Tento městský dům v Manilvě se nachází v provincii Málaga, jen 2,5 km od pobřeží Costa del Sol. S třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a 116 m² obytné plochy nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Nemovitost je již dokončena a připravena k nastěhování, s východní orientací zajišťující přirozené světlo během dopoledne. Vlastnictví zahrnuje soukromou terasu a vybavenou kuchyň.
V porovnání s ostatními nemovitostmi v oblasti představuje tento městský dům v Manilvě cenově dostupnější možnost s cenou €269,000, zatímco srovnatelné projekty jako Amphora Beach v Manilvě začínají na €320,000. Projekty v nedalekém Esteponě, jako Acqua Gardens a Aby Upper, jsou výrazně dražší s počátečními cenami od €320,000 do €524,600. Tento cenový rozdíl odráží jak geografickou polohu Manilvy jako méně turistické oblasti, tak stáří nemovitosti (dokončena 2001). Na rozdíl od novostaveb v Esteponě, které často cílí na luxusní segment, nabízí tato nemovitost v Manilvě autentičtější životní styl s možností integrace do místní komunity. Manilva je také méně přeplněná než Marbella (36 km), ale zároveň nabízí přístup ke stejným plážím, golfovým hřištím a službám. Pro kupující, kteří hledají rovnováhu mezi cenovou dostupností a kvalitou života na Costa del Sol, představuje Manilva zajímavou alternativu k dražším a turističtějším oblastem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské zástavbě Manilvy, v docházkové vzdálenosti od základních služeb. Poloha nabízí rovnováhu mezi rezidenčním klidem a dostupností vybavení. Poblíž se nachází park a restaurace, s obchodními a zdravotnickými službami v dosahu do 350 metrů. Oblast je charakteristická středomořskou architekturou a mírným klimatem.
Třípokojový uspořádání s dvěma koupelnami uspokojí potřeby malé rodiny nebo páru hledajícího druhé bydlení. Oddělená kuchyň a obývací prostor vytvářejí oddělené zóny pro vaření a odpočinek. Soukromá terasa umožňuje venkovní posez a relaxaci. Vlastnictví zahrnuje vestavěné skříně pro úložný prostor, což je praktické pro každodenní život.
Tento městský dům byl dokončen v roce 2001 a je v současné době ve vynikajícím stavu. Nemovitost prošla nedávnou renovací, která zahrnovala nové vybavení a zařízení. Jako již existující stavba není součástí žádného nového developerského projektu, ale představuje stabilní hotovou nemovitost bez rizik spojených se stavebním procesem.
Nemovitost má poměrně malou plochu pozemku 20 m², což omezuje možnosti rozšíření. Přízemí nemá přímý vstup do zahrady, pouze ke dvornímu prostoru. Dispozice neumožňuje samostatnou pracovnu nebo pokoj pro hosty bez úprav stávajících ložnic. Vzhledem k poloze v zastavěné oblasti není možnost výhledu na moře přímo z objektu.
Tato nemovitost je vhodná pro páry nebo malé rodiny hledající druhé bydlení ve Španělsku s možností trvalého přestěhování. Pro seniory, kteří chtějí strávit důchod ve středomořském klimatu s dostupnou zdravotní péčí (nemocnice vzdálená 6,2 km). Pro golfové nadšence, kteří ocení blízkost několika hřišť včetně Doña Julia (2,2 km). Pro investory hledající nemovitost s potenciálem krátkodobého pronájmu díky blízkosti pláží a turistickým atrakcím. Pro ty, kteří preferují život v menší obci s vesnickou atmosférou, ale zároveň s přístupem ke všem potřebným službám a dopravním spojením do větších měst jako Marbella (36 km) nebo Algeciras (32 km).
Nemovitost prošla nedávnou rekonstrukcí, která zahrnovala kompletní vybavení kuchyně a koupelen. Kuchyně je plně vybavena moderními spotřebiči, které dosud nebyly použity. Koupelny jsou vybaveny novými sanitárními zařízeními a obklady. Podlahy v celém domě jsou pokryty kvalitními dlaždicemi, které jsou vhodné pro středomořské klimato. Dvojitá okna zajišťují dobrou izolaci jak proti hluku z ulice, tak proti letním vedrům. Klimatizace s funkcí chlazení i topení umožňuje pohodlné bydlení po celý rok. Všechny ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi na míru, což maximalizuje úložný prostor. Obecná úroveň dokončení je nadprůměrná pro nemovitost tohoto stáří a cenové kategorie.
Cena této nemovitosti činí €269,000, což ji v porovnání s podobnými projekty v oblasti představuje dostupnější možnost. Srovnatelné nemovitosti jako Amphora Beach v Manilvě začínají na €320,000, zatímco projekty v nedalekém Esteponě jako Acqua Gardens jsou výrazně dražší, s počáteční cenou €524,600. Tato cenová hladina reflektuje jak stáří budovy (dokončena 2001), tak její dobrou údržbu a renovační stav. Ceny v oblasti Manilva jsou obecně nižší než v luxusnějších oblastech jako Marbella, což zvyšuje atraktivitu investice.
Denní život v této nemovitosti v Manilvě je zaměřen na pohodlí a praktičnost. Ráno přichází slunce do východně orientovaných místností, což vytváří příjemnou atmosféru pro snídani. Krátká vzdálenost k supermarketu (315 m) umožňuje rychlé nákupy. Odpoledne lze trávit na soukromé terase nebo v obývacím pokoji, zatímco večer nabízí tři ložnice dostatek soukromí pro celou rodinu. Blízkost pláže (2,5 km) znamená, že výlety k moři jsou snadno dosažitelné pro odpolední koupání nebo večerní procházky po pobřeží. Díky blízkosti golfových hřišť je lokalita vhodná pro milovníky golfu, kteří mohou ráno využít hřiště a odpoledne relaxovat u domova.
