Ez a különálló villa Manilvában, Málaga tartományban található, a Costa del Sol nyugati részén. A 228 m² lakótérrel és 540 m² telekkel rendelkező ingatlan 1988-ban épült, kiváló állapotban. A délnyugati tájolású villa déli tájolású, három hálószobával és két fürdőszobával, privát medencével és kerttel. A tengerparti fekvésnek köszönhetően a tengerre, a vidékre és a kertre is kilátás nyílik, valamint közel van a helyi szolgáltatásokhoz és strandokhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Manilva városában helyezkedik el, mindössze 2,5 km-re a Playa de Manilva strandtól. A település Málaga tartomány délnyugati határán található, Cádiz tartomány mellett. Az urbanizált környezet biztosítja, hogy a napi szükségletek könnyen elérhetők maradjanak, miközben a tengerpart közelsége lehetővé teszi a tengerparti életstílus élvezetét.
A három hálószobás elrendezés megfelelő családok vagy párok számára, akik szeretnének vendégeket fogadni. A teljesen felszerelt konyha és a nyitott nappali-konyha kombinációja modern, funkcionális életteret biztosít. A privát medence és kert, valamint a fedett teraszok kültéri életteret kínálnak a mediterrán éghajlat teljes kihasználásához.
Az ingatlan 1988-ban épült, jelenlegi kiváló állapotában a tulajdonosok azonnal birtokba vehetik. A felújított konyha és karbantartott kertek azt mutatják, hogy a tulajdonosok gondozták a propertyt az évek során. A befejezett állapot azt jelenti, hogy nincs építési zaj vagy késések, az ingatlan azonnal használható.
Ez a villa nem található közvetlenül a tengerparton, hanem 2,5 km-re a strandoktól. Nincs közvetlen tengerparti hozzáférése. Az ingatlan nem része közösségi létesítményekkel rendelkező lakóparknak, így az összes fenntartási felelősség a tulajdonost terheli. Az ingatlan nincs újként építve, hanem egy már meglévő építmény, amelynek sajátosságai lehetnek.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik keresik a mediterrán életstílust, de szeretnék elkerülni a túlzottan turisztikus területek zaját. Családok számára megfelelő, akik szeretnének a spanyol tengerpart közelében élni, de nyugodt környezetben. A három hálószobás elrendezés szilárd lehet azok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket vagy részben ideiglenesen laknak itt. A privát medence és kert igazi nyaralóélményt nyújt, miközben a település közelsége biztosítja a gyakorlati életvitelt. A golfrajongók élvezni fogják a közeli, mindössze 3,3 km-re lévő Finca Cortesín Golf Clubot. A villa megfelelő lehet befektetési célokra is, tekintettel a térség folyamatos népszerűségére az Észak-Európából érkező vásárlók körében.
Az ingatlan kiváló állapotban található, a tulajdonosok gondos karbantartásának köszönhetően. A konyha teljesen modernizált és felszerelt, ami fontos szempont azok számára, akik modern kényelmet keresnek. A beépített szekrények praktikus tárolóhelyet biztosítanak a három hálószobában. A nyitott tervű nappali-konyha kombinációja tágas és világos életteret teremt, amely megfelelő a társasági életre. A klímaberendezés biztosítja a komfortot a forró nyári hónapokban, míg a téli hónapokban a kandalló meleget ad. A kert gondozott és tájrendezett, a medence és a grillező lehetőséget kínál a kültéri életstílusra. A ház riasztórendszerrel felszerelt, ami extra biztonságot nyújt a tulajdonosok számára.
A villa ára €695,000-tól kezdődik, ami Manilva piaci viszonyainak megfelelő egy ilyen méretű és elhelyezkedésű ingatlan esetében. Az ár magában foglalja a 228 m² lakóteret és a 540 m² telket, valamint a meglévő felújításokat, például a teljesen felszerelt konyhát. A hasonló elhelyezkedésű ingatlanok Manilvában, mint például a Blue View Heights (€490,000-től) vagy a Kristina Views (€545,000-től), alacsonyabb árfekvésűek, de általában kisebb lakóterülettel rendelkeznek vagy nem kínálnak ilyen kilátást.
A mindennapi élet ebben a manilvai villában nyugodt mediterrán ritmust követ. Reggelente a délnyugati tájolású teraszok élvezhetik a napfényt, miközben a tengerre néző kilátás frissítő lehet. A helyi üzletek, beleértve a mindössze 315 méterre lévő szupermarketet és a 159 méterre lévő gyógyszertárat, lehetővé teszik a napi bevásárlás gyalogosan is. Délután a privát medence hűsítő felüdülést kínál a nyári hónapokban. Este a fedett teraszok tökéletesek a vacsorához vagy a tengerparti szél élvezetéhez. A hétvégéken a közeli La Duquesa strand, aPuerto Deportivo de la Duquesa kikötő vagy a közeli golfpályák teszik változatossá a szabadidős programokat. Az ingatlan elszigetelt jellege lehetővé teszi a nyugodt pihenést, miközben a városközpont és annak szolgáltatásai könnyen elérhetők maradnak.
A villa elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok élvezzék Manilva nyugodt légkörét, miközben a szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A helyi szupermarket mindössze 315 méterre található, míg a gyógyszertár 159 méterre. A város 3 alapiskolával és 1 középiskolával rendelkezik, ami előnyös lehet családok számára. Az egészségügyi ellátás biztosított, a központi egészségközpont 6,2 km-re található. A városban 6 helyi buszvonal közlekedik 36 megállóval, ami megkönnyíti a közlekedést autó nélkül is. Manilva évente 34 helyi ünneppel rendelkezik, amelyek során a település élettel telik meg, de a villa elszigetelt elhelyezkedése lehetővé teszi a nyugodtságot akkor is, ha a városközpontban zajlanak az események.
Ez a térkép bemutatja a villa elhelyezkedését Manilvában, a Costa del Sol nyugati részén. Látható a közelség a tengerparthoz (2,5 km), a La Duquesa kikötőhöz (2,4 km) és a közeli golfpályákhoz. A település infrastruktúrája jól kiépített, könnyű hozzáférést biztosítva a környező városokhoz, mint Estepona és Sotogrande.
Manilva a Costa del Sol Occidental comarcában helyezkedik el, Málaga tartomány délnyugati szélén, Cádiz tartománnyal határos. A település stratégiai pozíciója lehetővé teszi, hogy könnyen felfedezhesse mind a Málaga tartományban található népszerű üdülőhelyeket, mint Estepona és Marbella, mind a közeli Cádiz tartományban található Sotogrande luxusövezetet. A település mérete (35 km²) és lakossága (18,165 fő) ideális arányt biztosít, amelyik nem túl zsúfolt, de mégis minden szükséges szolgáltatást kínál. Manilva a térség kevésbé turisztikus, de gyorsan fejlődő része, ami vonzó lehet azok számára, akik keresik az autentikusabb spanyol életérzést.
A villa stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a tengerparti életstílust élvezve is könnyen hozzáférjen a helyi szolgáltatásokhoz. A közeli strandok, mint a Playa de Manilva (2,5 km), a La Duquesa (3,1 km) és a Playa de Casares (3,6 km), mind autóval vagy akár kerékpárral is könnyen megközelíthetők. A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km), lehetőséget kínálnak a tengerparti sétákra és étkezésekre. A golfrajongók számára több lehetőség is rendelkezésre áll: a Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) és az Estepona Golf (5,4 km). A legközelebbi repülőterek a Gibraltari repülőtér (26 km) és a Málaga-Costa del Sol repülőtér (75 km), mindkettő könnyen elérhető autóval.
| Távolság a strandidő | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 17,8°C. Az ingatlan 71 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, enyhe lejtővel (2,8%) a tenger irányába. A délnyugati tájolás lehetővé teszi a napfény maximális kihasználását, különösen a délutáni órákban. Az úszási szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t, általában júniustól szeptemberig. A környék alacsony páratartalma és sok napsütötte órája ideális a kültéri tevékenységekre, mint például a kertészkedés, a grillezés vagy a medencében való úszás. A telek saját kertje lehetőséget ad a mediterrán növények termesztésére, amelyek jól adaptálódtak a helyi éghajlati viszonyokhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, köztük a Playa de Manilva, a La Duquesa és a Playa de Casares, mind 3 km-en belül találhatók, ami lehetővé teszi a strandélet könnyű elérését. A Sabinillas strand egy Kék Zászlós strand, ami garantálja a vízminőséget és a strandszolgáltatásokat. A sportkedvelők számára a Complejo Deportivo Las Viñas sportkomplexum mindössze 1 km-re található, 34 sportlétesítményt kínálva a településen. A golf szerelmesei a közeli három golfpályát látogathatják, amelyek mindegyike világsínvonalú lehetőségeket kínál. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötőben számos vízi sport lehetőségét kínálják, beleértve a vitorlázást, a jetskit és a horgászatot is. A térség gazdag kulturális élettel rendelkezik, évi 34 helyi ünneppel, amelyek során a hagyományos spanyol kultúra megismerésére nyílik lehetőség.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva a Costa del Sol Occidental comarcában helyezkedik el, Málaga tartomány délnyugati szélén, Cádiz tartománnyal határos. A település stratégiai pozíciója lehetővé teszi, hogy könnyen felfedezhesse mind a Málaga tartományban található népszerű üdülőhelyeket, mint Estepona és Marbella, mind a közeli Cádiz tartományban található Sotogrande luxusövezetet. A település mérete (35 km²) és lakossága (18,165 fő) ideális arányt biztosít, amelyik nem túl zsúfolt, de mégis minden szükséges szolgáltatást kínál. Manilva a térség kevésbé turisztikus, de gyorsan fejlődő része, ami vonzó lehet azok számára, akik keresik az autentikusabb spanyol életérzést.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL685542
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva egy olyan fejlődő település a Costa del Sol nyugati részén, amelyet az egyensúly jellemzik a turizmus és a helyi élet között. A környékbeli hasonló ingatlanok, mint a Blue View Heights (€490,000-től) vagy a Kristina Views (€545,000-től), általában kisebb lakóterülettel rendelkeznek vagy nem kínálnak hasonló kilátást. Míg az északabbra fekvő Marbella és Puerto Banús drágább és turistásabb, Manilva még megőrzi az andalúz jellegét. A közeli Sotogrande luxusövezettel ellentétben, Manilva megfizethetőbb alternatívát kínál anélkül, hogy kompromisszumot kellene kötni a minőségből vagy a szolgáltatások elérhetőségéből. A térség folyamatos fejlődése a közlekedési infrastruktúrában és a szolgáltatásokban növeli Manilva vonzerejét mind a második otthonként vásárlók, mind a tartósan letelepülni szándékozók számára. A település mérete (18,165 fő) megfelelő arányt biztosít, amelyik nem túl zsúfolt, de mégis minden szükséges szolgáltatást kínál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID