcours de golf qui façonnent l'environnement de vie. La visualisation met en évidence l'équilibre entre accès aux commodités urbaines et connexion aux espaces naturels côtiers qui caractérisent cette localisation privilégiée dans le sud-ouest de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva occupe une position stratégique à la limite sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix, ce qui lui confère un accès privilégié à deux régions distinctes. Située à 36 km de Marbella et 32 km d'Algeciras, la municipalité bénéficie de l'influence de ces centres urbains importants sans subir leur congestion. Cette position intermédiaire permet aux résidents de profiter à la fois des services et commerces locaux et des infrastructures plus développées des villes voisines. Le développement touristique maîtrisé de Manilva contraste avec l'urbanisation plus intense de Marbella au nord-est et Sotogrande au sud-ouest, offrant une alternative moins densifiée tout en conservant une connectivité excellente.
L'accès aux principales commodités depuis cette maison mitoyenne est optimisé par sa position centrale dans Manilva. Les plages de la région, notamment La Duquesa à 3,1 km et Manilva à 2,5 km, sont accessibles en quelques minutes en voiture, offrant des options de détente côtière variées. Les golfeurs bénéficient d'une proximité exceptionnelle avec le parcours de Doña Julia à 2,2 km, Finca Cortesín à 3,3 km et l'Academy Albayt Resort à 4,7 km, en faisant un point de départ idéal pour la pratique de ce sport. L'aéroport de Gibraltar à 26 km et celui de Málaga-Costa del Sol à 75 km assurent des connexions internationales, avec un avantage logistique pour les résidents européens via Gibraltar. Pour les déplacements quotidiens, la présence d'une pharmacie à 159 mètres et d'un supermarché à 315 mètres minimise la dépendance automobile pour les courses essentielles.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Manilva, situé à 71 mètres d'altitude, offre des conditions méditerranéennes typiques avec une température annuelle moyenne de 17,8°C créant un environnement de vie confortable toute l'année. La position géographique garantit environ 320 jours d'ensoleillement par an, avec des étés chauds et secs compensés par la brise marine atténuant les températures extrêmes. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant des activités nautiques prolongées. La faible pente de 2,8% vers la mer facilite les déplacements vers le littoral tout en créant un drainage naturel limitant les risques d'inondation. L'ensoleillement matinal dû à l'orientation est de la propriété optimise le réveil et les activités du matin, tout en préservant des températures intérieures agréables durant les après-midis estivaux grâce à la construction adaptée au climat local.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Manilva propose un accès diversifié à des infrastructures récréatives de qualité. La plage de Sabinillas, certifiée Pavillon Bleu, se situe à proximité et garantit des eaux de baignade contrôlées et des services adaptés aux familles. Les golfeurs disposent d'un choix exceptionnel avec quatre parcours prestigieux dans un rayon de 5 km, incluant le Finca Cortesín Golf Club, ayant accueilli des tournois internationaux. Les installations sportives locales, représentées par le Complejo Deportivo Las Viñas à 1 km, offrent des équipements variés pour la pratique d'activités physiques régulières. Les ports de plaisance de Puerto Deportivo de la Duquesa à 2,4 km et de Sotogrande à 9,5 km proposent des ambiances nautiques avec restaurants, commerces et possibilités de location d'embarcations. Cette concentration d'équipements récréatifs crée un environnement où activités terrestres et nautiques peuvent être pratiquées toute l'année, adapté à différents âges et intérêts.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position stratégique à la limite sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix, ce qui lui confère un accès privilégié à deux régions distinctes. Située à 36 km de Marbella et 32 km d'Algeciras, la municipalité bénéficie de l'influence de ces centres urbains importants sans subir leur congestion. Cette position intermédiaire permet aux résidents de profiter à la fois des services et commerces locaux et des infrastructures plus développées des villes voisines. Le développement touristique maîtrisé de Manilva contraste avec l'urbanisation plus intense de Marbella au nord-est et Sotogrande au sud-ouest, offrant une alternative moins densifiée tout en conservant une connectivité excellente.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL384652
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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