Vila Manilvoje yra atskiras gyvenamasis namas su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, ploto 228 m², įsikūręs 540 m² sklype. Pastatytas 1988 metais, turtas turi privatų baseiną, jūros vaizdus ir apželdintą sodą kaimo aplinkoje su pietvakarių orientacija. Namo vieta yra pakrantės miesto aplinkoje su paslaugomis pasiekiamomis pėsčiomis, derinant andalūziečių žavesį su praktiniais gyvenamaisiais erdvėmis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Turtas įsikūręs Manilvoje, savivaldybėje pietvakariniame Malagos provincijos pakraštyje. Vietovės vieta siūlo artumą tiek miesto paslaugoms, tiek pakrantės sričių, su esminėmis paslaugomis pasiekiamomis pėsčiomis. Kaimo aplinka sudaro kontrastą su netoliese esančiais pakrantės plėtros objektais, išlaikant patogų prieigą prie Viduržemio jūros Costa del Sol Occidental gyvenimo būdo.
Ši vila atitinka poreikį privatų gyvenamąją erdvę su vidinių ir išorinių erdvių pusiausvyra. 3 miegamųjų išplanavimas tinkamas šeimoms ar tiems, kurie nori turėti svečių patalpas, o 228 m² vidaus plotas suteikia pakankamai vietos patogiam gyvenimui. Privatus baseinas ir sodas atitinka pageidavimą turėti asmeninę laisvalaikio erdvę be bendrų bendrijos erdvių.
Užbaigtas 1988 metais, šis turtas atspirkia įsitvirtinusią statybą, o ne naują plėtrą. Vila rodo savo amžių per tradicinius statybos metodus, būdingus to laikotarpio andalūziečių gyvenamiesiems namams. Užbaigimas vėlyvajame XX a. devintajame dešimtmetyje ją įrašo į laikotarpį prieš didelę plėtros bumą, vėliau pakeitusį didžiąją Costa del Sol dalį.
Šis turtas nesiūlo naujausių statybos technologijų ar energinio efektyvumo standartų, randamų naujai statomuose namuose. 1988 metų statybos data reiškia, kad ji atsilieka nuo šiuolaikinių tvarumo reikalavimų. Vila neturi prieigos prie bendrų bendrijos patogumų, būdingų naujesniems plėtros objektams. Jos kaimo aplinka, nors ir rami, reiškia, kad ji nėra apsaugotoje bendrijoje su papildomomis saugumo ar laisvalaikio patogumais.
Šis turtas tiktų tiems, kurie ieško nuolatinės būsto vietos pietų Ispanijoje su pakankamai vietos šeiminei gyvensenai ir svečiams. Trys miegamieji talpina branduolinę šeimą ar poras, kurios dažnai priima svečius. Įrengtas sodas ir privatus baseinas patrauklia tiems, kurie vertina laisvalaikio laikymąsi atvirame ore be bendrijos apribojimų. Vietovė tinka tiems, kurie nori turėti paslaugas pasiekiamas pėsčiomis, išlaikant gyvenamosios privačios jausmą. Artumas prie golfo aikštynų patrauktų šio sporto mėgėjus, o artimi paplūdimiai siūlo tradicines pakrantės laisvalaikio veiklas. Vilos būklė ir ypatybės patrauktų ir tiems, kurie ieško poilsio namų, galinčių tapti nuolatine pensijinės gyvensenos vieta, dėl pasiekiamų sveikatos priežiūros paslaugų ir visų metų švelnaus klimato regione.
Vila demonstruoja tradicinę andalūziečių statybų kokybę, būdingą vėlyvajam XX a. devintajam dešimtmečiui. Naujai įrengta virtuvė reprezentuoja originalių detalių modernizavimą, teikiantį atnaujintą funkcionalumą esamai struktūrai. Miegamuosiuose kambariuose esančios integruotos spintos rodo planavimo dėmesį saugojimui, o pagrindinio miegamojo vonios kambarys prideda privatumo potyrės elementą. Terasos rodo apgalvotą išorinio erdvės naudojimą, viena turi stumdomus stiklo langus, techninę ypatybę, leidžiančią naudoti šią erdvę ištisus metus. Apželdintas sodas rodo apgalvotą dizainą, o ne atsitiktiną sodinimą, kuriant struktūrizuotas laisvalaikio erdves. Signalizacijos sistemos įrengimas reprezentuoja šiuolaikinės saugumo papildymą originaliai statybai. Negerinant šiuolaikinių energinio efektyvumo standartų, pietvakarių orientacija naudoja natūralią saulės šviesą šildymui, demonstruojant praktinį ekologinį prisitaikymą originaliame projekte.
Už €695,000, ši vila atitinka vidutinį-ar-aukštesnį Manilvos nekilnojamojo turto rinkos segmentą. Kaina atspindi jos erdvų 228 m² vidų, didelį sklypo dydį, privatų baseiną ir jūros vaizdus. Palyginti su panašiais atskirais namais regione, tokiais kaip Blue View Heights (nuo €490,000) ir Kristina Views (nuo €545,000), šis turtas yra aukštesnės kainos, tikriausiai dėl didesnio sklypo ir įrengto sodo. Kainodara rodo premiją už turtus su tiesioginiais jūros vaizdais ir privatūs baseinais šioje Costa del Sol dalyje.
Kasdieninis gyvenimas šioje Manilvos viloje sukasi apie vidinių ir išorinių erdvių Viduržemio jūros gyvenimo būdą. Ryto kavą galima gerti terasose su jūros vaizdais, po to galima maudytis privačiame baseine prieš vykstant į artimiausią parduotuvę, esančią tik 315 metrų atstumu. Erdvus gyvenamasis plotas su atviru židiniu tarnauja kaip centrinė susibūrimo vieta vėsesnėmis vakarais. Vieta palaiko savarankišką gyvenimo būdą su esminėmis paslaugomis pasiekiamomis pėsčiomis, tačiau išlaiko kaimo aplinkos ramybę. Po popiečius galima praleisti vienoje iš viršutinių terasų, galbūt toje, kuri turi stumdomus stiklo langus, leidžiančius lankstų naudojimą tarp vidinės ir išorinės erdvės priklausomai nuo oro. Artumas prie La Duquesa paplūdžio ir uosto leidza reguliarias pakrantės veiklas be reikalingo ilgo keliavimo, o netoliese esančiai golfo aikštynai siūlo papildomą laisvalaikio pramogas. 540 m² sklypas suteikia pakankamai vietos sodininkystei, lauko valgiavimui ar tiesiog andalūziečių klimato mėgavimąsi privačiai.
Vilos vieta Manilvoje ją įkuria į subalansuotą gyvenamosios aplinkos ir pakrantės prieigos aplinką. Per 2 km spindulį gyventojai randa dvi restoranas, vieną mokyklą, dvi vaistines, vieną banką, vieną parką ir vieną kavinę, teikiančią pagrindines kasdienines paslaugas. Platesnėje savivaldybėje, kurioje gyvena 18 165 gyventojų, yra daugiau išplėstų paslaugų, įskaitant tris pradines mokyklas ir vieną vidurinę mokyklą, todėl tinkama šeimomis su vaikais. Vienas sveikatos centras Manilvoje aptinka pagrindines medicinos paslaugas, o specializuotesnės paslaugos prieinamos netoliese esančiuose didesniuose miestuose. 1 351 metiniai nekilnojamojo turto sandoriai rodo aktyvią rinką, atspindinčią nuolatinį susidomėjimą šia sritimi. Vietinė infrastruktūra palaiko praktinį kasdieninį gyvenimą be reikalo didelių kelionių pagrindinėms reikmėms, tačiau išlaiko mažiau intensyvų tempą nei dideliuose miesto centruose.
Žemėlapio vizualizacija rodo vilos padėtį Manilvos miesto struktūroje, pabrėžiant jos ryšį su pagrindiniais orientyrais. Turtas naudojasi artumu prie La Duquesa uosto ir paplūdžio zonos į vakarus, išlaikant prieigą prie Manilvos miesto centro paslaugų. Vizualizacija aiškiai demonstruoja vilos pranašumą būti arti tiek pakrantės pramogų, tiek pagrindinių kasdinių patogumų, padarydama ją praktiška vieta, derinančią gyvenamąją privačią su patogumu.
Manilva užima strateginę padėtį pietvakariniame Malagos provincijos pakraštyje, ribojantis su Kadiso provincija Costa del Sol Occidental comarca. Ši vieta ją patalpina tarp labiau išvystytų Esteponos sričių į šiaurės rytus ir išskirtinio Sotogrande plėtros objekto į vakarus. Savivaldybės vieta siūlo pusiausvyrą tarp prieigos prie didelių miestų centrų, tokių kaip Malaga (apytiksliai 75 km), ir santykinės ramybės vakarinėje Costa del Sol dalyje. Artumas prie Gibraltaro (26 km) teikia papildomas paslaugas ir pirkimo galimybes per britų teritoriją, išlaikant aiškiai andalūziečių charakterį. Ši pasienio vieta sukuria unikalią ispaniškos ir tarptautinės įtakos mišinį, kurio nerandama toliau rytų pakrantėje.
Vila siūlo patogią prieigą prie pagrindinių Costa del Sol patogumų. La Duquesa paplūdimis yra tik 2,5 km atstumu, Playa de Manilva 2,5 km ir Playa de Casares 3,6 km, teikiant reguliarią pakrantės prieigą. Golvo entuziastai ras Finca Cortesín Golf Club 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km ir Estepona Golf 5,4 km, visi per trumpą važiavimą. Skrydžiams Gibraltar oro uostas yra tik 26 km atstumu, o Malaga-Costa del Sol oro uostas, 75 km. Kasdieninis apsipirkimas patogus su parduotuve tik 315 m nuo turtą, o vaistinės, 159 m. Puerto Deportivo de la Duquesa uostas 2,4 km atstumu siūlo pakrantės valgymo ir socialinio bendravimo galimybes, papildant pakrantės gyvenimo patirtį.
| Iki paplūdimio | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esant 71 m aukščiui virš jūros lygio ir lengvam 2,8% nuolydžiui link paplūdžio, vila naudojasi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 17,8°C. Pietvakarių orientacija maksimaliai panaudoja popietinę saulę terasose ir baseino zonoje. Regionas turi apytiksliai 300 saulėtų dienų per metus, su maudymosi sezonu, trunkančiu keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C. Aukštis suteikia nedidelį natūralų vėsinimą palyginti su tiesiogine pakrantės zona, išlaikant artumą prie jūros vėjų. Žiemos išlieka švelnios, leidžiant naudotis lauko erdvėmis ištisus metus, ypač terasa su stumdomais stiklo langais. Viduržemio jūros augalija sode reikalauja minimaliausio laistymo įsiregistravus, prisitaikant prie sausų vasaros mėnesių, būdingų pietų Ispanijai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrantė netoli Manilvos siūlo įvairias laisvalaikio galimybes su Mėlynais Vėliavomis sertifikuotu Sabinillas paplūdžiu, teikiančiu kokybišką maudymosi ir saulės vonių patogumus. La Duquesa paplūdimis 2,5 km atstumu sujungia pakrantės veiklas su prieiga prie uosto restoranų ir kafynių. Regionas palaiko aktyvų lauko gyvenimo būdą su 34 sporto objektais, pasiekiamais vietoje, įskaitant Complejo Deportivo Las Viñas tik 1,0 km nuo vilos. Golf entuziastai naudojasi artumu prie kelių aikštynų: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) ir Estepona Golf (5,4 km). Regiono golfo aikštynai reprezentuoja svarbų laisvalaikio pramogų objektą, su gerai prižiūrimais aikštynais, kurie naudojasi pakrantės klimatu žaidimams ištisus metus. Paplūdžių, golfo aikštynų ir sporto objektų kombinacija sukuria išsamų laisvalaikio pramogų aplinką.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva užima strateginę padėtį pietvakariniame Malagos provincijos pakraštyje, ribojantis su Kadiso provincija Costa del Sol Occidental comarca. Ši vieta ją patalpina tarp labiau išvystytų Esteponos sričių į šiaurės rytus ir išskirtinio Sotogrande plėtros objekto į vakarus. Savivaldybės vieta siūlo pusiausvyrą tarp prieigos prie didelių miestų centrų, tokių kaip Malaga (apytiksliai 75 km), ir santykinės ramybės vakarinėje Costa del Sol dalyje. Artumas prie Gibraltaro (26 km) teikia papildomas paslaugas ir pirkimo galimybes per britų teritoriją, išlaikant aiškiai andalūziečių charakterį. Ši pasienio vieta sukuria unikalią ispaniškos ir tarptautinės įtakos mišinį, kurio nerandama toliau rytų pakrantėje.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL685542
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su panašiais turtais Manilvoje, ši vila yra brangesnė nei alternatyvos, tokios kaip Blue View Heights (nuo €490,000) ir Kristina Views (nuo €545,000), atspindint didesnį sklypo dydį ir įrengtą sodą. Namo 1988 metų statyba jį įrašo į anksčiau vykusios plėtros etapą nei dauguma naujesnių kompleksų regione, siūlydama kitokius architektūrinius bruožus ir paprastai didesnius sklypus, būdingus tuo laikotarpiu. Nors naujesni plėtros objektai galėtų siūlyti šiuolaikinius energinio efektyvumo standartus, ši vila teikia išorinės erdvės proporcijas, kurios reti randamos šiuolaikinėse konstrukcijose. Vietovės pusiausvira tarp paslaugų prieinamumo ir privačios yra kombinacija, kuri vis sunkiau randama tankiau išvystytose Costa del Sol srityse. Artumas prie tiek ispaniškų, tiek britiškai įtakotų sričių (netoli Gibraltaro) sukuria unikalų kultūrinį mišinį, nepatirtą toliau rytų pakrantėje. Įsitvirtintas ir turtą ir jo apylinkių pobūdis siūlo numatomumą dėl kvartalo ateities plėtros, priešingai nei sritys, kuriose vis dar vyksta dideli plėtros projektai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID