Moradia unifamiliar localizada em Manilva, Málaga, com 3 quartos e 2 casas de banho. Com área construída de 116m² e um terreno de 20m², esta propriedade orientada a este oferece condições excelentes para residência permanente ou como segunda casa. Situada em ambiente suburbano próximo a estabelecimentos comerciais, a moradia dispõe de ar condicionado, armários embutidos e terraço privativo. A localização privilegiada permite fácil acesso a praias e campos de golfe, bem como a serviços essenciais como supermercados e farmácias a curta distância.
No contexto da Costa del Sol Ocidental, Manilva apresenta uma posição diferenciada, oferecendo propriedades a preços mais acessíveis comparativamente a localidades vizinhas. Em Manilva, esta moradia está disponível por €269.000, enquanto projetos semelhantes em Estepona, como Aby Upper, partem de €320.000 e Acqua Gardens ultrapassam os €524.600. Mesmo comparando com Amphora Beach na mesma Manilva, cujos preços iniciam em €320.000, esta propriedade representa uma opção mais económica. A diferença de preços reflete parcialmente a idade da construção (2001) comparativamente a empreendimentos mais recentes, mas também posiciona Manilva como alternativa de valor na Costa del Sol. A localização oferece equilíbrio entre acesso a infraestruturas e tranquilidade, mantendo distâncias reduzidas a praias e campos de golfe comparáveis às de zonas mais turísticas. Esta combinação de preço mais competitivo com características residenciais completas torna Manilva particularmente atrativa para compradores que procuram valor na sua aquisição imobiliária na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Propriedade inserida em contexto urbano de Manilva, município situado no limite sudoeste da província de Málaga, fronteira com Cádiz. A moradia beneficia da proximidade a infraestruturas essenciais como supermercado (315m) e farmácia (159m). A posição geográfica permite o acesso a praias a cerca de 2,5km e a campos de golfe a aproximadamente 2,2km, estabelecendo um equilíbrio entre conveniência urbana e lazer costeiro.
A distribuição funcional da moradia em dois pisos responde a necessidades residenciais práticas. O piso térreo inclui sala ampla, cozinha independente e instalação sanitária de apoio, enquanto o piso superior aloja três quartos e uma casa de banho completa. A existência de um pátio frontal adaptável como zona de estacionamento ou terraço privado responde à necessidade de espaços versáteis. A orientação a este garante iluminação natural adequada durante o dia.
Trata-se de uma propriedade concluída em 2001, atualmente em excelente estado de conservação e pronta para habitação imediata. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de uma moradia já existente que foi recentemente renovada e mobilada, oferecendo as vantagens de uma propriedade estabelecida sem os inconvenientes associados a obras em curso ou esperas por conclusão de empreendimentos novos.
A propriedade não dispõe de garagem fechada, apenas estacionamento na via pública e área privativa. O tamanho do terreno (20m²) limita possibilidades de expansão significativa do espaço exterior. A localização a 71 metros acima do nível do mar, embora beneficiando de vistas, não proporciona vistas panorâmicas marítimas diretas a partir da propriedade. A idade da construção (2001) pode implicar menores padrões de eficiência energética comparativamente a construções mais recentes.
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com orçamento moderado. A proximidade a escolas e serviços essenciais torna-a conveniente para núcleos familiares com crianças. Também se revela apropriada como segunda casa para quem valoriza a proximidade a praias e campos de golfe, sem os custos elevados de propriedades em áreas mais exclusivas. Para investidores, representa uma oportunidade de entrada no mercado imobiliário da Costa del Sol com preço abaixo da média regional. A existência de espaços versáteis como o pátio frontal possibilita adaptações conforme necessidades específicas, como área de estacionamento ou zona de lazer adicional. A excelente condição da propriedade e o facto de estar mobilada e equipada reduzem custos e tempo associados a obras ou aquisição de mobiliário, sendo adequada para quem pretende ocupação imediata.
A moradia apresenta acabamentos de bom nível, evidenciados pelo seu estado classificado como "excelente". A cozinha, recentemente mobilada e equipada com eletrodomésticos não utilizados, demonstra atenção à qualidade dos materiais e funcionalidade. Os armários embutidos em todos os quartos otimizam o espaço de armazenamento com acabamentos integrados na estrutura da habitação. O sistema de duplo vidro nas janelas contribui para o isolamento térmico e acústico, proporcionando maior conforto interior e eficiência energética. O ar condicionado instalado garante climatização adequada durante todo o ano, essencial no clima mediterrânico. A existência de um terraço coberto oferece espaço exterior protegido, permitindo utilização prolongada independentemente das condições meteorológicas. Os materiais utilizados nos revestimentos, como o mosaico nas casas de banho, indicam preocupação com a durabilidade e estética. O estado geral da propriedade, considerada recentemente renovada, reflete investimento em manutenção e atualização dos acabamentos.
O preço desta moradia em Manilva está fixado em €269.000, posicionando-se abaixo da média de propriedades semelhantes na região. Como referência, projetos comparáveis na mesma área como Amphora Beach partem de €320.000, enquanto em Estepona, município vizinho, os valores iniciais ultrapassam os €320.000 (Aby Upper) e podem chegar a €524.600 (Acqua Gardens). Esta propriedade apresenta-se como uma opção mais acessível no mercado imobiliário da Costa del Sol, oferecendo três quartos e duas casas de banho em área urbana com serviços próximos. O preço inclui mobilação completa e equipamento, permitindo ocupação imediata sem custos adicionais de decoração.
O ritmo diário nesta propriedade em Manilva caracteriza-se pela combinação entre conveniência urbana e acesso a praias. Pelas manhãs, a orientação a este permite aproveitar a luz solar nos espaços interiores, enquanto o terraço privativo pode ser utilizado como área de lazer matinal. A proximidade a estabelecimentos comerciais essenciais a poucos minutos a pé permite realizar compras diárias sem necessidade de deslocações motorizadas. Durante o dia, a localização suburbana oferece um ambiente tranquilo, mantendo simultaneamente acesso a serviços e infraestruturas. Ao final da tarde, a curta distância até às praias possibilita desfrutar do litoral mediterrânico. A existência de múltiplos campos de golfe na proximidade oferece alternativa de lazer para residentes interessados nesta modalidade desportiva. A vida noturna decorre num ambiente sereno, típico de localidade residencial, com acesso a restaurantes e cafés na área circundante.
A vida em Manilva beneficia de uma rede de infraestruturas que equilibram conveniência urbana e acesso a praias. A localização da moradia permite acesso pedestre a supermercado (315m) e farmácia (159m), facilitando o dia a dia sem dependência de transporte motorizado. O centro de saúde mais próximo situa-se a 6,2km, enquanto o hospital requer deslocação a localidades vizinhas. A rede escolar inclui três escolas básicas e uma secundária no município, adequada para famílias com crianças. A mobilidade é assegurada por seis linhas de transportes públicos com 36 paragens na área, permitindo deslocações para localidades vizinhas como Estepona e Sotogrande. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4km) oferece opções de lazer náutico, enquanto o Complejo Deportivo Las Viñas (1,0km) disponibiliza instalações desportivas para prática regular de atividade física. Esta combinação de serviços essenciais próximos e opções de lazer diversificadas cria um ambiente residencial completo.
O mapa ilustra a localização estratégica de Manilva no contexto da Costa del Sol Ocidental, mostrando a sua posição fronteira entre as províncias de Málaga e Cádiz. A representação visual permite compreender a proximidade a praias, campos de golfe e infraestruturas essenciais, evidenciando como esta propriedade beneficia de uma localização equilibrada entre acesso a serviços e ambiente residencial tranquilo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva situa-se na extremidade sudoeste da província de Málaga, na fronteira com a província de Cádiz, integrando a comarca da Costa del Sol Ocidental. Esta posição geográfica confere-lhe características específicas, beneficiando da proximidade tanto a centros urbanos consolidados como a zonas de menor densidade populacional. A cerca de 32km de Algeciras, importante porto e centro comercial da região, e a 36km de Marbella, principal polo turístico da Costa del Sol, Manilva mantém identidade própria enquanto localidade residencial. A distância de 83km a Málaga, capital provincial, permite acesso a serviços especializados sem sacrificar a tranquilidade de um município de dimensão média com população de aproximadamente 18.165 habitantes.
As praias mais próximas situam-se a distâncias curtas: Playa de Manilva (2,5km), La Duquesa (3,1km) e Playa de Casares (3,6km), permitindo acesso rápido ao litoral mediterrânico. Os campos de golfe na área incluem Doña Julia (2,2km), Finca Cortesín Golf Club (3,3km) e Golf Academy Albayt Resort (4,7km), estabelecendo Manilva como localização privilegiada para entusiastas deste desporto. O aeroporto mais próximo é Gibraltar, situado a aproximadamente 26km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a cerca de 75km. As cidades de maior dimensão nos arredores incluem Algeciras (32km), com população superior a 120.000 habitantes, e Marbella (36km), principal centro turístico e comercial da Costa del Sol Ocidental. Esta rede de infraestruturas e serviços estabelece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços especializados.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C, proporcionando condições agradáveis durante todo o ano. A altitude de 71 metros acima do nível do mar contribui para uma ventilação natural adequada, reduzindo a sensação de calor húmido durante os meses de verão. A topografia com inclinação suave de 2,8% em direção ao mar facilita o drenagem natural e cria microclimas favoráveis. A região apresenta aproximadamente 300 dias de sol por ano, com um período de banho marítimo de quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A combinação destes fatores climáticos com a proximidade do mar cria um ambiente particularmente saudável e agradável, com verões quentes mas temperados pela brisa marítima e invernos suaves que permitem desfrutar do exterior durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira de Manilva disponibiliza praias de qualidade, destacando-se Sabinillas como praia galardoada com Bandeira Azul, certificação que garante padrões elevados de qualidade da água, serviços e segurança ambiental. A distância reduzida às praias de La Duquesa (2,5km) e Playa de la Chullera (3,9km) permite desfrutar regularmente do litoral mediterrânico. A região é particularmente reconhecida pela concentração de campos de golfe de prestígio, incluindo Doña Julia, Finca Cortesín Golf Club e Golf Academy Albayt Resort nas proximidades. O Complejo Deportivo Las Viñas, situado a apenas 1,0km, oferece instalações desportivas diversificadas para prática regular de atividade física. As marinas próximas, como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4km) e Puerto de Sotogrande (9,5km), disponibilizam opções de lazer náutico e ambiente marítimo, complementando a oferta recreativa da região.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na extremidade sudoeste da província de Málaga, na fronteira com a província de Cádiz, integrando a comarca da Costa del Sol Ocidental. Esta posição geográfica confere-lhe características específicas, beneficiando da proximidade tanto a centros urbanos consolidados como a zonas de menor densidade populacional. A cerca de 32km de Algeciras, importante porto e centro comercial da região, e a 36km de Marbella, principal polo turístico da Costa del Sol, Manilva mantém identidade própria enquanto localidade residencial. A distância de 83km a Málaga, capital provincial, permite acesso a serviços especializados sem sacrificar a tranquilidade de um município de dimensão média com população de aproximadamente 18.165 habitantes.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL384652
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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