Život v okolí této nemovitosti je charakterizován pohodlným přístupem k základním službám a vybavením. Supermarket je vzdálen pouze 315 metrů, což umožňuje každodenní nákupy bez nutnosti používat auto. V dosahu 2 km se nacházejí dvě restaurace, lékárna, banka a park. Místní základní škola je v docházkové vzdálenosti, což je výhodné pro rodiny s dětmi. Sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas je vzdáleno jen 1 km a nabízí sportovní možnosti pro celou rodinu. Občanská vybavenost zahrnuje také zdravotní středisko pro základní péči a veřejnou dopravu s 36 zastávkami v oblasti. Manilva s 18,165 obyvateli (2025) poskytuje komunitní atmosféru bez přelidnění, přičemž větší města jako Marbella a Algeciras jsou v dosahu přibližně 30-35 km pro širší nabídku služeb a zábavy.
Manilva leží v jihozápadní části Costa del Sol na pobřeží Středozemního moře. Město se rozkládá mezi přímořskými oblastmi a vnitrozemskými kopci. Na mapě je vidět, že Manilva tvoří přirozený předěl mezi turistickými oblastmi Costa del Sol a méně objeveným pobřežím provincie Cádiz. Dopravní spojení zahrnuje pobřežní dálnici A-7, která propojuje Manilvu s většími městy jako Estepona, Marbella a Málaga na východě a s městy jako Algeciras na západě.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva se nachází na jihozápadním okraji provincie Málaga, přímo na hranici s provincií Cádiz. Tato poloha ji činí nejzápadnějším městem Costa del Sol v provincii Málaga. Vzhledem k této poloze je Manilva vzdálena 36 km od slavné turistické destinace Marbella a 32 km od významného průmyslového a obchodního centra Algeciras. Hlavní město provincie Málaga je vzdáleno 83 km. Tato hraniční poloha mezi dvěma provinciemi dává Manilvě jedinečný charakter, kde se mísí vlivy Costa del Sol s blízkostí k oblasti Campo de Gibraltar. Manilva patří ke comarce (kraji) Costa del Sol Occidental, která zahrnuje západní část pobřeží Málaga.
Nejbližší pláže jsou v docházkové vzdálenosti nebo krátkou jízdou: Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) a Playa de Casares (3,6 km). Z nich pláž La Duquesa má Blue Flag certifikaci pro kvalitu vody a služby. Golfová hřiště jsou hojně zastoupena v okolí, s nejbližším Doña Julia vzdáleným pouze 2,2 km a dalšími kvalitními hřišti jako Finca Cortesín (3,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 26 km, zatímco větší mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 75 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, která nabízí mořské aktivity a restaurace, je vzdálena 2,4 km. Pro nákupy v širším sortimentu je Marbella vzdálena 36 km a Algeciras 32 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se nachází v nadmořské výšce 71 metrů, což přispívá k mírnému klimatu bez přílišných výkyvů teplot. Průměrná roční teplota je 17,8°C, s teplými léty a mírnými zimami. V oblasti je přibližně 300 slunečných dnů v roce, což je typické pro Costa del Sol. Plavání v moři je možné během 4 měsíců v roce, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Mírný sklon k moři (2,8%) znamená, že terén je převážně rovinatý, což usnadňuje pohyb i pro starší osoby. Poloha mezi pobřežím a vnitrozemím vytváří mikroklima s mírnějšími teplotami než přímo na pobřeží v létě. Roční srážky jsou nízké, převážně na podzim a zimu, přičemž léto je téměř bez srážek.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí Manilvy nabízejí možnosti pro rekreační aktivity. Pláž La Duquesa (2,5 km) má Blue Flag certifikaci, která zaručuje vysokou kvalitu vody, bezpečnost a dostupnost služeb. Dalšími blízkými plážemi jsou Playa de Manilva (2,5 km) a Playa de Casares (3,6 km). Golfové hřiště jsou hlavní rekreační atrakcí oblasti, s několika vysoce hodnocenými hřišti v dosahu. Doña Julia Golf (2,2 km) je 18-jamkové hřiště s výhledem na moře, zatímco Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) je jedním z nejprestižnějších hřišť v Andalusii, které hostilo několik turnajů European Tour. Pro další sportovní aktivity slouží Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km), který nabízí různé sportoviště. V oblasti je celkem 34 sportovních zařízení, včetně tenisových kurtů a sportovních center.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nachází na jihozápadním okraji provincie Málaga, přímo na hranici s provincií Cádiz. Tato poloha ji činí nejzápadnějším městem Costa del Sol v provincii Málaga. Vzhledem k této poloze je Manilva vzdálena 36 km od slavné turistické destinace Marbella a 32 km od významného průmyslového a obchodního centra Algeciras. Hlavní město provincie Málaga je vzdáleno 83 km. Tato hraniční poloha mezi dvěma provinciemi dává Manilvě jedinečný charakter, kde se mísí vlivy Costa del Sol s blízkostí k oblasti Campo de Gibraltar. Manilva patří ke comarce (kraji) Costa del Sol Occidental, která zahrnuje západní část pobřeží Málaga.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL384652
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID